- Xiaomi Pad 6S Pro 12.4 - Kína (válasza az) iPad(r)e
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Projektor topic
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Gaming notebook topik
- Vezetékes FEJhallgatók
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- ASUS Vivobook Snapdragonnal: talán egy új korszak kezdete!
Hirdetés
-
Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
ma Bemutatkozott a Lenovo Tab Plus, egy különleges szórakoztatórendszerrel ellátott táblagép.
-
Fával ékesíti magát a Jonsbo Mini-ITX gépháza
ph A T6 igencsak pofásra sikeredett, fogantyúja pedig, ha úgy kívánjuk, fejhallgató-akasztóként is megállja a helyét.
-
Crash Bandicoot N-Sane Trilogy - Túl a 20 millión
gp A készítők a minap bejelentették, hogy egy fontos eladási mérföldkövet léptek át.
Új hozzászólás Aktív témák
-
hurenzon
senior tag
Ha meg tudod beszélni az eladóval.
Legyen saját ügyvéd és alapból így írjátok meg.
Úgyis előre el küldik nekik a tervezetet.
Én is így vásároltam több ingatlant is.
Mindenki belement.Foglaló is megjegyzés kérdése.
Nálam volt több ingatlannál, hogy nem vagy csak párszáz ezer forintot adtam. -
axioma
Topikgazda
Hat en nem mondanek 100% visszajar-t a hitel sikertelensege eseteben. Ha te adod el, akkor szivas, hogy egy elvileg elkezdett eladas miatt buksz egy honapot, meg potencialis vevoket, mire kiderul hogy neki nem kell. Ez ha nem is milliok, de szazezrek nagysagrendben szerintem banatpenzkent jarna nekik.
(Ettol me'g meg lehet egyezni veluk enelkul, ha belemennek. Csak azt mondom hogy a helyukben nem tennem.)[ Szerkesztve ]
-
Mauzes
őstag
A foglaló megegyezés kérdése, 5-10% körül szokott lenni.
A hiteles téma kapcsán szerintem azt próbáld meg, hogy kifejezetten a hitelkérelem elutasítása esetére (amit igazolni kell) a bukó legyen kevesebb, akár egy fix összeg, és csak minden más meghíusulás esetén legyen bukó a teljes foglaló. Ezt így talán elfogadja az eladó, de teljes mentességet a hitelkérelemre szerintem komoly ember nem fog adni.
-
Because
őstag
rá kellett keresnem a svéd cserediákra, mi a baj a cigány szóval?
hasonló a helyzet itt Tatabányán is. a lakótelep tele cigánnyal, mellette a dombom pedig gomba módra szaporodtak a 50+ milliós házak (ipari parki kilátással és a mezőgazdaságból származó trágyaszaggal)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Sztem ott a hirdetesben a lenyeg: valaki tudja hogy erre hogyan lehet tobb lakasost felhuzni, es ha 60-as evekben mar haz epult ra, akkor felteszem elegge kozpontban van a mostani uj telkekhez kepest.
Amugy meg ha nem surgos en is dragan hirdetnem. Az hogy az ingatlanos hogyan cifrazza az o dolga, sajnos nem eleg tudatos a magyar vasarlo hogy a "csak most nagyon olcson" trukkok ne hassanak ra. -
Kobe
veterán
nekem halvány gőzöm sincs, hogy jelenleg mi történik az ingatlanpiacon. Teljesen ellentmondásos és irracionális folyamatok futnak párhuzamosan:
- hitelfelvétel pörög (banki, megbízható infó), de jelenleg rengetegen a "muter házát is bevonjuk fedezetbe és felvesszük a 10M babavárót mellé beígérjük a 3 gyereket a 15M-re és még felveszünk hozzá 30M hitelt" típusú 0 önerős tranzakciókat kötik (pénzügyi öngyilkosság), a másik fele kivár
- vannak, akik jelenleg is 44M ért vesznek panelokat....
- a lakások viszont látszólag nem pörögnek. A beállított szűrőimre ingatlanon, otthonterkepen 90% ban a "Megnéztem" feliratú, 1-1.5 éve hirdetett találatok jönnek csak fel, új ingatlan (még) nem került a képbe
- Facebook ingatlancsoportokat leuralták az ingatlanoshiénák, hirdetések többsége közvetítői (lehet próbálják még az utolsót is kifejni a döglődő tehénből?), régebben azért sok magánszemély is hirdetett
- ugyanitt az árazások teljesen összevissza alakulnak, és a -20% tól a +30%-os árazásig minden előfordulhat, felújítottól a csótányt is inkább kimenteném belőle állapotúakig.
- Vannak jónak tűnő fogások, de a legtöbben a valamikor az elmúlt 5-7 évben minimálisan felújított lakást is 1M/nm körül akarják elpasszolni. Mások meg a normális élhető lakásokat nem tudják -20% körül sem eladniHasonló eset amint láttam minap a XX. kerületi cig**putri volt. Próbáltam levadászni a hirdetését, már nincs meg, remélem nem adták el
20ker, 400nm körüli telek, rajta egy bontásra ítélt full putri, a telket a házon kívül kb 1méter mélységig teljesen fel kéne ásni / földet cserélni, házat elbontani (alsóhangon 4-5M).
33.9M -ért hirdetve40 milla körül van egy lepukkant részen egy szar telked, ahol a jobb és baloldali szomszéd ugyanakkora c putrit üzemeltet, neked meg még 30-40M egy házat felhúzni rá. És az eladó nem értette a dilemmát...
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
hol kapsz telket ennyiért? BP agglóban, nagyobb vidéki városokban 10k/m2 alatt nincs építési telek, és ahogy érsz közelebb a városhoz, úgy nő az ára. 3000 m2 meg építési teleknek hatalmas...
6-700m2 bőven elég egy átlag családi házhoz, még kertvárosi részen is elég. Belsőbb részeken már a 4-500 m2 is ritka családi háznak.Just a simple Lineman...
-
#41635072
törölt tag
Gyakorlatilag már ennyibe kerül egy kisebb alapterületű, de jó állapotú sima lakás a megyében, nem extra helyen... Ettől függetlenül nyilván durva... Tesómék tavaly ennél sokkal angyobb, újszerű, jobb helyen lévő házat vettek majdnem 10 misivel olcsóbban..
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
BP-től 80km-re nyilván jóval kisebb az érdeklődés, mint ami 20-30km-re van tőle, ez természeteses. Van akinek nem fontos a gyorsaság, mert csak simán emgörökölte, vagy van ezer másik ingatlana amelyekből az egyikben laknak. Azt sose felejtsd el, hogy sokan vannak, akik mindkét oldalról szerencsés helyen lévő ingatlanokat örökölnek, sőt még kaptak is pl budapesten egyetemi éveik alatt... Most nekik nyilván teljesen mindegy hogy most vagy 1 év múlva viszi-e el valaki. Én is árulok egyet orbitális áron, mert látom hogy az enyémnél fényévekkel kissebb, gagyibb, rothadó, szar elrendezésű lakásokat is milyen áron hirdetik..... De csak kíváncsiságból raktam fel hogy van e érdeklődő... Megsúgom, a kutya nem hív egy-két béna ingatlanoson kívül..
Amúgy még mindig BP mánia van, komolyan nem értem, hogy huszadrangű kerületekben miért viszik a lepukkant paneleket horror áron. És azt sem értem, hogy az aggloban mi a franc történt az elmult 1 évben. Én szerencsére vettem ingatlant még a tavaszi pandémia után. Persze nem volt olcsó, sőt szerintem 1,5 éve ez 10 misivel kevesebb volt, de most meg már sokkal többért hirdetgetik ezeket..[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Ha abból indulok ki, hogy ahova én költöztem, onnan 15 perc a vonat kelenföldig, kocsival meg szintén 15-20 perc, akkor ha vissza is kell menni, nem fogok / tudok dupla áron ugyan ilyen minőségű lakást venni BP-en ezért a 20 percért... Nálunk pl jövőre is full HO, de már ki van mondva, hogy utána sem csak heti 1 lesz.
-
Drizzt
nagyúr
"Most a pandémia idején megy a home office nagyon, viszont ha mondjuk optimális esetben jövő Q3-Q4-re visszaállna az élet, akkor vajon utána is megmarad a sok home office lehetőség?"
Arra nem lehet számítani, hogy ilyen mértékben, mint most, de jelentős mértékben meg fog maradni a lehetőség. Sokan régen könyörögtek ezért, most itt volt a lehetőség az éles tesztre. Engem amúgy meglepett, mert sokkal jobban megy pl. nálunk, mint amire számítottam. De olyan helyekről is tudok, ahol meg elég tragikus. Viszont az tény, hogy a szellem kiszabadult a palackból, s sok nagy jelentőségű cég hitet tett a home office lehetősége mellett és ígéri, hogy hosszú távon is elérhetővé fogja tenni. Mondjuk én nem igazán szeretem a HO-t. De ha fókuszáltan kell valami egyedi feladatot megcsinálni, arra tökéletes.I am having fun staying poor.
-
OPiiPO
addikt
Állami cégnél fogalmam sincs, de multinál erősen maradni fog. Azokon a helyeken ahol eddig mindig be kellett menni, most már létezik kikényszerített példa hogy az élet nem áll meg, sőt. Sok irodahely fel fog szabadulni, rá fognak jönni hogy a komplett cég fele akkora irodában is elfér ha kap 50% HO-t a csapat - és ugye ez állandó négyzetméterenkénti kétszámjegyű EUR megtakarítás innentől.
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
Because
őstag
itt a csúsztatott zsalus tömben most is cigiszag van csukott ablakok mellett, csak éppen 3 oldalról mindenki bagózik... felettünk az egyetlen önkormányzati lakásban cigányok... (szerintem ez elmond mindent) valaki mindig lakást újít és igen füldugóval alszok minden este...
más: én azt se kívánom egyik gyereknek sem ami nálunk volt... középiskolás koromig egy megromlott kapcsolatban egyik szülő egyik szobában, másik a másikban, veszekedések amikor is végre egyikük pénzhez jutott és ki tudta fizetni a másikat, hogy elmenjen...
-
Nerd
aktív tag
Jelezni kell mindenhol, iszonyat macera... es erdemes atgondolni minden lehetseges helyet ahol megadtad a cimed. most is kaptam valakinek a nevere otp szamlakimutatast a cimemre...
Gepjarmu biztositas eseten pl meg a biztositonak is kulon kell szolnod, mert lehet meglepi ha kiderul. asszem siman biztositasi csalas...
-
#41635072
törölt tag
Sosem értettem miért tekintenek az ő írásaira bibliaként.
Egyre többször hallom, hogy “kiolvastam a kiszámoló.hu-t és...”.
Nem tudom, szerintem semmi olyat nem írt le amit magamtól ne tudtam volna a pénzügyekről. Csak a komment szekció miatt szoktam olvasni, de már az is borzasztóan fárasztó, hogy van egy fix vendégköre, akik kölcsönös felsz..ást csinálnak rendszeresen. Igazából mindig ugyan azt írják le ugyan azok. Általános téma kb az, hogy burkolt elismerést válnak milyen ügyesek mert mennyi mindent elértek, most is spóroltak 300Ft-ot egy utalásnál valami kicsinyes trükkel. Majd három hozzászólással később kifejtenek valami olyat, hogy amúgy örököltek három ingatlant, kaptak egyet szülőktől, rendszeres anyagi támogatást kapnak otthonról. De a vagyonukat természetesen annak köszönhetik, hogy ügyesen spórolnak........Az külön komikus hogy eddig a fillérb...ásról zengett ódákat minden követője, az elmúlt egy évben meg kb mind azt bizonygatja, hogy “megvesszük mert megtehetjük”, meg erőlködve próbálják besorolni magukat egy egy magsabb társadalmi osztályba. Miki is elment már valamiért ebbe az irányba, a kezdeti spártai spórolós szektavezérből ilyen farokméregető klubbot csinált önmagával az élen.
-
Mercutio_
félisten
Durván fut fel a harmadik hullám, értelmes ember most nem akar idegeneket a lakásában, az ingatlan pedig nem épp webshopos termék
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Tamy
senior tag
Nyomtatványt szerintem utcáról beesve is kérhetsz, hazaviheted kitölteni, de azzal sokra nem mész, érdemben csak időpontfoglalással állnak szóba veled, új lakcímkártyád csak így lesz. Időpontot legegyszerűbben ügyfélkapun keresztül tudsz foglalni.
Egész életemben azon gondolkodtam, hogy kéne valamit dolgoznom. Ezért aztán a végén nem is maradt rá időm.
-
-
A Zéé
addikt
Csak közvetett tapasztalat, de volt kollégám Vácról járt be, ő gyűlölte. 7-9 közt befelé, délután 16-19 közt kifelé halál. 40-50 perc volt csak az M0-Vác távolság a covid előtti időszakban. M2 is lassan halad, 2-es főút meg olyan, mint egy parkoló.
Just a simple Lineman...
-
dave118
senior tag
Arra figyelj, hogy a gyorsított eljárás csak a hiánytalanul beérkezett és feldolgozott dokumentumok megléte után indul. Én ezzel rendkívüli módon megszívtam, mert kb 3db hiánypótlást kaptam, mindegyiket kb aznap teljesítettem, de mire azokat feldologzzák minimum 3-4 nap. Ezek mind összeadódnak. Totál káosz az egész Fundi, az én példám: - 1. eredetileg leadott advét-re véghatáridőt dátumosítva kértek, jó, amúgy is kellett módosító bankváltás miatt (egyébként vicces, hogy a funda előírhatja mi legyen az én adásvételimben) - 2. a módosítást rosszul szkenneltem, 2mm hiányzott alul-felül, ok ez az én saram, egyébként minden rajta volt - 3. nem találják az eredeti advét-et, aminek már a módosítására is kiírták a hiánypótlást, mint kiderült ők online keresték, én meg postán küldtem
2x voltunk az ügyfélszolgálaton, volt, hogy kiutalás dátuma 1 héten belül 3x változott. A végén sikerült a gyorsítást töröltetni, mert a felmondott 2 ltp közül az én nem gyorsított verzióm hamarabb érkezett volna meg mint feleségem gyorsított verziója
Soha. Többet. Funda.
Azért neked sok sikert! Lehet, jobban jársz, ha barátoktól/családtól kérsz kölcsön és 3-4 hónap múlva visszaadod.... Ami ami, az az.
-
Csabroncka
addikt
Na na ! Korai az eladói öröm, drágul a hitel!
"jó családi házakat kb 3-4 napon belül elviszik a kp-s vevők" nem mindenhol és nem minden körülmények között!
"in medias res"
-
Ursache
senior tag
Ha ezeknek ennyi melójuk van, akkor gyakorlatilag naponta van Bp X%-a megnézve újra és újra. Miért? Kéne egy közös DB, aztán csak az elévülteket újra nézetni. Ja, hogy akkor éhen halnak?
Gondolat ébresztő, ne korlátozódjunk be...
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
Brandynew
őstag
Ez reális ár, Bp vonzáskörzetben 55-60 milliónál indulnak ezek a házak (15-20 éves, 2-3 szoba, jó állapotban), a távolabbi falu 40 milliós ára jónak mondható. Lejjebb soha nem mennek az ingatlan árak, várni nem érdemes emiatt. Ellenben a lakáshitel kamatok egyre feljebb fognak kúszni.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Babavaro 2022 ev vegeig igenyelheto. Eselyes hogy utana ez a komponens eltunik a felarazabol, csak addig ekkora inflacioval meg sem fogod erezni a 'konnyitest'.
En pont a napokban neztem at a babavaro felteteleit, szerintem nagyon sokan meg fognak lepodni 1 ponton. Akiket ismerosi korben tudok hogy felvettek, mind azt hiszik hogy ez szocpol 2.0 es ha nincs gyerek majd leigazoljak a meddoseget / probalkozast es kezicsokolom, de igazabol ugyanugy rad verik a buntikamatot (emelkedo kamatkornyezetben szep magasat, egyre magasabbat), csak kapsz ra 24 honap kedvezmenyes reszletfizetest meltanyossagi alapon....
Ez elsodlegesen azert baj - sztem, mert aki elso gyereket akart, es termeszetes uton volt ra eselye, az mar vallalta / elkezdte. Csak kozben mindenki rohan a babavaroert es elfelejtik, hogy ha problemas lenne a dolog:
-a meddosegi kozpontokat allamositottak
- lombik programot szinten nagyreszt
-PCOS / endo kozpontok + ehhez kapcsolodo specialis nogyogyaszati muteteket vegzo 1etlen normalis orvosi team az ultimatum idejen teljesen kivonult az allami egeszsegugyi ellatasbol, a magant valasztottak
(most kezdodik el miattuk a torveny puhitgatasa mert rajottek az okosok hogy lehet hogy sebeszeti szakagat megsem kellene 100%ban lefedetlenul hagyniuk egy egesz orszagban + kb tobbtizezer no kezdett el peticiokat irogatni ezugyben). Csak hat ugye itt is ervenyes h szetcseszni vmit 2 perc, felepiteni mar tobb ido.Ez a reteg szerintem rendesen meg fog lepodni, mert zsebbenyulos lesz, ha van nemi orvosi korlat a gyerekvallalasban. Vagy elkonyveli h thats it, es a 4% lakashitel helyett fizet egy 7-8% os szemelyi kolcsont, 10M+kamataira (LOL) , vagy ha nem akar ebbe a csapdaba esni, akkor elmegy maganba lombikozni, muttetni. Mindketto tobb millios tetel, zsebbol, eselyesen a babavaro felet el lehet locsolni ra es akkor sem garantalt a gyerek.
Aztan a vegen ott lesznek hogy se gyerek, se penz, se lakas. Vagy gyerek lesz, de penz ingatlanra meg nem, es mivel a gyerek kvasokba kerul ezert ingatlanra meg annyira sem lesz mint korabban[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
Javaslom hogy vegyél egy újabb kis ketszobas lakást jó környéken, azt meg tudod szerintem finanszírozni. Egy gyerekkel megfelel, ha lesz gyerek úgysem érsz rá kerteszkedni. Onnan 5-10 év múlva jobb eséllyel dobbantasz kertesbe, a gyerek sem köt már le annyi energiát. Jó adottságú ketszobasbol bármikor ki fogsz tudni szállni, addigra kialakul hány gyerek lesz, mekkora ház lenne jó. Ha akartok másodikat vagy becsuszik, akkor két hálós ház kicsi lesz, és sokkal nehezebb eladni mint egy lakást. Akár ezzel az új hitellel is elhetsz, csak olyan lakást kell keresni ami megfelel a feltételeknek, hosszútávon ertekallobb is lesz és rezsin is sporolohatsz.
Kobe: legtöbben érkező gyerekre veszik fel a babavarot de min. 1-2 éves tervben van. CSOK-ot is kevesen vennet fel 0-ról 3 gyerekre, én ezeknek a tamogatasoknak a bedolesere nem nagyon szamitanek. Ellenben lesz egy rakat kokanyolt ház olyan helyeken ahol nembiztos hogy örökké lesz munka, és ezek az ingatlanok eladhatatlanok lesznek.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
Jó ház a puszta közepén sem olcsó. Amit fogsz az a telek ára, minden más ugyanannyi, legfeljebb kevesebb közmű áll rendelkezésre. Nincs jobb dolog mint hétvégén kiulni kesodelutan a teraszra és nézni ahogy a gyerek jatszik. Csak aztán jön a hétköznap, amikor állsz a varosba vezető úton a dugóban, gyereket viszed, hozod, egy órával korábban kelsz és egy órával később fekszel.
Nyilván ezeket te is tudod mérlegelni.
Én is lakásban vagyok, és pontosan ismerem a hátrányait. De felpattanok a biciklire és a 120 ezres városon belül 20 perc alatt bárhol ott vagyok. Iskola, ovoda itt van 3 perc gyaloglásra. Persze én is vagyodom sokszor nyugodt csaladihazas kornyezetbe a betonrengetegbol, de évente olyan 30-40 hetvegi napot nyernek vele, de lehet még annyit sem./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
Kertesházat rendben is kell tartani, ezt próbáld meg segítség nélkül 2 kisgyerekkel a nyakadon, úgyhogy napi 10-12 óra elmegy melóra és a körítésre. Hétvégén meg amikor végre szusszannál, mehetsz vásárolni, rokonokhoz, és mehetsz kertet gazolni, locsolni vagy épp karbantartani. Nyáron nem leszel kint mert 40 fok van, télen nem leszel kint mert befagy a segged. Amikor kiülsz esetefelé jobb időben akkor szúnyogok zavarnak be. Ezek persze a hátrányok, de sokan, főleg akik nem laktak kertesben elsiklanak felette, a sörrel a kezükben kellemes nyári estén a homokozóba játszó gyerekeket figyelve képzelik el magukat.
És akkor meyek tovább, ott nem fogsz megfizetni házat ahol közel van óvoda, suli, gimi, hozhatod-viheted a gyereket folyamatosan./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Drizzt
nagyúr
"Emiatt szeretnének szerintem legtöbben rögtön családi házat, hogy ott nőjön fel a gyerek, ne pedig a panelban/lakásban, ahol normálisan nem is tud kibontakozni, mert a szomszéd rögtön szól, ha hangosabban tolja a kisautót, vagy játszik."
Volt már valaha olyan a történelem során, hogy ettől bármelyik gyerek is lecsendesült volna?I am having fun staying poor.
-
Ijk
nagyúr
Van olyan ismerősöm aki szeret a kertben mokolni. Én is szeretek bizonyos keretek között, de már ontozorendszer és vakondhalo nélkül nem vagnek bele. A szárazság és vakond a legfobb ellenség, szélmalomharcca válhat. Ezek, kerítés, térkő, de maga a locsolás is rengeteg plusz költség. Ha ehhez hozzaveszem hogy ne 20 kilométer legyen a város, és a ház sem egy rom, akkor már kétszeresen kiarazodtam.
Ugye támogatások miatt sokan azt képzelik milyen jó a gyerekeseknek. Én meg azt látom milyen jó a gyerekteleneknek, mert ott nem olyan vészes szempont a bejárás, vagy egy jó kis garzon-2 szobás lakás bent 15-30 millióval olcsóbban./人◕ ‿‿ ◕人\
-
-
Brave_86
aktív tag
Egy-egy foglaló általában 10% szokott lenni. Ügyvéd előtt ajánlott csak átadni/utalni, ha már van szerződés.
Ügyvédet viszonylag egyszerű találni. Az nem másnapra kell úgysem, mire oda kerültök, (egyeztetések a szerződésről a két fél+ügyvéd(bojtár), mi hogyan kerüljön bele, átolvasások módosítások/jóváhagyások esetleges újabb kör...) hogy a szerződés aláírható állapotban lesz, addigra lesz is időpontja az ügyvédnek.
Előszerződés esetleg szóba kerülhet még, de ennek olvass utána, hogy mit takar pontosan.
Új hozzászólás Aktív témák
- Renault, Dacia topik
- Energiaital topic
- Xiaomi Pad 6S Pro 12.4 - Kína (válasza az) iPad(r)e
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- iPhone topik
- Airsoft
- Formula-1
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Témázgatunk, témázgatunk!? ... avagy mutasd az Android homescreened!
- Apple iPhone XR - amikor az olcsóbb is drága
- További aktív témák...