Hirdetés
- Milyen videókártyát?
- Egy vagy két tápkonnektor lesz az új csúcs-GeForce-on?
- LG LCD és LED TV-k
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
Hirdetés
-
Nyugodtan hátradőlhetsz, a hardverek megvárnak
ph Desktop PC-k és monitorok mellett processzorhűtő, egér és szék próbálja magára vonni a figyelmet.
-
X200-as szériáját mutogatja a Vivo
ma Három hét múlva, várhatóan három készülékkel érkezik a Vivo 3 nm-es családja.
-
Greenwashing miatt támadják az olaszok a Sheint
it Olaszország vizsgálatot indított a Shein weboldal és app ellen, greenwashing vádjával.
Új hozzászólás Aktív témák
-
#41635072
törölt tag
Kérlek szépen van, 3 éve lakom újépítésűben, itt 60 misiért már csak 40nm-t kapsz.
Itt nem tanult, művelt, normális családok laknak, tehetős tinik... A viselkedésüket szerintem kitalálod magadtól is. Egy biztos, nem a nyugalom szigete, és nem kell meglepődni azon sem ha nehezükre esik visszaköszönni, mert már abban el elfáradnak (vicc nélkül)... Ismeretségi körömből is látom kik költöznek 5 kerbe. Hát ők sem az eszükkel szerezték a pénzt, hajj de jó lesz neked velük, csak nehogy eltörjék az orrod az első okoskodásnál. -
-
#41635072
törölt tag
De mi köze a tulajdonlásnak a tpsztalathoz? Csak szimplán köteketni akarsz mert valaki nem ért veled egyet és elfogynak az érveid.Egyébként meg szerinted csak egy lakása lehet valakinek? Egyaltalan ki állította, hogy van? Ne haragudj, de ez már az a szint ami alá nem megyek..
-
#41635072
törölt tag
Ez oké, csak azz nem tudom elképzelni hogy ez kinek éri meg? Mert ha örökölt/kapott tetrmes lóvét akkor oké de ugy nullarol vagy kisebb onerobol beszallni ebbe eleg nagy hulyeseg. Meg ertem en hogy masodik kerulet de egy garzonnal ott nem leszel meno mert meg az atlag helyi gimis is korberohog.
-
#41635072
törölt tag
Ertem en, 10 eve elek budapesten, a varos kellos kozepen jartam kozepiskolaba, most is a belvarosban dolgozom, egyetem is bent volt. Laktam is a legelitebb kozeppontban, nyilvan mindenki oda vagyik. De jozan esszel egyszeruen nem tudok elkepzelni hogy egy eletre eladositsam magam, mert mondjuk az a garzon ami most meg eppen elegseges nem biztos hogy 5 ev mulva is az lesz. Nyilvan en is utalok sok idot tolteni az utazassal de nem azert akarok dolgozni egesz eletemben hogy legyen egy lyukam. Pl a total kozeppontbol is azert jottem ki mert egy bizonyos eletkor felett mar kicsit necces volt lakotarssal elni egy lepusztult lakasban ahol meg egy suto sem volt csak egy mikro stb.... Kijottem egy budai ujepitesube. Csomoan leneznek hogy de hat ez a vilag vege ( itt jar egy csomo villamos, moricz 15 perc) es ok inkabb laknak a hullaszagu “belvarosban” mint egy emberhez melto lakasban. En mindenesetre 8 szamjegyu onerovel sem ltom hogy egy garzon lyukat kene vasarolnom 30-40 misiert elethosszig tarto hitellel mert abbol egyszeruen nem lehet tovabb lepni de oke... Tizeniksz misiert lehetett ezeket meg 3 eve megvenni, 25-ot mai fejjel meg megadnek ertuk de 30-40-el aehogy sem jon ki a matek nekem... Persze 90 ev hitellel biztosan kijon hogy kevesebb lesz a torleszto mint az albidij, de valahogy nem arra vagyom hogy meg 40 evesen is egy garzonban jatszom a csajozogep szerepet 30 misi hazramaradt hitellel
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Brandynew #12518 üzenetére
Aha, szoval szar fizuval vegtelen hitelekkel halmoztok ingatlanokat, mert most meg ugy latod hogybaszketa elettel vagany sajat lakast birtokolni mint alberletet fizetni. En fiatalabb vagyok nalatok, de joval tobbet keresek kettotoknel egyutt, pluszba ott a parom is, de valahogy meg nem jott ki a matek hogy most venni kene valami lepukkant fost dragan. Eleg sokat felre teszunk a draga albi mellett is, nem verjuk el a penzt de szert kell kicsit elni is mert ezeket az eveket soha a budos eletbe nem kapod vissza, csak zokogva a sarokban megkeseredetten realizalod mar hogy ez a vonat elment... Mi meg par evig elleszunk a “kidobott penz” albiban, par ev mulva meglatjuk hogy ki jart jol. En csak azt latom hogy most mindenkinek van hitele meregdraga lakasokra (amibe egyebkent sose koltoznek be mert olyan amilyen...) es draga szalonautokra de kozben ordit ezekrol az emberekrol hogy milyen csorok. Es oke hogy az o nevukon vannak ezek a targyak csak kozben a boltban mar nem vehetik meg a macko sajtot meg hetvegen nem ugorhatnak le kocsival ket varossal arreb az allatkertbe mert ez mar nem fer bele.....
-
#41635072
törölt tag
válasz sasa134 #12874 üzenetére
Évi 4%-ert miért érné meg lakásba fektetni? Ismerem a projektet, itt lakom mellette kb egy masik ujepitesuben, ha tudnad hogy ezek a lakasok mennyiert mentek ket eve nagyon hulyenek erezned magad a megvasarlasaval... De hajrá 😂👌
Egyébként ezen a környéken nem igazán vannak bérlők mert már messze van mindentől. Itt a tulajdonlás a jellemző. Persze most még mindent ki lehet adni, csak nem fetétlen azon az áron amennyiért most látsz próbálkozásokat a népszerű oldalakon... Én is majdnem belefutottam ilyesmibe egy újépítésű projektnél aztan az ott lakók felvilágosítottak hogy a hirdetett bérlési díjak csak álmokat tükröznek, nem a valóságot.[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz #41635072 #12883 üzenetére
Ja es amit en neztem meg 3 honapja annak 7,5% lett volna a hozama ha az erteknovekedest nem szamolom bele, igaz az illetekeket es egyebeket sem. Hogy miert? Mert kiszamoltam egy kevesbe szerencses szcenariot is (nem teljes kihasznaltaag, amortizacio, problemak, raforditott ido, idegeskedes, plusz a bizonytalan piaci jovo), es az jott ki hogy inkabb allampapir egy kicsit kevesebb hozamert. Persze elsodleges cel a pozi szerzese lett volna de anyi mindenben megkotott volna, illetve en nem hiszek csak felfele mindorokke mantraban (en bajom) inkabb kihagytam. Inkabb berlek magam szamara is kozeptavon egy jo minosegu ingatlant. De szerintem ez egyeni preferencia es vilagnezet kerdese. Egyelore nem a jozan esz uralkodik a piacokon mert a palyakezdok is rohannak a hitelert meg a gyerekert, msot hirtelen mindenhol nagy lett a szerelem es mindenkinek nagyon kell a budapesti sajat (de legalabb tragya) lakas barmiaron. Majd lecseng... Addig meg az “ablakon dobom ki a penzt”
-
#41635072
törölt tag
-
#41635072
törölt tag
-
#41635072
törölt tag
Nektek mi a véleményetek a lakáspiacról?
Ti vennétek most lakhatásra budapesten vagy pest megyében ingatlant óriasi hitelre (20misi felett) ?
Az a vicc hogy egy éve már a megyében is nem vicc, havi 1M forinttal emelkednek az árak, még a vidégi panel is 10 milka csokit nőtt egy év alatt közepes méretű városokban.
Már 3 éve bérlek lakást, ez majdnem 5misibe került eddig. A józannak tűnő eszem azt mondta h ne vegyek még, nem akartam magyon komolyan eladósodni egy gyenge lokációjú, gyenge minőségű lakásta. Viszont ismeretségi körömben mindenki azt csinálja h kb fél év munkaviszonnyal vesz budapesti ingatlant huszonmilliós hitelekkel. Kezdem úgy érezni hogy még mindig a felelőtlenül gondolkodók fognak a végén jól járni..... Szóval egy szó mint száz. Ti vennétek?
Kiegészítés: én jóval többet keresek mint az említett ismerősök viszont engem nem dobnak meg az ősök 10 misivel és a törlesztőt sem fizetik, illetve az első szembejövő nőt sem szeretném beköltöztetni 1 hónap után hogy ő is szálljon be a kecó törlesztésébe...[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Stanlee #13031 üzenetére
Az a bajom hogy mar 35 millioert sem talalok 3 szobas elheto tegllakast a fovarosban, de a megyeben soncs 30alatt. Ez viszont akkora penz, hogy soha nem lenne nyugtom, soha nem hagyhatnam abba gurizest mert akkora osszeg. Es egy elet munkajabol lenne egy kulso keruleti kozepes ingatlanom.... vagy egy lakasom videken. Ez kicsit gaz. Igy mar nincsenek celjaim mert lehetetlennek erzem a kitorest. Eleg szar abba belegondolni, hogy fiatalon sokkal tobb megatakaritasom es penztermelo kepessegem van mint sokak apukajanak pr evvel ezelott idosen, most megsem engedhetek meg magamnak semmit. Keptelen vagyok elore lepni pedig tenyleg kokemenyen kuzdok miota az eszemet tudom.
Hazakat is neztem de 2 ev alatt mig osszekaprtam az onerot 24 millios keglikbol 40 pluszosak lettek.... szamomra ez eselytelen.
Amugy alapvetoen budapesten kepzelem el munka szempontjabol a jovom, en videken nem tudnek ennyi penzt keresni es szellemileg sem tudnek kiteljesedni.attiati: az egy dolog hogy en mit varok, a piac nem ezt arazza. Felek hogy pont a csucson vasarolok be aztan 2 ev mulva meg jon az oriasi fordulat es ott leszek egy irdatlan hitellel egy xart sem ero kéróval....
Szakertok is hiaba mondogattak mar 2 eve is h innen mas lassul az aremelkedes beall stb, pont hogy most ugrott meg egy oriasit.... Igazabol erre mar senki sem szamitott. Az viszont durva hogy a piac meg mindig tovabbi aremelkedesre szamit. Konkretan kulso keruletekben is most inditanak magy beruhazok misi feletti nm arral lakasokat. Par eve meg arrol cikkeztek h az 5 kerven valaha eljonnek e a hetszamjegyu arak. Most meg ott tartunk h a budafoki uton e felett vannak mar kb egy eve (nem budapart), es az uj ppiron letezoket is azonnal lekotik...[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
-
-
#41635072
törölt tag
válasz axioma #13057 üzenetére
Ennek ket oka lehet:
1, amikor kivettem akkor azert eleg brutal arnak szamitott csak jo kornyek es ujepitesu. (Nem luxusbol beretem ki hanem mert a sokkal gazabbak sem voltak erdemben olcsok es mar evekkel ezelott is azonnal elvittek mindent amit meghirdettek)
2, Elegge normalis vagyok, rendszeresen fizetek, van megtakaritasom igy baj eseten sem konyorognek halasztasert, es a lakast is rendben tisztan epsegben tartom.
Szerencsere a tulaj is nagyon normalis, nem jar a nyakamra ellenorizgetni hogy nem gyujtottam e meg fel mindnet...Mercutio: jelenleg regota azon vacillalok hogy egy garzon budapesten vagy egy harom szobas lakas pest megyeben. 10 even belul azert mar csaladalapitas kozbe szolhat, egyelore viszont meg nagyon szeretnek a fovarosban porogni. Szoval pro es kontra mindketto mellett van kb egyenlo mennyisegben. Harom szobas normalis kornyeken meg nem nagyon van 40 misi alatt az viszont szamomra elerhetetlen. Persze persze tudom h ferihegy es havanna mellett a 18-ban meg 10 kerben a sotetitett bmw-s kulonbozo kocsiszínek mellett lehet meg neha talalni ha szerencses az ember es nem licitalnak nyolcvanan ra de szerintem ezeket az opciokat kihagynam. Budapesten meg borzasztoan bekorlatozna h a kocsit esetleg kocsikat nem tudnam hova tenni. (5 misiert auert nem vennek egy kocsibeallot)
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Kondorosi? Privatban megirjatnad mivel lett elegetek
Itt az is kerdes hogy mennyi gyermekkel terveztek? Mert ha pl 30 misiert nezelodtok ennyiert eomok vannak a vilag vegen sved szomszedokkal es sved nemzetisegi iskolakkal, akkor a fizud 30%-nal szerintem joval nagyonbb torlesztotok lesz. Eleve a babavarot is fizetni kell elobb utobb plusz a hitelt... Ez havi 100 bol szerintem nem jon ki inkabb a duplaja kb. Sőt ez is kb 30 eves periodussal nem 10.
Illetve ingaztatok mar hosszu tavon ennyit? Tudjatok mit jelent napi 2-2.5 ora? El tudjatok kezelni hogy 10 ev mulva is meg a vonaton zogykolodtok? Ha nem, beleszamoltatok mennyibe kerul nagy tavolsagbol bebenzinezni? Megértem a helyzeteteket, ekkora önerővel en nem mernek belevagni, de ha ugy gondolkodunk hogy nincs mire varni akkor nyilvan ez a lehetoseg ezzel kell elni.[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
20 misiért 3 éve sem volt értékelhető ház a megyében. Már ott is 25 volt évekkel ezelott egy pici régi haz ahonnan koztudott hogy autoval sem lehet mozdulni mert minden nap oriasi dugok vannak.
Konkretan 30 misiert tegla lakast sem talalok a megyeben mar amiben lenne 3 tejeserteku szoba es nem a varosszeli szanton vagy gyartelep toszomszedsagaban lenne. Amugy en is ott lakok ahol emlitetted nyilvan onnan visszalepni fajdalmas, foleg tudvan hogy ezeket a lakasokat mennyiert szortak mikor bekoltoztunk.
En egyelore inkabb “kidobom” a penzt, persze szar a tudat h mar kb 8 misi ment el pr ev alatt alberletre. De venni kb semmit nem tudnek meg 8 szamjegyu onerovel sem. (Vegletekig eladosodva nyilvan kapnek valami olyat amiben egyebkent a segelyen elok laknak) -
#41635072
törölt tag
Megint mindenki a sajat helyzetebol probal szuperpolalni hogy mindenki masnak mi lenne a helyes dontes ahelyett, hogy csak par percet szanna a masik beszelgetopartner lehetosegeinek es helyzetenek megertesere...
-
#41635072
törölt tag
válasz Sweet Lou 6 #13298 üzenetére
Balatoni árakhoz viszonyítva elég olcsó, pörög is ott most nagyon a piac. Kérdés hogy berényben mennyire megy a dolog, mert az eléggé a világvége. Meg ugye nem egészen 3 hónap a szezon.
-
#41635072
törölt tag
válasz attiati #13316 üzenetére
Én már nem bírom felfogni mi történt az elmúlt pár hónapban...
Év elején még egyszámjegyű növekedésről beszéltek a “dzakértők, ehhez képest a külvárosi garzonokra is rádobtak 3 hónap alatt plusz 5 misit, az agglós házakra meg viccen kícül 15-17 misiket.... Ezzel tényleg lehetetlen versenyezni. Én itt árazódtam ki gyakorlatilag mindenhonnan is. -
#41635072
törölt tag
Csepel lepratelepen ujepiteru lakas ara jul 3-án 25.5M. Felhivom oket hogy erdekelne, mar 30.5.....
Ahol most lakok budán, ott a 32nm-es garzont mar 42M-ért hiretik. Ez ev elejen meg 30 volt. (3 eve meg 12)
Asszem en ezt feladom.[ Szerkesztve ]
-
-
#41635072
törölt tag
válasz Gombinyó #13357 üzenetére
Nem is volt.... Ennel meg 3 eve is tobbert mentek az aggloban a teglak.... (Igen tudom az enlitett csepeli az panel)
Kifejezetten emlekszem ahogy 2017-ben mentem megnezni csepeli panelt. Belulrol tok jol meg volt csinalva, persze egy szigeteletlen siralomhaz volt az egesz kivulrol szornyu csernobili hangulattal. 64nm volt, meg 18 misitol indult de aztan a bacsika kb ketnaponta emelgette amikor mentem megnezni mar 24 volt az aktualis ar....
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Brandynew #13362 üzenetére
Csak nehogy egyszer bedőljön a gondolatmeneted, és kevesebbet érjen a pnel pont akkor mikor mennél a nagyobba, mert mindjuk csok mitt felértékelődik a ház/nagy lakás.
Ezt úgy írod, mintha tuti biztos stabil stratégia lenne, meg mintha 10-20 millios hiteleket mindenki 5 ev alatt torlesztene be. Hat perszeGondolod te.... ket ingatlanos is azt mondta hogy ha eleg egy 2 szobas lakas is kezdesnek akkor varjak mert azokbol egy rakat dog a picra omleni, mert mindenkinek csaladi haz kell most, mert az a menci. De majd meglatjuk.
Nem is ertem mibol gondolod hogy innentol 4-5 evig csak felfele mehet a panelár? Arrol hallottal pl hogy par even belul eszak csepelen megepul egy tobb ezer dos kollegium komplexum?
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Brandynew #13365 üzenetére
Olyan 10-20 millios hiteleket hogy most egy csepeli panelhoz 5 millio onerovel 15-30 misis hitel kell ha be akarsz szallni...
Persze mindneki hulye, ok nem latnak ra a folyamatokra.
Fejlodik.... persze.... Mar evtizedek ota fejlodik, ugy ahogy az orszag is... Annyira fejlodik, hogy az osszes gettofelszamolasbol kikerulo nemzet aranya ott csapodik le.
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Szerintetek ez az évi 25%-os ingatlanár emelkedés még évekig ki fog tartani BP-en?
Ergo ti vennétek szar lokációban valamit csak hogy beszálljatok a piacra? (abban is laknék)
Beszopatódhatok mondjuk 5-10 év múlva amikor valami rendesbe költöznék, azzal hogy akkor jelentős értékcsökkenés lesz, vagy földindulást ti nem vártok?[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Igen nehéz kérdés, de már tavaly is lassulásról beszéltek erre jött egy óriási ütemű drágulás.
Már majdnem vettem év elején is ilyen indokkal hogy csak belépjek a piacra, de pont akkor kezdett el minden médiaorgánumból jönni a válság hirének előszele, plusz az SP500 és letört ezért elálltam.Nagyon durva hogy nem egész fél év alatt mi zajlott le...(#13413) Sweet Lou 6 : Jó, de gy 2019-es árek mellett nincs 50-60M jó ingatlant venni. Havi 200-as törlesztőket 25 éven át meg azért nem vállalnék be. De a legrosszabb lokációkban is hegymenetel van, csepel, szentlőrinc stb. Ezért most erősen gondolkodom, csak amit kinéztem az gyakorlatilag a HÉV mellett van közvetlenül, viszont a 30-40 milliós garzonokhoz képest jóval kedvezőb az ára....
Az a durva hogy már a legkülső kerületekben sincs 35-ért 3 szobás tégla ami nem egy rom...[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Stanlee #13415 üzenetére
Olyan ami tetszik és jó, az a megfizethetetlen kategória számomra... Azok tényleg 40 misitől kezdődnek.
axioma: mert ne mszeretnék nagycsaládot, és még a gondolattól is hányingert kapok...Mármint hogy ettől függjek és olyanba vonszoljam magam amit soha nem is akartam...Mindenesetre nehéz okosnak lenni, amikor a világgazdasági helyzet most is eléggé puskaporos.
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz Sweet Lou 6 #13419 üzenetére
Az a baj ezzel, hogy a 30 mihály egy óriási összeg, ezt nem törlesztem le belátható időn belül, ezért 1,5 szoba az nem túl biztato. Gyerekkel mar ez sem jo, akkor viszont nem ertem miert ne vennek inkabb egy pici garzont (mint amiben most is elek)..
Amugy a párommal költöznék bele, alapvetően a 30nm-rel nincs semmi bajunk, de 1,5 szobásba biztosan nem csinálnék gyereket. Egyelőre tényleg csak azért vennék, hogy ne inflálódjon el a pénzem. Elvárásokat nem mondanám nagynak, én már nyugodt szivvel költöznék ki budáról a legkoszosabb kerületbe is..[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen