Hirdetés
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Júniusban a hardverek is vakációra mennek
ph Az asztali gépek mellett monitorok, komponensek, notebook, okosprojektor és flash NAS váltott jegyet a hétvégi kirándulásra.
-
Több Redmi, mint kolbász
ma Újabb premier készül, a Redmi 13 5G-n a sor.
Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz
szente #22399 üzenetére
Nem kell magzat a CSOK-hoz, előre be lehet vállalni. Számtalan ismerősöm 0-ra vállalt 3-at. Ezt nem javaslom senkinek, de ha 1-2 gyereket terveztek, akkor simán: [link]
Most megnéztem, csak 600K a direkt támogatás, de az illetékmentesség miatt megéri. Azért olvasd át a fenti cikket, én nem vagyok ebből naprakész.
-
Madwe
nagyúr
válasz
szente #22399 üzenetére
A bankok az általuk felbecsült ingatlan értékének max 80% fogják neked meghitelezni, de ez a gyakorlatban inkább 60-70% max.
de ez azt is jelenti, hogy hiába hirdetik s veszed meg az ingatlant 25m-ért, ha a banki becslő szerint az csak 20m-et ér, akkor csak a 20m 60-70-80%ig fognak neked hitelezni
azaz 30-40% önerő kelleni fog - ez lehet akár a babaváró is, első 3 hónspban a 75% számít önerőnek.
7.5m önerő (10m babaváró 75%) az elég lehet a 25m-es ingatlanhoz. A 35mre már nem hiszem.
amikre még számíts:
4% illeték, hacsak nem csokoltok (akkor nincs) vagy 35 év alatti első ingatlan (akkor 2%).
0.5-1% ügyvédi díj.
Meg legalább 2-3 havi megélhetés+hiteltörlesztőnyi pénz legyen mindig lokvid tartalékként elérhető, s akkor nem lesz baj. Ne centizd ki, mert akkor baj lehet, s az hamar eszkalálódhat.[ Szerkesztve ]
-
válasz
szente #22399 üzenetére
Én egy kicsit más aspektusából közelíteném még a helyzeted.
Abból indulok ki hogy csokoztok nincs illeték.
Van 3M forintod jelenleg .
Legyen a ház 30 M .
Felveszed a 10M .
Befizeted a 6M .
Várhatóan a banknak nem lesz elég ( az esetemben pl alul értékbecsültek a tavalyihoz képest majdnem kellett még betolnom pénzt)
Ezért betolsz 3M ( várhatóan mivel vidéken ahogy hallottam szeretnek min 30% kérni)
Járulékos költségekkel direkt nem számolok most.
Ezután beköltöztök és lesz 3M forintotok összesen . Emellett ketyeg a két hitel lesz egy csomó kiadásotok mivel jó pár dolognak neki fogtok állni megcsinálni át alakítani. A hat havi félre rakott pénzetek az meg min 1,5 M ra jön ki szerintem.
Se rá se lebeszélni nem akarlak inkább azt mondom olvass és néz utána pénzügyeknek és a hiteleknek .
Ez a babaváró mocsok jó dolog kikell használni remélem egyszer én is kitudom ."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Csabroncka
addikt
válasz
szente #22399 üzenetére
mindig kellemetlen helyzetben van az ember, mert olyat kell kérdezni ami kényelmetlen a másik számára... inkább leírom!
25.000.000, 10 éves periódussal, 20 évre 190.000 huf törlesztő
Babaváró: 50.000 huf törlesztő
+ hitelbiztosítás
+lakásbiztosítás
+kockázati életbiztosításSzámoljunk ebből fixen 260.000-270.000-ret /hó minimum
(egyébként azért számolj a + havi 50 babaváróval, mert ha gyerek lesz, sokkal többe kerül majd szvsz...)Amennyiben pároddal megkerestek szumma 650-700 K nettót közösen, akkor vágj bele, ha még nem akkor először a bevételeiteken pumpálj egy kicsit mert válság jön.
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Xbox 360
- Milyen hagyományos (nem okos-) telefont vegyek?
- EA Sports WRC '23
- Egérpad topik
- HP notebook topic
- Formula-1
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Lakáshitel, lakásvásárlás
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- További aktív témák...