- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- TCL LCD és LED TV-k
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Táp ventilátor csere
- Ventilátorok - Ház, CPU (borda, radiátor), VGA
- Szünetmentes tápegységek (UPS)
- Jönnek az eTVB hibás működését korrigáló BIOS-ok
- OLED TV topic
- Androidos tablet topic
- Új SSD-vel bővül a WD Blue szériája
Hirdetés
-
Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
ma Bemutatkozott a Lenovo Tab Plus, egy különleges szórakoztatórendszerrel ellátott táblagép.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Az olcsóbb szegmens felé fordul az Apple virtuális szemüvegével
ph A Vision Pro még többet tudó, még drágább Pro 2 utóda helyett inkább valami olcsóbb variánst tervez piacra dobni az Apple.
Új hozzászólás Aktív témák
-
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #25119 üzenetére
Én is azt tapasztalom, hogy az új lakások némelyikénél rosszul átgondolt alaprajzok vannak.
Pl. itt erkéllyel együtt 28 nm-es lakásnál pazarló méretű fürdő (oké, lehet, hogy van valami szabályozás a minimum méretére).
De érdemes megnézni a videós bemutatót is, pl. a konyha és az előszoba között lévő fal is sokat elvesz a térből, a szoba rész is elég kicsinek tűnik az erkély méretéhez képest.
Ehhez képest a régi 34 nm-es garzonomban kb. volt egy zuhanytálca és kb. még egyszer annyi hely, hogy meg tudj állni előtte a mosdókagylónál, számomra az sokkal inkább optimális kihasználása volt a térnek, pedig az 50-es években épült (oké, a saját szokásaimból indulok ki, a fürdőben egy nap töltök max. 15 percet, még a lakás többi részében órákat, tehát inkább a fürdő kárára legyen nagyobb a többi része). -
simauser
tag
válasz Stanlee #24576 üzenetére
Számolgattam a Csuzdi-féle annuitás kalkulátorral ezt a hitelt, de sehogy se jön ki. Az adatai benne vannak a posztban, tehát van még 22,5 millió tőketartozása további 20 évre. A régi törlesztője alapján a régi kamata valahol 3% körül lehetett (a kalkulátor default kamata kb. ugyanott van, a törlesztőt figyelve, és 2018-as híreket nézve).
Aztán ha elkezdem húzgálni a kamatot felfelé, egészen 14%-ig kell menni, hogy a 280-as törlesztő kijöjjön. Létezne, hogy ekkora lenne az új kamat? Most olyan 8-9% körül mennek az új hitelek . . . elnéztem valamit?
[ Szerkesztve ]
Are you threatening me, Master Jedi?
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #25322 üzenetére
11. képen az a szürke fűtéscső (?) a mennyezeten nagyon komoly
j0k3r!:
A korrekció nagy része valószínűleg megtörtént vagy megtörténik a következő 1-2 évben változatlan nominál árak mellett ----> a kp-s vevők pozíciója durván javul a kamatnak köszönhetően.[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #25364 üzenetére
Átolvastam ezt a reddit threadet, ami számomra érdekes, hogy sokan azt a megoldást találták, hogy faluba költöztek.
Ez rövid távon lakhatás szempontjából jó megoldásnak tűnhet, hosszú távon viszont szerintem nagyon rossz olyan szempontból, hogy ha csak nem valami remote munkád van, akkor teljesen ki vagy szolgáltatva a környékbeli munkáltatóknak, gyakorlatilag saját magadat betonozod be ebbe a helyzetbe. -
Madwe
nagyúr
válasz Stanlee #25381 üzenetére
Kérdés ki mit keres s milyenek a szempotnjai. Mi pl pont hogy a falut is még túlságosan nyüzsgő községnek éljük meg, s inkább tanya fele húzott a szívünk, csak nem volt jó deal illetve azért majdani gyerekek miatt azért szempont volt hogy tömeggel legyen könnyen elérhető bp (innen 25-30p) ami még tovább szűkített.. nomeg a jó termőföld... így maradt egy falu széli belterület. De abban egyetértek hogy csak azért mert valami olcsóbb, ne adjon le a lokációhoz fűzött igényeiből az ember. Az sokkal fontosabb, mint maga az ingatlan, mert azzal lehet mit kezdeni hosszabb távon, a lokációval nem, csak adásvétellel (más kérdés persze hogy mikor s mennyiért s mennyire kell belenyúlni az ingatlanba, mennyire sürgős vagy élhető jelenleg, nyilván...)
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #25570 üzenetére
nem veletlen hogy a thm [ugyfelszempontu belso 'megterulesi' rata, csak negativ] a hitelek dragasaganak osszehasonlitasara kitalalt mutato - es itt is fugg attol, h kulonbozo futamidoknel azonos-e a 'vart' inflacio [a thm az a kamatlab, amivel diszkontalva az ugyfelnek realertekben ingyen van a hitel; osszehasonlitani a penzromlashoz kepesti fela'rat lehet]
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz Stanlee #25585 üzenetére
Ez a kis méretűekre is vonatkozik, vagy csak a nagy, iparig és közintezményiekre?
Amúgy szerintem a németek hatalmas léptekkel masíroznak a fenntarhatatlan energiapolitika felé. Atom fujjfujj, gáz fujjfujj, olaj fujjfujj. Szél és napenergia pedig nem elegendő, nem kellően szabályozható, amíg a tárolás nem megoldható... Jön ezért az LNG, a biomassza, meg a nyíltszíni szénbányászat. Egyik jobb, mint a másik.
Just a simple Lineman...
-
nagyúr
válasz Stanlee #26104 üzenetére
Én 10 év után nem tennénk ki így senkit. Volt már pár bérlőm, nagyon nem könnyű egy "rendeset" találni. Ki tudja, h milyen lesz a következő? Könnyen lehet, h még rosszabb mint ő. Mondd el neki, h mi zavar téged, kérd meg, h változtasson rajta, és ha nem sikerül neki akkor lapát.
Tapsi: "...talán pénzesebb bérlőket is be lehet így húzni" - nem talán, egész biztosan.
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
válasz Stanlee #26112 üzenetére
Ha viszont rendes a bérlő, az ad egy olyan nyugalmat, amit bérleti díjban is ki lehet fejezni. A másik lakásunk 45 +erkély a XIII-ban, 1-es vili 8 perc, Dunához közel, Forgách u-i metró 2 perc, motoros alu redőny, klíma, szuperalacsony rezsi. Bérlők minden kérés nélkül kb. órára pontosan fizetnek, küldik a számlákat szkennelve az átutalási bizonylattal, szólnak ha jön vmi levél.
Most emeltem 210-re, kb. megköszönték.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
nagyúr
-
-
Remekelek28
őstag
válasz Stanlee #26989 üzenetére
Ha fix a törlesztő csak nem bánom meg nem? Ott,ha betervezem,hogy 100 ezer a törlesztő havonta akkor azt tudni fogom ,hogy 5 év múlva is annyi lesz.
Én inkább arról érdeklődtem volna,hogy aki ért hozzá írja már le,hogy most csak egyszeri kamatcsökkentés történt,vagy elindult lefele valaminek okán? Pl az infláció elkezd mérséklődni és amiatt,vagy más oka van.
Nem is értem amúgy,pár éve azt skandálták,hogy alacsonyan tartjuk a kamatot,hogy tudjanak hitelt felvenni az emberek házvételhez,építkezéshez,most pár éve meg jól feltolták oda ahol a svájci frank volt. .
Csak a jelenlegi környezetben nem tudok felvenni annyi hitelt,amennyire szükségem lenne,de,ha elkezd csökkenni a kamat,akkor tudok tervezni. -
Dorian
félisten
válasz Stanlee #28398 üzenetére
Te látod az állapotát. ha nincs vele különösebb gáz, akkor kifesteted és annyi.
Sztem egy szobai ruhásszekrény mindenképp kell ha nincs, azon kívül bent hagyod ami van és nem túl gáz és annyi. Ágyat, kanapét biztosan nem vennék, sokszor akarják hozni a sajátot, vagy venni egyet amiben más nem fetrengett.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Árpi001
senior tag
válasz Stanlee #28402 üzenetére
Vagy benyögte, hogy ő kifizette a lakás bérlés kezdete kori értékének a felét (vagy 40%-át), igy az övé a lakásnak ez a része, és nem hajlandó nekem bérleti díjat fizetni. A szerződés csak egy papír, őt nem érdekli, azt csinál amit akar
Jézusom!
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Dorian
félisten
válasz Stanlee #28402 üzenetére
Én odamentem volna, tanuk nélkül nyakonbaszom és kidobom a cuccaimat együtt. Tudom, törvénytelen, leszrom.
Vagy a szoftosabb megoldás, mivel az esetleges felújítást tűrnie kell, télen ablakokat cseréltünk, csak sajnos elhúzódik.
Sajnos a bírósági szakasz is elhúzódhat akár egy évig, utána meg esetleg kilakoltatasi moratórium...
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
félisten
válasz Stanlee #28402 üzenetére
Ez egy proletár bunkó. Remélem behajt(at)od rajta az elmaradt bérleti díjat + eljárási költségeket.
Jól teszed, hogy jogkövető magatartást tanusítasz.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Qtya123
őstag
válasz Stanlee #28402 üzenetére
"A szerződés csak egy papír, őt nem érdekli, azt csinál amit akar. Egy külföldön élő kis geci újgazdag vagyok, aki nem tudja, mennyire nehéz az élet Magyarországon."
Ezt annyira, de annyira bírom. Amikor a másik azért érez előjogokat, mert úgy gondolja, hogy neki ez attól jár, mert a másiknak több a bevétele....
Amúgy nálunk is lassan eljön így 10 év albérletezés után az első olyan eset, hogy nem a bérlő akar elmenni, hanem mi mondjuk neki, hogy mész.
Nagyon hanyag és trehány ember, a takarítás ismeretlen fogalom. De igazából az tette be a nagykaput, amikor beszoktatott kintről egy galambot és bent zabáltatta a nappali padlóján. Ezt ő maga mesélte. Aztán láttuk, hogy a szekrény teteje madárszaros. Mikor szóltunk neki normálisan, hogy ezt azért nem kellene, akkor eddig sosem látott arcát mutatta és elkezdett pattogni, hogy "jól van már, nem kell itt azért utasítgatni, mert ez a mi lakásunk..." Ez azért esett rosszul, mert mindig rugalmasak voltunk. COVID alatt, amikor be kellett zárnia a boltját, nem tudott 3 hónapig fizetni, abba is belementünk, de hát így legyen normális az ember...
Nagy vita nem lett, utána bocsánatot is kért, de eldöntöttük, hogy ennek az embernek felújítás után semmi keresnivalója a lakásban, mert ugyanúgy elkezdi lelakni. Viszont lehet már a felújítás nyári időpontja előtt vége lesz, mert az utóbbi fél évben már háromszor kért halasztást a lakbérrel, hogy nem megy úgy a boltja. Mondjuk tény, hogy az új dátumra kifizette mindig. Most megkapta az utolsó halasztást, hónap 28-ig kell fizetnie, de szép lassan ez a dátum hónap 3-ról már ide csúszott. Ez az utolsó, főleg a korábbi történések miatt. El is lesz neki előzetesen mondva, hogyha úgy érzi, hogy nem tudja fizetni, akkor beszéljük meg, hogy váljanak el az útjaink, felesleges erőltetni.Innentől kezdve zéró halasztás és ha nem tud fizetni, azonnal bontjuk a szerződést, ami határozatlan egyébként. 30 km-re lakik az anyja egy nagy családi házban, nem kerül utcára.
Ami aggasztó, hogy rákerestem a boltjára (órás) és olyan brutálisan egyöntetűen lehúzzák, hogy megriadtam. Nem a szolgáltatást, hanem az embert. Kb 20 vélemény van arról, hogy pszichopata, kiabál a vásárlókkal, kitessékeli őket nyitvatartási időben, egyik még azt is írta, hogy megfenyegette, hogy elvágja a torkát. Ami külön ijesztő azért, mert egyszer nekünk azt mesélte, hogy a szemben lévő ház erkélyéről beszóltak neki, ő meg kihozta a konyhakést mutogatni. Csak akkor ezt olyan súlytalanul adta elő, hogy nem érdekelt, de az irományok alapján már gáz. Nagyon remélem, hogy nem lesz probléma, ha közöljük, hogy menjen ki. Kissé félek. Gondolkozom azon, hogy ha a közlésre kerül a sor, akkor 4-en megyünk oda.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
félisten
válasz Stanlee #28475 üzenetére
Érdekesek ezek a Bauhaus mozgalom alá tartozó projektek.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Qtya123
őstag
válasz Stanlee #28447 üzenetére
Az élet megoldotta a dolgot. Nem nekünk kellett jelezni a felmondást, hanem ő jelezte, hogy megemelték a bérleti díját az üzletnek is amit bérelt (órás boltja volt, főként javítás) és már nem jön ki a matek, nem tudja fizetni az albérletet és az üzlet bérlését, így kiszáll.
Külföldön próbálkozik tovább.Ma költözött ki. Azt említettem korábban, hogy látszik, hogy nem takarít, mert por van. Az mint kiderült csak a legkisebb kosz.
Eltörpül amellett, hogy miképp nézett ki a hűtő: [kép]
Nem, ez nem a fagyasztó rész. Ennyire hagyta lejegesedni a hűtőt, hogy még az üveg is belefagyott: [kép]
Ja és a kretén egy melegszendvics sütőt rakott a tetejére, ami ezt okozta: [kép]Kaució természetesen nem lett visszaadva.
Számomra felfoghatatlan, hogy hogy lehet egy ránézésre normálisan kinéző ember ekkora igénytelen állat. Mindig ingben járt, kifejezetten piperkőcnek tűnt. Aztán a való életben meg egy okádékság.
Szóval újabb szűrő kerül bevezetésre kiadáskor, egyedülálló férfinak NEM. Eddig a fiatal párokkal és az egyetemista csajokkal van a legjobb tapasztalat.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Olasz autó topik (Fiat, Lancia, Alfa)
- Ukrajnai háború
- RETRO beárazás (mobil, PC, konzol)
- eBay-es kütyük kis pénzért
- OFF TOPIC 44 - Te mondd, hogy offtopic, a te hangod mélyebb!
- Futás, futópályák
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Gyúrósok ide!
- További aktív témák...
- HP EliteDesk 800 G3 SFF / i5-7500 / DDR4 / NVMe M.2 / USB Type-C / USB 3.1 / több db / 27% számla
- Azta! Csodaszép! DELL Vostro 5370 Ultrabook Laptop 13,3" -70% i5-8250U 4Mag 8Gb 256GB SSD FHD IPS
- LEÁRAZVA! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -80% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Logitech Z625 THX minősített 2.1-400Watt! Ritka Masszív!
- Xiaomi 13T fekete 8/256 kártyafüggetlen, garanciális