- Milyen asztali médialejátszót?
- Házimozi belépő szinten
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Milyen belső merevlemezt vegyek?
- Azonnali alaplapos kérdések órája
- Projektor topic
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- A Palit fekete VGA-szörnye nem kér a színes pislákolásból
- Strand vagy hűvös szoba? A hardverek tudják a választ!
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
Hirdetés
-
Lőn világosság: megérkezett új fénymérőnk
ma A márka és a metódus maradt, gyorsan pótoltuk a Honor 200 Pro méréseit.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Költséghatékony 4K-s monitorokkal adott magáról életjelet az AOC
ph A 68,58 cm-es, pszeudó-10 bites páros megelégszik a 60 Hz-cel, de azt dinamikusan variálhatja, és a fedélzeti I/O-ja sem olyan rossz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Chal
addikt
Azon gondolkodok, hogy mennyire érdemes külön statikussal megnézetni a házat?
Ez kortól/állapottó is függ, de ha már felmerült egyáltalán a kérdés, akkor nézesd meg mindenképpen.
Az ingatlanosban nem bíznék meg feltétel nélkül
Azt jól teszed, ingatlanosban még feltétellel se bízz!
banki hitel feltétele az értékbecslés, tehát ők mindenképp fognak végeztetni
Nem tudom ez mitől függ, de nálunk egy nénike jött ki (pár hónapja), csinált pár fotót, meg méricskélt mérőszalaggal, elkérte az alaprajzot. Ezeket beküldte a bankba, és ott csinálták meg ezen infók alapján a becslést. Statikus szóba se került.
Úgy vélem nekik meg épp az az érdekük, hogy inkább alacsonyabb összegre értékeljék
A banknak az az érdeke, hogy legyen fedezet, és minél pontosabb. Egyáltalán nem érdekük kevesebbre vagy többre értékelni. Nekik az adja a legkisebb kockázatot, ha minél pontosabb a becslés.
Másrészt olvastam valahol, hogy lehetséges úgy megkötni a szerződést, ha nem kapnám meg a hitelt, elállhatok a vásárlástól. Ez esetben a foglaló visszajár ugye?
Akkor az nem foglaló, hanem előleg, amibe én eladói oldalon tuti nem mennék bele. Másrészt tételezzük fel, hogy írtok mégis egy olyan szerződést, amiben foglalót rögzítettek, aztán egy lentebbi pontban teljesen felrúgjátok a foglaló jogi meghatározását, és rögzítitek, hogy a pénz mégis visszajár, ha a hitellel ez meg az van. 100%-ig biztos vagy benne, hogy ez a bíróságon megállná a helyét, ha arra kerül sor? Mert én nem hinném...
Mi van abban az esetben, ha adnak ugyan hitelt, csak kevesebbet, mert a ház értékét alacsonyabbra értékelik? Ilyen esetben is költségek nélkül elállhatok a vásárlástól?
Ezt szinte minden szerződésbe bele szokás írni, de sajnos nem úgy ahogy te szeretnéd: azt szokták rögzíteni, hogy ha kevesebb pénzt ad a bank végül, akkor a különbözetet a vevőnek önerőből kell előteremtenie. Amennyiben ez nem sikerül határidőre, úgy úszik a foglaló.
Kicsit gondod bele magad az eladó helyzetébe: hónapokig vár rád, kifizeti az ingatlanos jutalékát (ő 100% hogy akkor is megkapja, ha te nem tudsz fizetni), ügyvéd elé viszed, egy halom papírmunkát zúdítasz rá, majd a végén közlöd, hogy nem kaptál hitelt, vagy nem annyit, ezért nem ér a neved? Ha találsz is ilyen eladót, kalkuláld bele, hogy a végén mégis más véleménye lehet, és mivel a foglaló egy nagyon határozottan és jól definiált jogi dolog, ezért nem lehet csak úgy "hackelgetni", hiába akarjátok mindketten.
Ami erre az egészre válasz, az az "előleg", az pontosan erre van kitalálva, csak ugye ahhoz is kell egy olyan eladó, aki hajlandó csak előlegezéssel belevágni az egész sztoriba, és lemondani az esetlegesen tutibb vevőiről.
[ Szerkesztve ]
-
emre
veterán
Másrészt olvastam valahol, hogy lehetséges úgy megkötni a szerződést, ha nem kapnám meg a hitelt, elállhatok a vásárlástól.
Erre jó a hitelképesség vizsgálat. Bizonyos ingatlan irodák alkalmaznak pénzügyi tanácsadót, ( meg ügyvédet is). Elmondod neki hogy kb. mennyi készpénzed milyen jövedelmed van, milyen árkategóriában és futamidőben gondolkodsz. Erre megmondják hogy kb. mekkora összegű hitelt kaphatsz. Nem is értem miért nem ezzel kezdted.
Ezt a statikus dolgot nem értem.
Mi köze a banki értékbecsléshez? Át akarod építtetni?
A banki értékbecslés díját némelyik bank elengedi, érdemes körülnézni a hitel piacon. Azt hogy az épületre menni hitelt kapsz ez fogja eldönteni. Aztán ha összejött a bolt még lesz egy értékbecslés a NAV részéről is hogy mennyi illetéket kell fizetned a ház után. Ez is érdekes, nálam először nem hitték el hogy ténylegesen annyi a vételár, de aztán végül is elfogadták azt az összeget. 2015-ben vásároltam, 1-2 dolog lehet változott azóta, de az az érzésem hogy te valahogy a közepénél akarod kezdeni a folyamatot.[ Szerkesztve ]
A stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
emre
veterán
Ja és még annyit hogy ez a te topikod: Lakáshitel, lakásvásárlás
A stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
fero02
veterán
Keress egy regisztrált villanyszerelőt és ő a helyszinen a látottak alapján el tudja mondani a kérdéseidre a választ. Egy biztos, mérőhely szabványosításra szükséged lesz majd. Földkábelt max az alátámasztásos oszloptól kaphatsz, odáig pedig biztosan marad a légvezeték. Jó eséllyel azt is cseréltetni kell majd.
-
Atomantiii
őstag
A regisztrált szerelő papírozási díja szerintem minimum 20 ezer Ft, (de lehet több is).
Szabványos villanyóra doboz kb 20-25 eFt / modul (attól függ milyen), akkor ugye előírás most már a Fi relé beépítése külön a bojlernek, külön a háznak. Új földelő szonda sem árt akkor.
Mi most mentünk túl ezen légkábel esetén, 1 fázisú mérőhely lett átalakítva vezérelt mérővel kiegészítve + kértem még a 2 villanyóra doboz fölé 1-1 db 12 modulos dobozt a kismegszakítóknak.
A bejövő légkábelt cserélte az eon ingyenesen 16-os vezetékre, kellett új horganyzott tetőtartó cső, az ki van bélelve műanyag csővel és be van vésve a falba, úgy mehet kábel a villanyóra dobozba.
Az egész műveletért 140-et kért a szerelő, kb egy délelőtt kész voltak vele 3-an.
Földkábel esetén nem tudom hogy van, de szerintem ahol lehet inkább a légkábelt részesítik előnyben. Volt egy idő, hogy a telekhatárra ásták be a villanyóra szekrényt és földben vitték a kábelt de már nem nagyon eröltetik ezt a módszert felénk legalábbis.
[ Szerkesztve ]
-
Atomantiii
őstag
Próbálj meg megkérdezni egy regisztrált szerelőt a környékeden. Ők jobban képben vannak ezzel kapcsolatban mit lehet és mit nem. Meg ugye ki tudja amit nálunk elfogadnak azt nálatok nem biztos vagy más feltételekkel. Hiába eon van itt is meg ott is.
Vagy ha látsz az utcán menni egy eon-os szerelőpárost ők is megmondják kb. Általában terepjáróval vannak és fel van létrázva az autó teteje.
[ Szerkesztve ]
-
Eddy_
csendes tag
Hidd el sokminden megtortenik mi szoktunk kabelhibat merni...jon masik kozmu megserti, lehet csak 5-10 ev mulva lesz gond...es ez csak egy verzio a sokbol. Ha nincs bantva 100 evig is jo a foldkabel
mivel az eredeti posztodban azt irtad a villanyorat kitenned az oszlopra igy onnan a foldkabel (me'rt aram) es annak kialakitasa sajat koltsegen tortenik.
(((mivel irtad hogy lesz A,B,H tarifa ez 3 merohely ezt villamos mernokkel kell terveztetni es oszlopra nem fogjak engedni a 3 szekrenyt max ha melle epitesz egy tamfalat es arra teszed //ezt azert tettem zaroljelbe migaz nem eon-os tapasztalat de jozan esszel vegiggondolva szerintme ok se engedik /// )))
nincs ilyen hogy ezt vagy azt reszesitenek elonybe, az van amit a fogyaszto ker (bizonyos keretek kozt) max a foldkabel tobb ido es altalaban teli idoszakban nem is telepitik.
pjen ez attol fugg kinek a tulajdona a kabel es ki/mikor/hogyan sertette meg. alapvetoen az oraig mar a szolgaltatoe (mivel odaig o telepiti) es ha mondjuk nem te vagtad kette lancfuresszel, nekik kell javitani.
-
Eddy_
csendes tag
Valoban felreertelmeztem. "haz elott az udvarban" ez zavart meg ezek szerint gondolom az egy halozati oszlop csak bekerult kerti torpenek.
Szinten masik (aram)szolgaltato (de eleg hasonloak szoktak lenni), itt ha foldkabeles akkor a telekhatartol max 1m-re lehet(nek) befele a fogyasztasmero hely(ek).
Illetve itt ha teljesitmenyt novelsz es amiatt indokolt a csatlakozo csere nem szoktak kifizettetni mondvan hogy a teljesitmenynovelesi dijba belefer nekik (ferjen is bele A-kent majd 5000 frintert ) mondjuk nalad bonyolitja a csatlakozasi mod leg->fold valtas is a helyzetet -
Met
Topikgazda
Miért kéne nagy lyuk? Elég annyi hogy a kezed beférjen.
De akár vághatsz egy A4-es lukat is, javítás
Úgy képzeltem hogy először faltól középig (vagy ha könnyebb akkor középtől falig) elmész, a dróttal behúzol egy madzagot, ugyan így a másik oldalról is, középen összekötöd a madzagot, az egyik oldalon rákötöd a madzag végére a gégecsövet és behúzod (közben valaki tolja a csövet a falnál).[ Szerkesztve ]
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
lemmy71
őstag
Ha úgy csinálod mint a videón akkor ritka ronda lesz a falad. Azt vagy nullára lecsiszolod és akkor semmit sem fog érni a háló mert azt is elcsiszoltad, vagy telibe gletteled az egész falat hogy a hupli eltűnjön Ilyen nagy hibáknál 3 - 4 centivel a lyuk szélétől szépen bevágod a papírt és leszeded, a pótoló darabról is leszeded a papírt és ékalakra csiszolod a szélét hogy beszoruljon, berakásnál kend körbe a szélét glettel, majd az egészet telibe gletteled utána ráteszed gyorsan hálót hogy az a mélyedésbe essen és újra telibe gletteled. Másnap húzol egy újabb sor glettet, utána csiszolod és festheted, ennyi a türk.
[ Szerkesztve ]
-
Met
Topikgazda
A felső szekrény aljába kábelrögzítő
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
lemmy71
őstag
Mi lenne ha a szekrény alatt a sarokban végig ledeznéd, azokat a lámpákat meg leszednéd, szebb és sokkal több fényt kapnál. Sarok alu ledsín belső 60 fokos dőléssel, [itt] mindent megtalálsz hozzá.
Még egy észrevétel, látom nem régen lett csempézve mert látszik még a ragasztó, ilyenkor a felső szekrény ráültetik a csempére hogy ne maradjon az a egy másfél centis rés -
lemmy71
őstag
Végig kilátszik a csemperagasztó, azt azért minimum leszokták festeni falszínre, ebből következtettem hogy nem régen csempézték. Gondolom eladás előtt volt ez a kis művelet, csak egy kicsit elszámolta magát a mester és ott maradt az a másfél centi a szekrény és a csempe között, én levettem volna a szekrényt vagy legalább is utólag lejjebb raknám De ha nagyon nem akarsz vele most foglalkozni, akkor megoldás a kábelcsatorna is ahogy már itt ajánlották. De én nem javaslom az öntapadóst, vegyél simát és [stukkó ragasztóval] ragaszd fel
-
Fr3eWar
őstag
Örökre szerelve betömködöd a helyére, és szilikonnal végignyomod, meg lehúzod egy vajazó kés "hegyével", annak elég nagy a rádiusza.
Vagy amit a többiek is mondtak, esetleg rakhatsz oda egy 3szög led profilt, és a profillal beszorítod a sarokba a profilba meg raksz led szalagot. -
macilaci78
nagyúr
Akár melegragasztóval, vagy pillanatragasztóval is odafogathatod. Kapni pici fehér lécet: laminált szegő, vagy gerébtokos cpl ajtó takaróléceként, azzal el is tudod takarni. :K
Én a világítást nem a sarokba raknám, főleg nem döntött profilban: asztalnál ülve vakítani fog és kevesebb fény jut a pult elejéhez, ahol amúgyis dolgozol. Inkább 20-25 centire a faltól lefelé irányuló profilba.
[ Szerkesztve ]
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
lemmy71
őstag
Tévhitek a sarokvilágítással, hogy vakít meg nem lesz elég fényed persze vakíthat ha rosszul teszed fel.
A lényeg a sarokvilágításnál hogy olyan [alu saroklécet] vegyél amiben a belső rész amire a led szalagot ragasztod 60 fokban álljon
Tavaly csináltam egy ilyet, gyönyörűen bevilágítja a pultot és magát a konyhát is, kellemes [meleg fehér leddel] .
Nálad a távolság a 60 -as munkalap és a szekrényalja között pont ideális a sarok ledhez, ezt a csempe méretéből látom
ui. Alis bovlikat ne vegyél azért mert olcsó, inkább fizess egy kicsit többet a boltban amit ott ki is próbálhatsz Tavaly 800 forintért vettem három ötméteres tekercset postával együtt az alin, na annyit is ér[ Szerkesztve ]
-
lemmy71
őstag
Na pont az amiről beszélek a led szalag, persze mind Kínában készül, de kétesélyes a dolog vagy jót kapsz vagy hulladékot, én pl. szemetet kaptam A hazai boltokban sem olyan drága és minden városban van már egy két bolt ahol megveheted.
Azzal a sarokproblémával nem értelek, mit zavar az a hosszabbító, ha sarok led világítást csinálsz akkor azokat a neonokat úgy is leveszed.
Én a szekrény mögött bontanám meg a falat és onnan kapná tápot a trafó ami szekrénybe el is férne és ha más megoldás nincs akkor a szekrény oldalára egy famintás kapcsolót raknák. Persze ez csak az én meglátásom.
Sok sikert a felújításhoz[ Szerkesztve ]
-
lemmy71
őstag
Egy kamra vagy wc szellőzőnek elmegy a használaton kívüli kémény, a wc nekem is abba lesz bekötve most (cirka 9 méteres eternitcső kémény, téglával körbe falazva) de a fürdőszobát már nem kockáztatom meg. Nyáron még hagyján de télen hidegben tuti visszafolyna rajta a lecsapódott pára.
Nekem egy hasonló zárt zuhanykabinom van erre szeretnék csatlakoztatni egy hővisszanyerős szellőztetőt. A tetején van is csatlakozási pont, a falat átfúrnám és mehet ki a levegő ez nem gond. Esetleg tudna valaki ajánlani valamilyen hővisszanyerős szellőztetőt erre a célra, de egy megbízható cső ventilátor (ami nem üt agyon fürdés közben ) az is jó lenne. Amilyen árban vannak a hővisszanyerős ventilátorok, annyit szerintem nem spórolnék vele úgy sem. -
tothjozsi96
addikt
Nálunk is így van vagy 30-40 éve hogy a fürdőben a régi kémény füstcső bekötőjén keresztül szellőzik a helység.
Nem tudom, hogyha van kis ablak a fürdőszobádon én azt tanácsolom hogy fürdés után hagyd nyitva 5-10 percre, nem fog lehűlni ettől a lakásod és a pára is eltávozik biztosan.
-
AndrewBlase
senior tag
Én eddig kétfélét láttam.
Az egyiknél a kukát az ajtóra, a fedelet a korpuszra kell csavarozni, nyitáskor a fedél felemelkedik, kijön alóla a kuka.
A másiknál fedelestől az ajtóra kell szerelni, és s korpuszra rögzített kötél segítségével nyílik fel a fedél az ajtó kinyitásakor.Ebből a képből nagyon nem derül ki számomra, hogy ez melyik. Sőt, istenigazából ez olyan, mintha nem is lenne teteje, csak egy nyitott kuka.
Miért mindig én???
-
Tamy
senior tag
Egész életemben azon gondolkodtam, hogy kéne valamit dolgoznom. Ezért aztán a végén nem is maradt rá időm.
-
runner 125
nagyúr
Zsákos betonjavító habarccsal próbálkozz, pl. Baumit Betofill,
Ha az a célod, hogy a meglévő réteghez minél jobban "hozzákössön", akkor egy kicsit érdemes még mélyíteni a résen, h minél vastagabb legyen az új öntés, valamint a meglévő beton belső felét alapozóval beecsetelni kiöntés előtt.[ Szerkesztve ]
"Kinek a pap, kinek a wlan" :-) • A forum arra hivatott, hogy a kérdéseiteket ott tegyétek fel, s ne privát üzenet formájában felém! Köszönöm!
-
Tamy
senior tag
-
macilaci78
nagyúr
Eddig kb 1,5-3 mm átmérőjű csőstiftekkel találkoztam, ahhoz lusta voltam megvenni a különbőző kiütőket. Simán a sokdarabos készletből egy megfelelő méretű imbusz bittel szoktam operálni, beütni meg kalapáccsal finomat.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
Új hozzászólás Aktív témák
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Milyen okostelefont vegyek?
- Telekom mobilszolgáltatások
- Garmin Instinct – küldetés teljesítve
- Opera böngésző
- bitpork: 2024 Phautós tali zaba táblázat
- Automata kávégépek
- Milyen asztali médialejátszót?
- C# programozás
- További aktív témák...