Új hozzászólás Aktív témák

• #13704 .tnm addikt axioma #13703

  Új Válasz 2019-09-15 22:32:01 #13704

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  .tnm

  addikt

  válasz axioma #13703 üzenetére

  "Az eloszerzodest felejtsetek el mint fogalmat! Foglalot adsz at, az bizony szerzodes, es azt mar ugyved elott. "

  Semmi nem írja elő, hogy ügyvéd előtt legyen az "előszerződés". Azért hívom előszerződésnek, mert:
  1, ennek a tárgya általában az, hogy meddig születik meg a rendes adásvételi és nem feltétlenül van benne minden apróság még lekötve, ami már az adásvételiben lesz. (Ettől még igen, jogilag ez is egy szerződés, de a szerződés tárgya egy későbbi szerződés megkötése, nem ingatlan-adásvétel.)
  
  2, a végleges adásvételi minden tekintetben a helyébe lép majd, így hacsak nem kell bíróságra járni (mert nem születik meg az adásvételi), soha semmilyen harmadik félhez nem fog eljutni, így a földhivatalhoz sem (pont emiatt nem kell az ügyvédi ellenjegyzés hozzá).

  "Megjegyzem, hallottam olyat hogy a vevo inkabb bukta a foglalot es vett egy masik ingatlant igy jobban jart (szerinte)"

  Itt azért érdemes tudni, hogy ha valamelyik fél visszalép foglaló után, akkor a foglalón túl is lehet kártérítési/kárenyhítési kötelezettsége...

  It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."

Új hozzászólás Aktív témák