- Videós, mozgóképes topik
- Milyen TV-t vegyek?
- Ryzen 7 9800X3D processzor: játékosokra hangolva
- Milyen SSD-t vegyek?
- Milyen monitort vegyek?
- Kezdő fotósok digitális fényképei
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Hogy is néznek ki a gépeink?
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Bambu Lab 3D nyomtatók
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
bugizozi
#14307
üzenetére
Nem egeszen ertem, hogy lehet ez lakas, hiszen legalabb egy darab, legalabb netto, mas funkciokat bele nem szamolt terulete 17 m2 kell legyen. Itt ez nem teljesul. Eltoroltek volna a szabalyt?
Amugy ugyes vetites hogy nem forgattak be eszakra az alaprajzot, meg kicsit fura az az eloter 2.5 m2 konyha 4 m2, aztan ranezesre joval kisebb mint 1.5x-es a kulonbseg szorzoja. Kerj toluk _meretezett_ alaprajzot, es tegyel bele altalad lemert butorokat... -
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#14320
üzenetére
En lekernem a tullapot (sajat magam), es csak tulajjal targyalnek. Nem banom ha van ott mas is, de en _tole_ kerdezek es varok valaszt, adminisztrativ dolgokat kiveve. Egyebkent a tullapon jellemzoen vannak mar nemszeretem pontok sokszor (szolgalmi jog, osztatlan kozos stb.) ami fontos lehet.
Amugy ja, a felujitas jelenleg szivas, pl. szakemberhiany miatt is. Ezert akkor vegyel hasznaltat, ha bekoltozheto, es legfeljebb mire lecseng a csok-orulet utana felujitod (megjegyzem ahhoz is KELL tudas, hogy a lehetosegeket kihozd belole, hogy egyaltalan melyik reszehez nyulj). Vagy vegyel felujitottat, ha atlagos az izlesed es muszaki elkepzelesed (vagy ha atmenetinek gondolod).
Amugy tessek elkezdeni olvasni hazepiteses, felujitasos forumokat. Igen, nem ertesz hozza, es attol nem fogsz, de ha annyi infod lesz hogy _jol_ kerdezel, latszik hogy nem lehet teged palimadarnak nezni, akkor egy jobb helyzetbol indulsz. -
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#14325
üzenetére
Muszaki ellenor amit keresel, o altalaban kell ertsen a hazak muszaki reszleteihez (bar nyilvan lesz amire azt mondja, hoyg feltaras nelkul csak tippelni tudja, hogy anno mi volt a szokas)
Sok eve volt egy ilyenem (felelos muszaki vezeto volt az epitkezesunkon), de gozom sincs hogy dolgozik-e me'g es hogy erheto el. Amugy a tervezok is altalaban kell ertsenek a megvalositashoz, de ehhez valoban tervezo kell, nem tervrajzolo (sajna ott se biztos hogy az adott titulus alatt milyen tudast talalsz). Ilyen tervezot tudok, sajat terveit FeMu-zi is, viszont nem feltetlen a legolcsobb, mert videki alapbol es a Duna masik oldalan ha jol remlik (km-dijas). De ha megis erdekel, irj privatot.. -
axioma
Topikgazda
1. nem kell a teljes beruhazast lefedni, ez nem lakaskolcson vagy csok, eleg a felvett osszeget - tehat nem is kell azt mondani hogy te csinaltad, csak hiheto anyagokrol legyen szamla, munkadij-tartalom eleve nem kotelezo [szeretik megprobalni felreerteni, hogy sajat maguknak munkadij is elszamolhato, na ennyire azert ne legyunk naivak - de alanyi adomentes vallalkozoi pont ugyan olyan jo, mint az AFA-s]
2. kb. az a policy, mint a biztositonal: nem gyarapodhatsz belole
Tehat ami szerszam a hasznalatban elfogy (ecset, furoszar), az elszamolhato, de ami neked utana mint ertek megmarad az (elvben) nem (pl. maga a furogep)
Butorra, berendezesi targyra kb. az ervenyes, hogy amit koltozkodeskor ott hagysz az elszamolhato, amit viszel, az nem (pl. szekreny ha beepitett akkor jo csak, vagy szonyegbol a padloszonyeg mert leragasztod, de a darabszonyeg mar nem mert azt felcsavarod es honod ala csapod).
Nyilvan azert lakotelepi lakasban tetocserep az mar gyanus lenne, de amugy nincs erdemi ellenorzes a tartalomra vonatkozoan.[ Szerkesztve ]
-
#14357
axioma
Topikgazda
jackbacsi87
#14356
axioma
Topikgazda
válasz
jackbacsi87
#14356
üzenetére
Az ltp torveny valtozasa ota semmit nem csinalhatsz a meglevo szerzodessel ugy, hogy tovabbra is jarjon ra az alltam. Tehat osszeg, futamido, minden fix.
Athidalot vehetsz fel ra, de az nem jobb (inkabb rosszabb) mint a ker.banki hitel es kesobb betorlesztheted abba, szoval csak akkor van ertelme, ha epp sehol nem akcioznak es nem kell mas osszeg, mint az athidalo. Vagy aki nagyon nem akar foglalkozni vele, bar az ltp-nel is van papirmunka csak nem kell vele mashol is szervezkedni...
Szerk. Ha viszont a lakaskolcson reszre gondolsz, es jo a kamata (bocs, nem ismerem a fantazianeveket), az jelenleg penzugyileg lehet jobb mint a ker.banki, de leghamarabb 2023 elejen lehet neked ilyenbol penzed, ezert nem is irtam elsore.[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
tibbike01
#14410
üzenetére
Az akkor mar 30 napra felmondhato es a teljes betet nalad van a 31. napon. A lenyeg hogy alltam fenntartassal mondd fel, es a vasarlas meg kell tortenjen 3 honapon belul. (Elviekben a felmondasban jo mar beleirni az ingatlan azonositojat is, de nem kotelezo.)
Ha a 6M az nem a beteted hanem a betet + lakaskolcson, akkor az a masik szopas a'g, es 99% hogy jobban jarsz ha felmondod, felmarkolod a meglevo betetet, es normal banki kolcsont kersz. Van par kivetel de nem sok.
ltp modosithato ugyan elvben, de "kedves partunk" ugye modositott szerzodesre kulon szankciokat vezetett be, ezzel en most nem probalkoznek (pl. roviditeni 6 evesre es ugy lezarni lakaskolcsonnel). -
axioma
Topikgazda
válasz
dugynok
#14416
üzenetére
Varj, szerintem ketfele onerorol beszeltek.
1. az a resze a hitelnek amit te raksz bele: mivel szabfel, nyilvan barmennyi (a teljes 10M is) onero ebbol a szempontbol
2. a hitelkihelyezeshez szukseges onero/fedezet ara'ny szamolasnal figyelembe vett onero, ami kell 30% legyen altalaban - na ide csak 7.5M-t szamit be a 10-bol a bank. De ha ebben az ertelemben mar a sajat penzeddel megvagy, akkor nem gond, csak nem lehet tisztan babavarobol 35M-s ingatlant venni csak 23M-st kb.Opsz latom mar volt ez a megoldas csak nem olvastam elore.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
tibbike01
#14469
üzenetére
Annyit er, amennyiert megveszik. Se tobbet, se kevesebbet... szerintem valid az a hozzaallas eladoi reszrol, hogy ha amugy nem feltetlen adna el, de kint tartja a piacon mert hatha valakinek valamiert pont az a legjobb, akkor magasabb aron rakja ki mint amit adott korulmenyek kozott, ha zaros hataridon belul el szeretne adni, megerne. Persze ilyenkor erdemes a hirdetesben szerepeltetni a negativumokat es a magas arat, hogy feleslegesen ne zaklassak a megtekintessel.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Stanlee
#14472
üzenetére
Szerintem ha _barmilyen_ igazolast kapsz a banktol, marpedig valamit csak kell adjanak, hogy xy forint elotorlesztese megtortent (pl. abban a levelben ahol ujraszamoljak a tartozasod uj havidijat), az elvben jo kene legyen a fundanak igazolaskent. Persze azert kerdezz ra a 411-81-81-en.
A masik lehetoseg, hogy a jelzalogbankot hivod fel kozvetlenul, az elotorl. megtortente utan, hogy kuldjenek ki friss tartozas-kivonatot, amin ez a tranzakcio latszik, akkor 1-2 nap alatt a te kezedben lehet ugyanaz, fiok nelkul is... me'g azt is megkockaztatom, hogy normalis esetben akar a nyomtatvany linkjet megkapva is lehetnenenk jo fejek es kitolthetnek.... de nem tartom valoszinunek. -
axioma
Topikgazda
válasz
A_Papa
#14527
üzenetére
Erdekes, hogy mennyivel mashogy latszik ugyanaz. Olvasva a topikot pont be akartam irni, hogy 2006 ota van a 20 eves hitelunk, eddig a legnagyobb gond az volt mikor a Zerot megszuntettek es technikai szamlava valt. De az hogy tartozasunk van, pont nem tud erdekelni, benne van a havi rezsiben, es kesz. Legfeljebb annyi hogy gondolkozunk az ugyeskedeseken (most pl. eg.pt, korabban munkaltato netto cafeteria, ltp-k is voltak, es ilyesmi). Sot most lett egy (hulye kondiciok miatt nem fedezetes) hitelunk pluszban, igaz azt a kamatkoltsegek miatt 1 evben maximalizaltuk, felenel talan megszuntetjuk.
-
axioma
Topikgazda
En is gondoltam hogy korbenezek, ki mire szamit. En is (atmeneti) esesre. Ha csokken a gazdasag, maradnak a berek sot atlagban csokkennek (hiszen jo sokan akik eddig vallalkoztak vagy most pl. szorakoztatasban dolgoznak es inkabb felmondanak neki mert nem latjak a veget), akkor a fizetokepes kereslet csokken.
A masik ami feltunt hir az indexen, hogy a Matolcsy duplaztatni akarja a lakossag hitelallomanyat. Amire (mar ha megfelelo osztonzot is ad, anelkul miert varna) me'g rajatszik majd szerintem az a hatas is, hogy ha most az emberek kikapcsoljak a "luxust" (mindenkinek a sajat szintjehez kepest ami mar nem muszaj csak mar hozzaszokott), es tobb megtakaritas mutatkozik mint eddig, szerintem lesz aki a "varatlan" felhalmozodast - a jovobelit is persze...- befektetesrre valtja. Akkor viszont az mar emelkedest ad - de csak az intezkedesek beszuntetese utan.
Nyilvan adott lakason inkabb el kell kezdeni alkudni, idot huzni hogy nem lesz itt most mas jelolt, hatha az elado hiszi azt hogy inkabb kevesebbet de biztosan. Aztan attol fugg, mennyire tudatos az elado es mennyire veszi le, hogy pont az a lakas kell. (Mi vettunk ismerossel egy utcaban telket de igyekeztunk titkolni az eladotol pedig egyszer majdnem lebuktunk de inkabb kicsit tereltem/ferditettem.)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Van akinek sikerult lemondani a moratoriumot a CIB-nel? cib24 az egyetlen lehetoseg szemelyi kolcsonnel, de rohadtul nem kerulok soktiz perc utan se ugyintezohoz.
Amugy csokoltatom a portfoliot akik az indexre kitettek egy olyan fals szamolast, hogy majdnem a ferjem is bedolt neki. Almat hasonlitanak kortevel.
A lenyeg: CSAK a kamat kamatat engedik el! Aki nem torleszt annak a toke kamatozik, a kamat nem tokesedik de gyulik (jo kerdes, hogy dec31 utan tokesitik vagy valami mas konstrukcio lesz, mint a dev.atvaltasnal a ket kulon szamlaval).
Lehet dec.31-ig akarhanyszors valtoztatni hogy kersz moratoriumot vagy nem.Fontos, lakashiteleseknek: az eg.pt. SEM kuldi a havi lakashitel-torlesztot, kiveve ha kulon kered, es leirod hogy a banknak mar mondtad hogy nem kersz a moratoriumbol! MKB befogadta emailben, nekunk mar el van intezve.
Elotorlesztes: sztem nem lehet csak toket elotorleszteni: ha plusz penzt tolsz be, MINDIG elobb a fennallo tartozasokat (dij majd kamat) vonnak le, a maradekkal csokken csak a toke. Es ez igy logikus es normalis is. Ketlem, hogy jobban ki lehet jonni mint a moratoriumbol kilepessel, legalabbis nagyon fura konstrukcio kene ahhoz legyen (de matek erzekem szerint annyira fura hogy nincs is).
-
axioma
Topikgazda
válasz
Revolit
#14656
üzenetére
Szerintem tevedsz, de kerdezd meg a bankod.
A kamatot arra kell megfizetni, ami nalad van penz. Ha torlesztesz, csokken a toke. Azaz arra mar nem fizetsz ertelemszeruen penzhasznalatot.
En matematikailag azt javaslom, akinek nem gond fizetni, az fizesse, nem jobb trukkozni, csak latszolagos hogy jobban jar. [Ahhoz kepest jar igazabol csak jobban, mintha nem fizetne es tokesedne mindig a kamat amit nem fizet ki.] -
#14661
axioma
Topikgazda
stickermajom
#14655
axioma
Topikgazda
válasz
stickermajom
#14655
üzenetére
Lizingre van email cim is... de nem tudtak 20+ perc alatt se zenen kivul mast nyujtani (beazonositottam magam).
De akkor majd probalkozom ujra, koszi az infot, ezek szerint vannak lyukasabb idoszakok mint amiket probaltam. -
#14663
axioma
Topikgazda
petyametyo
#14662
axioma
Topikgazda
válasz
petyametyo
#14662
üzenetére
Sajna az internet mindent elbir, szerintem ez igy nem fog mukodni. De ha valaki sikeresen megle'pi, szoljon!
-
axioma
Topikgazda
válasz
tibbike01
#14670
üzenetére
Kerdes, mik a szempontok az "erdemes"-hez.
En ma csak ket esetben vennek meg lakast: 1. nyomott aron 2. nagyon pont minden stimmel, nem tudok jobbat elkepzelni lakni. Az elso a gazdasagi "erdemes", a masik meg az eletviteli.
En a veszhelyzet vegeig varnek, egyreszt addigra az eladok kivereznek, masreszt addig baromi nehez lesz barmi banki dolgot (sot szerintem ugyvedet is) intezni.
Szigoruan szvsz! -
axioma
Topikgazda
En ma beszelni tudtam vegre a cib-bel a szemelyi kolcsonunk moratorium-mentesitese kapcsan (bocs, datumilag tegnap, szoval hetfon), es rakerdeztem az elotorlesztesre: o is azt mondta hogy elobb a felgyult kamatokat le fogjak vonni, ha valaki elotorlesztest tol be, ha moratorium alatt van akkor is. Akkor pedig matematikailag mar tuti nem eri meg a buli, ha nincs elotorl. dij akkor sem. [Persze en csak kibic vagyok, es igy ez csak egy szobeli, raadasul utolag rajottem hogy rosszul feltett kerdes, amire siman mondhatta csak azert hogy ne bizonytalankodjon hanem mondjon valamit.]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Revolit
#14727
üzenetére
Miert is ne lenne kamat? Egyreszt a kozben nem torlesztettre (az a tokeresz amire az alapbol fogyo tartozas eseten nem kene, igy meg igen) megy tovabb a kamat; masreszt technikailag mind1 hogy januarban azert lesz kevesebb a vart tokecsokkenes, mert elobb hozzaadtak a 9 ho kamatat, vagy azert mert az me'g kulon szamlan csucsul es elobb levonjak...
En nem gondolom hogy ezzel jol lehet jarni [ugy ertve hogy olyannak aki tudna' siman fizetni csak hat ha valami kedvezmeny akkor azt is be akarja soporni - akinel gondot okoz nyilvan nem valaszthat, elni fog vele]. -
#14730
axioma
Topikgazda
Csabroncka
#14726
axioma
Topikgazda
válasz
Csabroncka
#14726
üzenetére
Raiff tegnap keso delutan 45 perc zenehallgatas utan leraktam... appbol a 80-as ingyen szamot tarcsazza de nem gondoltam hogy me'g felvehetik. Nalam szemelyes most kizart, hatosagi karantenban vagyok. Igaz Raiff-nal csak hitelkartyam van, amire nem egysegesen alkalmazzak a bankok a moratoriumot...
-
axioma
Topikgazda
válasz
Patrick
#14731
üzenetére
Mar tulvagyok rajta, dolgozom is full home office hetfo ota, csak nem jonnek tesztelni negativra hogy fel is oldjanak... pontosabban hetfon voltak de eredmeny sincs nemhogy kerhessuk (pontosabban csak a haziorvos) - mert kulon kell! - a kovetkezot, 3 negativ utan oldanak. Es nem ez az egyetlen "furcsasag" a folyamatban, de nagyon off.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#14736
üzenetére
Ki a fene terjeszti ezt a baromsagot????
A moratorium alatt _a_ki_nem_fizetett_kamat_ nem kamatozik. A toke igen! Tehat ha moratoriumban van valaki, akkor fizet ossz tobb kamatot (mert nem csokkenti a toket) mintha torlesztene rendesen, csak kesobb.
Ha elotorleszt, akkor az _addig_felgyult_ kamat le lesz belole vonva, ES? A toke (persze csak a maradvany) kamatozik tovabb ugyanugy.
En nem javaslom most igazabol az elotorlesztest kb. senkinek, akinek lakashitele van (magasabb kamatu szemelyi kolcsonnel mar megfontolando, de csak akkor, ha tenyleges extra bevetelbol megy es elegge valoszinu hogy nem lesz csokkenes a szokasos jovedelemhez kepest). Minden mas esetben felrerakni es minel tovabb nem moratoriumozni, igy sokkal olcsobb es intezesileg is egyszerubb lesz ha kozben megis van nehezebb penzugyi idoszak.
Termeszetesen szigoruan szvsz![ Szerkesztve ]
-
#14742
axioma
Topikgazda
Csabroncka
#14737
axioma
Topikgazda
válasz
Csabroncka
#14737
üzenetére
Nem hiszem hogy kileptetnenek, nem sok ertelme lenne mert barmikor ujra kerheto dec.31-ig... de nem ezen mulik az eredeti kerdes, ld. elozo valaszom.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#14743
üzenetére
Nyilvan az elotorlesztes (megfelelo mertek eseten) csokkenti a toket. Itt most azt boncolgatjuk, hogy tisztan penzugyileg nezve, ha megvan a penz hogy a moratorium nelkul tovabb fizesd, erdemes-e trukkozesre jatszani es moratorium + elotorlesztes. Erre mondom en hogy nem, mert az elotorlesztesnel mindig elobb levonjak a kamatot - tehat ha havonta elotorlesztened az amugy is esedekes hiteltorlesztot, akkor pont ugyanott vagy, mintha kileptel volna a moratoriumbol (csak sokkal tobb adminisztracio).
Amugy itt is egy cikk, ami cafolja a "csak toke" elotorlesztest: [link] -
#14755
axioma
Topikgazda
Baltazár123
#14747
axioma
Topikgazda
válasz
Baltazár123
#14747
üzenetére
En nem valtottam at a kieg. kamattam hitelem, es nem olcsobb ennel (talan kamat + kktg 4 korul mar nem is tudom), ennek oka a kieg kt. elonyei egy sima piaci, pillanatnyilag epp olcsobb hitelhez kepest. De pl. en mar csak azert se moratoriumozok, mert igy az eg.pt. miatt tizenpar %-ot nyerek (na jo ossz a torleszto 80%-an a maximum miatt). Raadasul az se mindeyg, kinek mennyi van vissza a hitelbol, nekem elvileg 6 ev, de kozben lesz tobb ltp mint toketartozas tehat egy esetleges máp+ lejarasa elott kifut. Nekem ezekert nem eri meg.
[ Szerkesztve ]
-
#14757
axioma
Topikgazda
Csabroncka
#14748
axioma
Topikgazda
válasz
Csabroncka
#14748
üzenetére
Per pill nincs igazad, a THM mindent (nyitasi koltseget is) beleszamol, de egy meglevo hitel felett dontesrol az mar teljesen irrelevans, kifizetett. A folyo koltsegek szamitanak, a kamat, a kez.ktg akinek me'g van, a kotelezo biztositas es esetleg folyoszamla dija (ezek a hosszabbodas miatt befolyasolnak).
Egyebkent altalaban igaz, THM-mel lehet a legjobban osszehasonlitani hiteleket, amikor a hitelfelvetel elott allsz (es felteszed hogy vegig szerzodesszeruen is fogod fizetni...)
[Pl. en szemelyi kolcsonnel legutobb nem a hivatalos THM-et neztem, mert tudtam hogy 1 even belul szeretnem befejezni, a magasabb kamat ellenere az nyert ahol 1. nem volt folyositasi dij 2. volt 1 eves futamido 3. ingyenes szamlat tudtam hozza intezni -- a legtobb helyen min. 3 evre adtak volna ami magas elotorlesztesi dijat adott volna; ha meg a meglevo lakashitel melle vettem volna fel lakascelunak, tobb lett volna a szemlek koltsege mint igy az osszes kifizetettt koltsegem lesz.] -
axioma
Topikgazda
válasz
RexpecT
#14753
üzenetére
Majdnem jo, csak nem ismeri a bankok 365/360 szokasat... szoval kisebb elteresek lehetnek. (Bar most nezem, mintha a cib se jatszana a mostani hitelemnel vele - bar lehet hogy a vegen lesz emiatt maradek szoval nem derult me'g ki; de 2005-ben mikor a kh-nal felvettuk kb. azt hittem hogy programozoi hiba hogy naluk 5-etol 5-eig 30 napnyi kamat van, a naptartol fgtl, otp egesz konkretan felszorzott vele turelmi ido alatti kamatnal is.)
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#14776
üzenetére
En meglepodtem, hogy csak 10% esest mondtak. Ha az airbnb nem jon vissza, marpedig szerintem azert a "normal rend" utan eloszor sebek nyalogatasa lesz, raadasul a munkanelkuliseg es az attol valo felelem ujra tartalekolasra, nem pedig az elszorakozasra sarkallja a nepet, akkor nem szamit hogy nincs mar kijarasi tilalom es a legtobb munkahely mukodik... a bp-i ingatlanoknal en nagyobb esesre szamitok, es kitart szerintem jovo tavasz vegeig, akkor eldol, hogy mi lesz a turizmussal, es ott lesz egy valtopont, me'g lentebb vagy legalabb uj ingatlanokat nem dobnak be a piacra es igy megallhat.
De: egyreszt semmi kozom az ingatlanpiachoz (programozo vagyok), masreszt ki tudja mit fog me'g a kormany radobni a szektorra csaladtamogatas cimen. -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
2. kerdesre: nagy valoszinuseggel ez nem igaz, mert az elotorlesztes (altalaban) nem szerz.mod, siman megy tovabb a hitel kisebb torlesztovel, mig az azonos torleszto csak ugy erheto el, hogy modosul a szerzodesedben a futamido, amit viszont nem kis aron csinalnak meg (hiaba 1 sor modositasa, majdnem ugyanannyi vagy tenyleg, mintha uj szerzodest kotnel). Es ha nem egyedul te vagy a hitelben, akkor lehet hogy ujra mindenki ossze kell jojjon, de ez nem biztos.
Amugy jelen helyzetben barmi es az ellenkezoje is megtortenhet, barkinek a jovedelmi oldalan, szoval en nem biztos hogy erofesziteseket tennek arra, hogy tartalekbol elotorlesztes legyen. Termeszetesen mindenki mashogy latja es mas a jelen penzugyi helyzete, de ha diakhiteled van akkor velhetoen jelentosen fiatalabbkent kevesebb lehetseges szcenariot lattal me'g, amibol ki tudsz indulni. -
axioma
Topikgazda
Az jo, akkor tenyleg valaszthatsz, lehet hogy csak nekem szokatlan.
Addig amig elviselheto az elotorl. dija en biztos nem szorgalmaznam a torleszto szinten tartasat: az kotelezettseg. Mig ha emiatt plusz penz osszegyulik, akkor abbol lehet elotorleszteni ujra. De mas meg jobb szereti ha rovidebb idore erzi magat "rabszolgasagban". Ez szerintem inkabb erzelmi dontes, nem anyagi (egesz addig mig egy olyan hitelrol beszelunk, aminek kamata az inflaciohoz kozel van - nyilvan egy szemelyi kolcsonnel 8-12% korul inkabb mielobb befejezessel jar jol a user). -
axioma
Topikgazda
válasz
Qtya123
#14794
üzenetére
Ha az auto ellen csak a havi kiadas szol: az 1700 km az benzinnel draga [meg a jarulekos fenntartasi ktg-ek], de varosi elektromos/hosszan elektromost tudo hibrid eseten nem. Egy jobb allapotu i-Miev [most 3M alatt] vagy esetleg klonja is tudhatja, es 8 Ft se lesz per km az aram, mar majdnem Bp berlet ara koruli nagysagrend. Csak konnektor legyen [neked szamlazo] a garazsban.
Az adott kornyekeken nem vagyok jaratos, de otleteket kertel, gondoltam ez is belefer. Persze csak akkor, ha a 4. ker olcsobb is es/vagy jobban van valasztek, hogy ezt a plusz beruhazast megsporold.[kozben lattam az uj hsz-ed, ez me'g off-abb igy]
Mas kerdes, h mennyire fix a te ill. parod hogy sokaig ugyanott dolgoztok v tudtok ua. kornyeken. Alberletet lehet igy valasztani, de lakast - persze nem pont a mostani korulmenyek kozott - ritkabban vesz a mai atlag mint melot ahogy valt. Mi mikor kikoltoztunk, akkor kesobb mar a valtasnal ehhez alkalmazkodva kerestem - aztan most megint mas szempont lett elorebb, de csak a sulyok valtoznak.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#14813
üzenetére
A csaladi haz (na jo, modositatlan Kadar-kocka kivetelevel) sokkal egyedibb termek, mint a tarsashazi lakas, szerintem a kiadasi hozam sokkal kevesbe ingatlanar-fuggo, mert nem darab-darab adjak/veszik, sot sokszor ha a tulaj benne volt a tervezesben-epitesben vagy azota atalakitasokban (akar csak kert, vagy pl nalunk most a napelem beruhazas), akkor megvalni nem akar tole, akar jovedelem nelkul, csak a bevetel egyenlo fenntartasi ktg. szinten is kiadHATja.
Mas kerdes hogy most eppen nagyon sok embernek megvaltas lehet hogy nem 4 fal koze van zarva azzla, hogy ne hagyja el az ingatlant ami a tartozkodasi helye. Szoval akar magasabb arak is kijohetnek, de csak jo infrastruktura eseten, ld home office-ra kepes net. [De pl. mikor karantenoltak minket itt Pomazon, rohadt gyorsan kiderult hogy mig Bp-nek kb. minden szegleteben mukodik a csak online vasarlasbol onfenntartas, itt egyik szolgaltato se elerheto piaci alapon. Termeszetesen kaptunk segitseget a helyi onkoritol, tartalekokbol meg kis megszoritasokkal megoldottuk hogy csak 1x kellett.] -
axioma
Topikgazda
válasz
kexksz
#14833
üzenetére
Visszafele _szerintem_ rohadt lassu folyamat lesz mire egyaltalan utazni mernek [es tudnak: mashol is valsag van!] az emberek, airbnb-n foleg, merthogy rendes szallodaban hiheto h fertotlenitenek, ilyen maganemberes helyen ki tudja. Es nem csak a koronatol, barmi korokozora maradni fog fe'lelem.
Eladasi kenyszer nem csak azon van, aki a folyo hitelt nem tudja fizetni, hanem akinek fel kell adnia ez eletszinvonalabol, lefele [kifele] cserelni kenytelen - vagy csak az uj eletformaban, bulik nelkul a kozpont is elveszti vonzerejet, nincs alberlo pl. aki kitermelne. De a fenntartasi koltsegek sem moratoriumosak, ujepitesu portaszolgalatos, kotelezo garazsos helyek hirtelen luxusba mennek at.
Szigoruan szvsz! -
axioma
Topikgazda
válasz
kexksz
#14836
üzenetére
Ja, a 2-3 ev mar realis nekem is, en azt mondom h addig viszont nem csak 10% eses lesz amit a - nyilvan most is mielobbi tranzakciot akaro - ingatlanosok hirdetnek. Hanem mondjuk 20-30%, tehat aki "most" is [azaz majd az aljan] tud venni, az jol jarhat. Bennem is megvan a zabszem, bar nem belvarosi de bp-i lakasra, ha lemegy ennyit es a tobbi hitelunk kimegy addigra... lassan abba a korba er a kov nemzedek.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
kexksz
#14844
üzenetére
Sztem a rozsda 5% afa-ban kimerul, ami kozvetlen penz, masra sincs, gyerekek hosszutavu cel abbol kihagyhatnak par ev tamogatast... Esetleg me'g a hitelezest megtamasztjak egy specko esetben adott [kozfogl mar volt de biztos lehet mas ertelmes feltetel is, pl. roghozkotesi szerzodes mint a felsooktatasban...] allami kezessegvallalassal, h alacsony onerovel is menjen. Maganembereknek sztem mas nem, epitoiparnak meg majd lesz mas dolga [es ne felejtsuk el azt se, h munkaerohiany miatt elmaradt felujitasok egy resze is megtortenhet, foleg h otthon van es kritikusabban korbenez a ne'p].
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
exoduss
#14891
üzenetére
A fundanal nem az a kerdes, hogy mikor fog lejarni, hanem eltelt-e mar 48 honap a kotes ota (sot, lehet hogy 45, ez felmondasnal nekem sose egyertelmu). Ha igen, akkor tutifix 90 napra fizet, siman kuldd be A4-es oldalon hogy alltam fenntartassal, xy hrsz ingatlan vasarlasa lakascelra kered kiutalni. [Amugy hrsz nem is feltetlen kell bele, de ugy simabban megy at, persze megfelelo szovegu adasveteli szerzodest a konkret kiutalas elott be kell nekik kuldeni.]
Ha a lejaras jovore jelenti a 4 evet, akkor van erre is a fundanak konstrukcioja, de ott mar honapok szamatol nagyon fugg. Szoval mikor indult az elso megtakaritasi evetek? [A nyitasi dijon felul az elso havi megtakaritas beerkezesi honapjanak elso napja. Az eves ertesiton a fordulo ugyanaz.] -
-
axioma
Topikgazda
válasz
exoduss
#14906
üzenetére
Hat akkor valami nem stimmel. Sose volt ertelme 40e-et fizetni havonta, mert a havi max. alltam a 20e-re jart, es a tobb havi befizetes nem noveli hanem csokkenti a felveheto hitelt. Es ez az ltp torvenybol jon, nem fugg attol hogy melyik lak.tak.pt van mogotte. De nem is tudok arrol hogy barmelyik intezet havi 40e-est ajanlott volna barmikor szerzodni, amig me'g a normal alltam jart.
Most adnak olyan 40e-est, amire 5% kamatbonuszt adnak, de az egyreszt NEM allami masreszt meg azzal _egyutt_ 1% alatti az EBKM. Tiszta marketingtermek, nulla felhasznaloi elonnyel. A 3.72% THM a masodik szakaszra mar hm-hm, akar jo is lehet mire lejar, de ket nagy buktato van: 1. egyaltalan nem biztos hogy valoban jonak szamit akkor, amikor felveheto 2. nem koteles(!) az ltp adni, mert kotelezo hitelvizsgalatot csinalni es nem kotelesek megmondani, miert nem adtak oda, megtehetik hogy ha nekik ez tul kedvezotlen, akkor nem adjak es ennyi.
Ha esetleg megis ez a termek van, es me'g igy is meg akarod tartani, akkor se erdemes bevarni hogy lejarjon... -
axioma
Topikgazda
válasz
longwild
#14914
üzenetére
En azt tartom nagyon soknak, hogy 60% maradt a moratoriumban ugy, hogy ezt minden hitelre neztek, nem csak lakashitelre. A lakashitelnel sokkal magasabb kell akkor legyen az ara'ny (hitelkartya es szemelyi hitelek joval dragabbak, kevesbe erdemes moratoriumozni).
Kerdes, hogy abbol a mondjuk 80% lakashitelbol mennyi az, aki lusta volt vagy informalatlan hogy intezze, mennyi hitte el hogy jobban jar ha nem fizet, es mennyi aki valojaban nem tud fizetni. Ha az utobbi me'g mindig jelentos, akkor lesz itt me'g tulajdonosi oldalrol szivas valoszinuleg, ha a moratorium elobb vegeter minthogy a munkanelkuliseg visszajavulna es az airbnb-sek visszajonnenek. Es szerintem ha valahol Bp-en roggyanas lesz az arakban, az ki fog hatni mashova is, hiszen mar most is rengeteg utazassal vallaltak az emberek lakhatast, siman indulhat egy kis atrendezodes.
De ez csak szigoruan SZVSZ, siman tevedhetek.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Gyerekek eletkora, iskolai tervek? Mi az ovoda elott jottunk Bekasrol Pomazra, igy nemigen kellett valtaniuk, de addig jo amig ugyis hozod-viszed es/vagy a helyi suliba jar. De hazat nem 10 evre veszel, es gimibe mar velhetoen messzebb es nem feltetlen a szulok ritmusaban jarna [es sokkal lassabb, farasztobb modon]. Ez az egy ami szivas, hacsak nincs epp mazlis tomegkozi. Nem tartunk tyukokat, de lakas nem lenne ekkora + ilyen beosztasu, haz bent meg az anyagiakba nem fer bele. Lassan a gyerekeknek jogsijuk lesz akkor azert egyszerusodik a dolog [nem bejarasra hanem a nem tomegkozl-kompatibilis helyekre es idokre legalabb alternativa].
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#14947
üzenetére
A CSOK-nal nem arra kotod magad (ha ua. a szabaly mint szocpolnbal volt... de gondolom), hogy abban a konkret lakasban maradsz, lehet valtani, csak mind a 10 evben kell hogy fedel legyen a gyerekek feje felett ebbol, ES nem vehetsz ki kp-t azaz ha valtasz, vagy dragabba mehetsz, vagy a kulonbozetbol a CSOK erejeig vissza kell adni az allamnak.
-
axioma
Topikgazda
válasz
skristof
#14949
üzenetére
Ez a kivonat, az altalanos szabaly. A net.jogtar-bol kene az igazit megnezni.
[A szocpolnal is van (volt) elidegenitesi es terhelesi tilalom, de ez abszolute nem akadaly, csak arra hogy a MAK bevonasa nelkul nem lehet lepni. Van ra processz, hogy hogyan lehet a terhet atvinni a masikra. Igaz, bizonyos esetben letetbe kell tenni kozben a szocpol osszeget, de lehet.]
Az hogy hany gyerek az viszont teljesen mas kerdes, az valoban vallalas, de en az ingatlan fixalasrol beszeltem. Nem is lenne eletszeru, hogy emiatt ne lehessen az orszagon belul mashova koltozni, ezer oka lehet hogy erre szukseg legyen. De nem csak ilyenre, barmilyen valtasra megoldhato, helyben, masik (ertekesebb) ingatlanra - az akkori eladasi es az uj veteli ami szamit. -
axioma
Topikgazda
válasz
bbdzyx
#14965
üzenetére
Nagyon fugg attol, mi a befejezes. Ha jol ertem te csak a belsoseget szorzod, epitesi munkara. Ha haz, akkor ott rogton lesz kerites, esoviz, kapu(k), terburkolat (esoben auto alatt), kerteszkedes kerdes is, bar ezek nelkul atveszik, csak kerdes mennyire erezned komfortosan magad. Belul ugyanez a kerdes a butor/vilagitas/lakastextil temaban.
A masik ami gyanus, ez nem a koznyelvi ikerhaz? Ha igen, azaz egy telken egy ketlakasos, akkor velhetoleg egyben van az ep.eng., kerdezd meg hogy mi van ha a masik fele nem keszul, kaphatsz-e haszn.vetelit (nem lehetetlen lakoegysegenkent, de nemtrivialis). Mert gondolom az alacsony afa miatt az kene idoben.
A masik, hogy ez vajon idoben mennyi. Foleg ha el akarsz terni az engedelyben foglaltaktol (leginkabb a futesi rendszert es a szigetelest kell atgondolni, bar ha az ablak bent van eps beleles nelkul akkor az mar egy lehetoseggel kevesebb, remelhetoleg azert 3 retegu).
Nagy hulyeseg is volt.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Hibátlan - GIGABYTE Z370 HD3 LGA1151v2 alaplap + Windows 11 Pro digitális licensz
- Hibátlan - INTEL Core i7-8700 LGA1151v2 dobozos CPU processzor
- Szép Tervező Vágó Dell Precision 5530 Laptop -80% 15,6" i9-8950HK 32/512 QUADRO P2000 4GB FHD IPS
- Apple Iphone 13 Pro - 256 GB (Space Grey)
- Komplett fénytechnika (Robotlámpa, stroboszkóp, vezérlő, állvány)
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest