Hirdetés
Hirdetés
-
Kiderült, mekkora aksi van az iPhone 16-okban
ma Mindegyik telep nőtt, legtöbbet az iPhone 16 Pro hízott.
-
A Lian Li Strimer kábel mókolása.
lo Értelmetlenül állok az egész előtt, hogy a Lian Li minden cuccából ad ki fekete/fehér verziót csak pont a Strimer...
-
Megújult a Glorious GMMK klaviatúracsaládja, és már van benne analóg modell is
ph A GMMK 3 többféle méretben, házanyaggal, hagyományos és mágneses switch-ekkel, vezetékkel, illetőleg anélkül egyaránt választható.
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #802 üzenetére
Igazad lehet, csak másképp mértem. De tényleg, még ha történetesen a legelsőbb falvak valamelyikében is talál munkát akkor is, napi 40km, ami azért nem kevés. Graz meg már csak úgy jöhet szóba, ha csak hétvégére megy Magyarszecsődre, de aki ezért költözne oda az inkább bérel Grazban valamit és ott van egész héten.
És amin írtad, pláne, hogy ez nem költözhető azonnal. Szóval nem nagyon értem ki akarna lenni a célközönség.Talán az, aki elakar vonulni a nagyvárostól vidékre, és szereti magának megbarkácsolni a házat, de za meg nem fog érte ennyit adni, mert nagyon jól tudja, hogy milyen sokat kell belelocsoljon.
Ha jól látom a tető enyhén hullámos, tehát az alatta lévő gerendák is gyanúsan csereérettek, pláne, hogy a ház ránézésre 100+ éves lehet.
Az külön érdekes, hogy a ház hátsó részén, különösen lent miért estek ki ennyire a téglák, de én ott valami egészen komoly problémát vélek felfedezni.Jah és ha áram a kapuban* van, akkor miért van (egy nagyon réginek tűnő) parabola antenna a házon? szerettek gyertyafény mellett TVzni? (amúgy lehet látni, hogy be van vezetve az áram --- és hogy le van vágva, feltehetőleg tartozás miatt, szóval ha áramot akarsz akkor még egy ki tudja mekkora számlát is ki kell fizess)
* BTW a kerítés is eléggé rozoga, és csak nagykapu van, tehát én azt is újracsinálnám az egészet, sokkal okosabban.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
t72killer
titán
válasz t72killer #805 üzenetére
@lakhatatlan: "felújítandó" (FB - erdő közepén, 2,5km földút után düledező akármi - 10milla. Na pont ezek voltak gyerekoromban, de még talán 5-10éve is, amiket otthagytak és visszavette a természet. Most ebbe beleheccelnek egy szerencsétlent, de 99+%, hogy amikor ő szabadulna, akkor ez már csak az enyészetnek fog kelleni):
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #806 üzenetére
Az első kép alapján nagyon hangulatos De aztán a többin is, ha figyelembe veszed :
- ide nem fog kijönni a mentő (belátható időn belül)
- nem árt ha saját biztonsági szolgálatod van, mert ami ennyire kint van az a tolvajok/betörők kiemelt célpontja lehetAmúgy a kis fehérházban belülről olyan repedések vannak, plusz kívülről a hullámos tető (Párizsban láttam ilyet a 180-200 éves elhanyagolt épületeknél) hogy szerintem azon csak a dózer segíthet.
(Ez a Romfa Anikó szereti az ilyen romokat)Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #814 üzenetére
csak ha belegondolsz akkor ma nem nagyon van más lehetősége, minthogy túlárazva megpróbálja valakire rásózni. Ugyanis ma már hála a CSOKnak és egyéb dolgoknak olyan szinteken járnak az ingatlanok árai, hogy mindent meg kell próbálni, hogy egy lakhatóbba be tudjanak szállni.
Egyébként ezeket a világvégi wellnes szállós ötleteket én sem veszem komolyan, ha olyan jó business lenne az ingatlanos maga csinálná meg, így csak abban bízik hátha valaki meglátja benne a lehetőséget és megveszi, onnantól őt nem érdekli az egész.Már szerintem írtam a fórumon (csak legfeljebb nem itt a topicban) hogy egy ideig én is dolgoztam ingatlanosként, és azzal együtt, hogy érdekelt a meló és az épületek sem volt egy álommeló a jutalékos rendszer miatt.
Imádtam egyébként csinálni, nekem bejött ez a munka, de sajnos a jövedelem hektikussága, közép és hosszútávon demoralizálta a helyzetet számomra. Amikor már harmadik hónapja jársz úgy dolgozni h nem kaptál 1ft-ot sem, akkor nem nehéz a helyzet árnyoldalait látni. (ahogy királynak sem érezni magad, mikor egyik nap arra mész be, hogy kerestél egy hat-hét számjegyű összeget)
vagy egy tipikus megtörtént példa :
barátnő (június elején) : Szívem, idén megyünk nyaralni?
KROK : majd kérdezd meg szeptemberben, hogy voltunk-e nyaralni!
Aztán, hogy a válasz szeptemberben Málta/Kréta vagy épp a járda szigetek voltak, azt maximum utána tudta meg az ember
A másik árnyoldala az volt, hogy mivel az emberek hétvégén értek rá házakat nézegetni, szombat kora reggeltől vasárnap kora estig az embernek szabadieje nem volt, míg hétköznap (különösen délelőtt) simán elfordult, hogy az ember csak a falat nézte.
"Ha nem kenyérre kéne" hanem lenne letámasztva 20-30 millám (vagy létezne Magyarországon alapjövedelem), szerintem visszamennék csinálni...Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #818 üzenetére
Alapvetően azért felfelé megy az ingatlanok ára (láttad mostanság a garázsok árát? Lakótelepek környékén rakétaként lőnek ki, bérelni meg kb kihalásos alapon lehet) az ilyen CSOK és társai csak ráraknak.
Egyébként nem mondanám, hogy nyugaton drágábbak az ingatlanok, pláne az elérhető fizetés fényében nem. Ott inkább a kultúra olyan, hogy csak bérelgetnek. Begenzben simán vannak annyiért lakások mint Budapesten, csak épp Budapesttel ellentétben egy olyan orsztrák településről beszélünk ami (amellett h sokkal szebb mint BP), a svájci, német határon van és Liechtenstein is egy ugrása van csak.
De mást modnok, ismerősömnek van franciaországban Grenoble-ben egy háza és egy lakása is. 15 éve van kint, emeleltt család is van, mégis összetudta hozni magának.
Valahol olvastam/hallottam pár hónapja, hogyha MO-n most anynit kéne dolgozni egy házért/lakásért mint az 1980-as években, akkor 1 milla körüli netto fizetéseknek kellene lenniük a jelenlegi ingatlan árak mellett. (mondanom sem kell, ismerve ezt a nyomorult szar országot, ha holnaptól netto 1 milla lenne a minimálbér, akkor minden ingatlan ára azonnal kapna egy 5× szorzót, plusz kb minden másnak is az ára mert miért ne... önsorsrontás lenne az egész. Néha at gondlom, hogy MO azért nem fog sosem kijönni a kátyúból mert az itt élő birkák valójában nem is szeretnék. )A #805-ben linkelt fóliás tanya áralakulása azt mutatja, hogy a tulaj mostmár nem árulni, hanem eladni szeretné*. Figyelembe véve, hogy már 1+ éve hirdeti még ingatlanossal is, szerintem nem lehetett valami nagy rá a tolongás, ha egyáltalán volt.
Anno ingatlanos koromba beesett egy ház amit már 5 éve(!) árult a tulaj, mikor megunta és hozzánkfordult. Persze mondanom sem kell a probléma forrása az volt, hogy durván túlárazva hirdette, reálisan kb a felét érte... mikor erre felhívtam a figyelmét elkezdett duzzogni, aztán mondtam neki, hogy nem gondolja, hogy az egy jel, hogy 5 éve nem tudja eladni? Az meg, hogy ingatlanos vagyok azt jelenti, hogy segítek az eladásban, nem azt, hogy az általa megálmodott (álom) áron eladom. (pedig a százalékos jutalék miatt nekünk is nyilván jobb volt minél többért meg el az ingatlan)* esteleg az ingatlanos gyakorolt rá nyomást, nekem is az volt amelyik tartósan nem vonzotta az érdeklődőt ott a kedves eladót megpróbáltam rávenni az árcsökkentésre, lévén mindkettőnknek az az érdeke, hogy elmenjen az ingatlan. (Sőt, nekem kifejezetten ez volt az érdekem, nem volt öröm valaminek a kiemelt/fizetett/prémium hirdetését hónapokig hosszabbítgatni (ráfizetéssel a saját zsebemből), hátha egyszer észreveszi végre valami madár)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #820 üzenetére
Igen, és most is másik szeletet néztél. Én arra céloztam, hogy pl egy Pesti panellakás, meg ugyanez Bregenzben.
De mást mondok Hobbizoli rakott ide be régen különféle, pl spanyol ingatlanokat amik Pesti lakás árában a tengerparton kínálták magukat. (Spanyolban is meglehet keresni különösebb nehézség nélkül az 1500-2000 eur-t, aminek még az alja is messze van a magyar átlagbértől)Egyébként általános megfigyelésem az, hogy az osztrák fizetések azonos munkakörben kb 3,5-4-5× a magyar béreknek (biztos akad kivétel), tehát a 3× telekár egyáltalán nem rossz, de talán még a 4×-es sem.
(Amúgy ha jól értelmezem akkor te most Angliában élsz családdal, és nagytelkes ingatlant vennél befektetési céllal itthon, a Dunántúlon)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
t72killer
titán
válasz t72killer #824 üzenetére
Nna, ha nem nepper árulja, akkor ugyanennyi valag pénzért szintén Győr-Sopronban 280m2 palotát kapsz 1000+m2 kerttel és még várni se kell rá, hogy méltóztasson a kivitelező összefércelni.
Nem mondom, ez ugyanúgy agyrém, nem magyar keresetre méretezett ár még CSOK-kal sem, de itt kap is valamit a delikvens...Bombaüzlet: bérelj Magyaro.-on havi 600€+rezsiért . Csak tippre, de esélyes: 125m2-en már szűkös lesz az a rezsi-ársapka...
942m2-es TELEK potom 19MILLÁÉRT (51kEUR) Győr mellett ?
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
t72killer
titán
válasz t72killer #828 üzenetére
Kifutottam a szerkesztésből: Győrszentiván ránézésre meglehetősen belakott részén nincs szenyvízcsatorna és emésztővel+szippantóskocsival kell kakitlanítani?
(linkelt ingatlan "fícsörje" még a szupergazdaságos villanyfűtés...)30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #822 üzenetére
Igen, ez a home officeos dolog sokat menthet még a dolgokon.
Ott van pl barátnőm húga, aki sokáig dolgozott Svédországban, de amikor jött a covid akkor a cég küldte őket home officeba. Miután lement a covid, a cég meghagyta a home office-t, mert rájöttek, hogy olcsóbb némi extra támogatást adni a munkatársaknak mint irodaházat bérelni, és bejárási támogatéást fizetni, így barátnőm húga gondolt egy merészet és hazaköltözött a magyar vidékre, Stockholmi állással és fizetéssel. Még valami extra lakhatási támogatást is kap, és mivel nem albérletben van hanem sajátban, így a lakhatási támogatásból megvan a rezsije, minden másra meg a külföldi fizetése + magyar árak.
Egy haverom gondolkodott még a covid végefelé, hogy ha ők is maradnak full home office-ba akkor elköltözik Ukrajnába. Magyar fizetéssel Ukrajnában igencsak jól kijött volna, amúgyis szereti a (post)szovjet kultúrát, neki az remek lett volna. Csak aztán jött az, hogy a cég jómagyar cégként úgy gondolta, hogy heti 2-3 alkalommal igenis legyen már ott a munkavállaló (mert különben jajj nincs kontroll), a másik, hogy Ukrajnában is kitört a háború, szóval a jónak hangzó terv kútbaesett.
(de tudok még két hasonlót említeni, már túl sok részletet nem tudok, de : Élet egy Luxemburgi fizetéssel Bulgáriában, és a Magyar nyugdíjjal Kubában -- szintén érdekes történetek a nagyon távoli ismerősi körömben).
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
opr
veterán
válasz t72killer #840 üzenetére
Igen, amíg csok + babaváró baromság szinte ingyen jelent 25 millió forintot (ok, ebből 15-öt vissza kell fizetni, de olyan olcsón, hogy gyakorlatilag ingyen van a dolog, mert jóval alacsonyabb a kamat, mint a valós infláció), azaz közel 70 ezer eurót, addig nem változik itt semmi.
Nem véletlen, hogy a csok+babaváró előtt 2-3 milliót érő ingatlanokat, telkeket hirtelen 13 millió körül látod mindenhol. Azért, mert a fentről szarrátorzított magyar piac úgy néz ki, hogy valós ár + ingyenpénz. És nincs az a vadbarom, aki nem kéri el az ingyenpénzt.Ja, hogy neked nincs meg a 3 gyerek? Hát, így jártál, majd megvszei más, akinek van.
Undorító és hihetetlen módon elbaszott dolog ez a csok, meg ez az egész támogatási rendszer... Pont mint minden más, amihez ezek hozzáérnek.
[ Szerkesztve ]
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
válasz t72killer #840 üzenetére
ezt mondtam annak az agytroszt sogornak is, hogy miert berelnek Sopronban egy lakast 550EUR+rezsiert, hogy onnan jarjon Ausztriaba dolgozni, havi 350-400EUR eltankolva, ha azt hozzaadva lakhatnanak ott Ausztriaban helyben is
de mindig meg akarja magyarazni, hogy de sokkal dragabb Ausztriaban egy lakas, de akarhanyszor korulnezek, 800-1000EUR korul siman talalok egy csomot
annyit meg most is kifizet igazabol
sot, anno Dornbirn-ban is kifizettek ennyit a svajci hatar mellett
csak a péenvéjét nem akarja eladni ehhez, aminek a biztositasa ott lenne 3000EUR per ev, itt meg evente ~100-120k (270EUR)
mindig szoba kerul, hogy ket a gyerek mellett talan jobb lenne egy VW Touran vagy egy Ford SMax akkor kiderul, hogy a dizel sor6 biturbo osszekerekes 3er bimmer is tokeletes auto erre
aha, de...
csak azokra nem is kellene 3-4 havonta 500k-t eltapsolni, mint erre a muszaki lomra
tavaj osszel mar hajlott ra hogy eladja, de kereskedo 2(!) millioval kevesebbet ajanlott erte, mint amit o haluzott be ra
akkor megneztem mennyi az annyi a hahu-n, es persze a kereskedo kozelebb volt a valosaghoz, mint a sogor, mert neki ki kell forgatnia belole a penzet, es nem arulhatja evekig
100m2 150kEUR 4 szoba ~12km-re Bécs del-keleti szeletol [link]
Sopronban nem kapsz ennyiert kb, es azt is valszeg fel kell ujitanitöbb drón kell ;P
-
opr
veterán
válasz t72killer #843 üzenetére
Igen, ha tomoren kene osszefoglalni a csok-ot meg a babavarot, akkor ugy lehetne, hogy:
A fidesz betiltotta a nullas hitelt, aztan visszahozta, csak ugy, hogy ez mostmar 10-25 milliojaba faj az adofizetoknek, es kozben teljesen kiaraztak a piacrol mindenkit, akinek nincs csaladja, meg 3 gyerekre (terve).Erre roviden, ideg nelkul csak ugy lehet reagalni, hogy:
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
hobizoli
nagyúr
válasz t72killer #845 üzenetére
ingatlangyujto neppreket ingatlanadoval lehetne kigolyozni
ami lakast eletvitelszeruen hasznal bejelentett allando lakcimmel az free, minden ujabb lakas +2% ado
elso 2%, masodik 4%, harmadik 6%....aztan majd olyanba toljak a penzt inkabb, amitol porog a gazdasag es nem holt penzkent all egy ingatlanban 10-202 evig
berelni csak kozjegyzoi bejegyzessel lehet, ennekul a fu alatt berletre kiadott keroknal a bunti 7 szamjegyunel kezdodik
minden buntit ugy kell kitalalni, hogy ne erje meg ezen szarakodni, mert tobb evnyi berleti dijat kell bekohognie majd buntire
2 milliot keresel vele egy evben adomentesen okosba'?
akkor a bunti 5+ millio
es minnel nagyobb az ertek, annal tobb a bunti is
annyit meg ugysem tud tovabb HTK-zni a berlore, mert fogja kifizetni neki egy panellakasra senki ezert a havi 600k-t, hanem berel egy masikat vki mastol
semmi ertelme az ingatlan felhalmozasnak, amikor egy abbol a penzbol inditott vallalkozas sokkal tobb penzt tud termelni, mint az ingatlan az erteke novekedesevel egyutt, es abbol tobb az adobevetele az allamnak is, plusz forog a penz, mert amit az a ceg elkolt, az egy masiknak bevetel, amibol az is adozik
ha csak all az ingatlanban a penz, akkor az nem "dolgozik"
itt is most megszunne a CSOK +babavaro, az osszes ingatlan erteke csokkenne 20-30milliot
ez azoknal lenne ciki, akiknek azzal egyutt lett meg az onresz, mert hirtelen a ingatlanon tobb lenne a hitel, mint az erteke, de a fedezeti arany tuti drasztikusan csokkenne, amire meg mondhatna a bank, hogy kedves juditka es balazska, a 70 millios kerotok piaci erteke csak 40 milliora redukalodott, igy a 40 millios hitelszerzodest meg kene szponzoralni egy szerenytelen 20 millioval 180 naptari napon belul -es akkor meg rendesek is voltak-, kulonben kenytelenek leszunk a szerzodest megszuntetni, fedezeti ertek hianya miatt
kb mintha megrepedne az alap, megsullyed a haz, es lakhatalanna valna az ingatlan
mert nyilvan a hitelbol nem a hitel resze fogyna el, hanem az onresz
Ausztriaban 4 szobas 100m2-s lakas a fovaros agglomeraciojaban 55millio?
itt nem kapsz lassan annyiert, es nem 2200-2400EUR az atalagkereset +13. +14. havi fizu, meg 200EUR/gyerek a CSP, meg van vmi adokedvezmeny is, amit visszakapnak majus korul
szamold mar ki, egy tok atlag ket keresos csaladban a havi netto jovedelmuk veri a 5000EUR-t ott CSP-vel
az ma 1.8+ millio fabatka
ha a keresetunkon felul a CSP-t meg a 13-14. havi fizukat teljesen beletoljak a hitelbe, azzal evente 12x400 + 2x4600 = 14k EUR-tudjak torleszteni a hitelt evente, es nyilvan nem 0%-ra vettek fel, hanem volt onreszuk is benne
150kEUR-s ingatlannal 25% onresszel belefogva a ~120k EUR hitelt kb 8.5-9 ev alatt kamattal egyutt kifizetnek nullara
de ha meg 200-200EUR-t beletolnak a normal fizujukbol is erre, mert az nem pl cigi+KV-ra megy, akkor mar 18kEUR-l tudjak evente torleszteni, ugy a 120k-s hitelt 7 ev alatt letudjak, es meg 2000+ EUR siman maradt mindket szulonek, es mar csak a rezsit kell fizetniuk, mert a lakastorleszton mar tul vannak akkorra
7 ev alatt itt mikor tudsz le egy ~60millios ingatlant?
es nekik ehhez ott nem kellett CSOK+babavarot felnyalni, meg 20-30ev hitelttöbb drón kell ;P
-
totron
addikt
válasz t72killer #845 üzenetére
Mindegy mi az utóélete a családnyalogatásnak, az ingatlanárak visszaesni már nem fognak, nem tudsz olyan érdekcsoportot mondani akinek ez érdeke lenne, tehát mindenképpen szívás. Ja, oktatni persze senki nem fogja a megugrasztott populációt, torokátharapó ösztöncselekvés ON, az értelmiségi hányad mégsoványabb lesz.
Nem tudom a sztori elejét, de tanyákat is linkeltél, azok pedig jellemzően szomszéddal nem egymás szájában lévő lakhatást adnak - és milyen helyesen. Sérelmezted, hogy a mindentől is távol vannak. Mi végül is a cél?
-
t72killer
titán
válasz t72killer #854 üzenetére
Annyi pozitívum, hogy telekből még lehet találni nem übercsillagászati^3 árút, azaz az árelszállás nagyrészét a kész, lakható ingatlanok vitték el (nyilván, mert a CSOK ezekre, vagy ilyenek építésére kapható). Itt nálunk a skót felföldön, ahol azért hely lenne bőven, egy nyomorult 200m2-es semmi "telekért" képesek 50-60e£-ot elkérni vidéki kisvárosban, ahol az átlag órabér mondjuk 12£. A magyar tipikus 1000m2 környéki telkek itt lakott területen belül nem is léteznek (piacon legalábbis), ahhoz tanyára kell menni.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #868 üzenetére
Én Bregenzben ténykedtem (konkrétan Bregenz belvárosában laktam tavaly) és Lauterachban dolgoztam. Átjárni Németországba volt érdemes, Lindauba vásárolni, ugyanis sokkal olcsóbb volt minden Németben mint Ausztriában. (egy 30-40%-ot simán lehetett spórolni a vásárláson) Bregenzből 7 perc vonattal.
Svájc más tészta, oda meglepően sz*r volt a tömegközeledkés (de megoldható) viszont St Gallennel és környékével kb Svájc legérdektelenebb részére lehetett jutni, és egyben a legcsóróbbra is. Ugyanakkor Voralberg (ahol Bregenz is van) Ausztria legmenőbb része (ott van Bregenz is), és az ottani fizetést Lindauban (a maradékot meg MO-n) realizálva a matek igencsak kijött.
2020-ban úgy dolgoztam Lauterachban, hogy Weiller-Simmerbergben laktam, az ingázás pénzben kb elvette azt amit spóroltam azzal, hogy nem Bregenzben lakok, viszont az idő még mindig az én veszteségem volt. Egy előnye viszont volt : nem hetente egyszer volt olcsó boltom, hanem mindig(és nem, nem azt tapasztalom, hogy dupla lenne a fizu, sőt, a gyenge frank miatt megmerem kockáztatni, hogy közel egál... pláne ha hozzáveszem, hogy Svájcban viszont tényleg minden nagyon drága -- szerintem a Voralberg - Lindau viszonylatban jobban ki tudtam aknázni a dolgokat, főleg, hogy Svájcban a munkavállalás is körülményesebb)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #871 üzenetére
Na igen. Én leginkább Lausanne környékére költöznék (persze oda nem árt a francia nyelvtudás)
Gondolkodtál már esetleg a román határ környékén? Bagamér és környéként eléggé olcsóak az ingatlanok, egy lépésre a Román határ, odaát minden olcsóbb, és lassan nem csak vásárolni de majd dolgozni is megéri átjárni oda.
Ez? 30 Milla 500nm üres telekért? Itt van egy elásott kincs és egy fel nem tárt olajkút is esetleg palládium mező.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #873 üzenetére
Na mondjuk Békés megye megint másabb kicsit.
A messze van ra, azt tudom mondani, hogy szerintem BPtől nincs sokkal messzebb mint Sopron, cserébe nem 30 Milliós telekárakkal borzolod az ideigeid, hanem 5 millióért már lakható házat is kapsz rá. Ha jól veszem ki, amire neked kell, arra ez is megtenné. Határ szintén van, Románia olcsóbb mint MO. ha még most nem is, de szerintem hamarosan ez is árfelhajtó tényező lesz.
A másik ahol nézelődnék még : A horvát, Szlovén határ közelében.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #875 üzenetére
Amúgy nem is tudom, hogy nem jutott előbb eszembe, hogy akár szimpla földet is vehetnél (jah, de mondtad, hogy kell ház is)
Mert amúgy most jut eszembe, hogy barátnőmék családjának van egy csomó földje, amit nem is művelnek, hanem bérbe adnak, és éves szinten több millió ft bérletidíj folyik be, úgy, hogy semmi dolguk a földdel.
Egy exemnek meg erdője volt, neki éves szinten pár százezer jött be, de ha "leteremelés" volt akkor bőven hétszámjegy és nem is eggyesel vagy kettessel kezdődően... (igaz ez csak pár évente volt opció, és akkor utána alig hozott az erdő)
Az alföldön ha nem is mindenhol de Hajdúbiharban pl kb mindenhol elmondható, hogy 20km-es körzetben van autópálya/vasút.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #878 üzenetére
Igen, a termőföld jól kiadható, az tuti.
Az erőd mögötti koncepciót én sem értem, annyit tudok, hogy a báttya tagja valami vadász szövetségnek, meg valami erdőgadálkodási szövetségnek is.
Ezért évente (mérettől, fáktól stb ) függően kap évente X összeget, ebbe nem látok bele nagyon, de ha találkozok vele kikérdezhetem. A Lényeg az, hogy az erdő is hoz évente X összeg bevételt, de nem komoly összegekre kell gondolni, ha nincs "letermelés". Ezt pedig értelemszerűen nem az egészre kell érteni, különben a következő években kb nullát hoz. Hogy itt mi hoz pénzt amikor nincs termelés azt nem tudomInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
totron
addikt
válasz t72killer #875 üzenetére
Hogyan (mikként) hirdetik ezeket? Szántó és tanyahely két külön fogalom. Beltelki ténykedések (tanyahely területén űzhetők) nem egyenlő művelés (ami egy szántóföldi műfaj).
(#877) KROK640, éves szinten több millió ft bérletidíj folyik be, úgy, hogy semmi dolguk a földdel.
Az átlag ügylet azért nem ez, jó ésvagy sok föld lehet az, jól szerződve. Vegyszerrel mindenesetre telenyomja a rajta termelő jó szokás szerint.Hogy itt mi hoz pénzt amikor nincs termelés azt nem tudom
A szálas kitermelés menőbb ma már, mint a tarvágás. Ez is felnőtt erdővel működik. Valamiféle visszaosztás lehet részére egyébként, földi halandó, mint mezei magántulaj erdőből szemmel látható bevételt évtizedek múlva lát. -
t72killer
titán
válasz t72killer #885 üzenetére
"Tanya in Ungarn, 149MFt " - valahol Gyöngyös és Eger között, nyilvánvalóan nagy civilizációk találkozásánál... Van hozzá 6hektár természetesen nem beépíthető, mezőgazdasági terület, ami még jóindulattal sem ér többet 15millánál.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
totron
addikt
válasz t72killer #884 üzenetére
Nem vagyok benne, tudom mennyire számít reprezentatívnak az általad eszközölt mazsolázás, lehet, hogy bőven az, csak nem tetszőek a számok, ezért önkéntelen álkérdéseket teszek fel, lehet, hogy eleve belső szűrővel keresel és akadhatna emberibb/kevésbé pofátlan árazás is. A "CSÓK"-hatás mindenhova kiterjed, nem tudom mekkora %-ban ludas. A szőlőt azt gondozni kell, de nem árt, ha van, mert ha 1x szeretnél majd nulláról kialakítani nem 2 perc és nem kis meló.
Lemaradtam az elejéről, haza fogtok majd költözni és előre gondolkodsz vagy kizárólag befektetésnek, távolról tervezed a vételt?
Pislákol bennem egy kis remény, hogy az ízetlen tréfa kategóriáján túl is akad lehetőség számodra és a családod számára, viszont 1 kis paradigmaváltást is javasolnék, ha már külterület. Ne a gázt kergesd például, felejtsd el a városi javakat, nem kellenek, nincsenek, fujj egyébként is. Távolság lesz, legyen is, ez előny, nem a szomszéd szarjaira ébredsz nap nap után. Foglalkozós ésvagy áramtalan ingatlanokat nézz, az árlevivő, ezekre már jobban rá tudod kötni a kiesettség tényét is, mint árlefaragó hatást. Az okos dolog, hogy a tanya körüli földeket keresed, persze így nehezebb. Igazi kuriózummá lett ez mára, mindenhol feldarabolódtak az egykori birtokok az urbánusság, kihalások miatt. -
totron
addikt
válasz t72killer #889 üzenetére
Pláne, ha rászabadítják az osztrák-német hordát a szántóföldekre.
Nem követem a politikát, van ilyen kilátásban? Elvileg az elővásárlási jogrendszer pont ezt hivatott kiküszöbölni. Persze nem lepődök meg, ha megint csak a kisember van szivatva ez által is, a nagybirtokosokra meg nem áll és még az eredeti célnak is pont sikerül felülíródnia. -
opr
veterán
válasz t72killer #892 üzenetére
Persze, hogy nincs. Legjobb biznisz nekik. A bolygo nem lesz nagyobb, a hely elegge fix, lakni viszont mindenkinek kell valahol. Ha meg akarod oldani, hogy orok idokig mindenki, aki "parasztnak" szuletik elete vegeig tomje a zsebedet, de ugy, hogy kozben azert szabadnak erezze magat es ne lazongjon, azt pontosan igy lehet.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
t72killer
titán
válasz t72killer #896 üzenetére
Krva rövid ez a szerk idő... egy kis hópium:
Igazából a kérdés: feljebb mennek-e a kamatok, hogy fog teljesíteni az EU gazdaság, továbbállnak-e a külföldi vevők, kidurran-e a CSOK? SzVSz erősen 2esélyes.
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
t72killer
titán
válasz t72killer #896 üzenetére
kieg3: nem tudom, hogy a táblázat konkrét számait honnan sz.pták, mert hogy lakható hazat nem kapsz Ny-Dunántúlon 24M-ért, az hóttziher, még úgy se, hogy 30%-ot alkudsz belőle, nemhogy az lenne az átlag... De talán trendkövetésnek jó.
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
totron
addikt
válasz t72killer #898 üzenetére
Nagyvonalakban: Külterületieknél ugye az van, hogy az elővásárlók hadán kell keresztülverekedned magad, tehát ha mindegyik lemond/egyik sem jelentkezik, akkor következel te, az összes többi EU-s állampolgárral egyazon jogosultsági körön egyébként. Így a látott házak zöme eleve esélytelen, de legalábbis nem olyan könnyű menet, mintha ez az egész szarság nem létezne, hacsak nem vagy min. 3 év óta helyben lakó ésvagy nincs papírod arról, hogy földműves vagy - ennek OKJ-s megszerezhetősége már lezárult, de többek között a sokat emlegetett aranykalászos vagy erdőművelői tematikájú papír amiről beszélek. Nehéz, mert amelyiket kinézted azt nem véletlen nézted ki, vagyis aligha működik az, hogy könnyű elengedni, hiszen úgy sem érdekelt (hiszen de). A Kishantos sztori óta van ez metódus így felerősítve, az is felsőbb baszakodások eredménye volt, hagyjuk is..
De még ha egy előkelőbb jogosultsági körön vagy is, akkor is kell az infó, kell, hogy első légy, mert az egyazon szinten lévőek közül is azé a buli akivel leszerződött a tulaj. Tehát ha már utólag, kifüggesztve látod - kötelező, 2 hónapos, elektronikus kifüggesztés - akkor már kívülről nyalogatod a mézes bödönt. Kivéve, ha nincs ütőkártyád, vagyis elébe tudsz vágni a szerződött félnek, de ehhez alapjáraton földművesnek, azon belül is helyben lakónak kell lenned, ha ez sem elég, akkor állattartó telepet kell üzemeltetned (nem 2 perce), ha ez sem elég, akkor meg államnak kell lenned, ami meg ugye nem vagyunk. Ezt még tudom cizellálni oldalakon át, ismétlés nélkül, de egymenetben szerintem elég ennyi. Ha már tudtad akkor nem szóltam.
A hozott hirdetésekben az árak pedig azért is érdekesek, mert a forgalmi értéktől nem térhet el nagy mértékben a kikiáltási ár (sokan trükköztek felárazással anno, hogy elriasszák az elővásárlókat). Hogy milyen kiskapuk léteznek ma, azt nem tudom, de keresztül megy több hivatalon is a dolog mire visszaérkezik hozzád, mint vásárlójelölthöz a zöld lámpát adó papír, így elvileg nem lehet trükközni az árral. Ehhez képest láttam 100e Ft-os ügyletet, meg 32 milliósat is, egyik sem volt reális, ismerem mindkét helyet. Illetve a 32 millás inkább lehetett az, de ha az is, akkor meg az árától nonszensz, mert annyit tuti nem ér, még az elszálltságok mellett sem (azóta már lehet, hogy mégis, de ott és akkor az az ügylet akkor is büdös volt).
Szerk.: még a szomszédos településről való indulás is egy lépcső jogosultságilag, de ott már sok a szereplő, hiszen az összes határos településre értendő. Belterületi, faluban lévő házakra ez a rémálom nem áll, de a zsebkendőnyi udvarokat és az IQ-szinteket figyelembe véve szerintem faluban nem érdemes gondolkodni.
[ Szerkesztve ]
-
totron
addikt
válasz t72killer #901 üzenetére
A licit sem mentes teljesen a fentiektől, de teljesen értem, hogy miért ez a reménysugár. A régen rossz is lehet jó, ha ti beleszerettek adott esetben és passzol az életvitelhez, igényekhez, meg lehet tényleg-tényleg rossz is, igen. Nem egyszerű a műfaj.
Nem fog, vagy lehet, hogy mégis, mert hogy befektetés. Nagyon kedvez ez a rendszer a lokális oligarchák megalakulásának. Ahol jellemtelenség van, ott pénz is kerül. Hány olyan történet van, ahol hagyták reménykedni az "új tulajt", kivárta az elővásárlói jogosult a 2 kifüggesztési hónapot, mire a balek felújította az ingatlant, majd 2 nappal a határidő előtt benyögi, hogy ja, bocs, mégis kell. Kell bemutatnom az embert, mint olyat, azon belül is a magyart?
[ Szerkesztve ]
-
totron
addikt
válasz t72killer #903 üzenetére
Persze lehet balek, távolról nézve, adott esetben közelről is. Egy kimeszeléshez kell a jó idő, ha meg ott a lehetőség, hogy nagy eséllyel az övé, akkor az ilyennel nem fog várni 1 évet a következő alkalomig, ezekre gondolok. A másik meg a helyzet pszichológiája, mert azért nem egy relax az ilyen 2 hónap, a cselekvéssel ha meg tompítani tud a bizonytalan várakozás kínjain, hát teszi amit kell, teszi amit tud. Ezek között egyaránt megvan a végletesen naiv és a szituációt átlátó is. Így inkább emelném ki az előnyben lévő és magát előre megfontoltan meggondolót, mintsem azt, aki küzd és akarja magának és családjának a jót.
A tanyának elvileg nem változhat az ára, mennyivel csökkent?
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Építő/felújító topik
- Kínai és egyéb olcsó órák topikja
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Ukrajnai háború
- Hálózatokról alaposan
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Formula-1
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Szeged és környéke adok-veszek-beszélgetek
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen