2. Fórumok
  3. Gazdaság, jog
  4. Lakáshitel, lakásvásárlás
Keresés

Hirdetés

Új hozzászólás Aktív témák

  • #11089 attiati veterán Kobe #11087
    Új Válasz #11089
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    attiati

    veterán

    válasz Kobe #11087 üzenetére

    igazad van, almát a körtével adom össze.

    Két külön kategória a befektetés célja és a forrása.
    Van befektetés célú és saját célú.
    Illetve van hitelből finanszírozott és saját finanszírozású.

    Azért írtam, hogy nézzük meg a befektetést, mert ott nagyobb a saját finanszírozás aránya, és akkor nem kell túrni a hitelezési statisztikákat (nettó, bruttó szemlélet... és egyik sem jó a kettő közül az elemzésre).

    70% lehet hiteles, de ebben is lehet befektetési célú is. Azt gondolom, hogy az utóbbi évben már megjelentek a hitelből finanszírozott befektetési célúak is, mivel elkezdtek arra játszani az emberek, hogy magasabb az albérleti bevétel, mint a hitel kamata. Tömören fogalmazva.

    Viszont a nagyságrendeket nem változtatja meg. 5-15% között marad a csok szerepe, ha a tőke nagyságát vizsgáljuk a 2015-ös bevezetés óta eltelt 3 évben. Összességében.

    Ha a 3 éven belüli hatás időbeli eloszlását vizsgáljuk, akkor az időszak elején erős volt a csok hatás, most már kevésbé.

    És ha alszegmenseket vizsgálunk, akkor változik a kép, mert vidéken erős a csok szerepe, bp-en nem.
    Ez egyébként most ellentmond annak, hogy az újépítésűek piacán erős a csok hatás.
    Hisz a kormányadatokból látszik, hogy bp-en csak a csok 9%-át folyósították. Ez 22mrd forint 2015 óta !!! Miközben az újépítésűek nagy része bp-en épül. Akkor ez most hogy is van, hogy a csok az újépítésűeket hajtja?

    A csok 68%-át vidéki falvakban és vidéki kisvárosokban folyósították. Mondani sem kell, hogy oda a lakásépítők be nem teszik a lábukat. A csok maximum a vidéki családi házak árát hajtja.

    És hogy 22 mrd forint hajtotta fel a budapesti árakat? :C jaj....

    A mai híreknek meg egyetlen üzenete van, amit írtam 1-2 hete. Lakástámogatásra pénz annak jár, aki gyereket vállal.
    Pont kiszámolták és annyi pénzt terelnek át a többlet kamatmentes hitelre, mint amennyi az LTP támogatás volt.
    Összegében nem változik a támogatásra fordított pénzmennyiség, csak egy szűkebb (gyereket vállaló) réteg kapja meg ugyanazt a pénztömeget.

    [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák