Hirdetés
-
Új akkumulátortechnológiát hoz a OnePlus
ma A OnePlus Ace3 Pro lesz az első készülék a megnövelt kapacitású, de vékonyabb profilú teleppel.
-
Hosszabb bemutatón a Warhammer 40k: Space Marine 2
gp A sokak által várt folytatás premierje már nincs messze, szeptember elején debütál az új rész.
-
2030-tól jöhet el a Hyper-NA EUV berendezések kora
ph Az ASML bizakodó az új technológiát tekintve, és a piac is reálisabban szemléli, mint korábban.
Új hozzászólás Aktív témák
-
goodboy007
senior tag
válasz
Dorian #26101 üzenetére
Konvektor helyére nem mehet hűtő-fűtő klíma? Én biztos, hogy díjaznám, mint bérlő -persze backupnak jó, ha van gáz-.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
válasz
Villa7 #27255 üzenetére
"Nyilván csökkenne a havi törlesztő..."
A futamidő csökkentését kérd, ha anyagilag belefér, összességében jobban jársz.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
Én pont az Oppenheimer által felvázolt szituban voltam IT-sként. 2019-ig kerestem nettó 230k-t, aztán BP-re költözéssel ez 530k-ra ugrott, de nem lett hirtelen a semmiből spórolt pénzem. Akkoriban ha lett volna 4 millió a számlámon, simán vettem volna egy 40 milliós panelt.
3 év albérletezés alatt kifizettem 4,2 milliót a levesbe, amit vissza is hozott volna, azóta meg ki lenne adva.Ha valaki vidékről költözik BP-re és ezáltal meg tudja többszörözni a fizuját, azzal hirtelen nem kerül több millió a számlájára, hiába dolgozik "zsánerszakmában", pl. IT.
Arra emlékeztet a felvetésed, mikor itt a topikban is előkerül, hogy nominálisan nem nőttek vagy bőven infláció alatt nőttek a lakásárak, tehát reálértéken hatalmas csökkenés van éppen.
Tulajként ez persze rossz, de aki vásárolna, annak aztán hatalmas vígasz, hogy 40-ről nem 50-re, "csak" 5 misivel 45-re nőttek az átlag lakásárak, elvégre a 30% infláció azt jelenti, hogy az addig összegyűjtött önerőt beszorozza a bank 1,3-al.A másik felvetésedre, hogy 150k+ -ezalatt már nem igen van- albérletre vagy 220k-s törlesztő saját lakásba, akár hosszútávra, nincs olyan körülmény, hogy ne utóbbit választanám. Előbbi minden esetben együtt emelkedik a piacal, míg utóbbi már a futamidő első harmadában szarrá inflálódik, ergo előtörlesztés nélkül is idővel könnyebb lesz fizetni. Nem hogy 25, de 10 év múlva is töredék erőfeszítés lesz fizetni (persze nem Gizikét, mint hitelfelvevőt tekintve, aki 25 évig ugyanott, 5% éves fizuemeléssel dolgozik).
#27958
Tanárként nem BP-n kell lakást venni, nekik vidéki ingatlan lehet reális cél a budapesti árak töredékéért és igen, így már nekik is segítség lehet.[ Szerkesztve ]
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
Károkozásnál van lehetőség kártérítésre vagy a NAV mossa kezeit azzal, hogy "úgyis áron alul vetted", a volt lakók meg sanszosan úgyis nincstelenek lettek?
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
Nekem ez az egész eljárásrend amúgy nem kerek. Mi a bánatért nem lakoltatja ki a bank a bentlakókat és hirdeti meg akkorra az árverést, mikor már nincsenek ott?
Egy féláron meghirdetett ingatlanra mindig lesz vevő, pláne ha nincs a rendszerben ez, hogy a jóhiszemű vevő ki van téve annak, hogy a távozó család "dögöljön meg a szomszéd tehene" módon még búcsúzóul szétbarmolja...
Végrehajtó rendőrökkel dobja ki őket, aztán hirdessék meg."propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
válasz
Morgenstern #28348 üzenetére
Külön lesz elvileg, egyedülállók is felvehetik, de még nincs konkrét infó azon kívül, hogy lesz.
#28347 w.miki
"Egyáltalán érdemes kisebb önerővel lakást venni, vagy inkább még gyűjtsek, és néhány év múlva amikor már van mondjuk 10mFt, akkor vegyek fel hitelt?"
Az elmúlt 10 évben ez nagyon rossz taktika volt, de arra nincs garancia, hogy kis várakozással akár nem juthatsz olcsóbban is ingatlanhoz. Ha több év alatt tudod duplázni az önerőd, akkor viszont szinte biztos, hogy addigra újra ugrani fog az átlagár. Inkább néhány hetente/havonta nézd át az árakat azon a környéken, ahol venni szeretnél és aszerint lépj.
"Melyik bankot keressem meg? Folyószámlám a Gránit banknál van, nekem egyébként szimpatikusak, tetszik az internetes ügyintézés."
Hitelt pedig ne egy konkrét banknál akarj felvenni, hanem keress egy hitelszakértőt, aki esetenként jobb kamattal is fog tudni ajánlani.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
A 10% önerős történetről van már valami konkrétum? Úgy volt, hogy januártól indul a lehetőség.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
válasz
AxBattler #28804 üzenetére
Én az első albérletemből 8 éve azért költöztem tovább, mert a "cuki fiatal pár" számára, akik a lakótársaim voltak (a srác volt hivatalosan, de a csaj kb. heti 6 napot ott volt nála) a takarítás ismeretlen fogalom volt.
A mosatlan edények hegyekben a mosogatóban, természetesen mindig arrébb kellett pakolásznom, ha a saját cuccaimat el akartam mosni, az asztalt is baszták letörölni maguk után, rendszeresen zsírfoltos, meg lisztes volt, az egész közös helyiséget mindig összemászkálták koszos/saras cipővel is, holott több ízben jeleztem, hogy jó lenne, ha a bejárat mellett vennék le/húznák fel, a szobájukban meg hegyekben állt a kupi, minden mindenhol. Bár kiadói oldalon még nem voltam, de totál szerencse, hogy épp trógert fog-e ki az ember vagy sem.A másik dolog, ha problémás az illető, egy egyedülálló faszit mégsem annyira botrányos a fülénél fogva kipenderíteni, ha nem akar menni, mint egy csajt.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
válasz
dptrsk #29290 üzenetére
Értékbecslést nem is csinál a bank szerződés aláírása előtt? Vagy ha igen, akkor az mennyi ideig érvényes?
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
+ Itt Biatorbágyon pl. olyan szűkek az utcák, hogy tilos az utcán parkolni és kb. nem is lehet, mert nem lehet akkor elférni az autók mellett, járda meg nincs is. Lehet mondani, hogy lakó-pihenő, szóval minek, de egy több ezer fős lakótelep első kapavágásait azért lehetne úgy indítani, hogy 2m-el szélesebb legyen az egész és mindkét oldalra férjen már egy-egy 1m széles járda pl.
+ Zöld felület nulla"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
válasz
Vision #29691 üzenetére
"És az asszonynak is? Meg a vendégeknek? Szóval ezeket is érdemes bekalkuláln"
1,5-2m-ért ki lehet alakítani olyan biológiai szennyvíztisztítót, amit évente egyszer kell szippantani, szóval ez nem feltétlen probléma.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
Nem tudom más országban hogy megy, de annyira magyarnak tűnik, hogy a kilakoltatást nem maga a végrehajtó intézi, majd utána adnak túl az ingatlanon, hanem majd szépen az új tulaj megkapja a korábbi lakót és végigszopja az esetleges procedúrát, ami rossz szándék esetén jár.
[ Szerkesztve ]
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
Banki értékbecslő mennyire szokott eltérni a vételártól vagy inkább úgy kérdezem, hogy mennyire célja?
Elvileg független, de azért na, csak a bank küldi oda.
Lakásvásárlás kapcsán, ugye a banki folyamat csak a szerződéssel indul, amikor is foglalózni kell és csak utána van az értékbecslés, amikor kiderül, hogy a bank hitelezi-e a kért összeget.
Egyébként vadi újonnan, teljesen felújított lakásról van szó, 3 szoba + gardrób, 79m2, Pécs, téglaépületben (nem újépítésű), tulajdoni viszony rendben és 51m lenne a hitel.
Mi a tapasztalat, mennyire szoktak ezek kekeckedni?
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
goodboy007
senior tag
Köszi srácok a válaszokat, lehet túlparázom -első ingatlan-, az ügyvédem, meg a hitelügyintéző is megnyugtattak, hogy nem lesz ezzel gond, a környék áraihoz amúgy is fit az ár.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007