- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Videós, mozgóképes topik
- Milyen TV-t vegyek?
- Ryzen 7 9800X3D processzor: játékosokra hangolva
- Milyen SSD-t vegyek?
- Milyen monitort vegyek?
- Kezdő fotósok digitális fényképei
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Hogy is néznek ki a gépeink?
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
robag93
#30481
üzenetére
Husegrol volt szo... es az infla emeles foleg ingosagokon elegge indokolt [ha ujerteken terit].
Szoktam ujrakalkulalni, de mi mar 18 eve fizetjuk, sok csoda nincs mar, eleinte valoban voltak nagy csokkenesek [2005-ben a hitelhez 50e-ert adtak ami most 30-valamennyi...]. -
axioma
Topikgazda
Bocs, ha nem szakmai oldalrol mondod [remelem nem], akkor inkabb ne irj ilyen tanacsokat...
A penzhasznalatnak ara van, toketorl-halasztasnal a toke ugyanannyi Ft de az erteke mar pont nem [infla!], es attol fuggoen erdemes elotorleszteni, h mi a penz alternativ helye [kell az eletre v hitelnel jobb befektetes].
A 25-30 ev meg plane nem jo erv h alig csokken a toketartozas, egyreszt az csak nominalis, masreszt meg a kerdes h mi lesz a kulonbozettel. A hulye magyar pozitiv khr [ami negativ] miatt valojaban nagy elonye tud lenni a kisebb fizetesi kotelezettseg(!)nek, akkor is ha erdemben havi megy el erre a celra.
Az elotorl. dijnak meg meglepoen alacsony felso korlatja van, a Raiff-nel biztosan, igy lehet ertelme. -
axioma
Topikgazda
válasz
TheProb
#30562
üzenetére
Bocs, sorba mentem mert sok olvasatlan volt, na meg helyi a hirdetes, utana lattam h targytalan, azert a szempontok miatt bennehagyom].
Na onnan kisgyerekkel nem csodalom, h elkoltoznek. Amig autoval hordja ugyis oket addig so-so, de hogy oda hogy megy haza aka'r Bekasrol v. Szentendrerol [ha nem a helyi gimit favorizalja, ami a lepattanokat szedi ossze], az jo kerdes. Kozvilagitas, sikossagmentesites [hokotras], szemetszallitas, posta jar egyaltalan oda? Es me'g nem is olcso.
Az kulon szar a hirdetesben h nem a klimaval hanem cekaszarammal futottek, 5x-os arnal biztos tobb, ha nem rezsihatarba belefero. Ennek kb az lehet az oka, h nem kepes kifuteni vagy elviselhetetlenul hangos a klima.
A hazautazgatas indokot se hiszem el, nagyon nincs ott valami rendben.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Benny89
#30589
üzenetére
azert az annuitasos hitel nominalis allandosaga miatt egyre kisebb terhet fog jelenteni -> ha jelenertekben ugyanannyit teszel felre, joval hamarabb elfogy
[Mi 2005-ben sok hitelt vettunk fel, a nettonk 40%-a volt a torleszto, most meg kb. 5% lenne, pedig en is voltam 3+ evet ket gyerekkel gyas-gyed - csak nem erte meg hamarabb visszafizetni, csak amit csak igy lehetett megkapni.][ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
bandus
#30626
üzenetére
Sztem ket heten belul volt valamelyik topikban aki irta h kulf jovedelemre hitel miatt fix a bank, mert nem sokan adnak. Ha nem itt, akkor folyoszamlas vagy megtak topikban keresne'm.
Amugy az mas, ha kint elsz es ugy kinti a jovedelem, gyanitom a kulf. jov. de magyar tartozkodo ami me'g mehet itthon... de kerdezz hitelugyintezot [privatban megadhatom az enyem, mi se egyszeru eset vagyunk es osszehozta]. -
axioma
Topikgazda
válasz
bandus
#30658
üzenetére
7,13 lakashitelre? az durva, mondjuk erste sose volt olcso, azzal taroltak inkabb h alacsonyabb szintre is adtak
raiff nekem [jovedelem-kedvezmennyel, de azt te is elered] 6,49-et adott, de leviheto 6,29-re csak nalunk nem lehetett [kivaltas szabfel plussszal, azert nem]. -
axioma
Topikgazda
válasz
TheProb
#30678
üzenetére
En attol a majdnem vizszintes a'gy feletti tetoablaktol biztos nem varnek semmi jot. Mondanam hogy hoesesben sotetben maradsz, de amugy nem, mert a hoszig hianya [nem vastag a tetoszerkezet, a 24. kepen az ablak csikja kevesebb mint 20 centinek latszo tavolsagra van a belso lamberiatol] hamar leolvasztja... Ettol lehet jo ha pl. 15 pur szarufak feletti szigeteles van [sztem 10 se], de azert a klima ellenere alloventi az aggyal szemben minimum gyanus.
-
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
bandus
#30724
üzenetére
Hat ez ugy 100 eves haz lehet, azert kell csak papirozni, mert van szomszedos telek hataran allo fala. En a balesetveszely miatt inkabb szerzodessel bontatnam... de me'g nem volt birtokbaadas. A koltseg erosen fugg attol, h mi hasznalhato belole, itt pl epitesz nezte h nem cementes a habarcs, a tegla jol hasznalhato [tisztithato]. Elsore 3M ktg merult fel, de ez nyilvan iszonyuan fugg az epulettol, sot az epitesi technologiatol.
Az uj epulet alapvetoen nem ennek a helyere keszul, minimalis atfedes lehet a tornaccal. Raadasul a szomszed fele a falat mint keritest az annak megfelelo magassagig meg is fogjuk tartani.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Na ugy latszik most mar a bankok szigoritanak, megnott a hitelfelvevok szama. Legujabb agymenes a Raiff-tol: a fedezetnek a lakasbiztije a hitel ketszerese, igy nalunk pl. a becsertek 1.6x-osa legyen. Eves parezer Ft az elteres a bizt.dijban, nem azert, csak szemetseg utolag kozolni folyositasi feltetel-modositast, mikor mar ketyeg a kamat...
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Pfiucska
#30728
üzenetére
1 szint, sztem 100m2 korul, de 3.5 belmag + felteto [nagyotmondo elado vegigfuto verandaval merheto 130-nak irta]. De vegul bontas nelkul egyeztunk meg, igy nem tudom mit ertett bele az a'rba, nem reszleteztuk. Minel tobb minden eladhato belole, annal kevesebb a sitt, ez gondolom szamit.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
TheProb
#30733
üzenetére
Az egyenlito jo talalmany (megussza mindket fel a kamatado-szochot, de ez ugye a MAK-ba rakott penznel is igaz), es tok jo ha ilyen alacsony a kamat, de ez az egyenlito hatas nelkul szamolt tenyleges kamat? Bar azt a thm-be szoktak tenni, hogy csak 3% [kisse atverve az ugyfelet azzal, hogy a betetjet viszont ingyen ott tartasnak veszik].
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Elvileg az a birtokbaadaskori allas szerinti, igy eleg nehez elore ellenorizni. Raadasul a vizen kivul minden mast ha atiratsz, akkor a rendesen dokumentalt oraallasig a regi tulaje a tartozas es rajtad nem is keresik. A viz az maceras, ott jo lenne ha legalabb valami oraallasig rendezett papirt fel tudna mutatni (szamlaegyenleg), mert ott a tartozas a mindenkori tulajdonose.
-
#30763
axioma
Topikgazda
Csabroncka
#30762
axioma
Topikgazda
válasz
Csabroncka
#30762
üzenetére
remelem ez csak akkor igaz, ha nincs a kepben (jovobeli) eladas miatti kedvezmeny...
-
#30772
axioma
Topikgazda
Csabroncka
#30771
axioma
Topikgazda
válasz
Csabroncka
#30771
üzenetére
elvileg nalunk kiszabjak csak felfuggesztik... igaz juli kozepi [es oda kuldhettek, nem vagyunk me'g birtokban me'g kb 1 honapig]
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
"Átutaljuk a pénzt. Gondolom a tulajdonos visszajelez az ügyvéd részére, hogy megkapta az ellenértéket."
Azert ez igy durva lenne, ha a visszajelzes nelkul nem kerulne a nevedre. Alapvetoen a szerzodeskor az ugyved alairatja veluk es ugyvedi letetbe rakja, hogy a nevedre irathatod. Ezt o kiadja akkor ha vagy az elado erre engedelyt ad, vagy o leellenorzi hogy teljesitettel.
(Nalunk amugy pont azert mert maceras - kft - az elado, kikotottuk hogy az ugyvednel osszejovunk es AFR utalunk, amit igy ott helyben elismernek. Igaz nalunk sajat szamlara kerult a hitel es tudjuk onnan, ezaltal mar koztes lepes nelkul tudjuk vinni a foldhivatalba a papirt.)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
robag93
#30836
üzenetére
engem is idegesitene, de nem tudom mit lehet csinalni - panaszt irhatsz persze konkret hivatkozas nelkil is, kerdes mi lesz belole
tkm jo kerdes, mert a ktsg nem a csok+ folyositasakor, hanem annak felhasznalasakor tortent, me'g ha automatizalva is, igy _szerintem_ nem a csok-hoz tartozo ktsg [de nezd meg a definiciot, minket nem erint, nem tudom, es csak laikus jogerzekem mondatja] -
axioma
Topikgazda
válasz
Drizzt
#30844
üzenetére
lehet hogy nem bp-agglo az erdemi kulonbseg ezekben, hanem az ingatlan hirdetesi araval van osszefuggesben (nem a netto megkeresesek szama, hanem a bazishoz viszonyitott novekedese)
lassan a chatgpt jobban elemezne' az adatokat (vagy direkt szandekos az a nezopont, ami mashova iranyitja a figyelmet, ez is lehetseges - pl. ott van az a "me'g" szocska az agglonal, ami az adatokbol tuti nem kovetkezhet, csak a szerzo fogalmazta bele, de jo esellyel semmit nem jelent mert az se biztos hogy szandekosan...) -
axioma
Topikgazda
válasz
MrCsiT
#30871
üzenetére
hat, azert ehhez en nem mennek Taksonyig, ha nem kell mindenaron meretes kert, a peremkeruletekben is van olcson kisebb de kulonallo haz (most csak random egy xx. ker nekem onnan voltak listaim, de direkt nem linkesitve mert nem reklamozom, semmi kozom hozza https://ingatlan.com/34136249)
-
axioma
Topikgazda
válasz
MrCsiT
#30876
üzenetére
OK Pomaz kb. 7.5 km es jo kotottpalyas kozlekedes [meg csucsidoben zsufolt autos], raadasul a budai oldal aggloja es szeliranyilag Bp elott van, aztan megis videk... epp itt mondtatok h Bp legvege [xvii] is tobbet er, es ha csak a szolgaltatasokat nezed, akkor is sokat szamit [Bp egesz teruletehez barmire 5x annyi megoldas van, mint par km-rel odebb, volt h bementem Bekasra mert max odaig jott a repteri kisbusz, hiaba fizette a ceg...]
Persze inkabb nem szoltam, mert tavasszal meg jo aron akarjuk eladni ;-)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
ez a cikk nem sokat er... nominalisan hasonlit, raadasul egy atlagostol eltero gazdasagi kornyezetben
az lett volna a mondas ha vesznek ket hasonlo varost (lehetoleg egy orszagon belul), az egyikben korlatozas lepett eletbe, a masik maradt ahogy volt, melyikben hogyan valtoztak az arak
Masreszt: hacsak nem lesz eleg eros a nyomas azzal hogy "akkor megyek olcsobba" (kereslethiany), akkor a meglevo lakaskiadasok aranak tehetetlensege felhuzhatja a plusz allomany arat is, me'g ha nem is lenne indokolt (kvazi kartell).
Viszont kicsi a keresletcsokkenes eselye, inkabb egy csomo uj ember koltozne be a varosba aminek a kozlekedesre, szolgaltatasokra stb. is hatasa lesz, biztos lesz turbulens idoszak (pl. nem koltozik oda mert a gyerek nem fer be a kozeli suliba, vagy turistavadasz arakkal dolgozik a kiskozert is)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Vision
#30919
üzenetére
nyilvan nem lesz ugyanaz a ket varos, de hogy a mostani nominalis adatok dobalasanal sokkal jobb, az tuti (jo, most azon ne akadjunk fel hogy ez nem csak egy varos lehet, hanem a tobbi "hasonlo" varos atlaga - a lenyeg hogy legyen egy idoben valtozo baseline
(persze mar az infla is jo lenne valamire, de azert itt specko termek inflaja van, azert irtam azonos tematikaju adatokra szukitesnek a masik varossal osszehasonlitast)
ez igy semmit nem mond, pont mikor jonnek a szolamok hogy "soha nem koltott senki ennyit me'g a ...-re -- persze, mert a penz romlasa instant nincs levonva belole -
axioma
Topikgazda
válasz
TomMusic
#30940
üzenetére
Hat, nekem me'g jo ingatlanos elmenyem nem volt, irodaban mindig olyat akartak alairatni velem, hogy ha harmadrendu rokon megveszi 10 even belul azt, amit nekunk bemutat, akkor mi tartozunk neki [sarkitok, de nagyon durva az eredeti is]. Sot pont Bekason volt olyan aki a cimeket darabra penzert adta volna ki...
Ugyhogy amikor csak megtekintek ahhoz van kulon nevem(!) es telefonszamom, ha mar kapcsolatba kell kerulni veluk, de ha meg szemelyit is ker (!) [csak meseltek] akkor storno. En nem ertem mikent elnek meg csak abbol, hogy felrakjak ing.com-ra es az elado altal mondottak negyedet felolvassak...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Drizzt
#30948
üzenetére
nem, csak telefonba mas nevet mondok, meg arrol az emailrol kommunikalok, talalkozaskor ugy mutatkozom be
Amugy meg tobben nezzuk, olyan is aki nem a 'tiltott' kategoria, de egyszer se volt me'g hogy ne csaltak volna annyit a hirdetessel, hogy utana erdekelt volna... ezert alairta vki
Amugy amig azt HAZUDJA a kepembe, hogy a nagybatyja ingatlanat arulja es az alairas az ingatlaniroda fele igazolas hogy o" marpedig dolgozik [a papiron _semmi_ nyoma annak hogy jogi kovetkezmeny lenne, megtekintes a fejlec], ott tudnek olyan kreativan alairni hogy sose azonositanak be. SIM kartyam meg bejelentem elhagyottnak, ugyis kulon eldobos van ilyen celra...
Megjegyzem pont eleg tapasztalat van ahhoz, hogy soha tobbet ingatlanos, aruljon barmit... inkabb tullap, elado felhivasa, azt tejel ha kizarolagos amit akar, de sose kerulhet semmi altalam alairt papirra az ingatlanos neve. Oldja meg az elado. [Konnyen beszelek, nem varhato az eletemben tobb vasarlas, Mo-on tuti, de amugy sem.][ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Drizzt
#30950
üzenetére
Ha viszont azt a minimal osszeget sem teszi hozza, ami a hirdeteshez tartozik, akkor inkorrektnek ereznem, ha nem a hirdetes feladojanal jelentkezek.
Hat, sztem ez csak azt jelenti hogy a masikbol ugy volt kialakitva az a'r hogy alkudhatsz, az ingatlanos arbol kevesbe vagy nem...
Amint lesz egy olyan ingatlanos amelyik _barmit_ hozzatesz ami a _vevonek_ fontos (nem en kell hozza alkalmazkodjak is jatszhat, ha kozos idopont nincs akkor o, de altalaban a beszelgetesek ugy kezdodnek hogy o mond lehetseges idopontot... amibol a tulajra hivatkozva aztan "sajnos" ki kell hatralnia), vagy tobb muszaki/gazdasagi informacioja van, mint ami le van irva, esetleg olyan szempontot mond ami nem kedvezo es/vagy osszehasonlitast vegez tobb ingatlan kozott, akkor mar van valami _munkaoraert_ dijigenyre joga, de sikerdijra a vevotol max. ha pontosan az igenyekre megfelelo ingatlant (-okat) mutat amikbol ugylet lesz. Amugy mire? Hogy marketingdumat (=vevot megteveszteni) jobban tud, mint a tulaj?[ Szerkesztve ]
-
#30956
axioma
Topikgazda
Remekelek28
#30955
axioma
Topikgazda
válasz
Remekelek28
#30955
üzenetére
persze, mert a gazdasagi tevekenyseg a lakas atengedese, nem a kiadasra lakasvasarlas projekt.
amugy is kell tudnod mar csak a donteshez is, h mi szamolhato el, tessek elvegezni a hazi frladatot [kutatomunkat], vagy penzert megiratni [konyvelo konzultacio][ Szerkesztve ]
-
#30968
axioma
Topikgazda
basaharc502
#30967
axioma
Topikgazda
válasz
basaharc502
#30967
üzenetére
Egyebkent itt a lenyeg, hogy mit cisnal erte. Peldaul nem erdeke eloszurni se a vevoket se az ingatlanokat, mert hatha me'gis tetszik, pedig nem olyat akartal, es akkor mar jon is a jutalek... szoval szerintem kimondottan kontraproduktiv (vevoi oldalrol csak akkor, ha nem konkret ingatlan vagy ha belehazudik a kepedbe egy go/nogo tulajdonsagrol, mint lattuk volt mar ra pelda). Hasznos idot veszteget mindket oldal szamara.
Hirdetesbe bele kell irni, hogy nem maganszemely eseten a hivas idejet megkezdett 10 percenkent tanacsadasi dijat kersz... ugyis hivni fognak mondjuk, de legalabb nem ismetlodoen, ha hatarozott maradsz. -
axioma
Topikgazda
válasz
mandleee
#30971
üzenetére
Ez eddig se zavarta a kormanyt...
Amugy a parh. topikban elhangzott a megoldas: aki maganszemelykent vasarol lakast, annak tilos. Aki cegkent (e.v.-kent), az meg legyen kulon kategoria (ado'k/dijak) a haz, kerulet, allam fele is, valamint a lakashitel mint olyan ne letezzen erre a kombinaciora.[ Szerkesztve ]
-
#30980
axioma
Topikgazda
eladocuccaim
#30976
axioma
Topikgazda
válasz
eladocuccaim
#30976
üzenetére
kerdes, hogy a hatas meddig gyuruzik ki, pl. belvarosi lakas megfizethetobb (mind1 hoyg vasarlas vagy berles), attol a kulso keruletek + agglo cs.hazak ara mozdul-e...
(nekem kerdes, mivel belathato idon belul eladnek, a vasarlason meg tulvagyok)
plusz milyen idotavon? sztem huzni fogjak me'g azt az orszagos dontest, meg eleve a kov. evet me'g lehet hogy utoljara kihasznaljak -
axioma
Topikgazda
válasz
Vision
#30981
üzenetére
Elsore trivialisan ezt gondolnam, de azert ez megsem annyira egyertelmu, persze csak arszintben es eladasi idore vonatkoztatva. Azert nem ritka a kisebb lakas vagy nagyobb haz kozott ar/ertek differencialaskor nullan volt, ez most - ha lesz erdemi hatas a belvarosban, nyilvan attol fugg - akkor azzal egyutt el fog mozdulni. De persze kar most elore aggodni, majd kiderul.
-
#31038
axioma
Topikgazda
basaharc502
#31037
axioma
Topikgazda
válasz
basaharc502
#31037
üzenetére
nem a szemelyek %-a erdekes ott, hanem a penz %-a hogy mennyi vandorol s lakaspiacra - de az airbnb tiltas az teny, h ezt csokkentheti
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#31039
üzenetére
na de most az erdeklodokrol volt szo, egy konkret (az se mindegy, hogy sajat lakhatasra vagy befektetesre is alkalmas) lakas megnezoi kozul, ahol statisztikailag is csak 30% aki befektetesre venne, es ebbe beleszamit a "jo lesz majd a gyereknek, addig kiadom" jelentosen kevesbe tudatos vevojelolt is
persze tevedhetek, ennek a bias-nek is tuti van neve, de en kevesbe erzem reprezentativnak a kerdezesi statisztikat - megtak szempontbol nezve mar jo ideje lebeg a kerdes, hogy fordulo utan hova[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
a lakascel azert _lehet_ nyugdij-megtakaritas is, ha ezaltal vagy nem fizet albidijat, vagy korszerubb lakas miatt kevesebb rezsidijat fizet (en legalabbis igy tekintek az epitkezesunk bizonyos felteteleire, mint nyugdijbefektetes)
mas kerdes, ha ebbol pont egy nagyobb, pazarlobb stb. megoldas keszul...
elso ingatlanra (marmint nem parhuzamosan, hanem eleteben) beszoritva kar adminisztralni annyira keves potencialis user lenne ra, ha parh-an erted akkor persze jogos -
axioma
Topikgazda
válasz
Vision
#31058
üzenetére
Ebben van (lehet?) egy pici torzitas azert: a megtakaritasra (vagy torlesztodre) nem a teljes fizetes all rendelkezesre, hanem az onfenntartashoz (es a penz megkeresesehez) szukseges feletti osszeg. Mennyi lehetett vajon akkor a megelhetesi kosar erteke, es mennyi lenne most? Igen, abban nem volt okostelo es banki koltseg meg elhanyagolhato volt a kozlekedes es a futes ara, mig a mostaniban van, cserebe abban volt ujsagelofizu es papirterkep-vasarlas, a mostaniban nincs, ugyhogy az adott evre normalt pont jo lesz.
-
#31065
axioma
Topikgazda
goodboy007
#31064
axioma
Topikgazda
válasz
goodboy007
#31064
üzenetére
es ezen [epitoipar a cel] a korabbi hirek fenyeben me'g meglepodsz?!??
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Hibátlan - GIGABYTE Z370 HD3 LGA1151v2 alaplap + Windows 11 Pro digitális licensz
- Hibátlan - INTEL Core i7-8700 LGA1151v2 dobozos CPU processzor
- Szép Tervező Vágó Dell Precision 5530 Laptop -80% 15,6" i9-8950HK 32/512 QUADRO P2000 4GB FHD IPS
- Apple Iphone 13 Pro - 256 GB (Space Grey)
- Komplett fénytechnika (Robotlámpa, stroboszkóp, vezérlő, állvány)
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest