Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

  • axioma

    Topikgazda

    válasz Ace Ventura #4488 üzenetére

    En vagyok az, aki nagyon ekezi allandoan a biztositokat, de azt azert el kell mondjam, hogy elvi tevedes van a hiteles lakasok biztositasaval kapcsolatban.
    Tfh. van egy ilyened, es kar er. Eloszor is egy hatarig - en 100e-rol tudok, de ez azt hiszem a banki hitelszerzodesen szerepel - az engedmenyezes nem is e'l, hanem egybol te kapod a penzt, es elharitod a kart. Ha ennel tobb a karosszeg, de meg mindig helyreallitasrol beszelunk, akkor a biztosito ugyan a banknak fizet, de a bank meg annak fejeben, hogy ezt tenyleg megjavitod (ergo: nem veszit a fedezetingatlan az ertekebol) ki fogja utalni neked. Ha tul nagy az osszeg, akkor ahogy epitesnel is, reszletekben, nem kockaztatja be, hogy nem arra forditod (csak egy kisebb osszeget, es nyugodj meg, arra is van eljarasa hogy behajtsa). Tehat a vegen megint ott fogsz allni, hogy a biztosito penzebol van megint egy okes lakasod, meg a hiteled ugyanannyi.
    Amennyiben teljes megsemmisules van, es nem is lesz ujjaepites, akkor jon be az a resz, hogy a fedezet (sot, sokszor egyuttal a celingatlan) megszunese miatt a hitelszerzodes felmondasra kerul (vagy kozos megegyezes, mittudomen), a biztosito kiutalja a karteritest a banknak, a bank leveszi belole a hiteltartozast, es a tobbit megkapod. Nagyon elnagyolva ekkor kb. annyi penz lesz a kezedben, amennyi az onerod volt, es nem lesz lakasod (ez persze nem ilyen egyszeru, mert a megsemmisules nem teljes, meg pl. cs.haznal a telek megmarad, meg a hitel nem feltetlen csak annyi vagy kevesebb mint amit felvettel, nagyot kavarhat egy megszakitott szocpol vagy ltp vagy ilyesmi, de mondom nagysagrendileg).
    Az igazi szivatas nem is ebben all, ez legalabb elvben jol van kitalalva, hanem abban, hogy a biztosito mikor mennyit fizet. A megsemmisules a legkisebb gond ezekben az esetekben, mert akkor a biztositasi osszeget kell perkaljak, ezert is van az, hogy a bank kikoti, hogy legalabb milyen ertekben kell megkotni a biztositast ra. A gyakorlatban viszont rengeteget trukkoznek azzal, hogy mire fizetnek, mire nem. Azt jo tudni, hogy a lakasbiztositasok osszes dijbefizeteseinek kb. 20-30%-anak megfelelo osszeget fizetnek ki a magyarorszagi biztositok karteritesbe (valamibol finanszirozni kell a nullszaldos kgfb-ket, meg az okos ugyintezoket, akik bizonyitas nelkuli uvegkarbejelentessel visszaszerzik parevente a dijat az ismerosoknek...). Szoval lottozni is jobb, mint lakasbiztit kotni, annyira nem a matematikai modell szerinti arat kerik erte. Es ahol csak tudnak, kibujnak a kar elismerese alol, sot, ha el is ismerik, foleg a teljes bizt.osszeghez kepest nem szamottevo (20% alatt) ka'roknal kb. felet-harmadat fizetik, mint amennyi tenylegesen jogos lenne. En korrekt karteritest lakas eseteben nem nagyon lattam me'g...

    Ja es Ace, ha hiteled van, akkor annak az epitmeny resze NEM mehet a tarsashazi biztositas engedmenyezesere, legalabbis a kk. nem szokta engedni, mert attol felnek, hogy a mashol bekovetkezett karok karteritesebol a te bankod akkor is lenyulna, ha nem nalad volt a kar, de eppen van valami nyugje hogy ugyis tartozol vagy mittudomen (marmint fizetesi elmaradast ertek ezen). Nyilvan ez attol fugg, mennyire jo jogaszok vannak a biztositonal, felengednek-e tobb engedmenyezest egy hazhoz, es kepesek-e azt a helyukon kezelni, csak megfelelo esetben tovabbitani egyik vagy masik banknak, de a bizalom ebben altalaban nincs meg. Persze ha hitel nelkul vetted, akkor nem szoltam.

    [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák