- Ergonomikus, vezeték nélküli chiclet billentyűzet a Kensington értelmezésében
- Kiszivárgott egy lista a várható Lunar Lake modellekről
- Még ki se jött az új Xeon, de máris a 2025-ös fejlesztésre koncentrál az Intel
- Ezért működik ma csak Snapdragon X-en az Auto SR
- Problémák a Samsung 3 nm-es node-jával
- Milyen notebookot vegyek?
- Vezetékes FÜLhallgatók
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Vezetékes FEJhallgatók
- Logitech Z-5500
- Ősszel jönnek a Toshiba új, vállalati szegmensbe szánt merevlemezei
- Apple iPad Air 13” (M2, 2024) - a méret a lényeg
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Mikrofon topic
- Milyen processzort vegyek?
Hirdetés
-
Apple iPad Air 13” (M2, 2024) - a méret a lényeg
ma Nagyobb lett a kijelző, megörökölte az M2-es chipet és 128 GB-ra nőtt az induló tárhely. Mi kellene még?
-
Ergonomikus, vezeték nélküli chiclet billentyűzet a Kensington értelmezésében
ph A vállalat ízületkímélő, TKL-es újdonsága egyszerre három masinához köthető hozzá, és lehetővé teszi az inverz döntést.
-
Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
it Nem csak rejtett díjakkal károsítja meg a fogyasztókat az Adobe, de az előfizetések lemondását is megnehezíti – ezért beperelte az USA kormánya.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Incubus
tag
válasz
axioma #17515 üzenetére
Vevők voltunk és ügyvéd javasolta.
Ez volt a szerencsénk 11 éve, a harmadik bank adott csak hitelt.
Egyébként 3 éve hasonlóan vettünk másik lakást, szintén ezzel a kitétellel. Hogy ha bank elutasítja a hitelkérelmet, akkor az előleg visszajár.
Semmi gond nem volt így sem Eladó részéről.[ Szerkesztve ]
-
Eagl3
veterán
válasz
axioma #17531 üzenetére
Így van.
Nálunk is ez volt, a generálos saját ügyvédje írta a szerződést. A fizetési ütemezés utolsó fázisa a birtokbavételi engedély, 500.000Ft-ban volt meghatározva. A kötbér 2 hónap csúszás után napi 1000Ft volt ha jól emlékszem.
Természetesen ügyvédet fogadtunk, onnantól kezdve a két ügyvéd levelezett egymással. Az ügyvédünk természetesen módosította az utolsó ütem összegét 10%-ra és a kötbért is feltolta.
Minimális huzavona után elfogadták a szerződést és aláírtunk. Közel se biztos, hogy bármi rossz szándék állt volna mögötte, de ha bármi gond van, valamiért nem adják meg a birtokbavételi engedélyt, az 500.000Ft-ra felteszi a kezét és kiszáll a történetből én meg oldjam meg 5-10m ért. -
Eagl3
veterán
válasz
axioma #17533 üzenetére
Persze, semmibe nem kötelező belemenni, csak akkor soha nem jutsz egyről a kettőre. Ülhetek éveket, várva a készpénzes vevőre.
Ingatlanos sem kötelező, csak bírd idővel meg idegekkel a sok telefont, idióta vevőjelöltet, ígérgetőt.
Persze a második, harmadik értékesítési/vételi procedúránál már tapasztaltabb az ember. De mindig van rizikó, teljesen kizárni nem lehet. -
bexinho23
őstag
válasz
axioma #17532 üzenetére
Már miért ne lehetne jó ingatlanom? Családon belül is vettek úgy ingatlant 1 hónapja, hogy előleget tettek le. Ha nem jött volna össze a hitel, akkor mindenki ment volna a dolgára. Nem boldogan, de nem keserű szájízzel. Persze ehhez kell egy normális hozzáállású eladó is. Kolléga pedig 2 hete adott el !!!! 3 !!!! napon belül 2 örökölt családi házat piaci áron.
Hitelesek voltak a vevők, mégsem kért foglalót. Igaz nyugdíj közelében jár, neki már nem kellett a pénz költözéshez. Ő nem megszorított eladó volt, így érdekesen olvasom a megállapításod, hogy a nem megszorított jogosan köti ki a 10% foglalót... mire is, ha nincs megszorítva?"...akkor adom vissza ha a kovetkezo vevojelolttol a foglalot megkaptam..."
Ezt most nem értem. Itt azt akartad írni, hogy a bukott vevő bebukott foglalóját visszaadod, amint lesz egy következő vevő, aki ugyanakkora foglalót tesz?
[ Szerkesztve ]
-
HoTDoG
tag
válasz
axioma #17549 üzenetére
Csak nem mindegy mekkora. 5-10% esetében nem visszaesésről, hanem korrekcióról beszélhetünk szerintem, ingatlanok esetében. Amit sokan várnak ingatlanpiacon, vevői oldalról (been there, done that
) az a visszaesés, ami már 30-40%, vagy több. Ha ez bekövetkezik ingatlanpiacion, akkor már rég nem ezen fogunk aggódni, hanem a munkánkon, bevételünkön. De ezt már sokan leírták, megmondták, nem mondok én itt semmi újat, szóval szerintem érted Te.
-
válasz
axioma #17558 üzenetére
Ha nincs penzmozgas, az ajandekozas, meg kene nezni arra mi vonatkozik, lehet hogy az is megoldhatja.
Az a gyerek számára illetékmentes lenne, de a szülőjének ugyanúgy be kellene fizetnie az 1 évvel ezelőtti vásárlás illetékét.Hozzateve, hogy nem tetszik a trukk, jobb lenne, ha allamilag huznak tovabb a hataridot.
Ahogy kiderült, csak nekünk, Átlag Jóskáknak furcsa, a burzsoá felső-középosztálynak ez természetes. Sajnos a biztosra kell menniük, és szorít a határidő, nem várhatnak egy elbírálásra..."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
válasz
axioma #17594 üzenetére
10 cm szigetelés ? Milyennek számít lakáson ?
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#41635072
törölt tag
válasz
axioma #17601 üzenetére
Egyikőnknek sem oda kell, nyilván a hozzám közel eső közlekedési csomópontot adtam meg. Arra próbáltam rávilágítani, hogy egyáltalán nem lakunk messze, ennek többszörösét budapesten belül el lehet közlekedni. Eleve a budapestiek is úgy számolják, hogy xy perc alatt vagyok az örsön, Deákon, stb. Felesleges pillanatnyi munkahelyhez mérni, ez mindig változik.
-
válasz
axioma #17604 üzenetére
Oksa ha legközelebb akarok ilyet kérdezni ott teszem fel csak mivel ez lakás topik adta magát .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Qtya123
őstag
válasz
axioma #17549 üzenetére
Én arra vagyok kíváncsi, hogy mi lesz, ha úgy alakul, hogy a moratórium lejár, de a turisták még nem, vagy nem meg felelő mennyiségben térnek vissza. Biztosan nagyon sok olyan airbnb lakás van, amelyet úgy vettek meg hitelre, hogy a kiadásból származó bevétel nélkül nem tudnák fizetni a hitelt.
Más:
Pécsen úgy 20 éve az volt a duma, hogy nem szabad a kertváros panelrengetegében lakást venni, mert el fog gettósodni. Akkoriban a belvárosban a 35 nm-es felújítandó téglák kerültek annyiba, vagy kicsit többe, mint a kertvárosi szigeteletlen panelekben egy 50 nm-es átlagos állapotú.Most nem tudom, hogy a babaváró miatt, vagy más is közrejátszik, de a kertvárosi panelek keresettek lettek. 3 ismerősöm is adott el ott idén július-október között panelt. A legutóbbi 17.9-ért hirdette meg, 59 nm átlagos állapot, 4. emelet zárószint. 1 hónapon belül elvitték 17.5-ért. 10-en voltak megnézni, abból 8-an tettek ajánlatot. Kivétel nélkül fiatal párok, babavárót felvéve.
Facebook-on is nem egyszer olvasom a Pécs Kertvárosban lakást keresek hirdetéseket.
Csak tippelek, hogy azért van ez, mert hozzájutnak 10 millióhoz és próbálják megoldani, hogy minél kevesebbet kelljen még hozzárakni.Van aki hirdet tök jól felújítottat a belvárosban 21-ért, még csak fel sem hívják őt, hogy esetleg megnézés után alkudjanak egyet. Nem nagyon vágom, hogy mi ez a kertváros-belváros közeledés az árakban.
[ Szerkesztve ]
-
Eagl3
veterán
válasz
axioma #17636 üzenetére
Még épül a ház, most kezdik majd az ács munkákat. Egy klíma van az árban, szerintem azzal együtt teljesíti az energetikai előírásokat. Különösebben nem érdekes egyébként mert a használatba vételit is a kivitelező intézi.
Tel Elek: esetünkben az alap kiásásától kezdve látunk mindent, és a kivitelező, befektető páros is korrekt normális az eddigi tapasztalatok alapján, plusz kéréseinket is gond nélkül megoldják.
-
-
A Zéé
addikt
válasz
axioma #17639 üzenetére
Mert szerinted kinek kellene intéznie a használatba vételit?
Ott kvázi a kivitelező vizsgázik, neki kell leadni a halom dokumentációt, és az ő munkáját ellenőrzik a hatóságok.
Mint kivitelező, én mondanám azt, hogy hallani se akarok arról, hogy ezt más intézze helyettem[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz
axioma #17650 üzenetére
Kéményseprő, gázszolgáltató az egy külön maffia, és mellé még monopol helyzetben is vannak.
Azt kenőpénz nélkül esélytelen elintézni. És nem azért, mert minden szart átvesznek, sőt... Ők azok, akik nagyon komolyan veszik a komoly hibát, mert ha baj van, név szerint veszik elő őket is. Ami életet veszélyeztet, azért nincs az a pénz, amiért átvesznek.
Sokszor azért kell a pénz, hogy odamenjenek hozzád (ücsörögem fél napot a tök üres házban, hogy beengedjem a kéményest, mert arra nem hajlandó, hogy fél percnél többet várjon, nem hogy arra, hogy egy órával az érkezés előtt telefonáljon, és ilyen 2-3 hónapokra kapsz időpontot tőlük). Illetve gázosnál is simán bemondanak ilyen időpontokat. Gondolj bele, egy gázmeó és egy kéményseprő szakvélemény simán fél év, ha nem "segíted meg" az ügyintézést...Just a simple Lineman...
-
Sztenly
tag
válasz
axioma #17671 üzenetére
Tavaly tavasszal 6k/nm volt a munkadíj burkolásra nekem, de elvileg a kis lapokkal való munka a drágább azt hiszem. Ha ennél sokkal kevesebbet mondana bárki ott valszeg a költséget bontja előkészítő folyamatokra meg mittomén rakodási díj....stb.
1 hete jószakiról 9-10K lett volna már a munkadíj nm-re.
Ennyiért én is megcsinálom bárkinek és persze a szlogenem h a kontárok után hívnak mert annyi van belőle. De ugye én nem vok az.
Csak kettőt beszélek egyet meg dolgozok és tartom a markom egyből. -
Csabroncka
addikt
válasz
axioma #17685 üzenetére
Pont Mercutio_ -nak írtam, hogy ősszel csináltam meg a szomszédommal közös panel előszobát. A végösszeg a 9! nm-es helységre mindennel együtt majdnem 1 milla lett:
Tűzgátló bejárati ajtó: 350e
Kopos parapett és elektromos szerelvények: 75e
Kőporos vinyl padló szerelvényekkel, kopogásgátló alátéttel: 130
Glettlés (anyag+munkadíj, ezt nem én csináltam) 65e
Festés (Héra prémium+üvegszövet+alapozó.....) 50e
IKEA bútorok (Besta szekrény, + kalaptartó és pad) 100eMindenki döntse el, hogy mennyi lenne a munkadíj
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
concret_hp
addikt
válasz
axioma #17697 üzenetére
most nme pont erre a konkrétra gondoltam, ezt sok szempont miatt nem venném, meg, csak látok pár ilyet... gondolom aminél minden tök okés, ott oda van írva, hogy ilyen olyan engedélyek hogy állnak, vagy mostani terv szerint mikor lesz kész meg stb. amit linkeltem, arról is pl. az jut eszembe, amiket régebben szoktam látni, hogy ~5-10 évig úgy áll félkészen... de alapvetően én is arra gondolok, amit írtál, hogy ha nincs külön leírva, akkor nem minden okés a tervekkel / szívás lehet vele.
a kérdés inkább az, hogy laikusként meg tudod-e állapítani, hogy ami eddig elkészült, az okés, és mondjuk tényleg az ami a terven van?[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Ijk
nagyúr
válasz
axioma #17740 üzenetére
Tartós kánikulában ha nincs légkondi átmelegszik. Ha meg van légkondi akkor tökmindegy mekkora a hőtartó tömeged. Persze láttam régi házat 1m-es falazattal, na az 1 hónap kánikulában is hűvös bent. De ezek a modern üreges téglák nem sokat tartanak.
Talán 2-3 nap kánikulát még kibírnak légkondi nélkül a mai téglaházak. Nyilván kőnnyűszerkezetest meg nem szabad klíma nélkül építeni mert pár óra alatt bemelegszik. De én eleve központi légcsatornás klímával építkeznék, gázt be sem kötném.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Nerd
aktív tag
válasz
axioma #17742 üzenetére
Iden nyarat en is klima nelkul toltottem home officeban, es kb tenyleg 26-27 fokon lehet tartani egy jol szigetelt tegla lakast is. Ezen meglepodtem mert en az agyatlan folyamatos klimazast csinaltam korabban.
Viszont lakasnal elfogy a levego, gondolom egy kisebb haznal szinten gyorsan, es a klima jo arra is, hogy friss levegot jutasson a lakasba/hazba. 35 fokbban nem tudsz szelloztetni.
[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
válasz
axioma #17742 üzenetére
Már a téglákat is jóformán úgy építik hogy a teherhordó falak kerámia, minden más könnyűszerkezet. És szépen lassan ez is szorul visszább az előregyártott faház elemekkel. Mai gépészetnél nincs nagy jelentősége a tégla hőtárolásának, ami amúgy sem túl magas már. Központi klímával és hővisszanyerős szellőztetéssel kiváló komfortot és nagyon alacsony rezsit lehet tartani. Én azt látom hogy sokan ragszkodnak a téglához mert ezt szokták meg, meg hogy kinyitjuk éjszaka az ablakot aztán majd lehűlnek a falak. Nyilván nem azt akarom mondani hogy rosszabb, idejétmúlt, de előnyök már nem igazán vannak megfeleő gépészettel, ugynakkor legalább szakemberhiány miatt jelenkezhetnek kókány munkából adódó élethosszig tartó szopások.
Ha ismernék kiváló, megbízható kivitelezőt akkor az számítana, tökmindegy milyen technológival dolgozik, akár tégla, akár könnyűszerkezet.Nerd : Idény nyáron volt összesen 3 hét kánikula, az is egyben jó ha 4-5 napot. Majd amikor megint lesz olyan évünk amikor áprilistől októberig alig van lehűlés akkor lesz ott melegebb is.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
válasz
axioma #17742 üzenetére
Én ahol lakak nyáron alap a 29-30 de néha 31 . Télen pedig úgy nyomják a fűtést hogy azért van 30 fok .
Már csak pár hónap és lépek nem bírtam volna sokáig."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
-
static00
csendes tag
válasz
axioma #17762 üzenetére
az nem baj, ha csúszik.
a lényeg, hogy ne bukjam az állami támogatást, mert nem nyilatkozom 2 hónapon belül.most hogy jobban olvasom, dec 31-ig kell nyilatkoznom, hogy a jan 31-i kiutalás megtörténjen, ezt a bukást csak én képzeltem be azt hiszem
1-2 hónap csúszás nem vészes, ha nekem most év végén nem kéne bankba meg fene tudja hova ugrálnom
[ Szerkesztve ]
-
static00
csendes tag
válasz
axioma #17764 üzenetére
reggel rájukcsörgök, köszi!
feladnom kéne dec31-ig, nem nekik iktatniuka postaláda nem ad feladószelvényt az ajánlottról, ahhoz ragaszkodom, és egy kicsit tudat alatt lehet szeretnék is sorban állni, idén már másodjára mennék a postára
érdekes, hogy a fundamenta egy nem ajálnlott levélben küldte a határidőt, és mi van, ha elviszi a cica?
-
attiati
veterán
válasz
axioma #17769 üzenetére
Amit te is írsz, hogy röghöz köt, nem vándorol ki a magyar.
A néplélek amúgy is lakást akar birtokolni. Mert ha nincs saját lakás, akkor senkinek számít. Ilyen a szocializáció.
Egyik leggyorsabb (és leglátványosabb) gazdasági növekedést az építőipar pörgetésével lehet elérni. Ez most sürgősen kell 2022es választásra.
Plusz a meglévő állomány árszínvonalát is karban tartja (banki fedezet, lakossági vagyon értéke, anyagi biztonságérzet)
Össze lehet kapcsolni a családpolitikával, ami megint egybevág mindennel.Politikai szempontból kb ilyen 10in1, sok legyet egy csapásra.
[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
válasz
axioma #17769 üzenetére
Ha segíteni akarják a családosokat, gyerekvállalást akkor adhatnának a szaros 10k Ft adókedvezmény helyett egy gyerek után 50 ezret kapásból, kettőre 100-at, 3-ra 150-et.
426os : Inkább lakom panelban 2 gyerekkel anyagi biztonságban, mint összekókányolt házban létbizonytalanásgban hogy hó végén még be tudok vásárolni ha az élet mutat 20 év alatt egy fityiszt.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
válasz
axioma #17870 üzenetére
Falumban házi orvosnak 5 fia született
Sanyi miért mi baj a szülőséggel? Nekem nincs még gyerekem őszintén kérdezem.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
_ATi_1
senior tag
válasz
axioma #17881 üzenetére
Köszönöm a jótanácsokat. Az eladó elmondása szerint van posta és szemétszállítás is, illetve házszáma is van az ingatlannak...de továbbra is keresem még a külterület okozta kellemetlenségeket, nem biztos hogy mindenre gondol az ember elsőre. Egy bevárosi betondzsungelből szabadulnánk gyerek nélül.
-
_ATi_1
senior tag
válasz
axioma #17884 üzenetére
Már két megtekintésen túl vagyunk ennél az ingatlannál, és minden tekintetben megfelelne az elvárásoknak. Gyakorlatban is külterületi és 500 méteres körzetben csak 3 másik tanya van, tehát nem valószínű, hogy valaha is belterület lesz. Viszont elvileg folyamatban van a lakóingatlanná való átsorolás, ez talán segíthet a finanszírozáson. LTP-ben lévő megtakarítást is szeretnék felhasználni a vásárláshoz, ezt még nem sikerült kiderítenem, hogy elfogadják-e a külterületi ingatlant.
-
-
Csabroncka
addikt
válasz
axioma #17895 üzenetére
Ezért írtam, hogy érdemes lenne egy ingatlanjogásszal beszélni, mert a "kivett tanya" az mit jelent? Én eddig művelés alól kivet terültről hallottam. Ezek "technikai dolgok" mint írtam szerintem egy célzott és megfelelő átminősítéssel simán orvosolhatók + hitelközvetítő aki tisztában van a bankok nyűgjeivel...
"in medias res"
-
monosgeri21
tag
válasz
axioma #17918 üzenetére
Logikusak a felvetéseid, de látod, hogy itthon 2020-ban sem az történt ami logikusnak tűnt elsőre. Meg most őszintén, ha nem eladni akarod a lakásod a megvételt követő mondjuk ~2 évben, hanem benne élni vagy kiadni hosszú távon, akkor nem teljesen mindegy, hogy most épp van-e pillanatnyi hullámvölgy vagy nincs? Hosszú távon úgyis kiegyenlítődik.
-
dave118
senior tag
válasz
axioma #18003 üzenetére
"Teljes visszafizetendot ne nezd (THM valo a dragasag megitelesere)"
A THM-ből származtatható a teljes visszafizetendő, nyilván nem azt nézem, csak összehasonlításképp. Szeretném idő előtt vég-törleszteni, aminél nem mindegy.
A folyószámla költséget még megnézem, nekem most valami 230HUF a havi számlavezetési díj, ettől sokkal drágább gyanítom nem lehet.... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz
axioma #18005 üzenetére
Ez egyértelmű, de valamiből ki kell indulni. Az hogy ma "mennyi a forint" és 20év múlva "mennyi a forint" kb ugyannyira nonszensz, mint hogy a kamtkörnyezetről és inflációról sincs foglamunk nemhogy 20 de 10 év távlatában sem. Arra értettem a származtathatóságot, hogy a THM mutatók szerint is a K&H a "legolcsóbb". A CSOK-hitelnél pedig drágább (ami elhanyagolható a piaci hitelhez képest egyébként). Az hogy a kezdeti költségek hogy alakulnak az sem mindegy, de nem 50-100e.HUf egyszeri költségen múlik a történet.
... Ami ami, az az.
-
Sztenly
tag
válasz
axioma #18013 üzenetére
Rendben. Világos. Matematikai megközelítésből kezeled a felvetést.
Az adott PV képletben az r1...r2...stb az amit megmondhatnád milyen értékű paraméter jelenleg egy 20éves (15fix legyen az eleje) 8,8M Ft-nál hazai jelzáloghitel esetén.
IRR meg BMR hitelnél? Ez hogy jön ide? Vagy vmi negatív befektetésként számolod avagy a bank oldaláról a lehető legrosszabb IRR-t akarod vele szimulálni, ami a fogyasztói oldalon ugye a U maximalizálása lenne?
„Ez akkor is szamithato, ha semmi infod a gazdasagi kornyezetrol.” Oké, akkor számold ki a becsapódás erősségét miközben adva van a tárgy mérete és tömege meg h milyen magasról ejtik le, de azt h melyik bolygón azt nem mondom meg mert nem relelváns.
Fontosnak tartom kiemelni hogy nincs abszolút megoldása pl a futamidő választásnak. Itt nem gyököket kell kiszámolni.. -
Sztenly
tag
-
sakal83
addikt
válasz
axioma #18032 üzenetére
Nem szo szerint fejnehez. De hetkoznapi ertelemben igen mert az elso 10 evben fizeted ki egy 20 eves hitelnel a teljes futamido alatt fizetendo kamat nagyobb reszet. Lehet ezt szamokkal magyarazni ez termeszetes. Nem fizetsz többet mint ami jarna a Banknak de ha te a 10 evnel elotorlesztenel egy 20 eves hitelnel lelked rajta de "Ne terjessz mar nagyobb hulyeseget". A penzugyi biztonsagra valo hivatkozas az elotorlesztessel kapcsolatban pedig szinten vicces. Ha elkoltod a penzed elotorlesztesre attol no a penzugyi biztonsagod? :) nem is tudtam... Azt hittem a penztol no a penzugyi biztonsagod illetve a pozitiv cashflowtol.
Mar bocsanat de a ritkan teljesul a fix hozamu ternek a kamatszint feletti megjegyzes bar szakmainak tunik de pikans a MAP orszagaban...
Nem ertem a kioszto stílusod de az kulonosen pikans ahogy ragaszkodsz a bankok altal kitalalt termékekhez... Egyenlito hitel:) gondolom 2008 elott is a 8 eves fundit ajanlottad a jo hozam miatt:) (akik nem ismerik az ltp legnagyobb csapdaja volt mert az akkori kamatkornyezetben ha jol emlekszem mar 3.5 evnel tobb volt a piaci hozam, mint az allami tamogatas es a fix kamat)
Ne kotekedesnek vedd de van mas szemszog is mint a Tied es az sem biztos hogy az egy letezo igazságot es megoldast kinalod.
Es persze ha a regi dogmak szerint figyeled az esemenyeket akkor érdemes atertekelni a ket es egyszintu bankrendszer fogalmat a mai vilagban. Kis feladvany. Csok hitel kontra babavaro kontra MAP. Bank allam közvetítő szerep. Negativ kamat. Piacszabalyozas felügyelet. Es ez nem politika mielott belekotnel. Hsnem adottság.
[ Szerkesztve ]
-
-
sakal83
addikt
válasz
axioma #18038 üzenetére
Bocsánat, de újra nem kötekedésből, de valóban nem halottál a MÁP-ról illetve feltételeiről? (és nem csak lejáratkor tudod használni)
Hogyismondjamfinoman
Ez határozza meg szinte a teljes lakáspiacot és a hitelezést 2019 nyarától. Az albérletáraktól a befektetési piacig, a babavárótól a CSOK hitelig, mert mesterséges keretrendszert ad. A piacon nem jelenlevő adófizetőkre van hárítva az ingatlanpiaci szereplők "nyeresége". (és meg nem is beszéltünk az MNB által vásárolt jelzáloglevelekről). Egész egyszerűen 5% hozam szembeállítva a FIX 3%-os és 0%-os forrással. Egyedül a befektetői piac időleges fékentartása a pozitív hozadéka a mi szemmszögünkből. A 27%-os áfával akarták megfogni az árakat, de közbeszólt a válság, így a satufék miatt tolni kell újra az ingatlanpiacot.
Akinek van, mindenki tolja be a pénzét MÁP-ba/részvénybe, és "váltja ki kvázi" ingatlanfedezetű hitellel. Aki kimarad, az meg csak fizeti a révészt. Akinek meg nincs pénze és beszáll ingatlanba az így járt, annak nem lesz kamatnyeresége. Lufi? igen. Ki fedezi? az adófizetők. Halkan jegyzem meg a likviditási hitelek is erről szólnak a pénzpiacon jelenleg. ár hónap múlva lesz érdemes elolvasni az MNB jelentéseit a szárnyaló hitelpiacról
persze állami garanciával a hitelek mögött.
Ezért is írtam, hogy lehet, hogy a régi dogmákat érdemes lehet átértékelni. NEm biztos, de megfontolandó, végül is a Tesla is 880 USD
-
sakal83
addikt
válasz
axioma #18042 üzenetére
Tovabbra sem engeded el. Boven van 5% alatti piaci hitel. Kozvetitonel es vagy egyedivel meginkabb.
Nem rosszat akarok
Ha vki egy kicsit bevallalosabb az hamar ingyenhitelle teheti a hitelet. Sajat pelda. Felvettem x osszeget lakascelra fixre es betettem mapba. A felvett osszeg x/4 reszet betettem a zuhanasnal tozsdere ciklikus reszvenyekbe. Ha most kiveszem es 5 evre visszateszem akkor 5 ev mulva mar fixen kamatmentes a hitelem. Persze ez egyedi lehetoseg volt de ezert sem erdemes kpra venni semmit a mai penzugyi rendszerben. Es piaci hitelem van. Persze moratórium alatt😀 es en meg gyava voltam. De a mappal is el lehet ezt jatszani csak lassabb. Sokan nyomjak ezt ugy hogy a lakasaik albiban vannak.
Új hozzászólás Aktív témák
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- AKCIÓ Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- Lenovo ThinkPad Workstation Dock 40A5
- LEÁRAZVA! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -70% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- LEÁRAZVA! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -80% i7-10610U 32/512 FHD HUN