Hirdetés
- Nem teljesít túl jól a kasszáknál az aktuális Xbox generáció
- Intel Core Ultra 3, Core Ultra 5, Ultra 7, Ultra 9 "Arrow Lake" LGA 1851
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Projektor topic
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Ajánlatott tett a Qualcomm az Intelért?
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Videós, mozgóképes topik
Hirdetés
-
90 wattal tölt a Xiaomi 15
ma Októberben tarthatja a márka a kínai bemutatót, hogy meglegyen az első Snapdragon 8 Gen 4-es telefon címe.
-
AI segítségével csábítanák el a nagy cégek szakembereit
it Újabb tőkét tudott bevonni egy AI-alapú toborzóplatform, ami érdekes jövőképet vetít előre.
-
Amazon Fire TV Stick 4K Max
lo A Müncheni Országos Bíróság helybenhagyta a Nokia keresetét. A panasz szerint jogsértést követett el az Amazon. mert...
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
válasz AxBattler #27221 üzenetére
Nem, új építésű lakás.
#27222Dorian
A XIII nagyon más, árazásban is, mint Buda frekventáltabb részei. Meg hát a XIII lehet újlipócia, meg a Béke tér is. Marhára nem ugyanaz a kettő. És nem drágán vették ki, egyszerűen ilyen volt a kínálat. 2+fél szobásat akartak, az nem volt 400 alatt. Pest nem volt opció. -
veterán
válasz AxBattler #27225 üzenetére
Ez amúgy nagyon fasza hely. A lokációja 100%, haveromék gondolkodtak rajta, hogy vesznek itt egy kecót, de végül egy ikerház mellett döntöttek Budafokon. Csokkal itt nem sokra mentél, 80 milla körül voltak már akkor is a kéglik. Ami jó volt az ajánlatban, hogy teljesen bútorozott, berendezett lakásokat vehettél át belsőépítész típustervek alapján. És a Bikás park tényleg jó hely, nagyon szépen rendbe van téve, családbarát, a közlekedés pedig prémium. Mármint még az átlagembernek megfizethető kategórián belül jó hely. Itt egy felújított panel azonnal elmegy.
Az azért messze nem Az A Buda, amire Buda-néven gondolni szoktak.
Tudom, hogy mire gondolsz, de Az A Buda nem ez az árszínvonal. Ott fél milla alatt ne is gondolkodj semmiben, de inkább milliós nagyságrend egy új lakás bérleti díja. Mondjuk a Normán.
#27229rwin5
Bikás park nagyon ki van kerázva már. Gyakorlatilag mindenhol kisgyerekes családokat látsz, van futópálya, kondipark, tó, kávézó, stb. Infra ennél jobb nem nagyon van a városban.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #27242 üzenetére
mar miert ne modositana az illetek? a tenylegesen kifizetett az a megszerzes koltsegenek szamitott legutobb... mokoltak volna valamit?
es ami sztem fontos es nem biztos h mindenkinek trivialis, az ado alapja a jovedelem [tartas alatti novekmeny], es a megszerzes erteke az orokosodesi ado alapja - ha nem tobbert adja el akkor bevallani kell fizetni nem; ha tobbert akkor a kulonbozet [minusz koltsegek] 15%-at, ami azert nem ugyanaz, mint az egesz bevetelre 15%[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz AxBattler #27283 üzenetére
Meg egy komplett fürdő felújítás...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
-
VMatteo
őstag
válasz AxBattler #27283 üzenetére
Ez 35ből?
-el. hálózat
-víz
-ajtók, bejárati is mert biztos hogy vmi ősrégi
-konyha,fürdő kompletten
-fal kompletten
Lámpák, kapcsolók grátiszEz így kérlek a világ pénze, ha nem magadnak csinálod meg pláne. És akkor még klíma meg ilyen úri huncutságokról nem beszéltünk...
[ Szerkesztve ]
Tisztelet a Gépésznek!
-
bexinho23
őstag
válasz AxBattler #27397 üzenetére
Nyilván senkit nem érdekel és az elmúlt években valószínűleg találtak is azonnal másik vevőt, aki letette a foglalót (bár ismerősi körben még nem hallottam 10%-os foglalóról). Viszont a mostani ingatlanpiaci helyzet azért más. Ha marad minden ugyanígy jövőre, mint most, akkor sok panel tulajdonos, aki már most 8-10 hónapja hirdeti az ingatlanját (környékünkön (KEVmegye) árat láthatóan csökkentett, és az is "irányár", de még így sincs érdeklődő), örülni fog, ha valaki bejelentkezik nála. Ez egy ilyen biznisz.
-
veterán
válasz AxBattler #27563 üzenetére
Első kézből is ez a tapasztalom, vidéken is. Már többször leírtam, tőlünk az ács télen elvitt nettó 2-3 hetes melóra 2+ milliót munkadíjra. Kaptunk 2x ekkora árajánlatot is. Most hőszigetelésre ugyanilyen tarifák röpködnek. Kollégám most ledealelte, hogy a kőművese megcsinálja a medencéjét. 1 hetes meló 700 ezer.
#27564favagoJoska
Szerinted ezek a mókusok numbeora írogatnak? De úgy összességében, ez lényegtelen is. Az ingatlanok árszínvonala bőven magasabb a nyugati nagyvárosokban, mint Budapesten. Jövedelemre vetítve nálunk mocsok szar a helyzet egy rakás embernek. De ez csak annyit jelent, hogy szarul keresnek. Bécsben ugyanez lenne a szitu, ha az állam nem működtetne ilyen kiterjedt bérlakás rendszert. De ez nem azt jelenti, hogy ez ingyen van. Ezt a költségvetés fizeti meg, így áttételesen a teljes lakosság. Annyi, hogy ott a szegényebbek is könnyebben jutnak stabil fedélhez. -
rwin5
őstag
válasz AxBattler #27594 üzenetére
Nem tűnik olyannak, belinkelem, nem reklám célból.
[link]
Nekem azért fura, mert még a 48 nm lakásokban is van.
Alaprajzon sincs rajta, meg képeken se kivehető.
Viszont az is igaz, most beszéltük, hogy tesomeknal van egy 5 éves gyerkőc, meg most van tervben a második, szóval lehet nem is szükséges annyira miattuk, hogy legyen, bár egyelőre ezt a lakást befektetes céllal nézik, nem lakhatasra. -
rwin5
őstag
válasz AxBattler #28325 üzenetére
Nekem ez rohadt kicsinyes, és rosszindulat (már ez a viselkedés, hogy na majd betont öntök a lefolyóba, wtf?) nélkül mondom, hogy általában akik odáig jutottak, hogy viszi a végrehajtó a házat, lakást általában ott tisztelet a kivételnek de eléggé maguknak is köszönhetik. Sok az agyilag proli, meggondolatlan ember.
Személyesen láttam olyat, hogy akkora hitelt vett fel anno a házra, hogy már a wc-ben is televízió volt, mert nem tudott mit kezdeni annyira nagy tőkét vett fel és minden felújítás, bútor stb kijött belőle (amire lehetett már elköltötték).
Utána ők felkeresték még a tv-t is ahol elsírták a történetüket, hogy hát a kamat miatt bedőltek és most ki kell költözniük. Ez igaz, hogy ilyen 15 éves story kb.
Most már sokkal szigorúbb a szabályozása a bankok részéről is, hogy mekkora hitelt adnak ki, de véleményem szerint ezek a CSOK-os dolgok dettó ezeket fogják kitermelni.
Nekem a kezdő lakásom egy 36 nm-es másfél szobás panellakás volt, ha nagyon akar valaki simán el lehet lenni 1 gyerekkel akkorában is, de mostanság mindenki 30-60 millás hitelekkel akar nekiindulni az életnek, aztán majd jön a kopp, mikor rájövünk, hogy 3 év után mégsem működik a házasság, meg 2 gyereket se csináltunk pluszban, szóval vissza kell fizetni majd a hitelt piaci kamaton, stb. -
nagyúr
válasz AxBattler #28334 üzenetére
Az egy teljesen más eset, amikor megtekintett állapotban vásárolsz meg egy ingatlant. Bele lehet írni a szerződésbe minden részletet. Viszont egy árverésnél ha abban az ingatlanban élt az adós, akkor elég nehezen fogja tudni bizonyítani, h az árverés idején nem volt az ingatlanban gázkazán, villanykapcsoló, WC-csésze, stb. Nekem - ahogy korábban is írtam - volt egy vitás esetem, ott nem volt rajtam semmilyen bizonyítási kényszer. Tök egyértelmű volt, h az adós milyen károkat okozott (szándékosan).
RexpecT: +1.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz AxBattler #28364 üzenetére
Igen, ezt az előrelépés dolgot látom én is. Bp-n nincs saját ingatlanom, de valamiért a saját esetemben nagyon érzem, hogy venni kell ott. A fővárosi albérletezéstől totál kiégtem már. Mivel lakást cserélek lakásra mondhatni, így nem is fog érdekelni a jövőben, hogy felfelé vagy lefelé változik majd az áruk. Lényeg, hogy legyen egy saját aztán majd lehet onnan tovább építkezni.
Aztán az, hogy sikerül-e normálisat találni az más tészta -
Stanlee
őstag
válasz AxBattler #28406 üzenetére
Természetesen, az elmaradt bérleti díjat is majd megpróbálom behajtani rajta. Az elsődleges cél az volt, hogy mielőbb üres legyen a lakás, mert addig is viszi a pénzt, ill. nem tudok vele mit kezdeni.
A biróságon kérhettem volna az elmaradt bérleti díjak megítélését is, viszont akkor azon mehetett volna a vitatkozás, mert szerintem ennyivel tartozik, őszerinte amannyival, és akkor telnek a hónapok a fingreszeléssel és ő nyugodtan élehet az én költségemen.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
goodboy007
senior tag
válasz AxBattler #28804 üzenetére
Én az első albérletemből 8 éve azért költöztem tovább, mert a "cuki fiatal pár" számára, akik a lakótársaim voltak (a srác volt hivatalosan, de a csaj kb. heti 6 napot ott volt nála) a takarítás ismeretlen fogalom volt.
A mosatlan edények hegyekben a mosogatóban, természetesen mindig arrébb kellett pakolásznom, ha a saját cuccaimat el akartam mosni, az asztalt is baszták letörölni maguk után, rendszeresen zsírfoltos, meg lisztes volt, az egész közös helyiséget mindig összemászkálták koszos/saras cipővel is, holott több ízben jeleztem, hogy jó lenne, ha a bejárat mellett vennék le/húznák fel, a szobájukban meg hegyekben állt a kupi, minden mindenhol. Bár kiadói oldalon még nem voltam, de totál szerencse, hogy épp trógert fog-e ki az ember vagy sem.A másik dolog, ha problémás az illető, egy egyedülálló faszit mégsem annyira botrányos a fülénél fogva kipenderíteni, ha nem akar menni, mint egy csajt.
"propriocepció és peroneus aktiváció a kulcsszó, mert az emelést nem előzi meg excentrikus kontrakció, magyarul stretch-reflex vagy miotatikus (excentrikus megnyúlási) reflex." - Zola007
-
-
Csabroncka
addikt
válasz AxBattler #28966 üzenetére
Kinek mi... sajnos van nagyon sok lepukkant régió. A fejlesztés szagát adott helyen úgyis egyből meg lehet érezni, látni, na ott kell időben lépni, ha kis pénz van az elején a projektre.
Na most én Nagymaroson, nem veszek telket faházzal a hegyen, ahová autó út nem megy, víz nincs, 20 millió, ennyit nem ér a dunai panoráma.
Illetve nagyon sokat ér a Dunakanyar, de ezt le tudom évente, egy egyhetes dömösi sátrazással, medencézéssel, kirándulással!
A Balatonon/Velencei tó környékén 50 millió egy lepukkant faház + kis kert. Biztos valakinek megér ennyit..."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz AxBattler #28969 üzenetére
Mesélhetek neked a Balatonról, hányan meg fogják szívni és hányan cuppantak rá a szopórollerre (merugye valaki tényleg elhitte, hogy a szántó, vagy szőlő közepére felhúzza álmai nyaralóját). Sorra dobálják vissza az épületfennmaradási kérelmeket a képviselő testületek (megkapod egyúttal a bontási határozatot is), kiderül, hogy a 100m villanyt földkábelen kell megvalósítani potom 5+ millió forintért. 2,5 éve olvasom, képzem magam, mikor mire és hogyan kell odafigyelni. Csináltam aranykalászost, átbújtam vagy 40 db HÉSZ-t, már már úrrá lett rajtam a kiábrándultság és a tököm tele volt. Aztán Loreal.
"in medias res"
-
Mercutio_
félisten
válasz AxBattler #29083 üzenetére
Szerintem a kereslet is csökkent, azért vesznek vissza az építtetők
Aki újat akar, az a réteg nem tudom mekkora hányada a keresletnek, de nem hiszem, hogy tömegesen megelégednek felújított használttal, + nem lennék meglepve, ha a már kész projektekben is lenne bőven eladatlan lakás
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Madwe
nagyúr
válasz AxBattler #29711 üzenetére
Azt azért szerintem érdemes kiemelni, hogy közben 70 millió után fizeti a kamatot, ami havi 500k is lehet (nem számoltam utána, de nagyságrendileg a körül kellene lennie). Az ilyen áthidaló hiteleknek tényleg csak a legvégsőbb esetben van értelmük, mert anyagilag sokkal rosszabbul jön ki az ember. Szerintem ennél még az is jobb ha eladja az ember az ingatlanját s albérletbe megy ameddig nem talál jobbat.
-
OPiiPO
veterán
válasz AxBattler #29734 üzenetére
"Te a saját ügyvédeddel konzultáltál, vagy csak az övékével?" -
az eddigiekből nekem az jött le hogy nincs saját ügyvéde, a vevőé pedig nem az ő érdekeit képviseli.Még egy KV kell De akkor sincs ügyvéde még, legalább ezt jól látom?[ Szerkesztve ]
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
erx470
csendes tag
válasz AxBattler #29734 üzenetére
Nem akarok sporólni az ügyvéden, én vinném (fizetném), lenne is ügyvéd. Dehogy akarom én az ő szerződésüket és ügyvédjüket. Eddig csak az "eladó+ingatlanos duóval izmoztunk", de így az előzőekben általatok leírtak alapján én ezt a lakást így elengedném. Abszolút nem partner ez a duó (sőt, hogy így a szándeknyílatkozattal is behúznának...)
Én adtam eddig a legjobb ajánlatot, én vagyok az egyedüli ezzel az árral (ezt az eladó is mondta...), a lakást csak nézegetik, de eladni több mint 1/4 éve (de lehet, már több is) nem tudják. -
nagyúr
válasz AxBattler #29831 üzenetére
Nem neked kell közölnöd vele! Ez igazából egy hosszú évekig tartó folyamat, amihez te csak a végén csatlakozol. Lehet, h csak szerencsém volt, de én soha nem találkoztam olyannal, h egy kisgyerekes családnak kellett volna utcára mennie az árverés után. Egyébként számtalan olyan ingatlant árvereznek amiben nem él senki! Sajnos kicsit ködösek az emlékeim, de korábban a kikiáltási árból lehetett arra következtetni, h az adós nevén van-e más ingatlan azon kívül amire licitálni szeretnél.
Árverés után megkeresheted az adóst, és egyezkedhetsz vele, szerencsés esetben egy kis extra (anyagi) motiválással azonnal birtokba tudod venni az adott ingatlant. Vagy másban segítesz neki, például az ingóságai elszállításában. És ha nem költőzik ki időben, kérheted a végrehajtótól a birtokbaadást.
Régebben sok végrehajtót ismertem, tőlük hallottam pár horror sztorit, de akkoriban ez nem volt annyira jellemző. Mondjuk nekem nincsenek friss emlékeim, az utolsó megnyert licitem 2019-ben volt, az első még 2013-ban... "Régi szép idők", egy ingatlanra ketten vagy legfeljebb hárman licitáltunk. Na ez teljesen megváltozott négy-öt évvel ezelőtt: a legtöbbször számomra teljesen érthetetlen módon a piaci ár felé licitálták az ingatlanokat. Egyébként én a mai napig figyelem az árveréseket és készen állok újra piacra lépni, de nem tudom, h lesz-e még rá lehetőségem?! Tudom, h mivel járhat egy ilyen vásárlás, és nem vagyok hajlandó piaci árat fizetni ilyen kockázatok mellett.
[ Szerkesztve ]
-
Oppenheimer
veterán
válasz AxBattler #30093 üzenetére
Aha, magyarul van buszvégállomás, villamosmegálló és még vonatállomás is a közelben, tehát fullos a közlekedés. Deák 30 perc villamossal, bármikor le tudsz ugrani vonattal a Balatonhoz biciklizni, van helyben is rengeteg szolgáltatás. Kinézetre sima panel lakótelep. Nem tűnik az árazás olyan kiugrónak.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Oppenheimer
veterán
-
-
Madwe
nagyúr
válasz AxBattler #30122 üzenetére
+1 az úgyis bontandó, felújítandó dolgok eltüntetésére. esztétikailag úgyis csak ront a dolgon, macera lepapírozni hogy akkor ez adásvétel alatt kinek mikor hogy a feladata... ha ott egy lecsupaszított konyha kiállásokkal, egy padloponozott aljzat parketta nélkül, az egy remek kiindulási alap a vevőnek + esztétikailag is sztem jobb...
-
veterán
válasz AxBattler #30127 üzenetére
Szerintem még csak ez sem igaz.
Ha jó állapotú: triviális a válasz, nyilván nem nyúlsz hozzá.
Ha közepes: én ebből indultam ki, leírtam.
Ha rossz állapotú: ez meg azért, mert a felújítás költségeit nem tudod 100%-ban áthárítani, és ez az a piaci szegmens, akik tudatosan keresnek felújítandót (nyilván beárazva).A gond akkor szokott lenni, amikor az emberek a rossz állapotút megpróbálják elsütni közepesnek, ad-absurdum jónak. Láttam már ilyet.
[ Szerkesztve ]
-
Pfiucska
aktív tag
válasz AxBattler #30157 üzenetére
Magánszemély több lakástulajdon cseréjekor, illetve a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül több lakástulajdon vásárlása, értékesítése esetén, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben – a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival szemben nem tud igazolni az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakáscserét, lakásértékesítést, e lakáscserék, lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok szerint alakul.
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- EAFC 25
- Ingyen kellene, de tegnapra
- BestBuy topik
- Óriási trösztellenes botrány lenne, ha a Qualcomm megvenné az Intelt
- Külpolitika
- Nem teljesít túl jól a kasszáknál az aktuális Xbox generáció
- iPhone topik
- Redmi Note 13 Pro+ - a fejlődés íve
- Lexus, Toyota topik
- Samsung Galaxy S22 Ultra - na, kinél van toll?
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen