- Apple notebookok
- Vezetékes FEJhallgatók
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- iPad topik
- Canon MILC: EOS R és M topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Megérkezett a Razer DeathAdder V3 Hyperspeed verziója
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
Hirdetés
-
Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
ma Bemutatkozott a Lenovo Tab Plus, egy különleges szórakoztatórendszerrel ellátott táblagép.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Rejtett díjak, nehéz lemondás: az USA pereli az Adobe-ot
it Nem csak rejtett díjakkal károsítja meg a fogyasztókat az Adobe, de az előfizetések lemondását is megnehezíti – ezért beperelte az USA kormánya.
-
PROHARDVER!
Élet az Egyesült Királyságban…
Új hozzászólás Aktív témák
-
Tufa_
aktív tag
válasz
BÁ Nutrition #27695 üzenetére
Vegigmentem a kalkulatoron es azt kell mondjam hogy aki keszitette a spreadsheetet, ugy keszitette hogy "MIERT ERI MEG NEM VENNI", nem pedig melyik eri meg jobban... Hitelkamat jellemzo 6-9??% 1.8% alatt kapsz mar 5 evre fixalt hiteleket(1.9%el inditottam). Vagyonszerzesi illetek nincs, stamp dutyt belepitettem ugyvedre es egyeb papirokra 2k, nincs lezarasi koltseg, mindossze 2%os erteknovekedes evente, 3%os inflacio es nem adtam semmit a lakber emelkedesre (az inflacion felul), osszesen 6%os bevetel befektetesbol. (Neked mennyit er meg havonta hogy ez es ez... ez most komoly?)
A forumtars nottinghames peldajaval vettem egy 200ks lakast es ime az eredmeny:
A saját lakásod vételára: 200,000 Ft
A megtartás időszaka évben: 20
A megszerzésére és eladására költött egyéb összeg (illeték, ügyvéd, ügynök, kezdeti felújítás és bebútorozás) 4,000 Ft
A fenti összeg megfelel ennyi hónap bérleti díjnak: 5.0
A saját lakásod értéke a futamidő végén mai értéken (infláció feletti értéknövekedés mínusz amortizáció) 297,189 Ft
A saját lakásod fenntartásának költsége a futamidő alatt inflációval nem korrigálva (adó, üzemeltetési költség, felújítási költség) 30,000 Ft
Ezért az összegért megint ennyi plusz hónapig tudnál bérleti díjat fizetni: 37.5
A felvett hitel összege: 170,000 Ft
A hitel kezdeti költsége: 800 Ft
A hitellezárás költsége: 0 Ft
A teljes futamidő alatt kifizetendő kamat mértéke (ha végigfutna a hitel): 50,600 Ft
Az ingatlan megtartása alatt kifizetett kamat mértéke: 50,600 Ft
A hitelfelvétel összes költsége (kezdeti, lezárási költség és összes kamat a futamidő alatt) ennyi hónap bérlésnek felel meg: 64.2
Az ingatlan megtartási ideje alatt az időszak végére ennyi tőkét fizettél már vissza a hitelből: 170,000 Ft
A lakásvásárlásra feláldozott önerő (lakás önrésze és a plusz egyéb kezdeti költségek): 34,800 Ft
Ennek elmaradt infláció feletti hozama a futamidő alatt a kamatadó után: 28,053 Ft
A lakástulajdonlás költsége a futamidő alatt: 113,452 Ft
A lakás értéknövekedéséből származó haszon: 97,189 Ft
A teljes költsége a lakástulajdonlásnak: 16,263 Ft
A futamidő alatt ez megfelel havi 68 Ft
Szubjektív módosító tényezőkkel korrigálva: 68 Ft
Vagyis ne vegyél saját lakást, ha ennél olcsóbban tudsz bérelni havi átlagban: 68 Ft
Korrigálva az albérleti díjat az inflációval és a bérleti díj infláció feletti növekedésével, a kezdeti, vagyis mai bérleti díjad ne legyen több, mint ennyi: 50 Ft
Minden Ft=£..Ez egy 2014es cikk, az is a magyar viszonylatokra. Nem latok benne kalkulaciot arrol hogy mennyit keresel, a keresetedbol mennyit koltesz lakberre, es megmaradt osszegbol mennyit tudsz befektetni?
Hogy ertsd. Keresel 1600ot. £800 elmegy lakberre, marad £800ad elni es megtakaritani.
Keresel ugyanennyit de hitelt torlesztesz £800 per ho, marad ugyanugy £800ad elni es megtakaritani. Megtudod magyarazni szamokkal, ervekkel, formulakkal miert eri meg jobban berelni ha £1600ot keresel? A kalkulator amit ajanlottal nem mondja meg nekem, es igen, fogsz kolteni a lakasra, ugyanugy berelt lakasban is, butort is ugyanugy kell venned ujat egy ido utan, lakast ugyanugy a te feladatod karbantartani egy bizonyos szintig. Ha jol sejtem te viszonylag jo penzeket keresel a befekteteseiddel mar, szoval nalad a venni vs befektetni egy masik kerdes. De berelni vs hitelt torleszteni, szerintem erdemes lenne ujra szannod ra egy kis idot..
Új hozzászólás Aktív témák
- Lenovo ThinkStation P720 Workstation: 2db Xeon proci + 128GB RAM + Quadro RTX4000 8GB + 512GB SSD
- Lenovo ThinkStation P720 Workstation: 2db Xeon proci + 64GB RAM + Quadro P4000 8GB + 512GB SSD + Win
- HP Pavilion x360 14-ek Convertible - ÚJ - 14" TOUCH notebook - i5-1235U, 16GB, 512SSD, Win11
- DJI AVATA Pro-View Combo drón (DJI goggles 2) - 2 akku, Motion Controller 2 - 1 év garancia
- LETISZTULT PC ÁTLAG FELADATOKRA - AMD R5 5600G - 16GB DDR4 RAM - 500GB NVME SSD