Hirdetés
- Megszellőztették az MSI Unify-X alaplapsorozat visszatérését
- Elkezdte visszautasítani a H20-ra leadott kínai rendeléseket az NVIDIA
- Rengeteg memóriával kínálható meg az AMD érkező csúcs-IGP-je
- Drágul az EU-ban a GeForce RTX 4090
- A Pwnage kínálatában hamarosan megjelenik az eddigi legkönnyebb nagy méretű egér
- Milyen egeret válasszak?
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Rengeteg memóriával kínálható meg az AMD érkező csúcs-IGP-je
- A Pwnage kínálatában hamarosan megjelenik az eddigi legkönnyebb nagy méretű egér
- Calibre, az elektronikus könyvtár
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- 2,2 kilowattos, platinás tápbestia jött a Seasonic zászlaja alatt
- Házimozi haladó szinten
- Androidos tablet topic
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
Hirdetés
-
9 Lives to Defend bemutató
lo Jó sok dolga akad a macskánknak, míg távol vagyunk az otthonunktól.
-
Elkezdte visszautasítani a H20-ra leadott kínai rendeléseket az NVIDIA
ph Várhatóan már nem sokáig lesz megengedett a címben említett gyorsító exportja.
-
Ilyen specifikációkkal érkezhet a 2025-ös ThinkPhone
ma A Motorola és a Lenovo üzleti célú készüléke kompaktabb méretben, középkategóriás processzorral újíthat.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Hat ha mondhatod is, nem jarsz igazan lenyegesen jobban. Mert (hacsak nem valtozott baromi sokat a regi szocpolhoz kepest) van me'g hiteled amikor megjon ketteske, akkor azt kamatostul [amennyit kozben fizettel ra] leirjak a hitelbol. Persze ha nem tervezel addig a hitellel, az mas. Ja meg hiteligenylesi es hitelfelvetel kornyeki osszegfuggo dijakat nem adnak vissza, csak a toket meg kamatot a felvetig visszavezetve (huh, remelem jol emlekszem, hogy a felvetig, de ugy logikus).
-
axioma
Topikgazda
Na de akkor pont hogy azzal volt bajod, en erre emlekeztem csak akkor tulegyszerusitve, hogy nem kerult bele atmenetileg a rendszerbe a szocpol me'g egyszer. Hanem a ket szerzodes es a MAK korbemutogatasa volt a gond.
Mennyi ido lett igy a befizetes es a visszakapas kozott a MAK-nal? Es tudod-e, hogy ha sajat penzbol tudtad volna belerakni, akkor milyen hataridok jatszottak volna?
Nem, nem zrikalni akarlak vele, hanem a kesobbi olvasoknak ilyen esetre tanulsagos adatokat megosztani. Ertelemszeruen nem kotelezo, csak hasznosnak tartanam. -
axioma
Topikgazda
A technikai szamla NETTO nagyon nagy szivas. Tudom, mi a tavalyi Zero megszuntetes ota mar hajunkat tepjuk a problemakkal (merthogy nem atallnank munkaltatoti meg onsegelyezo penztari kedvezmenyeket is igenybe venni). Persze nincs olyan szamlajuk, amit torlesztesen kivul nulla mozgas eseten ingyen tartananak fent, szoval roka fogta csuka.
Konkretan:
- csak egy tulaja lehet, akkor is ha anno kifizettetek a masodik ember hozzaadasat, azt leveszik
- termeszetesen hiaba a hitel kettonk neven van, a szamlahoz innentol nekem semmi kozom, a hitelrol kerdezhetek de arrol nem
- megmaradt a netbank hitelkartya miatt, de ott ez a szamla nem lathato es nem is teheto lathatova
- telefonon a technikai szamla egyenleget az egyetlen tulajnak se tudjak mindig megmondani, sot, ennel rosszabb, neha ha ugy sikerul kattintgatnia, fixen allitja, hogy tokures, 0 Ft van rajta... pedig nem
- NINCS szamlakivonat havonta! Vagy hat akkor van, amikor kedvuk van.... papiron 3 havonta, de tavaly valamiert meg elkeszult (netbank, kikuldeni talan nem is kuldenek ki csak penzert)
- bar nem kuldenek kivonatot, nem is kotelesek allitolag kiadni mivel mar nem folyoszamla, igy torlesztesrol barmi papir ha kell, akkor 5e Ft-ert adnak torlesztesi igazolast
- es meg azt is elrontottak, mert bankszamlarol torlesztest irtak ra, es igy az onsegelyezo nem kuldte a masodik honaptol a torlesztot, mondvan elobb igazoljuk az elozo felhasznalasat (hiaba jeleztem, hogy torlesztesi szamla)
Ha nem tamogatott hitelunk lenne tovabbi 9 evre (ami alatt mehet meg fel ugy a kamat, hogy sokat szamit a tamogatas, most annyira nem de igy is 2.04+2% na meg 360 napra szamoljak), en lehet hogy kerestem volna mar masik banknal hitelt helyette. Ha a tied piaci, nezz korul... -
axioma
Topikgazda
válasz hurenzon #8838 üzenetére
Mar nem azert, de ez mar onmagaban evek ota jogszerutlen, hogy az adott banknal banknal levo - szarabbnal szarabb - szamlacsomagok kozul kell torlesztesi szamlat valasztanod. Nem veletlen, hogy ha nem valtasz, ingyenes technikai szamlakent megtarthato... ez a kibuvojuk, es a szerzodesbe beleirt szamlaszam az csak a kifogas.
-
axioma
Topikgazda
válasz hurenzon #8840 üzenetére
Tudtommal me'g valamikor az etikai kodex elott mar be lett vezetve (nem biztos, hogy rendeletileg, de valami kotelezo ervenyu akarmi remlik), hogy a hitel nyujtasat nem kothetik adott banknal vezetett folyoszamlahoz (de nyilvan "rabeszelo hatasuan" eltero dijteteleket alkalmazhatnak).
A szamlatipus kivezetesevel nincs bajom, mondjanak fel. De akkor vonjak egy altalam megjelolt szamlarol a torlesztot, vagy ferjek hozza normalisan az egyenleghez. Fizetos szamlahoz nem kothetik, mert akkor a torvenyi maxbol mar kilognak (megjegyzem, igy is az ev eleji tartozasra szamolt kez.ktg-gel, illetve csalnak a maximum megallapitasaval is).
A masik ami idegesitett, hogy a felmondas kornyeken allandoan hivogattak. Pedig marketingtiltas van, de ez, hogy a felmondott(!) szerzodes helyett masikra rabeszeljenek, az allitolag nem marketing... a nagy izeket nem. Es allandoan mikor lerazom oket, hogy a Raiff-nal ezerszer jobb szamla van, mindig, minden ugyintezo, tehat ki van adva nekik ukazban, elmondja hogy de hat az is meg fog mar szunni biztosan, higgyem el. Ez a csusztatas-hazugsaghegy nem tul bizalomgerjeszto... -
axioma
Topikgazda
Varj, ket dolog van.
1. Ha nem akarsz atmenni egy dragabb csomagba, akkor meghagyjak technikai szamlanak, mert te se mondhatod fel, de ok sem, ahhoz a hitelszerzodest kene de ahhoz nincs joguk
2. Vagy helyette megkopasztanak a valaszthato csomagokban... legalabbis a zerohoz kepest _nagyon_
(a csaladban van, aki premiumra valtott, havidijat nem fizet, de az ossz kedvezmeny utan annyit fizet ilyen-olyan cimen, hogy nagyon kar hogy nem voltam eleg eros radumalni a Raiff-hoz atmeneshez)Magyarul valaszthat, hogy milyen modon szivsz veluk. Igaz, a penz lehet hogy kisebb szivas, de mi mar elvbol sem.
-
axioma
Topikgazda
Regi beigerosnel az tam. hitel volt es a hitel kozben kifizetett kamata lett esedekes, bar lehet hogy nem nominalisan. A meglevo gyerekest idokozben eladott lakas nem tovabbvitel eseten [pl. valas] jegybanki alapkamattal.
Uj csok ilyen adatait nem tudom, de tuti az sem toke nominalisan. -
axioma
Topikgazda
Attol fugg, otp-nel most eppen van-e athidalo hitel (ltp konstrukcion belul). Ha nincs, akkor csak ugy hogy felveszed mas tipusu hitelkent (de fontos, hogy lakascelu hiteltipus legyen!), es majd betorleszted.
A kedvezmenyes kolcson az a megtak. ido utan jar, a megtak.-kent ossze nem gyult reszere a szerz.osszegnek. Ez amugy ha van athidalos konstrukcio, akkor attol fugg, mennyi penzt veszel fel: pelda 1.2M lenne a 4 ev vegen kiutalva, de 3M a szerz.o., neked most van bent 0.9M es felveszed a teljes 3M-t, akkor 11 honapig az athidalot - a teljes 3M-ra csak kamatot, toket nem - fizeted plusz folytatod a befizeteseket, es a 4. ev vegen a kiutalasnal a 3M-bol 1.2M leirodik mint megtakaritas, a maradek 1.8M-t annuitassal (majdnem, mind1) fizeted a maradek kb. 6 evben.
A kulon hitelnel figyelj, ha csak ugy megy, hogy ne a megtakaritast akarjak majd betorlesztetni, hanem a teljes SZO-t es akkor a kedvezmenyes ltp-set ugyanugy fizeted.
Az biztos, hogy nem maxos szerzodesnel elegge megdobja a koltsegeket, igazabol mindket variacio. Foleg ha me'g fedezetet is kernek. -
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #8893 üzenetére
Konyorgom, felejtsuk mar el ezt a nominalisan osszeadom a visszafizetendot, jee egy kocsi ara a kulonbseg!
(Kulonbozo idopontokban esedekes osszegeket nem adunk ossze jelenertekesites nelkul!)
Fix kamatoknal (tudom hogy nem fix, most a matekjat mondom) ha van koltsege a felvetelnek, akkor a hosszabb futamidore jobb thm jon ki. Mert jobban elkeni a kezdeti kotlsegeket... (de a kulonbseg persze nem nagy es meroben technikai, mindenesetre lebeszelni valakit a hosszu futamidorol nem csak azert nem jo, mert tulvallalhatja magat - a masik iranyban mindig egyszerubb modositani -, hanem mert pl. a hitelbiralat is az igy megallapitott torl.reszlet alapjan megy. Inkabb alacsonyabb kotelezo torleszto + LTP).
Mindig, mindenkinek, legjobb ha sajat maga altal szamolt, de mindenkepp THM legyen a viszonyitas, ha a penzugyi "josagot" akarja megtudni. Ezzel az azonos kamatperiodusu hiteleket erdemes hasonlitani persze. Utana lehet tovabbi szempontokat hozzavenni, de a szamok eredmenyevel is legyunk tisztaban. (A THM pongyolan fogalmazva az az - allandonak feltetelezett - inflacios mertek, amely mellett a kapott es a visszafizetendo osszegek pontosan kiegyenlitik egymast.)
Megjegyzem, en a rovid kamatper. mellett vagyok ugy altalaban, mert fizetni nem nominalisan, hanem a jovedelemhez kepest kell, es hat inflaciokoveto berezest azert altalaban elvarnak onmaguktol az emberek (sot...). Masreszt a bank is kockazatot vallal az 5 eves atlag tippelesenel, biztosak lehetunk benne, hogy arra magasabb kockazati szorzot alkalmaz, mintha max. 1 evre kell eloer latnia. Valamint igen, nem sokan maradnak a hitel vegeig abban a lakasban (atvinni mar nem nagyon lehet, a celingatlan minden lakascelu hitelnel terhelt, eladaskor kell a hitel megszuntetese, csak szabfel. eseten jatszhato meg de akkor kiesik az ltp segitsege).
A befekteteses eletbiztositassal baromi nagyot lehet bukni, kezdve onnan hogy a multbeli hozamokat nem a befizeteshez hanem a koltsegek levonasa utan maradt reszhez viszonyitva adjak meg es (esetleg: csak) ugy jobb mint a hitel kamata, kozben a usernel nem az realizalodik.
KH hitel biztos valami nagyon hibrid, de arra mindenkepp figyelni kell, hogy ne legyen benne a "szenzacios" jelzo (mar annak, aki torlesztoosszeget es nem thm-et nez). Ugyanis az egy olyan konstrukcio, hogy az elejen alacsonyabb kamatlabra szamolnak annuitast, mint amennyivel terhelik a hitelt, igy a torleszto folyamatosan emelkedik. Ezaltal nehezen hasonlithato ossze mas, sima annuitasos hitelekkel.[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
Topikgazda
válasz Sanyi.mTs #8903 üzenetére
Attol fugg. Marmint lehet kedvence, meg lehet sajat szempontja (egy biztos: neki az a fontos hogy biztosan megtortenjen a tranzakcio, igy ha dragabb is elvisz egy biztosabban megkapod helyre, mint kockaztassa hogy nem kapja meg - egyebkent ez soxor egyezik a user preferenciajaval is, de azert van amikor nem). Pont anyagi kulonbseg ugy tudom nincs, vagy minimalis, ha csak az annuitasos hiteleket nezzuk. A kieg. termekek persze adhatnak plusz jutalekot... de a felvevo szamara javithatnak is, meg a kozvetito nelkul is annyi koltseg lenne neked.
Ettol fuggetlenul a jo taktika hogy megnezed, te kb. mit tudnal kapni a sajat szempontjaid szerint. Es amikor ezt mar tudod, akkor kerdezel csak a kozvetitotol, es csak a legalabb ugyanolyat fogadod el (az ajanlatok ismertetese elott ugyse kell alairni neki semmit).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #8908 üzenetére
Hagyjuk mar a bankraciot, azt ir oda amit akar, tobbszor mondtam hogy bar nem dolgozom a penzugyi szektorban, talaltam baromsagokat leirva termekekrol is nala.
Szamokat kerek, cashflow alapjan szamolt THM-et. Igen, thm-ben ugyanaz a kondicio hosszabb idore tobb NEM lehet. Kevesebb ha van kezdeti koltseg.
Mas kerdes, hogy neked mi az a fogalom, hogy "olcso". Ha az osszkoltseget nezed, azaz a thm-nek a mindenkori inflacio feletti reszet, akkor persze hogy tobb lesz hosszabb futamidonel. De az nem a hitel josaga, hogy te milyen rovid idore tudod felvenni. Masreszt ha lehetoseg megvan a hamarabb visszafizetesre, akkor meg tok mind1, milyen volt az eredeti futamido.
Ezert igenis erosen ajanlott ingyen elotorlesztest keresni es minel hosszabb futamidore felvenni. Aztan fundazni, peldaul. -
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #8910 üzenetére
Lakastakarekot ismerem annyira, hogy ki merjem jelenteni, valotlansagokat is(!) allit rola.
A THM nem mas, mint a cashflow belso megterulesi rataja (BMR, angolul IRR), ugyhogy de, van koze hozza: az elejen (0. honapban) plusz a felvett hitel osszege levonva belole a kezdeti koltsegeket, majd utana a futamido vegeig havonta a havi befizetendok (nem csak a torleszto, hanem barmi ami csak a hitel miatt kell) negativban, ennek a cashflow-nak a bmr-je - persze evesitett formaban - pont maga a hitel THM-je.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #8911 üzenetére
1. igen, az elejen leszogeztem, hogy matematikailag ertve csokken (vagyis biztosan nem no), a jelen kondiciok figyelembe vetelevel; nem azt hogy az utolag szamolt is az lesz (jovobe sose allitottam hogy latnek)
2. az egy varakozas, hogy noni fog a kamat, de azert altalaban az uzletszabalyzatokban az egyes hiteltermekekhez meg van szabva valamely mutatohoz kepest a felar, a kondilista csak ezt szamszerusiti - szoval az a hitel, amit jobb korulmenyek kozott veszel fel, a versenytarshoz kepest (ugyanakkor felvetthez kepest) igen valoszinuen jobb is marad -- nyilvan a hitelkivaltas egy masik teszta
[az uzletszabalyzat nem szokott csak ugy ossze-vissza valtozgatni, szemben az aszf-ekkel ahol akar evente van valami] -
axioma
Topikgazda
válasz attiati #8914 üzenetére
Varj, kamat_OSSZEG_rol beszelsz??? Nominalisrol? Miert?
Az abran a hozam az evesitett-e? Vagy az is nominalis? Nem ertem az abrad, megmondom oszinten... Tanultam de mar nagyon re'gen valamennyi mikrot meg makrot, de ez nincs meg, matekilag meg keves az info.Hat, pont azon faradozom, hogy ne a forintosszeget nezzek mar az emberek, mert be fogjak szivni mint allat az osszes trukkot mint pl. a szenzacios forinthitelt. Vagy az fhb-nak ami volt kamattam konstrukcioja.
A 3 pontoddal tokeletesen egyetertek.
-
axioma
Topikgazda
Na most mar ertem. De amirol beszeltek, az a valos lakashiteleknel a kamatfixalas es abbol adodo kamatfelar merteke. Ha fix a kamat vegig, akkor megertem. Ha valtozo, mi a feneert nem mindegy, hogy ossz mikor fog elfogyni? Mar ha a user hitelkepessege arra a hitelre ugyanolyan jo. A bank meg ossz allomanyra torekszik, bizonyos meret alatt meg jobb is, hogy egy ugylet adminisztracioja van, nem 3 kisebbe (amig a kockazat kockazatat nem noveli).
Szoval a gorbet ertem, ellenben azt nem, mit keres itt az ugyanolyan kondiciokkal mas futamido esetere (altalaban, nem a mai jovobeli kamatainak varakozasa mellett). -
axioma
Topikgazda
válasz attiati #8920 üzenetére
Ja, ket kulon dolog.
1. a kamatperiodus
2. futamido
+1. a thm meg minden esetben a jelen kondiciok ismereteben megy (tehat ha van rajta fel ev akcio, akkor a fel ev utanra az akcio nelkuli jelenlegit kell szamolniuk, korabban ezzel volt trukkozes... de nyilvan ezen spec. eseten kivul a jovore a jelen kondikat kell kiterjeszteni, ami annyira nem is baj, mert az igy szamolt thm-et se a valos jovobeli, hanem a jelenkori inflahoz lehet erdemben hasonlitani)
Ilyen ertelemben ez nem a klasszikus befektetes (a bank reszerol), de hat egy kicsit olyan ez is mint a kgfb, onmagaban az kb. mindenhol nullszaldos, mas, jobban marketingelheto (nagyobb erzelmi toltes pl. lakasbizti) extra nyeresege mukodteti. A banknal is akinek ott a lakashitele az jo esellyel vesz mas termeket is. -
axioma
Topikgazda
válasz basaharc502 #8921 üzenetére
A lakaskolcson az a lakastakarekpenztartol fuggetlenul nyilvan opcionalis... Csak olyan ertelemben nem opcionalis, hogy a termek ara az a szerz.osszeg 1%-a amiben benne van a kolcsonresz, es nem mondhatod hogy arra nem akarsz nyitasit fizetni. Megjegyzem, a kolcsonresz felvetele max. egy tullap lekeresebe kerul (fundanal regebben 1.5M-ig nem kertek, most nem tudom mi van), mert az igenylesi dij a nyitasiban benne van es barmikor ingyen elo- es vegtorlesztheto.
Az erste engem mar mas termeknel szivatott meg, sulyos feltetele van az ingyenessegnek emlekeim szerint (se szerz.modositas, se kimaradt honap, se semmi). Akkor mar inkabb kosd meg 5e per ho 4 evre, es fizesd 20e-rel, az alltam ugyanugy jar ra, max. 10 evig amig nem kered kiutalni. (A konkret konstrukciot nem ismerem, hogy igy is ez a legjobb valtozat-e, a funda 3%-osrol lekestel sajna 2 honappal.)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz dugynok #8927 üzenetére
En vettem mar fel 200e-es OTP-sbol 650e-et, es az ablakfelujitos tarsashazas "csoportos kotes" szerzodesre is felfizettem az utolso evet, amit a vegen masodik lakascelkent kiutaltak egy lakashitelbe, ott lehet hogy pont a szerz.o jott ossze, mert kb. pariban volt a 4 ev kotelezo meg az 1 ev plusz befizetes.
Ha kell a kolcson, akkor persze muszaj emelni.
Erste es Aegont me'g eddig kerultem. De merem allitani, hogy a szamladon osszegyult penzedet lakascelra (vagy alltam es annak kamata nelkul barmire) a 90 napos hataridore barmilyen felmondasi indok eseten szo nelkul ki kell fizetniuk mar a rendelet alapjan. -
axioma
Topikgazda
válasz dugynok #8929 üzenetére
Az alltam is jar hozza, ha megfelelo lakascelt fel tudsz mutatni. Amiket en irtam mind alltammal egyutt, lakascelra felvetel volt (eleve olyan felmondast kell kuldeni hogy alltam fenntartasa mellett mai napon felmondom, x szamlara kerem a penzt). Penz beerkezese +90 nap kell alapesetben az igazolast megtenni (szamla datum lehet a felmondas utani naptol kezdve mar).
Igen, tuti meg fogod kapni. Nem csak fundanal de ott is. Annyi hogy az egysegsugaru uzletkotonek - marmint amelyik nincs kepben, nem mind az de hat nagy a fluktuacio - NE mondd, hogy majd 20e-rel fizeted, mert eloveszi azt a 10 eve mar mindig mondjak mantrat, hogy az ilyeneket (tultakarekoskodokat) fel fogjak szolitani hogy emelje meg a szerz.o.-et. Ez kamu.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #8969 üzenetére
A linken levo magyarazatot nem ertem. Ott van valami irat, alairas nelkul. A kulfoldi kozjegyzonek edes tok mindegy, hogy hottentottaul van-e, hogy ott vagy mas orszagban ervenyes kotelezettseg-e, o azt igazolja - nyilvan sajat nyelven -, hogy azt az alairast az tette meg, aki oda van irva (igazolvanyok stb. ellenorizve, es nem volt kenyszer alatt). Miert kene egy ilyen meghatalmazasnak mas nyelven lennie es forditani? Max. ha a foldhivatal kekeckedik, akkor a kozjegyzot kene forditani.
A jogaszok (jogszabalyok) mindig feleslegesen hulyek. Pont tegnap inteztunk egy Bt felszamolast, amit ott baromsagokat - szigoruan laponkent egy bitnyi informacio kihuzva fel oldalra - ala kell irni, az rohej. Ennyit az egykapus ugyintezesrol. De ez mar az off-nal is off-abb itt. -
axioma
Topikgazda
válasz BornToBePuli #8971 üzenetére
Jol ertem, finoman lehulyeztel?
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #8973 üzenetére
Nyilvan off volt, ugy is jeloltem. Csak nem logikus, ezert eleve nehezebben hiszek utana ennek a forrasnak.
Az elso fele meg surun felmerul es erre szoktam mondani a csodamondatot, amit a mi vevonk belerakatott: a vevo mindent megtesz a pozitiv hitelbiralatert de ha nem kapja meg, vis majorkent kezelendo -- igy azert pl. egy direkt be nem adott papirral vagy plane hiteligeny visszavonassal nem lehet kibujni a vevonek sem; bar teny, van neki mozgastere igy is. -
axioma
Topikgazda
válasz attiati #8976 üzenetére
Azert ne felejtsd el, hogy van olyan, amikor nem igerheti meg hogy a kisebb hitelt kipotolja (pl. szocpol...) legalabbis ugyved elott alairva.
Masreszt teny, ha be vagy szoritva, akkor kevesebbet de keszpenzben fizeto vevonek kell eladni.
Harmadreszt ha a vevo aka'r sajat hibajabol, nalad hagyva a foglalot de nem fizeti ki a nagy reszet (mind1, hogy hiteles vagy sem), es igy szakad meg az adasvetel, akkor a vasarlando szempontjabol tokmindegy a 10% nalad maradasa, abban ugyanugy bukod a foglalodat, mert a nagyobbik tetelt te nem fizeted ki. Szoval en nem gondolom hogy sokkal szarabb alairni ebben a formaban. [Jo, egy reszet a vesztesegnek kompenzalna.]
Azert a gumiszabalyok is csak egy ideig nyulnak. Peldaul amig nincs beadva a banknak minden, addig nem adnak visszautasitast vagy kisebb osszegre kiertekelest sem, tehat ilyen papir (fiz.hatarido elotti bemutatassal) hianyaban sajat hibas lesz.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #8979 üzenetére
Ismeros pont egy ilyen lanc vegen van, mazlija, hogy a most mar 2 honapra rugo (koltozesi) csuszast o ki tudja bekkelni a jelenlegi helyen, a lakas ara szerencsere kifizetve mert o volt a lanc vege a kp-s (magankolcsonokkel) vevo igy nem kell szerzodes- meg hitelmodositas, az elado meg berleti dijat fizet neki addig. Mert az eladoja akitol vesz az nem tud kikoltozni, es ott is valami tovabbkoltozesi mizeria van.
-
axioma
Topikgazda
válasz Qtya123 #8995 üzenetére
Nincs neki rokona? Aki - ha nem talal 60 napra - atmenetileg befogadna'? Mert ha kapnal ilyen befogado nyilatkozatot, azaz van hova mennie, akkor mintha me'g a rendor is kirakhatna'. De kerdezz utana.
(A befogado nem kell az orszag azonos helyen legyen, a lenyeg, hogy van hova mennie, nem eshet kilakoltatasi akarmi ala.)
Nekunk egy kesobb meghiusult adasvetelinel volt egy gyamsag alatti neni lako, es a mi ugyvedunk kerte ezt a nyilatkozatot a gyamtol, hogy csak igy mehet. De regen volt, ugyhogy "egy kerdest megerhet" jeligere. -
axioma
Topikgazda
válasz VirsLee #9020 üzenetére
1. randa a 10 evre teritett kezdeti koltseg... azt elore kell fizetni, nem uszhato meg reszletekben (ha nincs ra toke, az bizony tovabbi kamatkoltseg)
2. ugy altalaban, miert is nem a jelenerteken van kiszamolva?
Amugy valoban olcsobb berelni, de ez pszichologia is. Ha sajat a lakas, siman hajlando tobbet felaldozni a jelenlegi eletszinvonalabol azert, hogy kesobb jobb legyen (plane hogy a kimaradt tokejovedelmeket nem szamoljak). Mig az albidij mindig kidobott penznek fog tunni. Es nem tudom mennyire jellemzo, hogy a tartosan kivett lakast a tulaj felujitja (inkabb cska hibaelharit, mind a ket fel, tobben nem erdekelt - majd berlovaltas elott esetleg valami kicsit raaldoz).
Raadasul addig igaz ez a szamitas, amig mindenki feketen kiadott lakast berel. Ha ez atbillenne, lenne egybol meglepetes... -
axioma
Topikgazda
CSOK nalunk mar nem jatszik (szocpolt felvettuk, lejart mar a 10 ev is). A munkaltatoi tamogatas meg az onsegelyezo csak a torlesztes egy reszenek a 10-20%-at sporolja meg, annyira nem jelentos, de valoban, lehet vele szamolni - amig van... tudod hanyan kotottek befektetesi eletbiztositast az adovisszateritessel szamolva, aztan buktak mikor boven lejarati ido elott toroltek? En ezzel nagyon max. 2 evig szamolnek. A tobbiben nem bizok. Me'g a lakastakarekba is bele lehet tenyerelni... nem szabadna, de ld. ahogy behoztak a 3. es 4. negyedeves szabalyt, az randa volt, a szamlavez. dijnal me'g nem merte'k meglepni, de ott igen, hogy a regiekre is vonatkozzon. A kiutalasi csokkentese is mindre fog vonatkozni, bar azt talan nem lehet az ugyfel karanak magyarazni.
-
axioma
Topikgazda
Hosszutavon, jelen szabalyok szerint optimalisan evi 1milla. Nekem beleferne a torlesztom... de ezeket meg ahhoz kepest szamitsd, hogy ha ezt mas formaban kapod, ott mennyivel kevesebbet kapsz meg belole. Nalunk pl. nincs a caf. normalva arra, hogy melyik elem milyen koltsegvonzatos... a netto fix, es ahogy szivattak a jonepet (marmint kormanyzat megszuntette a nullasokat), kivettek a nem jelentos kedvezmenyes elemeket. Az elozo m.helyemen a brutto volt adott, minden elemhez leirva, hogy azt hogyan kell atszamolni (fix vagy %-os pluszkoltseg).
-
axioma
Topikgazda
Mi koltoznenk befele Bp-re, de kb. semmi hasznalhato nincs, mindennek felfele csalnak a meretevel es a hirdetesi araknal is egyre tobb ami nem is egy komplett ingatlan hanem csak felkesz epitkezes, haznak hirdetett bontando, osztatlan telken haz 3/4-e az elfoglalt telek ara'nyaban szamolt tul.hanyaddal (na azt hogy hitelezik meg arra kivancsi leszek), es hasonloak. Azt meg nem hiszem el, hogy a 12 eve epitett, akkor ugy gondoltunk nyugdijig maradunk benne (azaz boven minimalszinvonal felett) pomazi cs.hazunkert is annyival tobbet adnanak. A meretbol csak reszben, inkabb technikai szinvonalban adnank lefele belole, majd idovel megcsinaltatjuk alapon, mi pont birjuk a felkesz allapotot akar kozephosszu tavon is amig az alapdolgok mukodnek (bar amennyire nincs szakember, kisse attol is felek, de ez mar plane off). A jelenlegi haznak egy baja van: 20 perc seta a hev, fel ora rajta es meg onnan is seta az egyiknek. Es a gyerekek eletkora pont a kocsival hordozas fix suliido vegen es a mar lehet jogsija kozott van. Olyan hely kene, ahonnan nem problema suliba jarni es hazajonni. De nincs ra 50+ millionk... Szoval lehet hogy marad a kibekkeljuk es par ev mulva olcsobb egy kispolszkit fenntartani nekik. Mert a mostani hazban legalabb tudjuk, mi hol es miert van, es rank van szabva (bar persze javitasi potencial azota derult ki, de nem ve'szes).
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #9059 üzenetére
Kiszamolos kalkulator annuitasra? Excel =részlet(kamat%/12;evekszama*12;-toketartozas) Zart matematikai keplet van ra, sok bank kondilistajaban benne is van. A THM mar mas kerdes, de azt is tudja az excel, ha feldobod a havi bontasu cashflow-t: az =bmr(adatsor) adja a havit, abbol 12. hatvanyu kamatos kamat az e'vit.
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #9061 üzenetére
Jaaa, nem szemrehanyas akart lenni, inkabb csak info-terítés. Na jo, en nem szeretem a kiszamolot, foleg lakasugyben.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #9066 üzenetére
"Ennyire nem birkák az emberek, hogy lakáshitel kamat alapján hoznak döntést 90%-ban."
Igazad van, nem ennyire birkak. Sokkal jobban. Az elso havi torlesztoreszlet forintbeli nagysaga alapjan hozzak meg a donteseket. Konkretan hiteltermek epult erre a gondolkodasmodra (KH szenzacios forinthitel). -
axioma
Topikgazda
Bmeg, megis honnan tudna a biztosito, hogy ehhez egy csok szerzodes tartozott?
Masreszt meg a biztosito se es az igen tisztessegtelen uzletkoto sem tudja a csok szerzodest - semmilyen, plane ilyen nevetseges uruggyel - megszuntetni.
En siman amint megerkezett a csok felmondanam a biztositast. Csak es kizarolag tertis levelben, csak es kizarolag a biztosito kozpontjanak megkuldve.
Ja es mar eleve nem irtam volna ala, nyilvan, hanem a fonoket kertem volna oda azonnalra. De az plane vicces, hogy alairta ugy, hogy nem kerdezte meg, mi az... es mibe kerul neki. Az ilyen inkabb szamlazzon ki munkadijat...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #9091 üzenetére
Az atlagos IQ per def 100. Mas kerdes, hogy az adott kulturaban es idopontban mennyi es milyen atlagos problemamegoldasi kepesseget jelent (a regi normas teszten az atlag novekmenyt mutat, de hat ezert ujranormaljak). Viszont az oktatastol kimondottan nem fugg, mert az ismeretanyag es annak feldolgozasa.
Politikat tenyleg jobb lenne hagyni ebben a topikban, bar reszemrol is +1 de hat ezt kell TG-kent mondanom. -
axioma
Topikgazda
válasz kmisi99 #9103 üzenetére
Marketing, nem olyan szep a helyzet, azonnali athidalot - igy lehet meglevo szerzodes nelkul hitelt kapni naluk csak - nagyon nehezen adnak, nem profiljuk, de sok uzletkotojuknek csak erre van joga, na meg kihatralt az erste a korabbi legnagyobb moguluk ugye most hogy sajat ltp-je van.
Keress egy normalis hiteltanacsadot, akinek sok (minden) bankhoz van szerzodese. Altalaban az egyik ltp-hez is, az se fog kimaradni (az alltamja, kobmi hitel vagy szurke kombi), de meglevo szerzodes nelkul fundanal igen valoszinu, hogy ezzel az azonnali athidalo nem menne at. Minimum idot buknal. -
axioma
Topikgazda
Ha elszall az inflacio, jelen allas szerint mit tippelsz, a jovedelmeid mekkora reszben kovetne'k? Nagyban fugg ettol, hogy kell-e ettol tartanod. Az allami szferaban szivas, plane allami juttatasban, de ha amugy keresett szakmad van a versenyszferaban ugy, hogy nem a bajban beszukulo piacra dolgozol, akkor szamolhatsz azzal, hogy valamennyire ara'nyban maradhat (pl. ismeros karpitos, mondta hogy tul jo vilagban - nem javittatnak hanem vesznek - es tul szarban - javitani sincs penz - se keres jol, neki a kozepes allapot a jo, mig egy szoftveres ma szerintem siman bevallalhatja a "barmikor lesz melom" valtozatot).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Akkor azt kell megnezni, mi van a fix hitel szerzodeseben pontosan errol. Vagy az uzletszabalyzatukban, de sztem ezt muszaj szerz.szinten (is) rendezniuk. En nem ismerem a termeket.
Arra emlekszem, hogy anno dev.hitelekre volt olyan hogy ha a tartozas a korabbi ertekbecsles alapjan a hitelezhetoseg merteke fole novekszik, akkor felszolithatnak extra fedezet bevonasara, ilyesmi lehet ez is. Megjegyzem, Erste tuti hogy kuldott ki ilyen felszolitasokat, szoval eltek is vele. Szoval ilyen kikotes teheto, de akkor eleg pontosan meg kell mondani, hogy mikor lep(het) eletbe.Masik megoldas beleszamolni az emeles lehetoseget es annyival rovidebb takaroval szamolni. Nem koteles a piacon olyan hitel legyen, ami nominalisan fix torlesztot iger.
(Egyebkent az autohitelek voltak igy es mintha valamelyik korlatozottan de lakashitelre is probalkozott volna bevezetni: a torleszto fix ill. a user szamara valamennyire valaszthato, de ha a kamat valtozik, akkor abbol az elejen megallapodott penzbol vonjak a kamatot es csak a maradek, legyen barmennyi - adott esetben negativ... egy szintig az is benne volt - vonodik le a toketartozasbol. Nem tuodm, van-e most ilyen, a futamido altalaban 70 eves kornal elobb vege kell legyen feltetel miatt nem biztosan.) -
axioma
Topikgazda
1. all.tamos csoportos kotest nem tudsz ha van sajat celud, a tarsashazi meg gondolom ket ok miatt nem lehet, egyreszt tobbet akarnak beszedni mint annak a maximuma masreszt jogilag a tarsashaz valoszinuleg nem alkalmas ra... van ott jopar feltetel
2. kerdezz ra abban a mondatban mi az hogy a "Szövetkezet által kötött LTP-k", mert ha jol ertem akkor nem kot pluszban a szovetkezet csak a tulajok altal kotott-eket jelenti ez - bar nem kizart, hogy th is parhuzamosan kosson, az nem az adoszamotokra megy, ez csokkentheti a sajatra kotes igenyet, de foleg nagy lakasszamnal per lakas mar csak parszaz Ft per ho, ezert nem szoktak ha nem muszaj szorakozni vele ha ugyis kell a csoportos
3. a kamattamogatas a kamatreszre van -> na de mivel ltp-s ezert halasztott toketorlesztesu, a teljes osszeg kamata aktualis minden honapban (es felteszem 5 ev alatt ki akarjak porgetni)
4. ltp+kamattam miatt SIMAN kijohet, hogy szorozzak 60-nal es ugy egyenerteku a beruhazassal - igy tudjak thm 0-ra kihozni, a kerdes azert a kamatvaltozas miatt hogyan tudna ezt a tarsashaz beszedni - merthogy amit nem szavaznak meg osszegszeruleg, azt nem kovetelheti...
Szoval siman lehet, hogy ez a jo megoldas. Esetedben, aki ujkent nem tudsz csoportost kotni, a meglevot is engedmenyezheted rajuk, bar ha az maxos, akkor kerdes, hogy mennyire tudod kovetni, hogy csak a rad esot vonjak le belole. En forditva csinaltam, a tarsashazi csoportosra fizettem pluszban, amit a vegen mint masodik lakascel tok magancelra (nem is ugyanarra az ingatlanra) hasznaltunk fel. Kerdes, hogy az engedmenyezesnek van-e lehetoseged ertekhatart szabni, de nem tudok rola.
Ket lehetoseget latok:
1. az egyik meglevon meg tudsz jelolni rajtatok kivuli kedvezmenyezettet aki majd tuti neked adja mikor lejar, az eredeti celodra, es igy mesz a tarsashaziba bele a felszabadult adoszammal
2. megkotod a csoportost ugy, hogy kozben a jelenlegin lemondasz az alltamrol, es azt fizeted (nagyon fugg attol, hogy hol jar a mostanid) VAGY az ujon nem kered az alltamot, es csak azt pluszban utalgatod az (ugyfel)ev vegen - igy is jobban jarsz mint elore befizetni, megkapod a kamattamot, itt kerdes hogy csak a megtak.-sal szamoltak vagy a kolcsonresszel is (bar ezt nem hiszem, kulon kene mindenkit ravenni)
Ha jol ertem, a havi megtak 10e alatt kell legyen a kamatokkal, kb. 8-8,5eFt-ra kotnek meg. Erre eves 30e plusz koltseged lenne. (Bar, ha jol megnezem, gyanus az az ltp-vel 4e kulonbseg, akkor lehet hogy tobb - nincs meg hogy milyen havidiju szerzodest kottetnenek veled?)Tovabba kerdes, hogy ha szigetelnek, az hogyan fog a futesi koltsegben megjelenni. Bar a szigeteles megterulese a kiindulasi allapottol fugg, jellemzoen azert 5 evnel lehet tobb, elofordulhat hogy a havi +10e az legalabb felereszt a futesi ktg-ben mar rogton minuszkent meg is jelenik.
Azt nem tudom, hogy mas banki konstrukcio van-e ami jobb, 15 evvel ezelott valami Raiff+funda kombi volt.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- IPhone 12 Pro 256GB gyári független gyönyörű + ajándék magsafe tok
- Strix 15 GL503GE 15.6" FHD IPS i7-8750H GTX 1050Ti 16GB 256GB NVMe+1TB HDD magyar vbill gar
- CSAK 1DB!!! EZÜST! VADIÚJ BONTATLAN, 2ÉV+ GAROS Surface Pro 9 i5-1235U 16GB 1TB SSD
- CSAK 1DB!!! FEKETE! VADIÚJ BONTATLAN, 2ÉV+ GAROS Surface Pro 9 i5-1235U 16GB 1TB SSD
- Sony Pulse 3D 2026.07.26. Euronics garancia /vásárlás
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen