Hirdetés
Hirdetés
-
A gépház modding sötét oldala.
lo RGB? Világítós ventik? LCD kijelző a gépházban? Biztos láttál már ilyet és lehet, hogy használod is de utána néztél,...
-
Füstös rózsaszínben is elérhetők a Sony csúcsmodelljei
ma Az 1000X szériás fül- és fejhallgató kapott egy nőiesebb opciót.
-
Színpadon a hardverzenekar
ph A hangeszközöké és monitoroké a rivaldafény, de asztali gépekről, komponensekről, notebookról és egérpadról is szó esik.
Új hozzászólás Aktív témák
-
#41635072
törölt tag
válasz kraftxld #10757 üzenetére
Mindig felmerul bennem, hogy ilyen miert nem olyanoknak jar akik mondjuk pocsveres helyett kuzdenek, van eszuk, es kokemenyen termelik a gdp-t. Ez csak arra jo, hogy a valoban termelekeny emberek elhuzzanak kulfoldre, es nem marad itt mas, csak a szocialisan “raszorulok”.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz kraftxld #10761 üzenetére
Ez remélem irónia 5 millából ekkora lakást úgy rendbe raknak, hogy bokalefosós lesz, legyen 2 lakásonként a külső szigetelés, akkor még mindig a felénél járunk a felhasznált összegnek
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
-
#41635072
törölt tag
válasz kraftxld #11262 üzenetére
Ezen én is eldobtam az agyam. Semmi következménye nemn lett a felelőtlenségnek, és a mostani boom tán sem lesz. Itt megint a tsztességes, előre józanul gondolkodókkal baxnak ki. Ennyi erővel életkezdési kedvezményként nem is értem nekem pl miért nem engednék el mondjuk a mindenféle ileltéket meg ilyeneket.
Aki rendesen dolgozik, fizet mindent be a közösbe, és nem akar három pulyát az b@szódjon meg, kb ez a jelenlegi politika. Lehet fel kéne vennem egy 60 milliós jelzálog hitelt és felmondanom a munkahelyemen majd széttárni a kezem...[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz kraftxld #11262 üzenetére
4. Hány %os áron vették meg a lakásokat az adósoktól? Mennyiért bérelték? (Mondjuk %-ban kifejezve)
6. Most milyen áron vehetik meg?Emlékeim szerint a piac legalján nagyon olcsón "adták" el a lakásaikat a tulajok. És most drága idoszakban vehetik vissza, számomra még nem ismert árfolyamon.
-
petyametyo
aktív tag
válasz kraftxld #11673 üzenetére
Saját tapasztalat a 8-10% éves áremelkedésre
Egy nagyon közeli ismerősömé
XIII ker 23 négyzetméter,bérház (jó helyen) tavaly január .Vételár 12.6M ft felújítás 1.4M . Befektetésnek lett véve,kiadásra ,egy része hitel,ebbe lakástakarékok lesznek betörlesztve. Ingatlanos ismerős ajánlotta,régóta benne van a szakmában. "Vegyétek meg ,jó vétel 2 év múlva lehet 20.M fog érni"
Idén Januárba,tavaly decemberben, ebben a házban 3 lakást adtak el (rosszabb állapotba) a legolcsóbb 21.5M volt .1 év telt el
Ja és havi 120 ezres kiadási árnál 2-en össze verekedtek a gangon hogy ki vegye kiSaját
2017 December Pest Budakalász 27 nm 2004-es tégla társasházba 13.7M.Szép lakás,szép környék,minimál rezsi.Ugyan az ajánlotta mint az előzött."Pár év és jóval többet fog érni ". Most 20.M vették meg a szomszédét 2 hét hirdetési idő után .
Ezt csak arra írtam hogy aki benne van az se lát előre még egy évet se
[ Szerkesztve ]
-
Ironizer
tag
válasz kraftxld #12085 üzenetére
Hm, én meg itt ülök, és 2-3 évnyi nettó fizu értékű házakat nézegetek, amik 4 évnyiek, azokra meg már húzom a számat. Vajon én vagyok túl óvatos, vagy te vagy túl bevállalós?
Ezek után gondolom nem túl meglepő, ha azt mondom, hogy szerintem ne vágj bele. A 40%-al ("Havonta az fizetésem 40%-a megy el lakhatásra") már így is kimaxoltad a mostani házad, ezt már nincs hova tovább tolni.
Mondjuk számomra ez is hajmeresztő: "Ha emelkednek a kamatok,". Én mindenképpen csak végig fix kamatozású hitellel vennék bármilyen házat is, főleg ilyen alacsony kamatok mellett. -
Ironizer
tag
válasz kraftxld #12090 üzenetére
"Nem Magyarország azaz arányok mások"
Ott máshogy számolják a 40%-ot, meg az éveket?
Pont ez a szép a %-ban, meg az "x évnyi nettó fizu" féle mértékegységekben, hogy univerzálisak, tök mindegy mennyit keresel, 8 évnyi fizu szerintem rengeteg egy házra. Persze ez az én véleményem, de hát azt kérdezted.
-
axioma
Topikgazda
válasz kraftxld #12085 üzenetére
En azt a kerdest tennem fel a helyedben, hogy ha a masodik ingatlanra nincs berlo, akkor milyen valoszinuseggel (vagy veszteseggel) tudnad eladni, es hogy ossz addigra milyen valoszinuseggel lennel azzal a korabban lezart projekttel minuszban.
Btw a hosszutavut muszaj kivenni, nem szokas arrafele a lombard hitel? Vagy az ilyenekre nem megy? Mert ha nem is a 80%-ot ahol most all hanem annak a 80%-at annak a fedezetere megkapnad hitelbe anelkul hogy realizalni kene a veszteseget, mar lehet hogy mas a matek.
Felreertes, nem mondom azt hogy vagj bele (bar 100m-re akkor meg az is lehet airbnb ha hosszutavu berlo nincs... tobb melo de tobb penz, szoval akar ugy hogy mas mukodteti), ha nem tul altalanos recesszio van). Meg jo kerdes, hogy ertem hogy jelenleg eleg a jelenlegi hazatok, de elofordulhat-e par ev mulva, hogy az a nagyobb jobban kiszolgalna.
En attol tartanek jobban, hogy az uj haz milyen esellyel veszit az ertekebol jelentoset. A 8-10 evnyi fizu az en fizummal itt (bar a ferjeme tanari fizu ugyhogy azt kb. hagyjuk) valoban soknak tunik innen nezve, de ne feledjuk el, hogy itt a 40% lakhatas mellett 55% elmegy az alap eletre, mert ilyenek az ara'nyok, neked meg lehet hogy tovabbi 30% es a 30%-nyi plusz az meg mindig boven mozgaster az itthoni 5%-hoz kepest (termeszetesen minden szam exhas, csak azert mondom hogy innen nehez jol "erezni" azt a helyzetet). -
Ironizer
tag
válasz kraftxld #12085 üzenetére
Ja mondjuk egy dolgot nem vettem figyelembe, hogy nem lakhatásra veszed a második ingatlant, hanem befektetésnek, akkor nyilván nem számít bele a 40%-ba. My bad.
Ettől független a 8 évet továbbra is durvának tartom, persze ezt nem kérdezted, ez csak úgy feltűnt nekem, hogy aztakurva. Ha én ennyiért akarnék házat venni, akkor kacsalábon forgó kastélyt vehetnék kis túlzással, de nincs az az isten, hogy én ennyi pénzt kiadjak erre. Csak ilyenkor mindig elgondolkodok, hogy lehet, hogy túl óvatos vagyok. Pl. eszembe jut, hogy 2014-ben (akkoriban még nem gondolkodtam komolyan vételben) láttam egy házat, de nem vágtam bele, mert úgy gondoltam, hogy 6 millió Ft hitel túl sok. Persze vásár után okos a paraszt, nyilván mai tudással már belevágnék, mert ma már tudom, hogy ma mennyivel keresek többet, mint 2014-ben, meg azt is, hogy ma mennyivel kerül többe egy ilyen ház, és már nevetségesnek hangzik a 2014-es ár, meg a hitel, ami kellett volna.
Akkor még az volt a tervem, hogy összegyűjteni annyit, hogy ne kelljen hitel. Hát, az ingatlan piac ezt a tervet jól elfújta.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz kraftxld #12110 üzenetére
"És igen, az AirBnB egy lehetőség ha nincs bérlő, bár a kedves feleségem ki is vágna ha a nyakába kapna még egy házat takarítani "
Vagy forditva: valakit megbizni hogy mind a ketto takaritasat csinalja, az is jobb lehet mintha uresen all, a munkadijnal es anyagdijnal csak tobb jon be, az a toke nyeresege.
Persze, elhiszem hogy racionalisan nem jon ki, foleg ha szamitani lehet arra hogy akar 2 ev mulva is lehetne hasonlo lehetoseg. -
concret_hp
addikt
válasz kraftxld #12136 üzenetére
mondanám, hogy nem tudom elképzelni, hogy lehet hogy valaki nem számolja bele... de igazából egyre lesújtóbb képem van az átlagember gondolkodásának szintjéről
kb. egy esetben nem kellene beleszámolni a pluszmunkát, ha extrém közel a saját lakásodhoz adsz ki valamit, és amúgy is sokat otthon lennél (kisgyerekkel / nyugdíj) és még ráadásul nagyjából rugalmasan el tudsz szakadni. (szóval mondjuk otthoni irodában vagy ügyvéd az kevésbé fain).
egyébként nagyon jól kimatekolták ezt a csokot meg saját lakásban szeretsz élni, meg stb, csak azt hagyták ki a képletből, hogy átlalában az a sorrend, hogy lakás, gyerek. és gyerek nélkül még inkább kiszorulsz a piacról, tehát van egy olyan side effektje is, hogy van aki még inkább elhalasztja a gyerekvállalást emiatt, előre meg nem akar senki bevállalni 3 gyereket
vagy fullba vagy sehogy :D
-
-
Stanlee
őstag
válasz kraftxld #16280 üzenetére
az mit jelent, hogy szovetkezeti? Mi is szovetkezetiben laktunk, annak a kozos kepviseloje a helyi tarsashazi szovetkezet volt, naluk kellett a zsetont fizetni havonta es veluk kellett a problemakrol is egyeztetni.
Allitolag a foldhivatal kiadja a tarsashazi alapito okiratot, meg nem kertem ki, de nalunk eleg hanyag a kozos kepviselo, fel eve lakik anyukam az uj lakasaban es eddig nem kuldott tobbszori keresre se a kozos kepviselo ertesitest, hogy mi lenne a havi kozos koltseg, igy fogtuk es a jegyzonel jeleztuk, hogy hivatalbol vizsgalja ki, hogy mi a helyzet (a haz egy resze amugy onkormanyzati tulajdonu).
Sok sikert, ez nem lesz egy egyszeru menet. Korabbi lakas egy 16 lakasos hazban volt, ott nem tudtuk elerni, hogy 500 Ft-ert legyen takarito berelve, mert a foldszinten a mocskot nem takaritotta senki, es ugye minnel magasaban laktal annal kevesbe zavart a piszok, vagy ha kijott a szennyviz a WC-bol, mert valaki valami nem beleillot dobott a sloziba.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz kraftxld #16282 üzenetére
Ugyanaz, mint ami nálunk volt.
Először is utána kell járni, hogy melyik lakásszövetkezethez tartoztok. A lakásszövetkezet elnöke látja el a közös képviseletet. Ha a lakásszövetkezet megvan, akkor a többi dolgot is már tudod intézni, vagy legalábbis lesz valaki, akivel tudsz kommunikálni.
Lakásszövetkezet esetén a telek és a közös használatú helyiségek a lakásszövetkezet tulajdonában vannak. Mivel a lakászszövetkezet egy gazdasági társaság, így olyan nincs, hogy "elhal".
Biztos van valami cég, aminek a közös költséget fizetitek. Ki kezeli a felújítási alapot, ki fizeti a házra a biztosítást, ki az aki intézi a ház ügyeit? Én vele beszélnék.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
válasz kraftxld #16842 üzenetére
Köszönöm!
Normális házat találni manapság olyan, mint tűt keresni a szénakazalban
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
bexinho23
őstag
válasz kraftxld #17318 üzenetére
Csak azért kérdezem, mert ha jól értesültem, pl. az a saját néven lévő ingatlan (hitelmentes), ami házasság kötés előtt már meg volt az adott félnek, az a házasságba már nem közös vagyonként kerül be, hanem azé a félé, akinek eredetileg is a tulajdonában van.
Ezek szerint, ha egy hitellel terhelt lakás van a másik fél tulajdonában, akkor ha az a házasságkötést követően lesz csak törlesztve, házassági szerződés nélkül közös vagyonnak tekinthető majd?
-
-
Ijk
nagyúr
válasz kraftxld #20511 üzenetére
Ráadásul kisgyerekkel nem túl jó a penthouse lakás, nem akarom folyton azt figyelni mikor mászik fel a gyerek az erkély korlátjára és zuhan ki 10+ méterről. Maximum első emelet.
Nyilván kis ház lenne jó, de 60 millió csak a ház+telek, és mire lesz kocsibeálló, kertisufni, kert, térkő, kerítés+kapu még simán benyel 5-10 milliót, aztán mire bebútorozod...
Használt lakás/ház meg az új árában van természetesen és gondolom arra nem lehet felvenni a 2,5%-os hitelt de majd kiderül, olcsóbb használtat meg kapásból fel kell újítani, ahhoz meg szakembert kell keresni és a végén egyáltalán nem biztos hogy sokkal olcsóbban kijön./人◕ ‿‿ ◕人\
-
TheProb
veterán
válasz kraftxld #21005 üzenetére
Akkor lehet nem jól fogalmaztam. A hiteles nőci nekem azt mondta, hogy ha az eladó 20-80-as felállásban kéri a fizetést (lekötéskor 20, majd 80 átadáskor), akkor a hitelt csak a 80%-os részre lehet felvenni. Így jönne ki a 36%.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
#41635072
törölt tag
-
Mercutio_
félisten
válasz kraftxld #21180 üzenetére
Talán úgy értette, hogy amíg korábbi hitelekre létezik a hitelkiváltás lehetősége és a most felvett hiteleknél az 5-10-20 évre fixált kamat
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz kraftxld #21576 üzenetére
Futamidő változás nem jelent automatikusan szerződés módosítást aminek extra költsége van?
Mintha korábban itt azt javasolták volna, hogy törlesztő csökkentés változatlan futamidővel aztán amikor összegyűlik annyi a szerződés adta lehetőséget kivárva végtörleszteni (adott esetben)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Playstation 5 Slim digital version(számlával és több mint 1,5 év garival)
- Eladó XBox Series X 1TB SSD + 2 kontroller + tartozékok + játékok + Game Pass Ultimate
- LG C3 OLED 42 col számlával és több mint 2,5 év garival
- Sony Noise Cancelling WH-1000XM5, kék
- AMD RX 6700 XT 12GB GDDR6 Reference Eladó! 92.000.-
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen