- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
- Projektor topic
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Lenovo Legion és IdeaPad Y széria
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- iPad topik
- Autóhifi
Hirdetés
-
Hamarosan indul a SERUM korai hozzáférése PC-n
gp A belső nézetes túlélőjáték premierje május végétől lesz elérhető.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
iPaden is vége az App Store monopóliumának
ma Ősztől lehet alternatív alkalmazásboltból telepíteni az EU tagállamaiban.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
őstag
válasz Mr.Csizmás #6651 üzenetére
ne ezt csináld, szélmalomharc a szolgáltatóval kínlódni
kérd meg a postást hogy elköltözött megjegyzéssel vigyen vissza minden levelet
kevésbé elegáns megoldás kidobni a kukábacryptot minden termékemért elfogadom
-
bambano
titán
válasz Mr.Csizmás #6649 üzenetére
valószínűleg a szerződést sem íratta át, így te vagy a szerződő fél.
Egy átlagos héten négy hétfő és egy péntek van (C) Diabolis
-
athomi
veterán
Van egy beépítetlen ingatlan, melyre csak 1 db lakóház építhető. Az ingatlannak 3 tulajdonosa van egyenlő tulajdoni hányadokkal (mindenkinek 1/3 tulajdoni hányada).
Kérdéseim az alábbiak.
1. Beépíthető e bármelyik tulajdonos által lakóházzal az ingatlan (úgy, hogy a másik kettő nem járul hozzá)?
(Én úgy gondolom nem, hiszen a másik két tulajdonos érdeke ezáltal súlyosan sérül, mivel ők már nem építhetnek az ingatlanra.)
2. Eladhatja e bármelyik tulajdonostárs a másik kettő tudtán kívül a tulajdoni hányadát anélkül, hogy felkeresné őket, hogy kívánnak e élni elővásárlási jogukkal?[ Szerkesztve ]
-
félisten
1. Nem. A tulajdonostársak birtoklása osztatlan, ugyanakkor senki sem rendelkezhet az egésszel.
2. Nem. A tulajdonostársaknak elővásárlási joguk van egymás tulajdonrészére, ha azt valamelyikük külsősnek adná el. Ezt azonban nem olyan nehéz kijátszani.MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
athomi
veterán
válasz MaCS_70 #6656 üzenetére
Ha kijátszás pontosan mit takar? Bejegyzik az új tulajdonostársat a tulajdoni lapra és az onnantól már támadhatatlan vagy ha észreveszem, hogy a tulajdoni viszonyokban változás történt anélkül, hogy nekem lehetőséget adtak volna az elővásárlási jogom gyakorlására, akkor azt még utólag megtámadhatom?
-
mike1334
veterán
Drágábban adja el/veszi meg papíron, mint amennyiért a valóságban. Ugyanis az elővásárlási jog azt jelenti, hogy ha valakinek eladná, akkor te azon az áron veheted csak meg, amennyiért megállapodtak, kevesebbért nem.
Mondjuk ez elég vicces lesz később az illeték szempontjából, meg esetleg szja, ha még nem telt el a megszerzésétől kellő idő....unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
félisten
válasz mike1334 #6658 üzenetére
Ennél kevésbé fájdalmas megoldások is vannak, pl. belevenni a szerződésbe egy olyan elemet, amit más nem tud teljesíteni, ha pedig az egy csereelem, akkor már adásvétellel vegyes cseréről beszélünk, ami eleve nem elővásárlásijog-köteles.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
mike1334
veterán
válasz MaCS_70 #6659 üzenetére
De ezeknél is felvetődik a színlelt szerződés. Ugyanúgy megtámadhatja.
2133/2010. számú polgári elvi határozat
A cserével vegyes adásvétellel szemben is gyakorolható elővásárlási jog, ha megállapítható, hogy a csereelem szerződésbe iktatására az elővásárlási jog kijátszása érdekében került sor. Ilyen esetben a bíróság a szerződést adásvételi szerződésnek tekinti és a szerződés létrejöttét az elővásárlásra jogosult személy és az eladó között megállapítja.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
athomi
veterán
válasz MaCS_70 #6659 üzenetére
Értem. De ha csak egyszerű adás-vételről van szó kp-ra, akkor mindenféleképpen nyilatkoztatni kell az elővásárlási jogukról a másik két tulajdonostársat?
Kell e a tulajdoni jog bejegyzésénél bizonyítani, hogy a tulajdonostársak lemondtak elővásárlási jogukról?[ Szerkesztve ]
-
bambano
titán
egy kicsit kanyarodjunk el attól, hogy mit kell.
ha tiszta munkát akarsz, amibe később sem lehet belekötni, akkor nyilatkoztatod őket okiraton, és elrakod magadnak.amikor ilyen kérdések merülnek fel, ott eszébe ötlik az embernek, hogy a szereplők valamelyike nem tisztán játszik. az ellen pedig jobb papírral felkészülni, mert később is beeshet az agyába a kötözködhetnék.
Egy átlagos héten négy hétfő és egy péntek van (C) Diabolis
-
félisten
Igen, adásvételnél ebben az esetben kötelező az elővásárlási felhívás (feltéve, hogy a tulajdonostársak különösebb nehézség nélkül elérhetőek).
A lemondást viszont nem kell bizonyítani, mivel nincs lemondáshoz kötöttség -- ha a jogosult nem nyilatkozik, pedig kapott felszólítást, akkor nem élt a jogával.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
athomi
veterán
válasz MaCS_70 #6667 üzenetére
Nagyon köszönöm, erre voltam kíváncsi. Igen, a bizonyítás buta kérdés volt részemről, hisz tudom, hogy nyilatkozatot nem muszáj tennem. Maximum gyorsíthatom az adás-vételt egy gyors lemondó nyilatkozattal.
Még egy olyannal megcsavarnám, hogy tegyük fel nem nyilatkozok, ami azt jelenti a gyakorlatban, hogy lemondtam elővásárlási jogomról. Ezután megegyezhetnek a felek eltérő feltételekkel is, teszem azt kevesebb összegben a korábbiakhoz képest, mint amennyit velem megismertettek, vagy ez újabb árajánlatnak minősül és ez esetben szükséges az újbóli nyilatkozatkérésem?
[ Szerkesztve ]
-
mike1334
veterán
-
félisten
válasz mike1334 #6669 üzenetére
Dehogy kockáztatnak! Ha egybehangzóan állítják, hogy a szerződésben foglaltakat komolyan gondolták, gyakorlatilag megfoghatatlanok -- meg ugye erre írtam, hogy ügyesen kell csinálni. Ha feltételek életszerűek, és a teljesítést megfelelően dokumentálják, megtámadhatatlan az ügylet.
Arról az esetről nem is beszélve, hogy kis fantáziával még valós, az elővásárlási jogot ellehetetlenítő feltétel is kiköthető.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
mike1334
veterán
válasz MaCS_70 #6671 üzenetére
Nem tudom ez a rész, nekem már túl sötét, egy elszólás vagy bármi, aztán máris kész a baj, ennyit nem ér az egész. Plusz, ha el akarom adni x forintért, akkor oly mindegy, hogy kinek adom el, ha a másiknak meg annyira kell, akkor adjon érte többet. Ez nem a barátok közt, ahol tízensok éven át gyilkolják egymást egy társaság részvényeiért, hanem egy ingatlan 1/3-a...de kinek mi, lehet nekik megéri trükközni ennyiért, miközben a 2/3-ad másnál marad, azért meg annyit kérnek, amennyit akarnak...
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
félisten
válasz mike1334 #6672 üzenetére
Hol és hogyan szólná el magát bárki?
Az ilyen esetek mögött jellemzően olyan okok állnak, amikor valamilyen személyes ok miatt fontos, hogy kinek adják el az adott vagyontárgyat. Gyakran valójában fenn is áll az a körülmény (kiterjesztően értelmezve: ellentételezési tárgy), ami miatt a szerződés egyedi, de ez mégsem szerkeszthető bele.
Arról nem is beszélve, hogy számtalan olyan eset van, amikor a közös tulajdon csak névleg áll fenn -- volt nekem olyan lakásom, aminek a keleti oldala az egyik, a nyugati meg egy másik közös tulajdonú "társasház" tulajdonrésze volt. de a családon belül is van olyan feloszthatatlan egység részét képező, de ténylegesen önálló ingatlan, amiben a jelenlegi tulajdonos, ha egyszer eladja a tulajdonrészét, nagyon jó okkal maga akarja megválasztani a vevőjét.
De most is vagyok benne egy olyan ügyben, ráadásul vevői oldalon, ahol az elővásárlási jog gyakorlása nagyon súlyos érdeksérelemmel járna -- bár itt szerencsére nem kell trükközni.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
mike1334
veterán
válasz MaCS_70 #6673 üzenetére
Mondjuk, ha feljelentést tesz az elővásárlásra jogosult. Ott ügyvéd, eladó, vevő is lehet akár terhelt különféle bűncselekményekkel kapcsolatban. De általában nem lesz belőle semmi, mert el se jut ilyen szakaszba. Ettől függetlenül az elvi lehetősége megvan, és én nem ajánlanám, még kevésbé nem vennék benne részt.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
félisten
válasz mike1334 #6674 üzenetére
Az elvi lehetősége kétségtelenül adott, de ennél sokkal komolyabb és egyértelműbb ügyeket sem hajlandó vizsgálni a rendőrség. Ha pedig mégis, akkor mi történne? Meghallgatják a feleket, hogy mit akartak: valóban színlelt volt az ügylet? Egybehangzóan állítják, hogy ők azt akarták, ami le volt írva. (Itt jön elő az, hogy egy cseppnyi józan ésszel olyan szerződés kötnek, ami tényleg védhető általuk.)
Egyébként mi lenne a büntető tényállás?MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
mike1334
veterán
válasz MaCS_70 #6675 üzenetére
Minden attól függ, hogy mit tennének, mi történne ténylegesen és ki milyen minőségben venne részt az eljárásban, de ezt te is tudod. Azon filózni meg, hogy mi lenne ha...felesleges. Ezért is írtam, hogy nem valószínű a bekövetkezése, ettől függetlenül én szeretem távol tartani nagam az ilyesmitől. Bár a mostani egy fordított helyzet, itt a "sértett" kért segítséget
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
Lui04
aktív tag
Üdv!
Két helyzetben szeretnék segítséget kérni.
1.)Adott egy házaspár, nem élnek együtt, de nincsenek elválva. Van egy felnőttkorú gyermekük. Az anya nevén van egy ház, ő a tulajdonos, haszonélvezet nem tudom van-e a házon, de ha van akkor ő az. Ha az anya elhalálozik hamarabb mint a férj, kap-e valamit a férj utána vagy minden a gyerekre száll?
2.)A férj/apa egy másik háznak a tulajdonjogát a gyerekre akarja íratni, de a haszonélvező ő maradna. Ha a férj adósságot csinál, lehet-e a gyereknek hátránya ebből? Tehát kifizettethetik vele az adósságot? Ráterhelhetik a házra? A férjnek nem lenne tulajdonjoga, csak haszonélvező maradna.Köszönöm szépen a segítséget előre is!
-
Cathfaern
nagyúr
1) Ha nincsenek elválva, akkor alapból minden a férjre fog szállni, a gyerek semmit se örököl (csak ha a férj is meghalt). Nyilván ha régóta megszakadt a kapcsolat, és a gyerek segíti az anyját és stb, akkor ez megtámadható (nem biztos sikeresen)
2) Hogy a házra ráterhelhetik-e (nyilván arról az esetről beszélünk, hogy nem a házra lett jelzálog téve a tulajdonos beleegyezésével gondolom), azt nem tudom. Adósságot viszont örökölni lehet ha a férj/apa meghalt (ha ez a kérdés). -
bambano
titán
válasz Cathfaern #6680 üzenetére
Ez nagyon nem ezt mondja. például:
"Törvényes örökösként (mind állagörökösként, mind haszonélvezeti örökösként) és köteles részre jogosultként akkor esik ki a házastárs, „ha az öröklés megnyílásakor a házastársak között életközösség nem állott fenn, és az eset körülményeiből nyilvánvaló, hogy az életközösség visszaállítására nem volt kilátás”[7:62.§ (1)]."tehát pont nem fog örökölni semmit.
ha elég konyhanyelven fogalmazni, akkor egyenesági leszármazott örököl, vagyis a gyermek.
Egy átlagos héten négy hétfő és egy péntek van (C) Diabolis
-
Cathfaern
nagyúr
válasz bambano #6681 üzenetére
Jogos, tévedtem. Mondjuk azért a "semmit se örököl" résszel célszerű vigyázni, mert ha nem rég óta élnek külön, akkor azért nem annyira triviális a "a házastársak között életközösség nem állott fenn, és az eset körülményeiből nyilvánvaló, hogy az életközösség visszaállítására nem volt kilátás" (mondjuk fél éve költöztek külön, de nem haragban, és rendszeresen találkoznak ilyen-olyan okból). És a lenti hsz-ből nekem nem egyértelmű, hogy milyen régóta nem élnek együtt.
-
Hello,
Határeset, de ehhez esetleg valakinek van ötlete?
Mutogatni való hater díszpinty
-
-
-
McSzaby
őstag
Sziasztok,
van bármiféle törvénykönyvi leírás arra, hogy egy oldal megjelenített tartalmában (almenükkel együtt) egy bot-tal, automatikusan kereshetek-e adatokat?
[ Szerkesztve ]
#ThankYouSirAlex #ThankYouLouis
-
Úgy oké Csak akkor ciki, ha valami miatt pl. nem adja ki neki a kretén posta, vagy kicsúszol valami fizetési határidőből.
Meg volt az az arc, akitől a volt lakásom vettem, és neki pl. az öccse nem lakott ott, ahol be volt jelentve... nem találta a bíróság sem, amikor a bátyja eladta a lakást, és nem kapott egy kanyit sem belőle. Aztán pereskedhetett...Mutogatni való hater díszpinty
-
mm00
aktív tag
Epulo tarsashazban vettem lakast elso emeleten. A szomszed telken egy regi haz all, melynek van a mi iranyunkba egy kis ablaka. Sajnos az ablak pont az erkelyem melle esik es feltetelezhetoen wc ablak. Milyen jogszabalyok vonatkozhatnak ezekre az ablakokra?
Feltetelezem onkenyesen nem fedhetem be, de peldaul az erkelyemet arrol az oldalrol lezarhatom valamilyen felulettel, ha ez az ablak szellozeset nem gatolja, de a napfenyt takarja? (Fal, mart üveg jutott elsőre eszembe.)
Ui.: kep 90 fokkal elfordult
[ Szerkesztve ]
-
biker
nagyúr
Egyelőre a te rkélyed épült az ő ablaka mellé, sejtésem szerint teljesen szabálytalanul!
Ez csak szellőző lenne, akkor is kell 50cm távolság, mert kizárod a szellőzést
Ha ablak, még inkább nem lehetne ott az erkélyed.Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
-
Már az mekkora tripp, hogy a legtöbb utolsó fázisú mésztési dologról első kézből szerzel infót! Szerintem ezért inkább fizetned kellene
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
Új hozzászólás Aktív témák
- Sokat fogyaszt az AI, egyre több az adatközpont, kell az atomenergia
- Ukrajnai háború
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Robogó, kismotor
- Ennyibe kerülnek a Huawei Pura modellek Európában
- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- Call of Duty: Modern Warfare III (2023)
- Óra topik
- Magisk
- Nők, nőügyek (18+)
- További aktív témák...
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen