Keresés

Hirdetés

Új hozzászólás Aktív témák

  • Ironizer

    tag

    válasz sgx #9272 üzenetére

    Nem jól számolod, nem csak kamatot törlesztesz, hanem tőkét is, legfeljebb az annuitásos hitelnél az elején kisebb mértékben, de akkor is csökken a tőke minden törlesztővel.
    Itt kiszámoló jól leírja (meg linkeli egy előző cikkét, azt is érdemes elolvasni, hogy tisztában legyél az alapokkal), meg linkel egy excel-t is, amivel számolgathatsz kedvedre, és látni fogod, hogy hogy működik a gyakorlatban.

    [ Szerkesztve ]

  • axioma

    Topikgazda

    válasz sgx #9272 üzenetére

    Nagyon fals ahogy gondolkodsz. Nezd meg a kettovel elobbi hsz-omat, hogy hogyan kell excelben felirni a hiteledet. Meg az elozot, hogy mi hogyan valtozik, ha kesobb modosul a kamat.
    Amit tudni kell:
    - nincs elore kiszamolt kamat nominalis osszeg! Mindig az utolso (hianytalan) torlesztes ota eltelt idore az aktualis toketartozasra szamolt kamatosszeget fizeted kamatban, es ami marad a torlesztobol, azzal csokkentik a toketartozasod.
    - az annuitasos hitel havi torlesztoje az a "nyero osszeg", amit minden honapban befizetve, es a fenti algo-t vegrehajtva, pont a futamido vegere lesz 0 Ft a toketartozas (ld. =részlet(eveskamat%/12;futamidoevek*12;toketartozas) fuggveny excelben, de egyebkent matematikailag zart keplet van ra, sot kozepsulis matekkal - ahogy a sorozatosszeg bizonyitasa volt - ki is szamolhato)
    - kovetkezmeny: normalis torlesztes eseten barmely idopontban azonos kamattal ujraszamolod a hitelt (az aktualis toketartozasra a vegeig fennmaradt idore mint futamidore), ugyanazt fogod eredmenyul kapni (hiszen arrol mar tudjuk, hogy "nyero", barmerre mozditanad, tobb vagy kevesebb fogyna a tartozasbol)
    Amikor elotorlesztesz, akkor abbol max. az utolso "normal" torlesztes ota eltelt idore szamolt kamatot vonjak le, a tobbivel csokken a toked, es innen szamolnak neked egy uj havidijat (kis anomalia lesz mert az elso honapod jo esellyel kicsivel kevesebb nap, azzal nem szoktak szorakozni). Ha amugy is a havi torlesztesed napjan elotorlesztesz, akkor a teljes elotorl. a toketartozast csokkenti.

    [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák