- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- 3D nyomtatás
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Computex 2024: Itt az új ROG Ally
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Melyik tápegységet vegyem?
- Azonnali fotós kérdések órája
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Computex 2024: Itt a Strix Pointra épülő Zenbook S 16
Hirdetés
-
Megtévesztő AI-kampányok ellen küzd az OpenAI
it Egyre több a megtévesztő tevékenység és kampány, ami az AI segítségével készül – néhányat már elkapott az OpenAI.
-
Computex 2024: az Acer Predator monitorok OLED lázban égnek
ph A cég harmadik negyedévben debütáló újdonságainál az 1440p és a 240 Hz jelenti az abszolút minimumot.
-
Bemutatkozott a Redmi 13 4G
ma Ne keverjük össze a Redmi Note 13 4G-vel vagy a Redmi 13C 4G-vel.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #15927 üzenetére
En is megneztem, es nem akartam kotekedni, mert a feltetelezett hatarokon belul tenyleg a minimalis komporomisszumnal van.
Azt azert tudd, hogy a 6.x nm az mar papiron nem felszoba ha ma epulne, 8 nm-tol szoba, alatta csak mellekfunkcioju helyiseg. De hat gondolom lattad es neked belefer, a nappali eleg nagy, tehat olyan eletmodhoz hasznalhato, hogy csak aludni vagy konyvet olvasni megy a felszobaba aki azt hasznalja, amugy egyutt a csalad a nappaliban. A 2 m alatti az mar nagyon irrealis meret szobaszelessegnek... gyereka'gyakkal me'g OK de ahogy latni a mini duplaagy mellett se lehet kenyelmesen elmenni. Az egyszemelyes a'gy mellett siman iroasztalra sincs esely, de lehet ugyeskedni lakberendezessel (magasagy vagy dobogo ala tolhato). Home office-ra azert ugy is kenyelmetlen...
Parasitasnal telre nekem radiatorokon ez is eleg volt (szaritogep vizet toltjuk vissza): szezonban 4200Ft volt a 3 db, szoval az arat ne nezd [link] -
veterán
-
Kobe
veterán
válasz DamianB #15978 üzenetére
Koltsegtervezesre es monitoringra erosen tudom ajanlani a 1Money nevu app megvasarlasat, 1-2000HUF play storeban.
De tud rendesen automatikusan es azonnal szinkronizalni eszkozok kozott, a custom kategoriakat is beleertve, van benne normalis deviza / huf ertekvezetes devizaszamlakra is, megtakaritasi, deviza, folyoszamla es havi budzsetervezes (mindig kopizhato az elozo havi vagy uj adhato meg)
Ha lenne benne automstikus szinkronizacio gpayyel vagy netbankkal a tranzakciok behuzasahoz, szemelyesen utaznek ki a keszitohoz kezet razni es visszajobetel utan a kepet kiraknam sztalin melle a falra....Az mondjuk mas kerdes hogy amit az appban latok az honaprol honapra sirasra kesztet :D meg 45%os megtakaritasi rata mellett is...
-
#41635072
törölt tag
válasz DamianB #16077 üzenetére
És ilyet látsz is például?
Mert én nem igen látok ilyen hirdetéseket.
Max a kőbányai szuteréneknél
Legtöbb ember nincs tisztában az 1-2-3-4-5 évvel ezelőtti árakkal, mert akkor nem követte nyomon. És azt hiszi hogy most olcsóbb mert felraknak egy garzont 33-ért, és egy hét múlva “csak” 30 😀
Én csak a panaszkodást hallom, hogy nem csörög a telefon, nincs érdeklődő. Jah, az 1.3 millio/nm lepukkant lyukakra mar tényleg nincs csak azért mert 5/6/7 kerulet...[ Szerkesztve ]
-
akela91
addikt
válasz DamianB #16169 üzenetére
Mivel 0% THM-re van most napelem, ezért kvázi annyiért tetetsz fel napelemet, amennyi lenne az áramszámlád nélküle. Így kvázi nem az áramért fizetsz ugyanannyit havonta, hanem a saját tulajdon napelemedért. A megtérülés ráta friss technológiával már 8-10 év között van, ami 20 éves távon már nem rossz, plusz esetleges eladásnál megdobja a ház értékét. Nem mellesleg jól is esik a lelkemnek, hogy zöldebb leszek.
2021-től úgyis fedezni kell megújuló energiaforrásból az áramszükségleted egy jó részét, de nem ez miatt lesz.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #16169 üzenetére
??? Fent van egy 17kWp-s rendszer, nem is idealis a tajolas es arnyekhelyzet, de 8 even belulre jon ki. 5M, 50e+ aramszamla egyszerusitett modell alapjan (ket autoval ingazunk arambol, amikor epp nincs home office mint most, ezert ezzel szamolunk).
Nov15 ota 430e Ft-nyi aramot termelt, ha siman ara'nyositom kijon a 600e, de az atlagnal jobb honapok vannak vissza, tobb lesz. Igy sajnos a 38Ft helyett 15-ert veszik at, szoval tultermelni nem buli, de ez most a Covid miatt van...
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #16378 üzenetére
Nyilvan mase se a bubort de teged a szektorialis hatas attol fuggetlenul er, hogy melyik hitelt veszed fel. Ne is mondd, parom meg oktatasban van, nekik nyiltan szinten tartani se akarjak, cel hogy ne legyen sok okoskodo diplomas... de talan egyszer mar bukik ez a hozzaallas az orszagvezetesben.
-
Csabroncka
addikt
válasz DamianB #16716 üzenetére
Az állam és a bank mindig jól jár - ezt sokan elfelejtik, ezért lassan megy a hőzöngés, hogy a moratórium után több kamatot kell fizetni!
6% ? mire, a vagyon szerzési illeték tudtommal csak 4%, bár nem mintha a jelenlegi árképzés mellett ez piskóta lenne.
"in medias res"
-
Gombinyó
őstag
válasz DamianB #16716 üzenetére
4% az illeték és lehet kérni, hogy 12 havi részletekben fizethesse az ember, kamatmentesen. 35 év alatt, első 15m alatti ingatlannál pedig elengedik a felét (ezt a 15m-t kellene már nagyon aktualizálni, legalább 25-30m-ra). Ezeket érdemes kérni már a szerződésben, ha az ügyvéd beleírja, akkor nem kell még külön a NAV-hoz rohangálni vele.
-
Tigristank
csendes tag
válasz DamianB #16719 üzenetére
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 26.§ (1) bek. f) pontjában található rendelkezés érinthet téged:
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke vagy a 21. § (1) bekezdés szerinti csökkentett értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt; -
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #16730 üzenetére
Nem ertem, bar teszem hozza laikus vagyok ebben a temaban. Az OK, hogy a lizing miatti atirast most fizeted, de ha most nem kerul a nevedre, a 4%-ot miert _most_ fizetned? Masreszt, ha akkor fizeted amikor a lizingcegtol hozzad kerul, akkor meg mar hasznalt lesz, akkor nem lesz ra kedvezmeny. De ez nem most esedekes (es addig a szabaly is valtozhat, szerintem majd az akkori szerint kell akkor fizess).
Ez az en jozan paraszti esz szerinti ertelmezesem. De persze lehet hogy nem igy van, a jog nem mindig logikus. -
axioma
Topikgazda
-
A Zéé
addikt
válasz DamianB #17060 üzenetére
ezen átmegy mindenki sztem, aztán majd belátja, hogy ha saját lakást akar, úgysem marad más, mint a hitel, ami amúgy nem a világ vége, csak tudni kell kezelni.
Mi vagyunk az a generáció, ahol ez ennyire élesen kezd előjönni, az, ami tőlünk nyugatabbra már jelen van pár évtizede, mégpedig hogy tényleg privilégium a saját lakás, ház, nem alapvető szükséglet. Csak sajnos a mi hátrányunk a hasonszőrű nyugatabbra lakó kortársainkkal szemben, hogy nálunk nincs meg még a rendes infrastruktúrája és kultúrája az ilyen mértékű bérlakások intézményének.Just a simple Lineman...
-
De4d
őstag
válasz DamianB #17067 üzenetére
Mert a fizum nem enged meg többet mint havi 50 ezer törlesztő, még ha 20 évre is veszem fel, az kb 6 millió forint lenne(sacc per), és még így se értem el a 20 milliót se. Nincs olyan nagy elvárásom, de nyilván a C-k közé nem költözöm, nem játszadozom az életemmel, de nem is a római partra kívánok költözni vagy a rózsadombra, csupán olyan helyre ahol van rendes tömegközlekedés, boltok némi zöld ölvezet.
Minden jó, ha a vége jó!
-
Mercutio_
félisten
válasz DamianB #17144 üzenetére
Ja, ez egy melósnál működik, de közalkalmazottként hová teszed az elvárt munkahelyi megjelenéshez szükséges ruha mennyiséget, a szellemi maszek munkához szükséges eszközöket, stb.
Btw itt összehasonlítás volt, hogy "nem fizetsz több törlesztőt, mint az albidért", ez esetben viszont megint csúsztatás, mert a munkasszállás költséget hasonlítjuk a 160k-s albihoz/törlesztőhöz...
A másik, hogy egy párról beszélünk, nem 1 önálló melósról...[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Brandynew
őstag
válasz DamianB #17149 üzenetére
A kulcs a költségvetés-tervezés és befektetés. Nem veszünk meg a boltban csak úgy egy csokit vagy csak úgy egy kávét az automatában. Kétszer vásárolunk egy hónapban, akkor megtöltjük a fagyasztót és a hűtőt, így 40 ezer Ft kettőnknek a kaja. És természetesen mindennap főzünk, máshogy ez nem működne. A rezsi 45 ezer Ft télen-nyáron (átalány). A többi minden másra. Igen, van maszek, de nem rendszeres. Ami bejön egy-egy plusz munkával, azt befektetjük és kamatozik.
-
sakal83
addikt
válasz DamianB #17172 üzenetére
Egy masfel-ket evnyi tartalek nem art ilyen aranyhoz. Igazsag szerint nem az arany az igazi gond csak ha nem tudsz kiugrani az ingatlanbol adott esetben es nincs eleg cashed. Sokan hozzaszoktak a bull piachoz es mar gondolatban sincs meg az hogy a toketartozas lehet annyi vagy meg tobb mint a lakas. Gondolj bele a 27es afas vasarlas 20-80ban mit epitett fel par szemelynel igy hogy 5% lett az afa. Vidéken pl mar lehet hogy sokan mai arszinten elbuktak az onreszuket. A BV-s oneros lakasok meg idozitett bombak. Szerinted miert van moratorium? :) hogy ezek ne doljenek. A bankok is ezert tamogatjak. Bekeidoben az ertekesitesbol visszajon a tartozas. De ha rossz a fedezettseg az szintisuta buko es ongerjeszto folyamat.
[ Szerkesztve ]
-
bexinho23
őstag
válasz DamianB #17542 üzenetére
Az előleg az visszajár teljes egészében, ha az eladó másnak adja el, a foglaló viszont nem jár vissza, ha a vevő miatt meghiúsul az adásvétel, vagy visszajár kétszeresen, ha az eladó miatt hiúsul meg. A foglaló egyben előleg is, vagy jogilag külön is értelmezhető? Mert korábban úgy értelmeztem, hogy az előleg+foglaló esetén a vevő rákerül a széljegyre.
#17541axioma
No offenz, de szerintem a nagy többség nem megszerezni akar egy ingatlant, hanem megvenni/megvásárolni, ahol mindkét fél kölcsönösen jól jár.[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz DamianB #17643 üzenetére
BP-n kb. fél év a használatbavételi. Most megnéztem, mi 7.17-én jelentettük készre az utolsó projektem, a tűzoltósági bejárás 8.19-én volt (utolsó munkanapom volt, ezért tudom biztosra). Építési hatóság valamikor előtte héten volt, és az e-napló még mindig nincs véglegesen lezárva (elvileg ez azt jelentené, hogy nem ért még végig a folyamat)
Amikor már nagyjából kész a lakás (burkolatok készen vannak, nyílászárók helyükön), ki lehet hívni az értékbecslőt, a bejelentkezik kivitelezőnél, bemegy, körbenéz, fényképez, elköszön. Fizetni viszont (tudtommal) majd csak érvényes használatbavételi után fizet a bank.
A sárga porothermnél nem tudom mire gondolsz Ha nem fehér az elem, akkor nem Ytong. Bajnak nem baj, kutya nem fogja leellenőrizni, pláne akkor nem, amikor ki van festve Szerintem a tégla amúgy jobb összességében, én nem bánkódnék nagyon, ha az van Ytong helyett.
Just a simple Lineman...
-
golfvariant
aktív tag
válasz DamianB #17645 üzenetére
Az LTP miatt ne izgulj, lehet mi már fél éve kicsúsztunk belőle, bemutatod a befizetések számláit és írsz egy kérvényt hogy hosszabbítsák meg az igazolási időszakot. OTPnél elfogadták...
Használatbavételi azég semmi, nekünk januárban adták meg, be is költöztünk, de földhivatal novemberben vegzett az albatetesítéssel, és januárra várható a tulajdonjog bejegyzés (ez is kell a LTP igazoláshoz), széljegyet nem fogadnak el... -
hurenzon
senior tag
válasz DamianB #17698 üzenetére
Nem számít, hogy ütőképes vagy e vagy sem.
Ha akarnak úgyis betalálnak, megkéselnek stb.
Ha egyedül költözöl és este, éjjel nem mászkálsz, akkor jó.
Ha csak van, főleg asszony és gyerek és nem vagytok cigányok, akkor inkább más helyet néznék.
Én szoktam oda járni, van ismerős is aki ott lakik.
Tudok miről beszélek. -
Sanyi.mTs
addikt
válasz DamianB #17872 üzenetére
Egy ismerősünknek és nekünk is pörgős kislányunk van. Most lesznek 6 évesek. Miénkkel folyton foglalkozni kell vele, hiába van sok játéka (baba, lego, gyurma, rajzoló, szinező, puzzle, stb). Ha nem tabletezik (ami csak hétvégén van, 45 perces játékokkal gyerek módban, azaz lekapcsol, ha vége, majd kis szünet), akkor ott kell vele lenni és játszani, foglalkozni vele. Ez 6 év alatt már sok nekünk, alig tudunk pihenni. Folyton mozog, alig tud megülni, ha fél órát legózik egyedül, az már csoda. Nyáron felváltva visszük játszótérre estig, mert nagyon igényli a mozgást. Voltunk vizsgálaton is, hogy nem-e hiperaktív, de azt mondták, hogy csak ilyen a természete.
Ismerős 6 éves kislány hasonló, de ő reggel 8-tól este 10-11-ig van fent, délutáni alvás nélkül és akkor is álomba kell simogatni. És emellett ő is egész nap pörög. Szerencsére nálunk este 8-kor alvás, de reggel 6-kor ébresztő.És ezt az életet nem tudják azok elképzelni, akiknek közepes vérmérsékletű vagy nyugodt gyerekük van.
Ha nyugodt természetű lett volna, akkor nagyobb eséllyel lett volna testvére.
De az is meglehet, hogy a szülőség nem nekem való. -
Sztenly
tag
válasz DamianB #17974 üzenetére
Hey,
Csepelen felnövő barátnőm állítása szerint P.Erzsébet Csepel kistestvére szocio-kultúrális értelemben. Unokatestvérei laknak ott én is többször jártam arra. (Tömegközlekedéssel, mielőtt egy csak autózó fórumtárs rámszólna)
#goccer: Mai viszonylatban gondolom ezt és igen alapvetően ha közpol. szempontját nézem (van egy msc diglomám belőle) akkor a börtön és a szeméttelep még more than welcome mint egy reptér. De ez csak egy dolog ami miatt nekem dobogós lett.
Az alapvető listát az ihlette, hogy -lehet csak itt - túlreprezentált azon fórumtársak akik azonos négyzetméter ár mellett valamiért ezt a kerületet preferálják más jobb infrastruktúrájú vagy más szempontból előnyös (avagy épp hátrányos) kerülettel szemben.
#Mauzes: Nem a rózsadombról jövök ( fentebb leírtam honnan) így inkább a mai trendeket nézem.
Azt mondjuk megjegyezném, hogy a Dunakeszi reptér légtávolságban majdnem ugyanaz a táv, mint a Köki termináltől a Ferihegy. Vagyis ha kb a 3as metrót mint középmértéket vesszük akkor a 18ker és Káposztásmegyer 1:1 átváltással szemlélhető lokalizációt tekintve. Most nagyon high level.
#sakal83: Igen a 13 egy 'kissé' felfejlődőtt. A 11 is eszméletlenül terebélyesedik.
Én ahogy írtam agglóból jöttem így se nem falu (gőzöm sincs mi-merreahányméter) meg se nem az "itt nőttem fel és már pedig azugyvan" kategóriát képviselem. (Mert akkor egyből rámondhattam volna h a nyócker a legrosszabb jah meg a 9.)
Mindenki leírhatja a listáját, hogy hol vásárolna / hitelezne magának meg egy lakást. Csak h kötődjünk a topic-hoz is. -
A Zéé
addikt
válasz DamianB #18223 üzenetére
nem a méretekkel van baj igazából, hanem az alaprajzok elég esetlenek. 1-2-be kattintottam bele random, igazából egyik sem tetszett. Mondjuk most újra megnézve ez egészen átgondolt, nagyon nem tudnék belekötni, de a többiben volt ferde fal, ilyen megerőszakolt törés, meg társai.
Mérni meg azért mérhetsz kicsit kisebbet, mint a tervrajzon, mert a tervrajz szerkezeti méreteket ad meg, vakolás, felületképzés nélkül (irányonként 2-3 cm eltérés emiatt lehet)
Just a simple Lineman...
-
Kobe
veterán
válasz DamianB #18407 üzenetére
Csak halkan jegyeznem meg, hogy a kollega egy prompt valasz (gyak egy 5-6 ismeretlenes egyenlet optimalis eredmenyenek) remenyeben beirt 2-3 db szamot, a maradek 2-3 relevans infot kesobb kozolte.
Ennek fenyeben a felinformacio alapjan az elso hszere adott velemenyem en fenntartom, a 2 szam alapjan most is ugyanazt irnam.
(sorry, de ismeretlenek relevans penzugyi helyzetenek pocibol valo megtippelese nem tisztem, meg ugy unblock senkinek a forumon. Ha elsore relevans valaszt var valaki, tessen elsore minden relevans infot megadni) -
Ijk
nagyúr
válasz DamianB #18407 üzenetére
Sajnos ma átlagbérből nem nagyon lehet messzire jutni. Ha 100 elmegy lakhatásra neki 130 marad minden másra, az meg nem elég. Rabszolgaéletre legfeljebb.
Szomorú hogy 1,5 milliós bevételből is 60 milliós ingatlan a reális. Messze átlag feletti bevétel, míg ingatlanban azért nem egy luxus kategória a 60 millió, jóformán egy alap családi ház, vagy 3 szobás új építésű lakás ára./人◕ ‿‿ ◕人\
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs