- ASUS Vivobook Snapdragonnal: talán egy új korszak kezdete!
- Milyen TV-t vegyek?
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Gaming notebook topik
- Házimozi belépő szinten
- Plazma TV topic
- RISC-V alaplap a Framework Laptop 13 notebookhoz
- LG LCD és LED TV-k
- Nikon Z MILC fényképezőgépcsalád
- Vezeték nélküli fülhallgatók
Hirdetés
-
Ellopták a Tesla akkumulátor-titkait
it Beperelte egy korábbi beszállítóját a Tesla, és azzal vádolja, hogy üzleti titkokat lopott a Tesla akkumulátorgyártási technológiájával kapcsolatban.
-
Jönnek az eTVB hibás működését korrigáló BIOS-ok
ph Az Intel szerint nem ez a stabilitási gond oka, azt még ugyanis nem tárták fel teljesen.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Hamarosan tervezünk ingatlant vásárolni Pest megyében CSOK-kal kiegészítve.
Kinéztünk egy új építésű ikerházat, ami az ingatlanos szerint társasházként lesz bejegyezve, valamint a telek már egyből a mi nevünkre kerül. Ő azt mondta, hogy mivel társasház lesz, amiatt felvehető rá a teljes CSOK összege (3 gyerek, 10m ft) úgy is, hogy a ház nettó 61m2 lesz.
Valakinek van biztos infója vagy tapasztalata ezzel kapcsolatban? A neten több ellentétes infót találtam pl: https://jogvadasz.com/2017/09/24/hasznos-alapterulet-csok-uj-ikerhaz-sorhaz/Előre is köszi
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Új vagyok ingatlan témában, így a kérdés lehet, hogy picit butaság lesz: párommal ikerházat tervezünk venni Pest megyében. Megnéztük az egyik lehetséges opciót ingatlanközvetítő (OC) által.
A környéken már több, általuk épített ház szinte kész állapotban van. Ezeket is megnéztük, valamint olyat is, ahol csak az alap van kész, illetve volt olyan, ahol még a telek üresen áll.
Szimpatikus volt a környék, és árban is ok (CSOK+CSOK hitellel lesz megvásárolva, picit kiegészítve).Az ingatlanostól megkérdeztem a kivitelező cégnevét, amit el is árult, annyi kiegészítéssel, hogy "ahány fejlesztés, mindig új céget alapítanak az adózás miatt".
Próbáltam lecsekkolni a céget, de mindösszesen annyit találtam, hogy 2017 év végi alapítású és tavalyi árbevétele 0 HUF. Lekértem a céginfóját is, ott látszik, hogy tulajdonosa egy a cégnévhez hasonló Holding Kft, amihez azonban szintén 0 HUF nettó árbevétel tartozik.Hogy tudnék megbizonyosodni róla, hogy rendben vannak? Még ennyi kiegészítést kaptam mellé, hogy "ők 18 éve dolgoznak az építő iparban. Most fejezték be a Biatorbágyi és a Diósdi társasházaikat, családi házakat."
Köszi előre is.
-
kerxy
senior tag
válasz Lortech #13551 üzenetére
Vác sem vészes azért, főleg hogy tavasztól járnak majd az emeletes vonatok, zónázóval fél óra alatt simán a Nyugatinál vagy.
Én egyébként Pilisjászfalu, Piliscsaba környékén nézelődöm most, ahol szintén van kötött-pálya és viszonylag gyorsan elérhető a Nyugati. Erről esetleg valakinek tapasztalat?
-
kerxy
senior tag
válasz bugizozi #13565 üzenetére
Köszi a tippet, belépek és rakerdezek. Amúgy a MÁV appon látszik az összes indulás és érkezés valós időben, ha még adott napon nézi az ember. Megnéztem ma reggel 6-tól, és egy-két percnél több késés nem volt, sőt több esetben hamarabb ért be a vonat a Nyugatiba (amúgy en Újpestig mennék, mert itt dolgozom).
Hogy on legyek: az említett házat ingatlanlanossal hirdetik (OC), aki úgy vázolta fel a folyamatot, hogy először vételi ajánlatot teszünk (1M ft lerakásával), ami része lesz a vételárnak, majd azt követően szerződünk le. Szerződés után a nevünkre kerül a telek, és utána megy a többi (hitel is lesz benne). Ez így bevett sorrend? Amúgy a telken már szerkezetkészen áll a ház.
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Az előző kommentemmel kapcsolatban valakinek van tapasztalata?
Általánosságban a kötbér milyen mértékű szokott lenni naponta? A kivitelező elküldte nekünk a szerződésmintát, és ott 4000 ft/nap szerepel, amit kicsit keveslek.
A teljesítés i határidővel egyébként mennyire szoktak játszani? Szerepel a szerződésben, hogy egyszer maximum 60 nappal kötbér mentesen tolhatják az átadást (ez ok) de elállni csak akkor állhatok el, ha a meghosszabbítás után még 60 nap alatt sem fejezik be a munkát. Ez így ok?
Köszi előre is.
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Ha 35 millióért vásárolok új lakást, úgy hogy és 35 év alatt vagyok és első lakásvásárlás lesz, akkor attól még nincs 2%-os engedmény, azt jól értelmezem? Ha ebből 10 millió forint CSOK van, akkor csak 25 millió forint után kell a 4%-ot megfizetnem?
Köszi előre is! -
kerxy
senior tag
válasz Brave_86 #13864 üzenetére
Ha nem indiszkrét, akkor merre felé van a ház?
Foglalót semmiképp ne adj csak úgy. Az ingatlanosok vételi szándéknyilatkozatot szoktak csinálni, de ha lehet, én mindenképp kihagynám azt, és konkrét elő- vagy végleges szerződéskötéskor adnék csak át pénzt. Mi van, ha nem tudtok megegyezni a szerződéssel? Akkor buksz 1 millát...
Már most kérj be minden szerződésből mintát, abból lehet látni, hogy miket kötnek.A banki hitel illetve CSOK mindig az utolsó vételárrészlet, akkor fizetik az eladónak, ha megvan a használatbavételi engedély, és a legtöbb banknál még a társasházi albetétek megnyílása is feltétel.
Én ugyan nem vagyok szakértő, csak tapasztalatokat írtam, mert mi egy-két hete vagyunk túl első lakásunk megvásárlásán.
[ Szerkesztve ]
-
kerxy
senior tag
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Próbáltam rátalálni a keresővel, de nem jutottam sikerre.
Tudja valaki, hogyha új építésű társasházi lakásba (3 lakásos sorház) költözünk, akkor ahhoz, hogy bejelentkezzünk a címre, meg kell várni amíg az albetétesítés lezajlik? Ha igen, akkor erről hol kapok információt?
Köszi előre is!
-
kerxy
senior tag
válasz sakal83 #14188 üzenetére
Bemásolom az ügyvéd válaszát, lehet, hogy később másnak hasznos lesz.
Ezek alapján igen, az már megtörtént (plusz kellett a hitel folyósításhoz is)"A lakcím bejelentéshez sajnos meg kell várni az albetétesítést (társasház bejegyzését) és a tulajdonjog bejegyzést.
A tulajdonjog bejegyzési kérelmet .... -án adtam be személyesen a földhivatalba. Ezt megelőzően megtörtént a végleges társasházi alapító okirat benyújtása is.
A tulajdonjog bejegyzéséről a határozat hozzám fog érkezni, postai úton. Amint megkapom rögtön továbbítom.A földhivatali ügyintézési határidő: 60 nap"
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Feleségemmel vásároltunk egy lakást, a birtokbaadás december végén volt, január végén pedig be is költöztünk. A NAV azóta sem küldött semmilyen illetékkel kapcsolatos levelet. Mennyi idő szokott ez lenni? Jó lenne azért, ha nem random küldenék (amúgy mindkettőnknek első lakás, 34M).
Előre is köszi! -
kerxy
senior tag
Köszi mindkettőtöknek! Új építésú a lakás az agglomerációban, ettől függetlenül már gondolom nem ártott volna jönnie, mert több mint fél év eltelt.
Megnéztem a linkelt ügyfélkapus lekérdezőn, 0 ft az adózói tartozás (és a többlet is).Lehet, hogy akkor holnap felhívom őket, bár azt furcsálom, hogy nekem kéne keresni őket, ha már ők akarnak tőlem valamit
-
kerxy
senior tag
válasz basaharc502 #16303 üzenetére
Az ilyet el kell engedni, valószínűleg ingatlanos csak az rosszul próbálkozik.
-
kerxy
senior tag
Ha már illeték a téma: mi tavaly novemberben írtuk alá az eladóval a szerződést, decemberben pedig birtokba is vettük az új építésű lakásunkat.
Illeték ügyben azóta semmi, egy levelet sem kaptunk a NAV-tól, pedig lassan egy évnél tartunk. Az ügyfélkapun megnéztem a korábban linkelt módszerrel, nem mutat semmilyen tartozást. El tud évülni ez az illeték dolog vagy ne reménykedjek és majd úgyis megtalálnak? -
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Félig off, de hátha valaki tudja a választ: tavaly vásároltunk egy új építésű lakást, decemberben volt a birtokba adás. Ha jól tudom, akkor egy év garanciát kell adnia a kivitelezőnek. Szoktak ilyenkor esetleg éves bejárást/felülvizsgálatot tenni? Van erre valami szabály? Még nyilván maradt egy-két nagyon kis hiba, amit örülnék, hogyha javítanának, de elég nehéz a kommunikáció a kivitelezővel...
Köszi előre is!
-