- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
- Gaming notebook topik
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Megérkezett a Razer DeathAdder V3 Hyperspeed verziója
- Az olcsóbb szegmens felé fordul az Apple virtuális szemüvegével
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Nyomtató topik
- Xiaomi Mi Box androidos médialejátszó 4K és HDR támogatással
Hirdetés
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Ellopták a Tesla akkumulátor-titkait
it Beperelte egy korábbi beszállítóját a Tesla, és azzal vádolja, hogy üzleti titkokat lopott a Tesla akkumulátorgyártási technológiájával kapcsolatban.
-
Crash Bandicoot N-Sane Trilogy - Túl a 20 millión
gp A készítők a minap bejelentették, hogy egy fontos eladási mérföldkövet léptek át.
Új hozzászólás Aktív témák
-
albiosz
őstag
Én azért nem mertem megrizikózni kép nélkül. Így talán gyorsabban és többen kapnak rá.
(#13468) Stanlee: az szép. Mondjuk elég béna a rendszer. 20 képet egyben próbáltam behúzni, nem tudott megbirkózni vele. Kettőt gyanúsnak érzékelt (nem értem azóta se, mi alapján) meg egyéb technikai fennakadások voltak. -
albiosz
őstag
Hívnak lelkesen az ingatlanosok, hogy adott ügyfelük pont ilyet keres és kiajánlaná nekik és az én áramra tenné rá a jutalékát.
Azon gondolkoztam, hogy az ő ügyfele majd egyszer eljön nyilván az ingatlanossal együtt megtekinteni: na mármost, ha akkor azt mondja az ingatlanosnak, hogy nem veszi meg, de másnap becsönget hozzám, hogy mégis megvenné, akkor mi van? Gondolom van valami okosság erre, mert különben mindenki így csinálná. -
albiosz
őstag
válasz Gombinyó #13477 üzenetére
De még ha szerződve is van az eladó, nem kizárólagos szerződéssel, akkor a vevő akár megtalálhatta az eladó hirdetését is.
(#13478) Sweet Lou 6: és annyira ráér az ingatlanos, hogy leköveti a tuli lapokat később, hogy ki vette meg?
(#13479) Mercutio_ : lásd fentebb. Minden lakást lekövet? Földhivatalnál lehet, hogy csak hónapok múlva lesz nyoma. Amúgy tuti nincs konkrét vevője, de gondolkozom, hogy feltetetem pár nagy iroda kínálatába, azzal nincs veszíteni valóm.[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Sweet Lou 6 #13481 üzenetére
Értem, köszönöm.
Nem tervezek szerződni, szerződjön a vevőjelölttel és max vételi szándék esetén.
-
albiosz
őstag
Eddigi tapasztalat: 2 ingatlanos kijött (DH és OC), nem kizárólagost akartak kötni, mondtam, hogy csak konkrét vevőjelölt esetén szerződök, de ez nekik nem volt járható út. Vevővel nem tudnak mire szerződni, a megtekintési nem elég, ha nincs az eladóval szerződésük. Felajánlottam, hogy szerződünk, ha kihozzák a vevőket, de ezt kockázatosnak ítélték részükről.
2 kisebb iroda is megkeresett, fotókat kérnek és ajánlanák ügyfeleiknek mindenféle szerződés nélkül. Ezen még gondolkozom.
Mondjuk most beindultak a magánszemélyek is szerencsére. -
albiosz
őstag
Sziasztok!
Vételnél mi a sorrend akkor, ha van az önerőn kívül CSOK hitel, CSOK és Funda is? Jól tudom, hogy a CSOK az utolsó, tehát meg kell várni a Funda 3 hónapját? A hitelt kiutalják a Funda előtt?
Illetve ha már így belejöttetek a Funda témába: adásvételi még nincs. Kérhetjük-e a 3 hónap elindítását vagy már a kiutalás kérésekor be kell nyújtani?
Jó nagy ki**szás amúgy ez a 3 hónap. Van rá bármi lehetőség, amire nem megy rá a megtakarítás, hogy ez rövidüljön? Akár pár hét is segítene.
-
albiosz
őstag
válasz axioma #13657 üzenetére
aviso eseten emlekeim szerint nem kell konkret lakas
ezt kifejtenéd? mondjuk aviso nincs, van még pár év hátra, de bőven eltelt 4 év, szóval felmondanánk, mert most lenne jó vétel lehetőség. ez a családi kölcsönös buli jól hangzik, mert úgy nem kéne várnia a hitelnek és csoknak a fundára.
(#13656) Gabró: jó lenne ennyivel több kp maradék, szóval nem annyira megoldható. A 3 hónap meg botrány. Persze ennek tudatában kötöttük anno. -
-
albiosz
őstag
válasz Mercutio_ #13696 üzenetére
Köszi! Vácon a belvároshoz közel nézegetünk egy 4 szobás lakást. Remélhetőleg sikerül megegyezni. Régi-új váci leszek így, ott nőttem fel, 6 éve költöztem Pestre. MÁV-val fogok járni, anno ingáztam 5 évig, nem nagy élmény. Nincsenek illúzióim, most se lesz az, de jelen helyzetünkben ezt találtuk legjobb megoldásnak. Amúgy élhető város, szeretem.
-
albiosz
őstag
Mondjuk az durva, hogy új lakás vásárlás esetén csak 30M alatti végösszeg esetén vonható le a 15M. Budapesten, de szerintem még Pest megyében is alig van 30M alatt új lakás.
-
albiosz
őstag
Bocs, nem követem folyamatosan a topikot. Persze, a használt ,,díjszabás" se korrekt.
Majd ha megkapom a nav levelét, szerintem bepróbálkozom mérséklés kéréssel, hogy legalább a 15-öt levonhassam a 30 feletti új lakás árából. Szerintem védhető érvelés. Úgy tudom volt, akinek sikerült.
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Raiffeisen-nél igényelt mostanában valaki babaváró hitelt? Mennyi idő múlva érkezett meg a pénz az igényléstől számítva?
-
albiosz
őstag
válasz attiati #13768 üzenetére
Szerintem ott inkább az a baj, hogy nincs jó helyen. Mindkét metrómegálló messzebb, szolgáltatás alig van sétatávra (ebédszünet stb. miatt ez érdekes).
Nemrég költözött ki a Citi a Váci 35-ből, az is elég régi iroda, de szerintem hamar ki fogják adni vagy már ki is adták? Közvetlenül Dózsa metró, millió szolgáltatás, jó hely.
-
albiosz
őstag
válasz stickermajom #14108 üzenetére
-
albiosz
őstag
válasz golfvariant #14291 üzenetére
Nem lehet. Mi is ebben a helyzetben vagyunk.
-
albiosz
őstag
válasz petyametyo #14372 üzenetére
Én nem ezt tapasztaltam. Ha nem vagy rajta a tulilapon, akkor kell befogadó nyilatkozat a tulajdonostól. Hogy széljegy elég-e, azt nem tudom.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz golfvariant #14382 üzenetére
Sehol. A leendő címed még nincs a nyilvántartásban. X utca Y számra nem adhat kártyát, mert nem a tiétek az egész ház. X utca Y szám (esetleg még azon belül Z lépcsőház) 3. emelet 2. szám pedig csak albetétesítés után jelenik meg. Nálunk is ez a helyzet.
-
albiosz
őstag
válasz tibbike01 #14408 üzenetére
Fő kérdés, hogy lejárt-é a szerződés. Ha igen, akkor nem igaz a felvetés. A mi vevőnknek is lejárt szerződése volt, bement az OTP-hez és másnap a számlánkon volt a zseton.
Ha nem járt le, akkor viszont valós a 3 hónap. Komoly felárért 1 hónapra lehet csökkenteni esetleg.
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Tuli lapot lehet normális formátumban lementeni valahonnan vagy csak ez az oldalanként képként menthető verzió van 2020-ban?
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Tudtok olyan bankot, ahol nem gond, hogy a vásárolni kívánt ház kb. fele vályog? Borsod megye, 12.5 M vételár, ha számít.
-
albiosz
őstag
válasz dave118 #15550 üzenetére
Szia!
Sokat nézegettük Gödöt anno, de az Oázis hamar kizárt lokáció lett, nem a vezeték miatt. Egyszer ha van időd, ugorj el, nézz körül! Egymás hegyén-hátán minden, szűk utcák. A Samsung gyár sincs túl messze, az pedig eléggé aggasztó a gödiek körében manapság. Gödön belül az elhelyezkedés sem annyira nyerő, 2 autó ajánlott. Szerintem nem véletlen, hogy alacsonyabb áron adják ott az ingatlanokat.
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
2019-ben kötöttünk adásvételi szerződést egy új építésű társasházban lévő lakásra. A használatbavételi és albetétesítés szokás szerint elhúzódott, most van meg minden. Megjött a papper a földhivataltól, hogy bejegyeztek minket és a címzettek között van a NAV is, tehát várható a csekk.
2019-ben ÁFA visszaigénylés még nem volt, ezt biztosan buktuk. Próbált-e esetleg valaki méltányosságot kérni mostanában illeték elengedésre? Az az érv mennyire állhat meg, hogy CSOK-kal vásárolt lakások ma már illetékmentesek?
-
albiosz
őstag
válasz skristof #19717 üzenetére
Az a baj, hogy emlékeim szerint ha mérséklést/elengedést kérsz és nem hagyják jóvá, akkor már kicsúsztál a részletfizetéskérési határidőből. Utóbbit viszont mindenképp kérnénk, jobban esik azért apránként befizetni.
Beszélek majd a NAV-val azért, hogy milyen lehetőség van, ha nem hagyják jóvá a mérséklést/elengedést, de részletfizetés mindenképp kellene.
#19718 hurenzon: voltak itt régen tapasztalatok, hogy nem feltétlen rászorulóknak is elengedték, csak erős érvek kellenek meg persze szerencse.
-
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
,,Végre" kiszabták az illetéket az új lakásunkra. Van esetleg közelmúltbéli tapasztalata valakinek, az alábbiakról?
1. Kérnénk a 12 havi részletfizetést. Mennyi idő míg ezt jóváhagyják? ONYA-n kérnénk.
2. A részletfizetési kérelemben lehet csekkeket (némi hitelkártya visszatérítés ) is kérni?
3. Ha nem lehet egyből csekkeket kérni, akkor úgy látom telefonon érdemes igényelni, ha nem akarok ányk-t telepítgetni. De ha van erre is valami ügyfélkapus mód, az érdekelne. Mennyi idő alatt érkeznek meg vajon a csekkek?Van kb. 30 nap a fizetés megkezdésére.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz PazsitZ #22571 üzenetére
Ha jól emlékszem kérheti az ügyvéd valamilyen módon. Nálunk ez elmaradt, így csak a lehetőséget tartalmazza a határozat.
#22569 Eugene Roe: köszi, megfelel a 12. Szerencsére (sajnos?) nem annyira magas összeg, de cash-flow miatt a 12 hónap ideálisabb.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz headhunter #22579 üzenetére
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Ház vásárlás előtti ellenőrzéséhez tudtok szakértőt ajánlani? Lokáció: Pest megye.
-
albiosz
őstag
válasz KilgoreTrout #24288 üzenetére
Köszi, megjegyzem őt is. Helyben van ez ugye előny és hátrány is egyben.
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
5 éven belül eladott ingatlan adózásánál költségként elszámolható a lakáshitel kamata?
-
albiosz
őstag
válasz axioma #24329 üzenetére
Köszi az infot. Sajnos a vonatkozó NAV oldal nem túl részletes. Újabbat nem találtam, de gondolom továbbra is aktuális 2021. 09. óta: [link] Nem biztos, hogy szükség lesz rá, de nézelődünk...
Ha 50M-ért vettük az ingatlant és most eladjuk 85M-ért, akkor jól értem, hogy a 35-ös ,,nyereség" után kell adóznunk? Ebből óvatosan számolva levonok mondjuk 3-at még (konyhabútor beépített gépekkel, árnyékolás, ügyvéd, illeték), tehát 32M az alap?
Vétel utáni 4. évben járunk, tehát ,,csupán" a 30% adóköteles, így 9,6M a fenti számokkal. Ennek 15%-át kell befizetni, tehát 1,44-et? Jól számolok?
Új hozzászólás Aktív témák
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Automobilista 2
- Elektromos autók - motorok
- Motoros topic
- Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
- Futás, futópályák
- Gaming notebook topik
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Gyúrósok ide!
- Politika
- További aktív témák...
- Macbook AIR silver M1 CHIP! 8GB/256GB magyarországi, silver! Fulldoboz!
- HP OMEN Gaming 16-wf0003nl - ÚJ 16" QHD GAMER notebook - i9-13900HX, 32GB, 1TB SSD, RTX 4070(8GB)
- Normcore puckscreen 58,5mm/1,7mm
- MAZZER 151B 83 mm kávéőrlő késpár
- Lenovo ThinkStation P720 Workstation: 2db Xeon proci + 128GB RAM + Quadro RTX4000 8GB + 512GB SSD