Hirdetés
-
Ellopták a Tesla akkumulátor-titkait
it Beperelte egy korábbi beszállítóját a Tesla, és azzal vádolja, hogy üzleti titkokat lopott a Tesla akkumulátorgyártási technológiájával kapcsolatban.
-
Kihajtható támasszal és nyolc hangszóróval szerelt tablet a Lenovótól
ma Bemutatkozott a Lenovo Tab Plus, egy különleges szórakoztatórendszerrel ellátott táblagép.
-
Megérkezett a Razer DeathAdder V3 Hyperspeed verziója
ph A Pro és a vezetékes változat után tehát itt a Razer saját rádiós megoldását használó változat, mely 8 grammal könnyebb is az előbbinél.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz McSzaby #13239 üzenetére
El kell keseritselek, szerintem nem a vasarlasi ertek hanem a HBE 80%-a az, tehat ha ugyanannyira becsuli is az aktualis forgalmi erteket, a HBE ennel jellemzoen inkabb alacsonyabb (legalabbis amikor en meg jobban figyeltem a temat, ott volt mindenfele szorzo 60-100% kozott, utobbi az ujepitesueknel). Ha konnyen eladhato az ingatlan (tudod: location, location, location) akkor lehet hogy ez nem lesz szamottevoen csokkentve. (HBE: hitelbiztositeki ertek, azt tippelik meg, mennyiert kellene meghirdteni ahhoz, hogy 3 honapon belul "tutira" elkeljen)
-
Lortech
addikt
válasz McSzaby #13239 üzenetére
Remélhetőleg nem reprezentatív saját példa a közelmúltból. Egyik bank értékbecslője x-re értékelte, másik bank értékbecslője pedig 1.65x-re ugyanazt az ingatlant, a vételár pedig 1.75x. Nem elírás. x áron azonnal hármat vennék az ingatlanból, mert egyébként annyiért csak romot lehet kapni ugyanott.
A forgalmi érték 80%-ának megfelelő hitelbiztosítási érték nem garantált, az általában a max.
Az önerőt nem érdemes kicentizni, mert jól érzed, az értékbecslőn könnyen elcsúszhat az ügylet és bukhatod a foglalót is. Ha nincs más mód és biztosabbra akarsz menni, akkor előzetes hitelbírálatot és értékbecslést kérsz akár több banktól is, mielőtt megírjátok a szerződést az adott bankra szabva. Természetesen még ez sem garancia semmire, pozitív előzetes elbírálás után még a végső hitel döntésnél is beinthet a bank, és lehet rohanni egy másikhoz.[ Szerkesztve ]
Thank you to god for making me an atheist
-
addikt
válasz McSzaby #13243 üzenetére
Mindenképpen nagy Erste fiókba menj! (Én a Corvin-negyed megállónál lévőhöz mentem és egy csomót hibázott/rosszul tudott a hitelügyintéző is és az üzletvezető is. Igaz akkor még új volt a minősített fogyibari hitel, de azt hiszem egy jobban pörgő fiókban felkészültebbek lettek volna.)
Az, hogy az értékbecslők a jelenlegi magas ingatlan árak mellett kicsit (vagy nagyon) alulbecsülnek sajnos szerintem teljesen érthető. 1-2 éven belül simán lehet +-10%-os ingadozás az ingatlanértékében.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
válasz McSzaby #13245 üzenetére
Masik megoldas, hogy keresel olyan hitelkozvetitot, akit a bank fizet. Persze jo lenne ha minel tobb bankkal kapcsolatban allna, de az Erste az pont inkabb az a kategoria, hogy nem olcso a hitel de a kevesbe tuti eseteket is meghitelezik (legalabbis ha nem valtoztak az utobbi nehany evben).
A kozvetito elonye hogy ezzel dolgozik es kb. tudja, foleg ha helyi es volt hasonlo ingatlan nemregiben a kezeben, hogy mire lehet szamitani. -
KilgoreTrout
senior tag
válasz McSzaby #13747 üzenetére
Szerintem nincs, sőt rosszabul is járhatsz.
Ha pl. neten találsz egy lakást, amit ők is és a tulajdonos is hirdet, akkor hiába intézed teljesen a tulajjal az adásvételt, követelni fogják rajta (és a szerződéstől függően akár rajtad) a jutalékot.
Amit hirdetnek, úgyis felkerül az ingatlan.com-ra, ráadásul általában több iroda és a tulajdonos is hirdeti ugyanazt. Talán a Duna House-nál láttam olyan hirdetéseket, amik a saját honlapjukon kívül nincsenek fent máshol, de az is csak annyi pluszmunka, hogy naponta ránézel az ő oldalukra is.
Amúgy meg az ingatlan.com értesítő e-mail tökéletesen alkalmas arra, hogy figyelmeztessen, ha van a keresési beállításaidnak megfelelő új ingatlan.
Otthon Centrumot, Immo1-et kerüld. Ha nem kizárólagos az ingatlan, akkor más is hirdeti, megéri rászánni pár percet. Irodák közül a kis, helyi ingatlanirodák a legjobbak. Ne írj le egy ingatlant amiatt, hogy nincsenek hozzá képek, általában ezekből lehet a legtöbbet alkudni, mivel tulajdonos hirdeti és egyelőre nem akarja kifizetni a 4000ft/hetet a képfeltöltésért.
[ Szerkesztve ]
-
sigidi
tag
válasz McSzaby #13747 üzenetére
A mi vevonk egy ingatlaniroda ugyfelkorebol lett. Az elott kapott a lakasrol infokat elvileg, mielott kikerult hirdetesbe. Igaz nem elso korben jelentkezett, hanem egy arcsokkentes utan. Meg is tudtunk egyezni.
Szerzodeskoteskor kerdeztem hogy amugy nezett-e neten ingatlanokat: azt mondta nem, csak megadta az ingatlanirodanak a parametereket, es igy jottunk kepbe mi is. erdekes
Expect the unexpected.
-
axioma
Topikgazda
válasz McSzaby #13898 üzenetére
Nagyon attol fugg, hogy szakszeru-e amit csinaltak. Egyreszt a mar emlitett paratechnika, de mivel ezek alulrol nem szigeteltek a labazati szigeteles, valamint a teto, es az ablakok is egyutt kell egy ara'nyos es mukodo szigetelesi rendszert alkosson. Sajnos lattam en is olyat hirdetni, amikor tkp. "bepucolas" helyett par cm EPS hoszigetelo tablat felraktak, mondvan alig dragabb es akkor mar mint szigetelt jobban eladhato...