- Hogy is néznek ki a gépeink?
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- TCL LCD és LED TV-k
- Milyen notebookot vegyek?
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Milyen TV-t vegyek?
- Elveszítette az egyik legnagyobb kínai partnerét az Intel és a Qualcomm
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
Hirdetés
-
Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
it A kreativitás szimbólumait zúzták be egy iPad-reklámban, ez pedig hatalmas felháborodást okozott.
-
Homeworld 3 - Amit a játéktól várhatunk
gp Akik a drágább verziót vették meg, már játszhatnak a teljes változattal.
-
Megérkezett a Corsair új M.2-es SSD-je, és mindennek mondható, csak lassúnak nem
ph Az MP szériás konstrukció egyelőre csak 4 TB-os tárhelymérettel tehető kosárba, és lineáris lemezműveletekben bőven 10 GB/s felett teljesít.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #3301 üzenetére
Nem tudom, de regebben pl. lehetett belole - peldat most nem tudnek, hogy volt ilyen valakinel - meglepetes, ha ezert nem lakoingatlankent kellett utana illetekelni 4-6% + kulonbozetivel, hanem 10% egyben...
Illetve azt tudom me'g elkepzelni, hogy a regebbieknel a kialakult allapot szerint kell nezni, de ha ujepitesurol van szo, akkor ez se lehetseges kibuvo. [Pl. szamolhat ugy netto nm-t hogy a falak felet beleveszi, es azt szorozza a nm-arral, de a minimum 1 db minimum 17nm szobanal ezt utolag kulon kizartak mint trukkozesi lehetoseget, valamikor az elmult 7 ev soran miota figyelek a temara.]
Igaz, olyan hirdetest is lattam, hogy 245-os belmagassaggal hirdettek, mondjuk beleirta legalabb a szovegbe, de az se lakas, 250 alatt mar csokkent erteku lakoterulet, szoba meg nem lehet olyanbol, csak egyeb helyisegek pl. garazs, gardrob stb. -
_BM_
senior tag
[link]
Erről beszéltem a múltkor. Gyakran előfordul, hogy előbukkan valaki, és keretjelzálogot b*sznak minden albetétre (akármilyen indokkal). -
axioma
Topikgazda
Szinte biztos, hogy a 19.83nm az a fizeteskor szamito szorzo, az ingatlan netto vszinu ennel is kisebb. Vagy forditva, ez a fe'l-netto (pl. tullapra(!), th. hanyadra szoktak fele fallal szamoltat irni... ha az elobbit tudtommal nem is lehetne, akkor is), fizetni meg valami ennel is tobbert kell. Abban lehetsz egyedul biztos, hogy nem annyi nettora fizetsz, mint amennyit centivel kimersz.
-
Ace Ventura
addikt
Miért van az, hogy ha itt a neten nézem a lakáshitel kalkulátort, akkor egész jó elfogadható törlesztőt ajánlanak fel, de ha elmegyek a bankba, akkor majd 30-40%-al magasabbat számol az ügyintéző ürge.
10 évre tervezek hitelt felvenni.
Fix törlesztővel van valami lehetőség, vagy ezek a hitelek is mehetnek felfele, mint a devizások?Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
biker
nagyúr
válasz Ace Ventura #3306 üzenetére
azét van, hogy menjél be
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
titko
tag
válasz Ace Ventura #3306 üzenetére
A neten lévő kalkulátorok csak megközelítő vagy még az sem összeget ad, a pontos összeg függ a hitel fajtájától a jövedelmed nagyságától stb. Ha gondolod küld el privibe mi a felállás, és készítek neked egy listát mi hol mennyi
-
sgx
tag
Udv!
Ezzel a lakassal kapcsolatban lenne par kerdesem a belinkelt oldalrol.
Ez a lakas akkor lenne teljesen az enyem, ha megnyernem a licitet es utana kifizetnem a kozel 3millios tartozast?
Van egy ilyen megjegyzes is a linken: "Egyéb infó:
Az ingatlan tulajdoni hányad lakottan kerül árverezésre!" Ez azt jelenti h ott lakik egy csalad jelenleg, es miutan megvettem a lakast ok(et) kikoltoznek/kikoltoztetik?Ezutan tehermentesen, hitelmentesen, jelzalogmentesen az enyem lenne a lakas, a tulajdoni lapra semmi negativum nem lenne irva?
-
DeFranco
nagyúr
Nem, tiéd lenne egy lakott lakás negyede... a pontos szabályokat nem tudom, jönnek majd nálam okosabbak, de ha az egészet vennéd is meg, ha így lakottan veszed, és nem akarnak onnan kiköltözni, legálisan az életben ki nem rakod őket onnan.
Azt azért mindenki megfigyelte, hogy milyen tartozás miatt árverezik el a lakást (negyedét)... engem leültetett...
-
_BM_
senior tag
Szerintem tehermentesen kerülne a tulajdonodba, viszont a lakókat csak a vonatkozó szabályok betartásával tudod eltávolítani, amihez nem értek, de biztosan szar ügy. Az túlzás, hogy az életben nem lehet kirakni őket, ahogy írták utánad, de semmiképpen nem frankó deal az ilyen.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz DeFranco #3314 üzenetére
Ja, most nézem, hogy tulajdoni hányad marad az adósoknál. Akkor visszavontam az egészet. Hülyeséget írtam. Ha valaki beszáll társtulajdonosnak, akkor a közös tulajdon megszüntetése következik, amit peres úton lehet kikényszeríteni. Én 500 forintot sem adnék az ilyen lakásért. Ez a cigánymaffia szakterülete. Azok kirakják még Klicskót is
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Nem lakas, hanem telek, de odat zeng a kozvetitokrol... [link]
(A 3. kepen lathato telekmereteket es a meghirdetettet tessek osszevetni... ugy 2,5x-es szorzo van kb. a ketto kozott.)
-
axioma
Topikgazda
Es ha az ugynok csak felrakta az ugyfeltol kapott adatokat (persze szakmai hibat vetett, hogy nem nezett ra ennyire sem), akkor ki az elkoveto?
Azert nem ertem, mert 400 nm-hez iszonyat draga, ott es az. 1038 nm-re meg eleg jo lenne az ar akkor, ha a teglalap szabalyos azaz van legalabb 18-24 m utcafront, de a kornyeken jellemzoen keskeny es 50 m hosszu telkek szoktak lenni, tehat egyik iranyban se stimmel.
En mondjuk raerek, mivel majd evek mulva talan kell egy telek es epitkezunk, de hirdetesfigyelo be van allitva, figyelni a piacot, meg hatha valami csoda folytan felkerul egy tuti vetel. -
_BM_
senior tag
Azt mondja a hangfelvételen az egyik ürge, hogy a nehezen érthető szerződés semmisnek tekintendő. És mivel a perelt szerződéseken évek óta töprengenek a legfelső bírói fórumokon, bizonyított, hogy nem teljesítik az adott szerződések az érthetőségre vonatkozó alapfeltételt. Nem is hülye megközelítés.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz concret_hp #3323 üzenetére
Nyilvánvaló, hogy nem lesz ilyen döntés, annak ellenére sem, hogy egyéb problémák is vannak a szerződésekkel. Például a cds felárazás. Nem véletlenül tologatják az ügyeket.
Nem volt soha adósságom, de mindig is vehemensen vitába szálltam azzal a nézettel, hogy miért nem olvasta el a paraszt a szerződést. Mit a szart olvasson rajta, ha nem érti? Persze, erre lehet mondani, hogy ha nem érti, akkor ne vegyen fel hitelt. Áh.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
mi lett végül azzal a reitter feri utcai lakással? egyikőtök sem érdekődött utána? pedig nagy volt itt a felindulás....
-
axioma
Topikgazda
Ha nem erti, akkor miert mondta azt a kozjegyzonek, hogy erti???
En haragszom a devizahitelesek megsegiteseert, de kiemelkedoen azokert, akik kamattam forint hitel helyett ebbol epitkeztek, afa-t csaltak, feketen dolgoztattak, most meg me'g jol ki is segitette oket az allam...[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Ha nem erti, akkor miert mondta azt a kozjegyzonek, hogy erti???"
Biztos azért, hogy ne nézzék hülyének. Minden ismerős, minden kolléga felvett már hitelt, oszt pont én ne érteném? Megvolt ez csinálva szépen.
Megjegyezném, hogy én sem szoktam tanúsítványt kérni, ha gombát veszek a boltban. Vásárlás előtt nem ellenőrzöm a tégla teherbíró-képességét, nincs is rá eszközöm. Az állam szavatol, a fogyasztó pedig megbízik az államban, illetve az általa ellenőrzött és engedélyezett üzleti szereplőkben. Nem várható el a fogyasztótól, hogy átverést gyanítson a hosszú lejáratú hitel esetében, mert egyszerűen nem olyan jellegű a termék. A sportfogadás vagy a tőkeáttételes kereskedelem más műfaj. Ott valóban nincs helye reklamációnak.Jut eszembe, a közjegyzők sem értették. Vagy nem vettek fel devhitelt?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Varj, ket dolog, hogy nem erti es ezert most arra hivatkozik, hogy atvertek; es mas dolog az hogy ertette, de megerosnek gondolta a dolgot.
Az allam meg mindent megtett a tiltason kivul, kulon kellett a kozjegyzon kivul is alairni, hogy KOCKAZAT van, es o ennek tudataban vallalja (kamat- es arfolyamkockazat kulon-kulon emlitve). Es nem, nem ez volt a pszichologiaja amit irsz! Az, hogy ezzel es csak ezzel megengedheti maganak, hogy akkora hazban lakjon, amire (gazdasagialag) nem jogosult, es bevallalta erte a sokszor lelkere kotott kockazatot, mert az akkor neki kell is, ha elvileg lehet.
Az igaz, hogy a piaci szereploket is meglepte a vegul fellepett merteke a kockazatnak - altalaban 30% a nemakcios hiteltorlesztore, ezt mondtak hogy ennyit kell tudni biztonsaggal is fizetni. Akik igy tettek, azoknak azert csak specialis esetben van gondja... (ha idoben kommunikaltak a bankkal is, es ha fole is nott, pl. toketorl-halasztast kertek, a maradek tuti belefert ebbe). Valamint egyes lakastipusok mind a mai napig forgalomkepesek, a masik amitol hulyet kapok, hogy a 90% hitelre vett lakas eseten ha kirakjak belole akkor azt ugy allitjak be, hogy elvettek tole a lakast. A fraszt, nagyon max. a 10%-ot mondhatnank, de azt meg igenis tudatosan kockaztatta. Az osszes hitles (nem csak dev.hiteles, azaz en is) nagyobb ertekben lakik, mint amennyit mar megkeresett, a jovobeli fizuja terhere, ami nem baj es adott esetben racionalis dontes is lehet - de ne mondjuk mar, hogy "elvesztette" azt, ami nem is volt az ove! Menje vissza alberletbe vagy a szulokhoz, ahol lett volna, ha nem vag bele a dev.hitelbe. [Tudom, szar visszalepni, de mi pl. beleszamoltuk, hogy mi van ha vissza kell adni a hitelt es szocpolt, megvan a veszforgatokonyv, es adott esetben elfogadnam a visszalepest.] -
_BM_
senior tag
"Az allam meg mindent megtett a tiltason kivul, kulon kellett a kozjegyzon kivul is alairni, hogy KOCKAZAT van"
Mekkora betűkkel írták? Nem tudom, nem láttam ilyen szerződést, ezért kérdem. Ami pedig a kockázatra való figyelmeztetést illeti, ha hiszed, ha nem, egy sor illetékes figyelmeztetett a veszélyekre, bizonyítani is tudják (pszáf, költségvetési tanács). Csak az a baj, hogy úgy intézték, hogy senki ne hallja meg. Eldugták a 100 oldalas beszámoló akárhányadik oldalán, viszont most büszkén hivatkoznak rá.
"Az, hogy ezzel es csak ezzel megengedheti maganak, hogy akkora hazban lakjon, amire (gazdasagialag) nem jogosult"
Ez így igaz. Tömegpszichózis ragadta magával az embereket.
a masik amitol hulyet kapok, hogy a 90% hitelre vett lakas eseten ha kirakjak belole akkor azt ugy allitjak be, hogy elvettek tole a lakast.
Viszont ők jártak jól. Van ismerősöm, aki gyakorlatilag önerő nélkül vett lakást. Felment a részlet, eldobta, kiszállt, úgy tekinti, hogy addig albérleti díjat fizetett, pár évig még cseszegeti a bank, feketén dolgozik, majd lekopnak róla. Sajnos, ezek jártak "jól", és azok kerültek valódi csapdába, akik minden fellelhető pénzt összekapartak az önerőre, hogy minél kisebb legyen a hitel összege. A legkevésbé felelőtlenek kúrtak rá a legjobban, ahogyan ez a történelemben mindig is így volt. És így is lesz.
Végezetül feltenném a költői kérdést. Ma miért nem lehet frankhitelt indítani? Csak nem azért, mert most valóban van némi esély arra, hogy jobban járhat az ügyfél 5-10 éves távlatban a gyenge árfolyam miatt?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Az allam meg mindent megtett a tiltason kivul, kulon kellett a kozjegyzon kivul is alairni, hogy KOCKAZAT van"
Ja a lényeget meg elfelejtettem. Milyen jellegű kockázatra hívták fel a figyelmet? Kizárólag ÁRFOLYAM-kockázatra, de a mai törlesztők nem csak a megváltozott árfolyam arányában magasabbak, hanem a CDS felárral indokolt emelés is rárakódik a törlesztőkre. Volt szó a szerződésekben országkockázati felárról?
Persze, ha benne lett volna a CDS a szerződésekben, akkor is felvette volna mindenki, aki felvette.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ha nem lattal ilyen szerzodest, akkor miert mondod, hogy biztos apro betukkel irtak? Kotelezo egyoldalas meretu, de par mondatbol allo alairando volt, hogy a kockazatokrol szolo figyelmeztetest olvastam es megertettem, es ennek tudataban irtam ala a szerzodest. (Es azzal ne tessek nekem jonni, hogy de hat anelkul nem szerzodtek volna, mert nem kotelezo tobbet kolteni, mint amennyi mar van.)
Mondjuk teny, hogy ezt valamikor kozben vezettek be, de boven a tobbseg mar iyennel egyutt vette fel.Van egy erdekesebb kerdesem: a dev.hitelesek akkor miert nem alltak sorba allam bacsinal befizetni, amikor boszen csokkent a torlesztojuk?
Dev.hitelt biztosan lehet kapni, devizaban fuggo vallalkozasoknak (kulfoldi alapanyagbol exportra). Amire te gondolsz, az a dev. alapu hitelek jelzalogbejegyzese tiltva van, de en hadd ne kommentaljam mar a mostani nem merem mondani milyen gazdasagpolitikat...
Az viszont nem igaz, hogy nem jarhatott jol senki becsulets a dev.hitellel. Ismeros me'g 2004-ben vett fel, eppen 180 alatt, neki a tavalyi elotorl. lehetosegig (kivaltotta massal) a szar idoszakot figyelembe veve is boven pluszban volt ahhzo kepest, amennyi az indulo nemakcios havidija volt. Raadasul hasznalt lakas + felujitas volt, arra a dev.hitelnel joval dragabb kisebb tamogatasu jart volna neki. Mi 2005-ben szinte fillerre ugyanannyit vettunk fel kieg.kamattamban, es bar 2008-ban kerult csak ugye szoba, de o akkor a valsag elott havi 20-30e-rel kevesebbet fizetett mint en!
-
axioma
Topikgazda
Tevedes. A sima forinthiteleknel is volt olyan leirva, hogy kamatkockazat, a dev. hiteleknel meg ki volt mindig irva a kamat- es arfolyamkockazat is. Ez tuti, annak idejen rengeteget neztem kondilistakat (keresd vissza az index forumon a hsz-eimet, ugyanezen a neven - akit csak lehetett, lebeszeltunk volna; es persze volt akinel vagy az vagy semmi eset volt, de jellemzoen felmerult ilyenkor, hogy de hat akkor mennyire kell, meg mennyire akkora kell). Na szoval az osszes kondilista es tablazat alatt is ott volt mind a ketto kockazatfajta. Az nem volt benne kulon, hogy az orszagkockazat rarakodik a kamatra, ez teny. Azert ne felejtsd viszont el, hogy akkor arrol volt szo, hogy mindjart eurozona, volt aki mar ezert eurosat vett inkabb fel.
De a kamatnovekedessel se lehetett barkit tulszivatni, leginkabb a 20 evnel hosszabbaknal okoztak anomaliakat. Me'g az eletbiztivel kombinaltak egy nagy bomba, bar azok meg majd par ev mulva kezdenek lejarni (pedig akkor volt az angliai hasonlo botrany... megis felvettek). -
_BM_
senior tag
"de par mondatbol allo alairando volt, hogy a kockazatokrol szolo figyelmeztetest olvastam es megertettem,"
Ez a szöveg C-vitamin dobozán is rajta van.
A mai napon 235 ft a chf árfolyama. A hiteles időkben volt - átlagolva és hasra ütve - 160. Ez 46%-os emelkedés. A mai napon 46%-kal magasabb a törlesztő a 2007-es évhez viszonyítva, vagy többel?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Az nem volt benne kulon, hogy az orszagkockazat rarakodik a kamatra, ez teny."
Ha valaki figyelmesen elolvasta a kondíciókat, és értett is valamit hozzá, az azt szűrte le, hogy Svájcban 3% a kamat, a hitelt pedig 5%-kal indítják, tehát, hozzávetőlegesen ezekkel az arányokkal kalkulálhat végig a futamidő alatt. Ha időközben felmegy 3-ról 4%-ra a svájci kamat, akkor a törlesztőt 5% helyett 6%-kal fogják számolni.
Azóta lement a svájci kamat 0,25%-ra......."Es azzal ne tessek nekem jonni, hogy de hat anelkul nem szerzodtek volna"
Már miért ne jöhetnének? Te csak abból a szempontból közelíted meg a kérdést, hogy képes vagy a megemelkedett összegű törlesztésre. De ha tízszer ennyi lenne a törlesztőd, akkor egyetértenél velem? Minden bizonnyal igen, de akkor meg miért értesz egyet velem a jelenlegi szituban?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Bocs, javítás:
miért nem értesz egyet velem a jelenlegi szituban?Varrjuk el ezt a szálat, mert kicsit hülyének érzem magam, hogy én (adósságmentes személyként) próbálom megmagyarázni az átvert ügyfélnek, hogy átverték. Az index.hu fórumán többször lejátszottam ezt a meccset a különböző topikokban. Mindig az volt a vége, hogy összeálltak ellenem a devhitelesek, és szó szerint kiutáltak
Normális vagyok?[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Ha elindul a világban egy hatalmas tőkeáttétes korszak, ott kevés olyan felügyelet és állam van, aki képes tisztán látni a buborék jeleit. Ha nem így lett volna, akkor válság sem alakult volna ki. Annyira egyirányú és sokszereplős lett a játék a világban, hogy összeomlott.
"Az állam szavatol, a fogyasztó pedig megbízik az államban"
Nincs az az állam, amelyik tisztán látta volna mindezt. Hisz a buborék az attól buborék, hogy mánia, elveszíti mindenki a józan ítélőképességét, pontosabban nem is tudja megítélni. Ha meg képes lett volna látni, akkor nincs mánia, nem lett volna mit észrevenni, és nem is omlott volna össze.
Állam jól járt, mert nem kellett kamattámogatásra költeni a költségvetésből. Sőt, ő maga is élvezte a tőkeáttét minden előnyét, ő maga is ugyanúgy spekulált (hisz ugye mánia) (és most nem az önkormányzatok chf kötvényeire gondolok).
Ilyen az emberi természet, ilyen a pszichológia,
Nehéz egy trenddel szembe menni, hisz nem tudod miből maradsz ki, és nem tudod, hogy jó fázisban szállsz e ki. Vajon nincs e túl korán? Ritka és kevés az olyan ember, főleg magas döntéshozó pozícióban, aki képes ilyen szinte átlátni a dolgokat és meghozni a döntést. Legyen szó bármiről, élelmiszeripari eljárások, orvostudomány, hitelezés.
-
attiati
veterán
Ha elindul a világban egy hatalmas tőkeáttétes korszak, ott kevés olyan felügyelet és állam van, aki képes tisztán látni a buborék jeleit. Ha nem így lett volna, akkor válság sem alakult volna ki. Annyira egyirányú és sokszereplős lett a játék a világban, hogy összeomlott.
"Az állam szavatol, a fogyasztó pedig megbízik az államban"
Nincs az az állam, amelyik tisztán látta volna mindezt. Hisz a buborék az attól buborék, hogy mánia, elveszíti mindenki a józan ítélőképességét, pontosabban nem is tudja megítélni. Ha meg képes lett volna látni, akkor nincs mánia, nem lett volna mit észrevenni, és nem is omlott volna össze.
Állam jól járt, mert nem kellett kamattámogatásra költeni a költségvetésből. Sőt, ő maga is élvezte a tőkeáttét minden előnyét, ő maga is ugyanúgy spekulált (hisz ugye mánia) (és most nem az önkormányzatok chf kötvényeire gondolok).
Ilyen az emberi természet, ilyen a pszichológia,
Nehéz egy trenddel szembe menni, hisz nem tudod miből maradsz ki, és nem tudod, hogy jó fázisban szállsz e ki. Vajon nincs e túl korán? Ritka az olyan ember, főleg magas döntéshozó pozícióban, aki képes ilyen szinten átlátni a dolgokat és meghozni a döntést. Legyen szó bármiről, élelmiszeripari eljárások, orvostudomány, hitelezés.
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3336 üzenetére
"Nincs az az állam, amelyik tisztán látta volna mindezt"
Utólag is közbe léphet. Lezongorázta az állam bankszövetséggel a 180-as fix árfolyamot, amibe belementek a bankok (egyfajta peren kívüli megegyezést sejtetően), erre senki nem lép be, hanem engem szid
"Állam jól járt, mert nem kellett kamattámogatásra költeni a költségvetésből."
Jól is járt, meg volt is erős ösztönzés arra, hogy ne okoskodjon. Jól emlékszem az MNB, a kormány és az összes szakértő által hangoztatott mantrára, miszerint NEM LEHET korlátozni a devhitelt, mert a globalizációval szemben nem lehet menni, bla-bla-bla. Ez mind oké, de akkor most miért lehet korlátozni????
"Ritka és kevés az olyan ember, főleg magas döntéshozó pozícióban, aki képes ilyen szinte átlátni a dolgokat és meghozni a döntést"
Ez tökéletesen így igaz.
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
_Bm_ (Róth) ne járasd le magad, más a tőkeösszeg és más a belőle számított havi törlesztőrészlet (Lásd annuitás) köze sincs az egyenes arányossághoz.. Ahogy a magyar adósnak sincs sok köze a svájci alapkamathoz.
A devhitelek kockázatáról folyamatosan jöttek a közlemények kifele. a legegyszerűbb gugli kereséssel találsz már 2004ből, és volt korábban is. S ne gyere azzal hogy a magyar államban kellett bíznia a devhitelesnek, itt soha senki nem bízik a magyar államban minimum évszazada. Az elmúlt évtizedben meg aztán a legnaivabbak sem bíztak: épp ezért jött ki a devhitel.
(egyébként ha a szerződések semmisek, akkor vissza kell állítani az eredeti állapotot, nagyon kétlem hogy sokan képesek egyösszegben chf tőkét törleszteni)
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
trivi, hogy nem a hitel devizanemét, hanem a többi paramétert kellett volna korlátozni: önrész, jövedelemigazolás, etc... Most is kaphatsz devhitelt, ha jól rémlik havi 1.2 millió bejelentett jövedelem kell hozzá...
"Ritka és kevés az olyan ember, főleg magas döntéshozó pozícióban, aki képes ilyen szinte átlátni a dolgokat és meghozni a döntést"
Biztos vagyok benne hogy értelmes javaslatokat kapott az illetékes kormány időben, hogyan szabályozza le a LAKOSSÁGI hitelpiacot -merthogy ennek ámokfutása a téma-, nemcsak a PSZÁF-MNB konferenciákon volt kijelentve, éppen csak nem történt semmi, ahogy a többi területen sem az elmúlt évtizedekben. Egy kockázat elemzést erre elvégezni trivi feladat. Úgy cselekedni, hogy utána meg is válasszanak... Na itt csúszik el az egyszeri döntéshozó, a rövidtávú érdeke felülírja a hosszútávú racionalitást.Rock'n Roll
-
_BM_
senior tag
válasz lajafix #3339 üzenetére
"ne járasd le magad"
Na, pont erről beszéltem a 3335-ben Mindig én vagyok a fasz
"más a tőkeösszeg és más a belőle számított havi törlesztőrészlet"
Tény, hogy durván leegyszerűsítettem a számokat és az arányokat. Végtelenül sajnálom
"A devhitelek kockázatáról folyamatosan jöttek a közlemények kifele."
Persze. Milyen hangerővel és milyen tartalommal jöttek kifele? Eljutott legalább az önkormányzati döntéshozók fülébe?
"S ne gyere azzal hogy a magyar államban kellett bíznia a devhitelesnek"
Nem tehet mást, bíznia kell. Ezért iszik például a csapból. Mondjuk, én sörrel élek
"egyébként ha a szerződések semmisek"
Én nem kívánom, hogy megsemmisítsék őket. Elvagyok így is, csak hát az igazságérzetem, az nem hagy nyugton
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz lajafix #3340 üzenetére
"Most is kaphatsz devhitelt, ha jól rémlik havi 1.2 millió bejelentett jövedelem kell hozzá"
Én nem akarok devhitelt felvenni, csak feltettem a kérdést, hogy most miért lehet olyasmit korlátozni, amit tilos volt korlátozni 5 évvel ezelőtt. Erre neked az jön le a kérdésből, hogy én hitelt akarok felvenni. Olvass figyelmesen!
-
attiati
veterán
de most tényleg _BM_, concret_hp: nem hívtátok fel a 7 milliós kecó ügynökét?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3343 üzenetére
Én hívtam kétszer, de nem vették fel (a vonalast). Nem vagyok feltúrbózva, mert nincs lóvém. Az asszonynak volna (külön kasszán vagyunk), de elhajtott a francba (a nők ). Az a 3 milliós mindenképpen buli, akár lakásnak minősül, akár nem. Így volt ez az otp-vel, amikor lement 1000 ft-ra. Senki nem vett (én sem), mert ilyenkor törvényszerűen úgy gondolkodnak az emberek, hogy ami valaha 10 ezer ft-ba került, most meg 1 ezerbe, abból lesz még 200 is. Nos, nem nőnek a jegenyefák az égig. Ugyanez a helyzet az ingatlanpiacon. Ha meghirdetnének a Várban egy luxusgarzont 1 millió forintért, nem csapna le rá senki, csak sokan kezdenének sasolni, és várni a hírre, miszerint beindult a piac). A külföldiek azért nem lépnek a piacra, mert a propaganda teljesen elijesztette őket (ingatlanos haver mondta).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Me'g erre valaszolok, de elore szolok, hogy utolso, nem akarok tobb szot vesztegetni ra.
Kamat: soha nem a jegybanki alapkamathoz kotodott! Aki nagyon akarta, megtalalta, hogy mely kamatszint felett x ponttal van a kamatanak erteke (es akkor meg kktg is volt). Jellemzoen ez az uzletszabalyzat resze, sztem ezt talan azota se valtozott, de mindenesetre nem tul surun.A masodik fele - nem ertem hogyan jott ez ossze.
Az egyik dolog, hogy nem volt kotelezo szerzodni, azaz siman mondhattak volna, hogy bocs ez a kockazat nem megy (es forintosan dragabb hitl miatt kevesebb hitellel egy gyengebb lakas kijon).
A masik dolog, hogy nekem is emelkedett a torlesztom. 92e-rol 98e-re. De en CSAK ezert vallaltam be az epitkezest es a hitelt, mert tudtam, hogy ott van mogottem a kieg.kt. max. hitelkoltsegrol szolo kitetele (ami a magyar penzpiaci folyamatokkal megy, nem ismeretlenekkel).
A tizszeres torleszto az nincs, a ketszerest probaltak beleeroltetni, de azert az se volt igazan normalis (pl. a tulhitelezes miatt, kieg. fedezet biztositasa nelkul, jott a bunti kamatkiegeszito, akkor talan). Aki esszel vette fel a hitelt, max. 20 evre, max. 60% terhelessel, annak 1.5x alatt maradt.Na mind1, hagyjuk. Ennek a topiknak inkabb a mostani lakashitelekrol kene szolnia. (Jo, a zindexen is inkabb csak az ltp-rol van szo, hitelerdeklodo nemigen van.)
-
concret_hp
addikt
milyen átverés? le van írva, hogy ennyi meg annyi a hitel összege, aminek megfelelő ft-ot kell fizetni. érdekes módon akik az elején szálltak be a devizaspekulációba, azok mindenhol hirdették, hogy mekkora királyok, amikor egy kicsit erősödött a forint az előző hónaphoz képest aztán valahogy nagy lett a csend
ha veszek egy ferrarit és a harmadik kanyarban meghalok, akkor engem átb@sztak?
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
attiati
veterán
"hitelerdeklodo nemigen van"
BM: egyébként most is fel lehet venni devizahitelt.
Felveszel 20 misi HUF hitelt 10% THM körül. Az 1/10-ed részét lecsíped (2M huf) és berakod fedezetnek egy chf/huf short pozíció mögé, amit tőkeáttétel nyitsz a huf hitel teljes összegére mondjuk egy 100x tőkeáttételű számlán. Ezzel így 10% chf erősödést kibír a számla anélkül, hogy felszólítanának, vagy zárni kellene a pozíciót. Minden egyes 10% chf erősödés esetén kb újabb 2 misit kell betolni fedezetnek.A short pozira kapni fogod a huf-chf kamatkülönbözetet (5%/év). És máris kész az 5% THM-es chf hiteled (10%huf thm - 5% kamat). Azt se felejtsük el, hogyha ezt a kamatot nem vesszük ki a számláról, akkor minden egyes évben ~5%-kal nő a pozíció mögötti fedezet.
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
nade ha épp te bizonyítod hogy tökfej vagy? lásd "durván leegyszerűsítettem a számokat és az arányokat. ", ami beismerése annak hogy gőzöd sincs miről beszélsz. Az a baj hogy előadod a szakit, és ha bárki elhiszi neked ezt az őrültséget, akkor csodálkozik hogy miért is tér el a valóság az általad hangoztatott szimpla ökörségtől. az igazságérzetedhez kellene némi alapszintű matek tudás is Róth.
Roth itt voltál pár éve, nem az indexen ugye?
miért kell most tiltani? Mert jobb később mint soha. Trivi hogy 2005ben meg kellett volna csinálni legkésőbb a tiltást, ez így már eső után köpönyeg, de az is rémlik valahonnan, hogy amikor betiltották akkor is ment a most miért nem lehet 200as CHFnél. azóta romlott tovább 20%ot lásd az eurchf elszállása.
Rock'n Roll
Új hozzászólás Aktív témák
- iPhone topik
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Ghost of Tsushima - A PC-s kiadás több mint 170 országban elérhetetlen lesz
- Filmvilág
- Renault, Dacia topik
- Parfüm topik
- Visszavonta az Intel és a Qualcomm Huawei-hez kiadott exportlicencét az USA
- Hogy is néznek ki a gépeink?
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Politika
- További aktív témák...
- MECHANIC PCB repair PAD - 2. generációs kialakítás
- DC csatlakozós ventilátor kábel - 1 utas vagy 3 utas változat
- ÚJ, bontatlan iPad PRO 13 (2024) M4 CHIP! 256GB WIFI asztrofekete, 1 év Apple garancia!
- Samsung Galaxy S22 Ultra 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- HP Victus 16-r1019nt - ÚJ 16" FullHD IPS GAMER notebook - i7-14700HX, 32GB, RTX 4070
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest