Hirdetés
Hirdetés
-
Billentyűzettel autóznék újra, van még ilyen gém?
lo Régebben voltak billentyűzettel jól irányítható "árkád" autós játékok, most csak két ilyet ismerek:...
-
John Cena hangján is beszél a Meta AI
it John Cena beszél? Nem, csak a Meta AI-alapú chatbotja. De sok más híresség hangján is meg tud szólalni a jövőben.
-
Apple AirPods 4 - ismerős is, új is
ma Nem tesz csodát az aktív zajzárral is elérhető AirPods 4, de úgy szól, mint egy AirPods és tompítja a zajokat.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #22883 üzenetére
raadasul ugyis hozzaszamolja az egybeepitett konyhat vagy max. pult +50 centit kihagyva konyha cimszora, etkezot nem jelolve, meg kreativ modon aka'r a falak felet... eleg belerajzolni egy aranyosan 1.75x0.7-es a'gyat meg 45-s konyhapultot es mar hasznalhatonak is nez ki az alaprajz
-
Drizzt
nagyúr
válasz Dorian #23029 üzenetére
Az megvan, hogy kulonbozo embereknek kulonbozo igenyei vannak egy ingatlannal kapcsolatban? Nalam peldaul a lakasnak ez a fo funkcioja, amit leirtam. Ez is egy letezo igeny. Mit az is, hogy legyen nappali. Nalam az nem szempont, mert nem szoktam kihasznalni.
I am having fun staying poor.
-
Mercutio_
félisten
válasz Dorian #23029 üzenetére
Úgy vettem ki, Drizzt-nek az a fő problémája ezzel, hogy a haló a nappalin keresztül közelíthető meg sok esetben.
Ha a háló és "nappali" külön bejáratú Drizzt se reklamálnaEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
Morgenstern
tag
válasz Dorian #23207 üzenetére
Én 3 év alatt egyetlen számlát se láttam a bérbeadómtól, Google Sheetsben vezetem a havi fogyasztásokat ami automatán számolja is a fizetendőt. (mondjuk mi ismerősök vagyunk, így megvolt az alap bizalmi viszony. Lakásban is 1x volt 3 év alatt, amikor kértem, hogy hozzon egy ebédlőasztalt ). A fizetés is *szemeket felhúzni, mert itthon ez kb. elképzelhetetlen* utalással megy.
-
HoTDoG
tag
válasz Dorian #23207 üzenetére
Ettől nem egyszerűbb ha van közvetlen hozzáférésed az online számlához/kimutatáshoz adott szolgáltatónál? Látod, hogy be van fizetve vagy sem. Van erre lehetőség, kifejezetten bérbadóknak. Neked kevesebb e-mail, neki kevesebb számla fotózás/screenshot, bizonylat összegyűjtés, annak küldése. Ha bérlő lennék, biztos hamar megunnám, hogy mindenféle dokumentumokat gyűjtsek össze csokorba és küldjem minden hónapban, bizonyításként hogy valóban befizettem. Persze egy könyvelő ezt még élvezi is, csak ha már lehet egyszerűbben és hatékonyabban, miért ne.
-
veterán
válasz Dorian #23232 üzenetére
Nem konkrétan a lokáció a probléma, a kültérit el tudják helyezni gond nélkül. A szomszéd hozzájárulását elvileg előírja az SZMSZ, na az biztosan nem lesz, mert utálják egymást.
Mi is schwarzban raktuk fel a kültériket a homlokzatra, nem kérdeztünk meg senkit. Azóta az alsó szomszéd is csináltatott, szóval szerintem nem fog felnyomni.
-
#41635072
törölt tag
válasz Dorian #23243 üzenetére
Tessék, ha már nem sikerült rákeresned:
Társasházi törvény 21. § (1) pontja a mérvadó: "Az építtető tulajdonostárs a lakásában tervezett olyan építkezés megkezdéséhez, amely... az alapító okiratban közös tulajdonként megjelölt... közös épületrész, épület berendezés műszaki állapotának megváltozásával jár együtt, ... köteles az ilyen munkával közvetlenül érintett tulajdonostársak tulajdoni hányada szerinti legalább kétharmadának írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát beszerezni.
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #23297 üzenetére
ha nem is probaljak meghirdetni, biztos nem... nagyon sok mindentol fugg, pl. ahol hesz szerint lehet ketlakasos th, mar lehet racionalizalni [atalakitassal valos eladas v kiadas ertelemben nem csalassal, vagy ez vagy a felet se tudja megtartani] - a hodalyok egy jelentos resze eleve ugy keszult h jo lesz a fele a gyerekeknek, akkor keves modositas kell
-
Stanlee
őstag
válasz Dorian #23303 üzenetére
Szubjektiv velemenyem, hogy kb. 40-60 euro/MWh kozott fog beallni a foldgaz ar 2024-tol. 2023 nyarara mar kb. 16 €/MWh-ert lehet LNG-t kapni, ami nincs manapsag az szallito es gazosito kapacitas a kikotokben.
Ha termelesbe allnak az uj FSRU-k Nemetorszagban, akkor kb. 45 mrd m3/ev LNG amit ezeken keresztul be lehet hozni a nemet gazhaloztaba. Nemetorszag kb. 55 mrd m3/ev orosz gazt hasznal, az eves fogyasztas 90 mrd m3. A lenyeg hogy ki lehet valtani az orosz gazt, es onnantol nincs az a nyomas Europan, mint most van. Most megy a kapkodas, hogy feltoltsuk a tarolokat, ill. a nemetek is rengeteg foldgazt hasznalnak el vill. energia termelesre, hogy a franciaknak legyen aramuk, mert az atomeromuveket szervizelik.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Baltazár123
senior tag
válasz Dorian #23325 üzenetére
nem számoltam el, hiszen leírtam, hogy berendeltem 1 raklap, 960kg fabrikettet Amikor még megérte fával/kandalló szénnel fűteni, akkor nekem is 600-900m3 gáz fogyott csak évente, de pluszban a fabrikett is.
Az 1 raklap fabrikett szerintem kivált kb 500m3 gázt (gáz 1m3 = 36 Mj, fabrikett 1 kg kb 16-18 Mj), de van még maradék kandalló szenem is 3 mázsa, úgyhogy idénre ez elég lesz. Ha enyhe lesz a tél, akkor kb a fele fog elfogyni a fabrikettnek. Ami a gond a fafűtéssel, hogy nagyon nehéz a hőmérsékletet kordában tartani, úgyhogy lehet, hogy valamival több fogy majd belőle, mint ahogy a sima gáz-fabrikett energia tartalom indokolná. Ha kemény tél lesz, akkor lehetséges, hogy nagy része elfogy a fabrikettnek, de a gázfogyasztásomat vissza fogom szorítani 1700 m3-re mindenképpen.
Meg nyilván ezen felül át fogjuk gondolni a fűtési stratégiát és ha nem muszáj az egész házban indokolatlanul tartani a 22,5 fokot, akkor tudom szabályozni helységenként. ettől mondjuk túl nagy megtakarítást nem várok, de van ebben tartalék olyan tippre 100-200 m3 gázfogyasztás.
Ami miatt aggódhatok, ha a kormányunk módosítja a feltételeket, akár ha leviszik a támogatott szintet, akkor nyilván növelem a fa fogyasztást. Gondolom lehet még rendelni fabrikettet később is, bár hogy milyen áron, az jó kérdés.[ Szerkesztve ]
-
Árpi001
senior tag
válasz Dorian #23564 üzenetére
Köszi.
Tapsi #23567 nem,sim alakáshitel.=7,8 köröli thm sajna.
#23566axioma ez egy 7 éve felvett fundás hoitel.
Érhető okoból nem akarjuk hogy üresen álljon, és ne termeljen, mert eladni még nem akarjuk.
Nem is halottam még ezért át kéne váltani a hitelt..
van olyan amiben bele van foglalva hogy add ki nyugodtan?igazából megerősítést kerestem hogy nem foglalkoznak ezzel érdemben, és nem járt igy pórul senki..
[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #23571 üzenetére
A lakascelu hitel megnevezes nem ujdonsag, de teny, hogy szandekosan neveztem mashogy, mert a lakascelu nem csak a megszerzeshez szukseges hitel lehet. Attol hogy nem irjak bele hogy a hitelfelvetel celja a lakhatas, attol me'g pont a megnevezett kitetel ennek biztositasara van (bar pl. nem zarja ki hogy veszek egy lakast sajat hitellel es a gyerekem lakik benne, a lenyeg hogy nem jovedelemszerzes a cel - ami kockazatosabb hiteltipus - hanem ha valaki eletvitelszeruen benne fog lakni, annak megfeleloen fogja a torlesztot vagy mas koltse'ge't nemfizetni, illetve akkor mas az allagmegovasert - ertekallosagert - tett erofeszites stb. is -- persze csak statisztikailag).
-
Drizzt
nagyúr
válasz Dorian #23702 üzenetére
Ez remek, de semi köze ahhoz, amit írt. Ő költségekről beszélt, te meg időről. Persze lehet érvelni az idő = pénz mellett is joggal. Én nem nagyon számítok arra, hogy akik agglóba költözött, az majd vissza akar most a költségek változása miatt költözni. Szerintem eleve az a réteg költözött, akinek a jelentős költség növekmény is beleféhet általánosságban.
#23701 Madwe: Igen, a hirdetések jelentős része amolyan hátha jön egy balek, aki ennyiért elviszi jellegű. De azért most látok olyan ajánlatokat, amiket azt hittem, hogy gyorsan el kéne mennie, mert nemrég még ilyen árkategóriában ilyen adottságú ingatlan nem volt, aztán mégis ott figyel két héttel később is. Valamennyi alkuval azt feltételezem, hogy el fog menni 1-2 hónapon belül. Ha nem, akkor komoly árcsökkenésekre számítok.
Más: USA-ban jött ki szeptemberi Redfin adat. Az alapján csökkent az árcsökkenés mértéke, majdnem a stagnálás szintjéig. ATH-hoz képest kb. -7%, év elejéhez képest +7%. Szerintem az idei év eleji ár ott el lesz érve legalább. Leginkább azért, mert a FED hike még menni fog legalább év végéig. Tranzakciószám meg -23% YoY most, pedig a szeptember erős szokott lenni. A 30 éves fixált hitelek aránya meg látványosan megy felfelé.
Magyarországon az árváltozás szempontjából szerintem a devizaárfolyam lesz a legjelentősebb kérdőjel. A vízválasztó a nominális stagnálás és a csökkenés között.I am having fun staying poor.
-
HdRew
őstag
válasz Dorian #23810 üzenetére
Igaz-igaz, utólag még beleszerkesztettem.
De azért minden hozzájön ilyenkor. A zöld hitel miatt ugye drágultak a BB besorolású házak/lakások is, az akkor magával húzza minimálisan a többit is, mert egyre feljebb van a plafon, akkor mindenki próbál alkalmazkodni.
De egyébként nem hiszem el, ha nem lenne ennyi támogatás, akkor is ilyen árak lennének.
Folyamatosan jönnek ki a statisztikák, hogy egy átlag magyarnak mennyit kell dolgoznia, hogy meg tudjon venni egy lakást hitel nélkül. Na ebben mindig kb. az utolsók között vagyunk EU-s szinten.
Még a hamis adatokkal dolgozó KSH szerint is a nettó átlagkereset 350K, kerekítéssel legyen 900 euró.
Na most egy 65 milliós kéglire 15 éven keresztül kéne gyűjteni, úgy, hogy minden centet elraksz. Nevetséges. Úgy, hogy aki 350K-t keres nettóban havonta, az az esetek többségében diplomás egyén. Ok, vegyük hozzá, hogy van egy keresőképes párja is, de ez akkor is letaglózó, hogy abban az esetben, ha épp nem családalapítás előtt állsz, akkor lényegében szinte nincs is esélyed saját kecóra.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz Dorian #23861 üzenetére
jaja nálunk nem lehetett végül kialakítani pipa is vagyok miatta.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#41635072
törölt tag
válasz Dorian #23895 üzenetére
Közlekedés szempontjából vitathatatlanul katasztrófa. Ennek ellenére roppant népszerű környék, mert árban más lokációkhoz képest olcsóbb volt. Viszont mostanra már nagyon elkvultak az árak.
Érzésre , feelingre meg amugy BP 70%-a is egy segglyuk, meg a drága agglók nagy része is...
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
válasz Dorian #23903 üzenetére
Hát ugye kinek mi a tűréshatára/igénye, én 10 évig jártam Bp.-n belül így (napi 2 x 45-60 perc utazás), mindig is orbitális szívásnak tartottam. 2020 elején egyik elsők közt jöttünk HO-ba. Így hogy lett napi majdnem +3 órám (mert ugye a bejárás nem a buszmegállótól az irodaajtóig tart), rájöttem hogy addig nem is ismertem a gyerekeimet, pedig az első már több mint 2 éves volt akkor
Persze nekem is volt olyan kollégám hogy amikor jött az email, hogy opcionálisan már vissza lehetett menni az irodába, ő másnap reggel hatkor bent ült... Dehát ugye ez már a kinek mit intézett az élet kérdése.
Egyik szemem sír hogy nem a kertes házam udvarán sörözök esténként a grill mellett, ahogy nézem a gyerekeket rohangálni (LOL, cimborám múltkor panaszkodott hogy a 2021 augusztusi látogatásunk óta egyszer sem kapcsolta be a grillt, de leginkább ki sem ült a kertbe), de legalább nem kellett fájdalmas kompromisszumokat kötnöm.
Legalábbis ezzel nyugtatom magam - ha szarul érezném magam hogy panelban poshadok, akkor is panelban poshadnék
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
updog
senior tag
válasz Dorian #23909 üzenetére
Persze hogy egyénfüggő, csak arra reagáltam, hogy nekem tökmindegy hogy egy pilisvörösvári kertesházból vagy a zuglói panelből, de nekem 20 perc utazás is szívás ("Én sem vagyok HO-ban, de nem tartom szívásnak a napi 2x-i 3/4 és 1 óra közti bejárás idejét.")
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
veterán
válasz Dorian #23911 üzenetére
Igen, csak ha bent laksz mondjuk a belvárosban, akkor bármilyen irányba tudsz mozdulni, egyik sem lesz hatalmas áldozat még BKV-val sem. Miközben ha városon kívülről érkezel, akkor átvágni a másik oldalra már nagyon necces. Ez meg ugye limitálja, hogy milyen melókat tudsz elvállalni (ha nincs HO).
-
A Zéé
addikt
válasz Dorian #23947 üzenetére
örök igazság, hogy ami a beköltözéskor nincs kész, az már utána nagyon nyögve nyelősen fog menni. Ami pedig az első 1 évben nem készül el, az utána az első nagy felújításig/eladásig úgy is marad.
Ezt nem hitte el a cimborám sem, mert hogy ő majd minden évben valamit kicserél a lakásában. Aha... 4. éve nézegetik azt a fürdőszobát meg konyhát, ami már a lakás megvételekor is egy hányás volt. A Kamrát festették ki, és polcozták újra a beköltözés óta összesen...Just a simple Lineman...
-
Segal
veterán
válasz Dorian #23949 üzenetére
Soha sincs olyan hogy vege
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
RexpecT
addikt
válasz Dorian #23956 üzenetére
Erősen lakóközösség függő ez a dolog.
A közös költségből kitelik, hogy ~20 évente leszigetelik a tetőt. Nekem vidéken van tapasztalatom, az egyik három emeletes társasház a másik pedig csak 4 emeletes, mindenkét helyen felújították a tetőt az említett közös költségből(egy 10 emeletes panelnál pedig jóval kisebb az egy lakásra jutó tetőszigetelési összeg).
Az, hogy mennyi összeg kerül a közösköltségből a felújítási alapba, és mennyi pénze van a lakóközösségnek az szerintem vételnél kideríthető. -
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #23991 üzenetére
EU-n belul megmaradnak a ledolgozott eveid, nyugdijat nem ok fizetnek erte, de emiatt a kinti eveid teljes nyugdijra jogositokent szamoljak, majd ara'nyositjak hogy hany ev (%) jar belole az osszeshez kepest, ugyanigy a magyarok. En amikor korabban mentunk volna ezert nem mentem volna ki az eu-bol... nekem mar a gyerekeim vannak az egyetemen szoval en is az a generacio vagyok ahol nehezebb mozdulni.
De ez mar tenyleg nagyon off.[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz Dorian #24046 üzenetére
Csak azt nem veszitek figyelembe hogy nagyon nem 1-2 tizes havonta pluszba a kocsi...
Ne csak az üzemanyaggal számolj az autónál, hanem van parkolási díj, éves kötelező, szervízköltség és éves szinten még valami büntit is bele lehet számolni.
És akkor azt még figyelembe sem vette az ember hogy ugye első körben meg is kell venni azt az autót meg le kell tenni a jogsit hozzá, tehát pusztán csak ha ezt a két kezdeti kiadást hozzávesszük már éveken keresztül ingyen utazhatsz a bkk-val..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
updog
senior tag
válasz Dorian #24050 üzenetére
A kolléga hozzászólása szerintem nem többletköltségről szólt, hanem ha nincs autó, ahhoz képest (tökmindegy hogy Bp.-n belül 3 kilométert melegíti az ember valagát, vagy Esztergomból ingázik) brutális összköltsége van. Tavaly kiszámoltam, a most 15 éves Fordom mióta megvettem, vételárral, üzemanyaggal, szervizekkel stb. (mindent vezetek excelben), inflációt nem számolva is napi 2-3000 forintot éget el fixen (nyilván idénre ez az összeg lejjebb átlagolódott, de inflációt nézve lehet hogy ugyanott van), akkor is amikor Borsodból lemegyek a Balatonra egy nap és utána vissza Pestre, és akkor is amikor 8 hónapig a covid alatt kihasználtatlanul állt a parkolóban...
A "mindenképp kell" érvre meg volt egy Dirac delta a BS detektoromban
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
veterán
válasz Dorian #24115 üzenetére
Északon, Keleten, Délen ott a HÉV, még hozzád is kimegy Szentendrére, axiomahoz Pomázra. Kötött pálya fix menetrenddel. Ennél már tényleg csak a privát helikopter lenne jobb. És hja, a HÉV szerelvények le vannak pukkanva, a saját kocsi kényelmesebb. De már megint ott tartunk, hogy van alternatíva, csak az egyéni kényelem az akadály.
-
veterán
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Apple iPhone 11 Pro 512GB, Akku: 93%, Megkímélt, Kártyafüggetlen, Töltővel, 1 Év Garanciával!
- GAINWARD RTX 2060 SUPER 8GB GDDR6 GHOST Eladó! 57.000.-
- Romoss PMT60 /100 watt usb-c / LiFePo4 / 60000mAh /192 Wh/ lámpa/ powerbank
- 6 gen i5 ös GAMER pc
- Samsung 32" 4K S8 Viewfinity HDR10 monitor eladó S32A800NMP
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen