- Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
- Milyen notebookot vegyek?
- Canon MILC: EOS R és M topik
- Mini-ITX
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Gaming notebook topik
- Amazon Fire TV stick/box
- TCL LCD és LED TV-k
- AMD Navi Radeon™ RX 7xxx sorozat
Hirdetés
-
Prémium külsőt kaphat a Motorola Moto G85 5G
ma A 300 eurós ár mellé kifejezetten igényes megjelenés társulhat.
-
Két újabb előzetesen a MultiVersus
gp A fejlesztők az egyik új pálya mellett Jasonhöz is készítettek egy trailert.
-
Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
ph Ezúttal monitorokat, processzorhűtőt, házat, routert, tápokat, egérpadot és akciókat tereltünk be a szombati karámba.
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
a második felének egy része kínai még harmadik olvasásra is.
Eléggé képben vagy nő létedreépítkezésnél még képben lennék, lenne kitől kérdeznem. De ezeknél az új építésű lakásoknál elég kötött az ember keze :S Bp-n meg nincsenek emberi árban a telkek Pedig arra azt és úgy és olyat építene az ember, amilyet akar.
itt találtam egy jó kis cikket tetőtéri ablakokról. Holnap beleásom magam a témába.
Te miben laksz?
-
attiati
veterán
kérdezni se tudok egyelőre
igen, mondják is, hogy az első házat az ember az ellenségének építi, a másodikat a barátjának, a harmadikat talán magadnakaz építkezés minden fázisát szakival/ kivitelezővel csináltattátok, vagy volt amit bevállaltatok egyedül is?
odamászkáltatok napi szinten ellenőriztni a kivitelezés minden egyes fázisát?
mi az, amivel nem vagy elégedett a saját házatokon/ vagy amit már másképp csinálnál? (ha ugyanígy nem ph lenne)ph-kat két éve néztem a lakásvásáron, és volt ott egy kivitelező 200e ft/nm-től indultak az árak (nettó nm), de az szabályos kocka/téglatest alakú házra vonatkozott. Mondták, hogy minden egyedi igény, boltív, vagy a hagyományos téglatesttől eltérő forma nagyon megdobja a nm árat. És hogy nagyon fontos a teleknek a tájolása, mert minden telekre csak 1 vagy 2 féleképpen lehet ráépíteni a házat. Elég macerásnak tűnt. Téged miért győztek meg a ph-k?
Az energiatakarékos (de nem passzív) házakra kb 20%-kal alacsonyabb nm árakat mondtak (persze + a telek).[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Jaj, én lakásra gondoltam, nem házra. Szép egyébként.
Az átlagosan hideg téli hónapokban (mint a mostani) az alsó szint fűtését 40 rugóra saccolom (21°C tartása mellett). Falazóblokk+10 centi szigetelés esetén. A használati vízhez és a főzéshez nem tudok hozzászólni.PS: Persze ha a lábazat is szigetelve van, akkor lehet kevesebb is.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
akkor kb 200e ft/év a gázszámlátok
Az alapterületet nem értettem pontosan, alul 108nm + tetőtér? nem tudom mennyi lenne most a költségvetése, de legyen 24-25 misi. Ha ugyanezt kéred passzív házból, az mondjuk legyen 20-25%-kal több, ~ +5-6misivel nőne a költségvetés és mondjuk a jobb szigetelés miatt fele lenne a gázszámla. 5-6 misi többletköltséggel 100e ft/év megtakarítás. Ez hol térül meg? (kezdeti egyszeri kiadás kamatát nem is számolva, mert akkor az életben nem éri utol magát. 2%-os hosszútávú hozamkörnyezet mellett ha nem költöm el az 5 misit, hanem bankba teszem, akkor kikamatozza a fűtés többletköltségét)
*mondjuk ez a jelenlegi fűtésárak mellett van.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
"es szedi a sapot minden adasvetel utan, ha talal egy rokont"
Vagy bíróságra járkál perelni az összeget.Tényleg nevetséges munkát végeznek. Pár hónap albérlet/ eladó lakás nézegetés után az ember jobban kikupálódik a témában, mint ezek. Felhívom telefonon és lövése nincs, hogy milyen tájolású a lakás. Mintha olyan mindegy lenne, hogy északi vagy déli. Fogalmuk nincs, hogy mi a fontos és mi a minimális információ amit át kell adnia.
El nem bírom képzelni, hogy a válság itt miért nem szedett komoly áldozatokat? Miért nem pucolta még ki a piacról a silány minőségű szolgáltatást?
szerk: ja és 4 kérdésemre nem tudott válaszolni, de megígérte, hogy felhívja a tulajt és visszahív. A 4-ből 2-t elfelejtett megkérdezni
[ Szerkesztve ]
-
Ace Ventura
addikt
A Fundás kalkuláció már megvan.
Engem az érdekelne, hogy mire kell odafigyelnem egy ilyen lakás megvásárlásánál.
A lakás hónapok óta üres már.Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
attiati
veterán
én azért nyugodtabb lennék, ha tartozás nélkül adják át. Vagyis adásvétel előtt ellenőriztetném a közművekkel, hogy van egy fennálló tartozás. Nehogy valaki másnak a hátraléka miatt kapcsolják ki a közműveket és arra kelljen várni, hogy egy bebukott hiteles mikor fizeti ki a számláit.
-
_BM_
senior tag
-
_BM_
senior tag
Sok variáció létezik. Gyakorlatilag minden az eladó és a vevő alkuján múlik, miközben az ügyvéd a vevő érdekeit nézi. Az eladó szempontjából egyedül az fontos, hogy ragaszkodjon a tulajdonjog-fenntartási záradékhoz, azaz ne szerepeljen az adás-vételi szerződésen az a kitétel, hogy a szerződés aláírásával az eladó hozzájárul az ingatlan átírásához (mert azt nézi a Földhivatal). Előfordulhat ugyanis, hogy a vevő nem utalja át a lóvét, viszont ott a kezében az eladó átírás-hozzájárulási nyilatkozata, ami nem frankó. Az ügyvédek - kényelmi szempontból - szeretik beleírni a szerződésbe ezt az eladói hozzájárulást, hogy ne kelljen kétszer találkozniuk a felekkel.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Ha nem erti, akkor miert mondta azt a kozjegyzonek, hogy erti???"
Biztos azért, hogy ne nézzék hülyének. Minden ismerős, minden kolléga felvett már hitelt, oszt pont én ne érteném? Megvolt ez csinálva szépen.
Megjegyezném, hogy én sem szoktam tanúsítványt kérni, ha gombát veszek a boltban. Vásárlás előtt nem ellenőrzöm a tégla teherbíró-képességét, nincs is rá eszközöm. Az állam szavatol, a fogyasztó pedig megbízik az államban, illetve az általa ellenőrzött és engedélyezett üzleti szereplőkben. Nem várható el a fogyasztótól, hogy átverést gyanítson a hosszú lejáratú hitel esetében, mert egyszerűen nem olyan jellegű a termék. A sportfogadás vagy a tőkeáttételes kereskedelem más műfaj. Ott valóban nincs helye reklamációnak.Jut eszembe, a közjegyzők sem értették. Vagy nem vettek fel devhitelt?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Az allam meg mindent megtett a tiltason kivul, kulon kellett a kozjegyzon kivul is alairni, hogy KOCKAZAT van"
Mekkora betűkkel írták? Nem tudom, nem láttam ilyen szerződést, ezért kérdem. Ami pedig a kockázatra való figyelmeztetést illeti, ha hiszed, ha nem, egy sor illetékes figyelmeztetett a veszélyekre, bizonyítani is tudják (pszáf, költségvetési tanács). Csak az a baj, hogy úgy intézték, hogy senki ne hallja meg. Eldugták a 100 oldalas beszámoló akárhányadik oldalán, viszont most büszkén hivatkoznak rá.
"Az, hogy ezzel es csak ezzel megengedheti maganak, hogy akkora hazban lakjon, amire (gazdasagialag) nem jogosult"
Ez így igaz. Tömegpszichózis ragadta magával az embereket.
a masik amitol hulyet kapok, hogy a 90% hitelre vett lakas eseten ha kirakjak belole akkor azt ugy allitjak be, hogy elvettek tole a lakast.
Viszont ők jártak jól. Van ismerősöm, aki gyakorlatilag önerő nélkül vett lakást. Felment a részlet, eldobta, kiszállt, úgy tekinti, hogy addig albérleti díjat fizetett, pár évig még cseszegeti a bank, feketén dolgozik, majd lekopnak róla. Sajnos, ezek jártak "jól", és azok kerültek valódi csapdába, akik minden fellelhető pénzt összekapartak az önerőre, hogy minél kisebb legyen a hitel összege. A legkevésbé felelőtlenek kúrtak rá a legjobban, ahogyan ez a történelemben mindig is így volt. És így is lesz.
Végezetül feltenném a költői kérdést. Ma miért nem lehet frankhitelt indítani? Csak nem azért, mert most valóban van némi esély arra, hogy jobban járhat az ügyfél 5-10 éves távlatban a gyenge árfolyam miatt?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Az allam meg mindent megtett a tiltason kivul, kulon kellett a kozjegyzon kivul is alairni, hogy KOCKAZAT van"
Ja a lényeget meg elfelejtettem. Milyen jellegű kockázatra hívták fel a figyelmet? Kizárólag ÁRFOLYAM-kockázatra, de a mai törlesztők nem csak a megváltozott árfolyam arányában magasabbak, hanem a CDS felárral indokolt emelés is rárakódik a törlesztőkre. Volt szó a szerződésekben országkockázati felárról?
Persze, ha benne lett volna a CDS a szerződésekben, akkor is felvette volna mindenki, aki felvette.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"de par mondatbol allo alairando volt, hogy a kockazatokrol szolo figyelmeztetest olvastam es megertettem,"
Ez a szöveg C-vitamin dobozán is rajta van.
A mai napon 235 ft a chf árfolyama. A hiteles időkben volt - átlagolva és hasra ütve - 160. Ez 46%-os emelkedés. A mai napon 46%-kal magasabb a törlesztő a 2007-es évhez viszonyítva, vagy többel?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Az nem volt benne kulon, hogy az orszagkockazat rarakodik a kamatra, ez teny."
Ha valaki figyelmesen elolvasta a kondíciókat, és értett is valamit hozzá, az azt szűrte le, hogy Svájcban 3% a kamat, a hitelt pedig 5%-kal indítják, tehát, hozzávetőlegesen ezekkel az arányokkal kalkulálhat végig a futamidő alatt. Ha időközben felmegy 3-ról 4%-ra a svájci kamat, akkor a törlesztőt 5% helyett 6%-kal fogják számolni.
Azóta lement a svájci kamat 0,25%-ra......."Es azzal ne tessek nekem jonni, hogy de hat anelkul nem szerzodtek volna"
Már miért ne jöhetnének? Te csak abból a szempontból közelíted meg a kérdést, hogy képes vagy a megemelkedett összegű törlesztésre. De ha tízszer ennyi lenne a törlesztőd, akkor egyetértenél velem? Minden bizonnyal igen, de akkor meg miért értesz egyet velem a jelenlegi szituban?
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
"hitelerdeklodo nemigen van"
BM: egyébként most is fel lehet venni devizahitelt.
Felveszel 20 misi HUF hitelt 10% THM körül. Az 1/10-ed részét lecsíped (2M huf) és berakod fedezetnek egy chf/huf short pozíció mögé, amit tőkeáttétel nyitsz a huf hitel teljes összegére mondjuk egy 100x tőkeáttételű számlán. Ezzel így 10% chf erősödést kibír a számla anélkül, hogy felszólítanának, vagy zárni kellene a pozíciót. Minden egyes 10% chf erősödés esetén kb újabb 2 misit kell betolni fedezetnek.A short pozira kapni fogod a huf-chf kamatkülönbözetet (5%/év). És máris kész az 5% THM-es chf hiteled (10%huf thm - 5% kamat). Azt se felejtsük el, hogyha ezt a kamatot nem vesszük ki a számláról, akkor minden egyes évben ~5%-kal nő a pozíció mögötti fedezet.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Egyáltalán nem biztos, hogy a vevők hozták az ügyvédet. Társasházak esetén nem ritka, hogy ajándékba adja az értékesítő az ügyvédi munkát. Örülnek is neki a vevők.
Nemrég vett ismerősöm egy (szar) lakást, kérdeztem volna tőle pár dolgot, de azt sem tudta, hogy mi az a tulajdoni lap. -
concret_hp
addikt
-
_BM_
senior tag
"akkor vedi a te erdekeidet ha te valasztod"
Az ügyvéd számára a legfontosabb, hogy létrejöjjön az ügylet, vagyis megkapja a jutalékot. Ebből kiindulva a legritkább esetben ad olyan tanácsot a megbízójának, hogy álljon el a vételtől, ha valami nem stimmel. Mindenki kockáztat, és jól akar járni. Az ügyvéd kockáztatja a legkevesebbet, ennél fogva soha nem beszéli le a vevőt (kivétel, ha rokon az illető). Ha mégis lebeszéli (és nem rokon), akkor a vevő másik ügyvédet keres, aki kevésbé akadékos.
A jelzalogbejegyzes, annak eltakaritasa stb. nem lenyegtelen
Ez így igaz, de léteznek váratlan (utólagos) bejegyzések is, amiről ember nem tudja kideríteni, hogy ki tudta kieszközölni a Földhivatalnál. Az is egy tetves maffia.
[ Szerkesztve ]
-
KrAt
veterán
Köszi, akkor ezt így hagyom
Más: ha van lakáshitelem, ami 3M lett felvéve 20 évre, akkor ha vissza akarok fizetni mondjuk 1M forintot, akkor az miből vonódik? Most úgy néz ki kb, h 3M a kamat, és 3M a tőke. Tehát ha visszafizetek 1M-et, akkor a tőkéből vonódik, és annyival kevesebbet kell fizetnem, vagy a kamatból, és ugyanannyi lesz a végösszeg, amit visszafizetek?
-
KrAt
veterán
Ohh, köszi Igen, ismerethiány az van, sajna.. Sose láttam ennyire bele, ezeket a számokat is onnan vettem, hogy kaptam egy táblázatot, amiben 20 sor volt (20 év), és oszlopokban a befizetés, fennmaradó kamat és fennmaradó tőke. Az első 10 évben gyakorlatilag csak a kamat értéke ment le, majd amikor asszem a nullát elérte (vagy megközelítette?) akkor kezdett a tőke csökkenni.. Innen gondoltam, hogy ez ilyen egyszerű
[ Szerkesztve ]
-
tildy
nagyúr
Igazad van, en voltam figyelmetlen, mert csak azt lattam, magyar lakohellyel rendelkezonek kell lenni. Mea culpa.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
föccer
nagyúr
Nekik is ez volt az vágyuk, hogy beköltöznek és részletekben kifizetik a vételárat. Csak gyorsan kiszámoltam, hogy a felmerülő egyéb költségeim miatt több mint 7 évig kellene fizetniük, akkor azt mondtam, hogy én ugyan nem vagyok hajlandó ezt a kockázatot vállalni. Ha csak a 1,5M-et nézem és a 30k-t, akkor is több mint 4 év. Én ezt sem vagyok hajlandó vállalni. 4 év alatt biztosan eladom ennyiért.
Ha meg tudják oldani, hogy össze szedik, akkor okés, mehet a buli. Max 3 részletben vagyok hajlandó elfogadni a vételárat, max 1 éven belül.
Tőlem az ingatlan 150 km-re van. Nincs cérnám havonta lekocsikázni 10k-ért, 3 órán keresztül.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
föccer
nagyúr
Jól látod a dolgokat. Kicsi parasztház, lent a bánatba. Csak a szívás van vele. Remélem tudnak valami zsetont szerválni. A szándék megvan mindkét részről, csak pénzük nincs.
Az ltp is 4 év, legalábbis a fundanetánál. A legnagyobb bajom az, hogy nem akarok havonta lemászkálni+adót fizetni a kiadásból. Ha ezeket összeszámolom, akkor a 30k helyett 45k-t fizetnek bő 4 évig, vagy 30k-t fizetnek bő 7 évig. És akkor még nem számoltam az inflációval... Nem, ezt mindenképpen elvetettem. Max 3 részletben, 1 év alatt, de ez nekik annyi, mintha eygszerre kellene kifizetniük.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
attiati
veterán
Ott szerintem nincs keres / kínál, nem tudom mire gondolsz.
A legszűkebb keresztmetszett, hogy egyenes tetejű új építésű épületben keresek legfelső emeleti lakást. Lehet legjobban járok, ha felkeresem az ilyen épületeket a kiszemelt 2-3 kerületben.
A postaládázást próbáltam anno albérletkereséskor. Minden kiszemelt épületbe bekéredzkedtem, és kb 400 lakás postaládájába dobtam be szórólapot + a faliújságra is kiraktam a hirdetést. Egyetlen egy hívást kaptam: nem az adott épületben, de egy másik lakása kiadó...
Próbáltam eladó lakást is keresni szórólapozással. Azzal meg az a baj, és magával az egész kereséssel, hogy felhajtja az árat. Ilyenkor az eladó úgy érzi, hogy én keresek mindenáron. Felhívott egy nő, olyan árat mondott... kb 20%-kal lejjebb lett volna a reális ára és én még onnan kezdenék el alkudni.
-
Ace Ventura
addikt
Unicredit Banknál vagyok, ott is VDCS számlám van.
Kaptam ma kalkulációt 3M Ft-ra 5 éves kamatperiódussal számolva havi 36K-ért. Az még elviselhető, de ha 5 év múlva gebasz van, akkor félek, hogy elszáll a törlesztőm az egekbe.
120 hónapra igényeltem meg.
Elvileg a Unicreditnél van Fundával kombinált hitel, de amikor rákérdeztem, akkor elhajtottak, hogy az jelen esetben nem tudható be, csak végtörlesztésnél.Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
Agostino
addikt
üdv
köszönöm szépen az hozzászólásod, sokat segített. tényleg. a szóban forgó lakás nem panel lenne, hanem tégla - mármint ilyen csúsztatott zsalus vagy mi a szösz a megnevezése. elég sok mindennek kell együtt mozognia ahhoz a jelek szerint, hogy optimális legyen ez a fűtési rendszer. köszi az indexes topicot is, egyszer ha lesz sok időm átböngészem. : )
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
_BM_
senior tag
"Ha mar a becsuletesek megvivtak a harcukat, es csak mondjuk 20-30% mulik ezen"
A költségosztós panelekkel az a legnagyobb gond, hogy mostanában csinálták őket, és mindenki csodákat vár tőle. Jellemzően a lépcsőházban fut a bejövő melegvízcső, ami jelentős energiát ad azoknak a lakásoknak, melyek nagy falfelülettel határosak a lépcsőházzal. Ezekben gyakorlatilag nem is kell fűteni, az óra nem pörög, és hisztiznek a tulajok, hogy miért kell fizetniük, ha egyszer nullát mutat az óra. És felsőfokú végzettséggel sem értik meg.
Ahol eleve egyedi méréssel épül meg a ház, ott nincs veszekedés, hisztizés, holott az újépítésűekben is vannak jó és rossz lakások fűtésileg. A mi közösképviselőnk nem is vállalta a költségmegosztás kialakítását, mert tudta, hogy egymásnak ugrik a ház. Csak szigeteltünk. Ezzel olyan 30%-kal magasabb a fűtésköltség, cserében minimális a penészedés veszélye. A szomszéd házban didereg a paraszt 18 fokon, 4-5 év múlva be fog penészedni az egész ház és elkölthetik a megtakarításukat penészmentesítésre. .[ Szerkesztve ]
-
amargo
addikt
Tudtam, hogy valami kifelejtek: 58-60nm között van.
Mindenhol francia ablak, ez iszonyat nagy problémája és persze a rosszul elhelyezett fűtőtestek."Ja, es mai aron, a tied meg joreszt regebbi aron van."
Ezért írtam a végén egy apró fejszámolást, ami kb -40e, de inkább -50e hozott ki köszönhetően az átalány csökkenésnek. Oda is írtam, akkor az időszakot, kb fél évvel ezelőtt volt, amióta elköltöztem írom a számlákat. Most a rezsicsökkentéses akciótervvel, meg még kevesebb lesz. Átlag 5 GJ fogyasztunk jelenleg 2550 az egységára, 4 hónapot kell fűteni az 51e + 12*3864 = erre kijön a 100e becslésem, ami mai áron van"Ja es nem belvaros, annal ugy kb. 3-5 fokkal is hidegebb tud lenni a kornyezet"
Én se belvárosban lakom, bár tény, hogy a Duna mellettem van - Csepel - és van mellettünk még egy társasház, amit a loggia választ el, ami azért vicces, mert ott van mindig szél örvény, így igen csak elbaltázott lépésnek tartom. Alátámaszthatom a hideg megállapítást bár nálunk nem ennyivel, de sajnos a Duna húzza a hideget és a szmogot is.."Plane nem is atlagos, ha koltsegosztoval van es epp a szerencses eset vagy."
Ezt nem igazán értem, kifejtenéd?Nálam az ablakok leginkább kelet és nyugat-ra néznek, délfelé is van, de ott kitakar a mellettem lévő társasház.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
_BM_
senior tag
Nekem most jött meg a fűtésszámlám februárról. 11+5 = 16 ezer (72 nm szigetelt panel). Nem egyéni mérős, ezért túl van fűtve a ház. A bejövő melegvízzel 25 fokot is lehet csinálni, amit sokan ki is használnak (aztán panaszkodnak, hogy hideg a fűtőtest). A szomszéd ház egyéni mérős, ott ugyanez a számla 6+5. Ezt csak azért írom le, mert nem valós az a közhely, miszerint drága a panel fenntartása.
[ Szerkesztve ]
-
amargo
addikt
"illetve nem egyertelmu, hogy akkor ez most neked koltsegosztos, es a hazban tobben fizettek ennel joval tobbet, vagy ez me'g a nm-es arban volt."
Ezt akkor úgy kell elképzelni, hogy lakásonként mérik a hőmennyiséget talán a tulaj is ismer, de még is valami költségosztás van a lakók között?
Én nem tudok ilyenről, mert akkor más szerepelne az órámon, igaz nem nézegetem mindig, mert központilag olvassák le, de még közös költség is, 6 lakás van a házban.“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
DeFranco
nagyúr
Sajnos nincs most sem időm sem energiám erről huzamosabb vitát nyitni, és mivel közgazdász vagyok nem fizikus, ezért előfordulhat, hogy az érveim között akadna némi foghíj.
Ellenben idestova hét és fél évre visszamenőleg megvan minden közüzemi fogyasztásom forintban és naturális mértékegységben havi bontásban három egymást követő lakásra azonos épületekben közel azonos elhelyezkedés mellett, könnyen elkülöníthető fűtési technológiákkal. Havi szinten vezetem, mérem, és gyártok belőle statisztikákat. A felfűtés-szinten tartás közötti különbséget három éve mérem figyelembe véve a számomra rendelkezésre álló adatokat, úgymint fogyasztás, átlagos középhőmérséklet és kiegészítő fűtési potenciál (szomszéd).
Úgy gondolom a fentiek alapján van némi alapom akkor, ha azt mondom, hogy az én körülményeimet figyelembe véve a költségben/fogyasztásban nincs különbség, komfortérzetben viszont igenis megfogható a szinten tartás javára.
Mivel emellett bandussal hasonló típusú és karakterű lakásban lakunk vettem a bátorságot tanácsot adni neki a témában.
Annyit azért megjegyeznék, hogy egy szigeteletlen lakásban (ha nincs olyan szerencséjük, mint bandusnak, és nincs körbefűtve) a tehetetlenséggel is számolni kell, mert vidáman csapkodhatjuk a zsebünket, hogy mennyi hő nem szökött ki a falon, amíg nem voltunk otthon, de amikor este hazaérünk, többszörös intenzitással kell túlfűteni, ha még ébren akarunk valami meleget érezni. Pont a hideg falak és a hideg bútorok miatt, mert mire azt felmelegítjük, lehet menni aludni, ha csak nem célzunk be az amúgy optimális 20-21 helyett 23-24 fokot (hogy legyen este nyolcra egy komfortos 21 fok). Ergo vagy fűtünk mint az állat, vagy vigyorogva fagyoskodunk amikor végre hazaérünk a kinti hidegből. Előbbi esetben egy fillért sem spórolunk, utóbbi esetben meg... hát fagyoskodjon aki akar.
És a végére az adat: 50 m2-es betonblokk '69-es ház két konvektorral fűtve nappali 18 esti 20-21 éjszakai 19-20 átlaghőmérséklettel idei fűtési szezon fogyasztás december 1-től március 1-ig: 68-100-112-81 m3 összesen 50.022 Ft (havi ~12k).
Ugyanitt éves gázfogyasztás: 618 m3 90.376 Ft
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Tovább bonyolítja a helyzetet, ha a társasházi lakás ugyan rendesen körül van véve szomszédokkal, alul is felül is, de mindenki lecsavarja tökig a szelepet, amikor reggel munkába megy. Ha ebben a környezetben valakinek muszáj fűtenie, mert például otthon dolgozik vagy kisgyerekkel él, annak akár az 4-5-szörösére is felfuthat a fogyasztása, annyira elszívják a hőt a szomszéd lakások.
Önálló családi háznál nincs ilyen faktor.[ Szerkesztve ]
-
addikt
A 2M a megtakarításon felüli, 20eFt/hó és 4 év 4 hónap futamidő esetén ez ugye 980eFt saját rész, 2M hitel, valamint az állami támogatás (s így jön ki a 3,220MFt). Igen, én már kérhetném az áthidalót, de míg nekünk azt mondták, hogy csak 2 év elteltével lehet kérni, addig 1 éve megváltoztatták a törvényt, s tudtommal akár azonnal is kérhetővé vált.
A pénz használatának ára van, persze. Csak nagyon nem mindegy, hogy mennyi. Ha te akarod kamatoztatni a pénzed, kapsz jó esetben 7%-ot (vagy már annyit sem), s ebből még az állam is levon. Aztán még b***odnak is az emberrel, ha nem "új" pénz, akkor le se kötheted a baromi nagy akcióval, hanem kapod a 3-4%-ot. Ha te kérsz a banktól, az alsó hangon 10% (lakás/felújítás esetén), személyi kölcsön esetén meg 20-30% THM is megvan (per év természetesen). S ez az, ami felháborító.
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 | Canyon Endurace 7 | BF4: DarkArchonHUN
-
Ace Ventura
addikt
Sajnos nincs 65 év alatti adóstársam.A fedezet, és a jövedelem oké lenne.
Sajnos meg vagyok lőve a hitellel a Fundánál emiatt.Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
félisten
Olyat senki nem fog mondani, hogy csak attol hogy ft-hitel, attol mar nem tud ennyit vagy annyit valtozni a havi torleszto
Nem is mondott senki, epp ezt kerdeztem, hogy mennyit valtozhat mondjuk egy 10 eves hitel torlesztoje. Piaci hitel fundamenta nelkul.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
Új hozzászólás Aktív témák
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Konteó topic
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
- Milyen notebookot vegyek?
- LEGO klub
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Canon MILC: EOS R és M topik
- Budapest és környéke adok-veszek-beszélgetek
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen