Hirdetés
-
Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
it A kreativitás szimbólumait zúzták be egy iPad-reklámban, ez pedig hatalmas felháborodást okozott.
-
Tetőfokára hág a tavasz, és ezt a hardverek is érzik
ph Asztali PC-k, monitorok, videokártya, hát, hűtés és egér is került heti válogatásunkba.
-
Stray Gods - Orpheus központú DLC érkezik jövő hónapban
gp A musical játék hamarosan egy új kiegészítőt kap heteken belül.
Új hozzászólás Aktív témák
-
lajafix
addikt
Gondolom a kamatváltoztatási és árfolyamkövetési jogra van passzus a szerződésekben(de nincs kirészletezve,ezért a bankok a nyereségük fenntartása a miatt az egyedi veszteségeiket a nemfizetőkön szépen megpróbálták behajtani a fizetőkön). A CDS felár nem az államra hanem az országra vonatkozik, mindenre ami magyar. (merthogy a magyar állam akkora, hogy a többi magyar szereplő kockázata nagyobb nála, különösen jenőnéni, az egyéni fogyasztóé).
Rock'n Roll
-
Gabr
tag
válasz lajafix #2746 üzenetére
Persze, szerinted. Azért akarta kósa-varga és szijjártó is direkt gyengíteni a államcsőd szavakkal mert olyan jó az erős forint. És tényleg, milyen jó ha erős a forint sok betéti kamatot kell fizetni a bankoknak. Tényleg. Gondolkozzál már egy kicsit, vagy tanulj makrót.
٩(̾●̮̮̃̾•̃̾)۶
-
lajafix
addikt
bírom a kritikát, ha értem. ezt nem értem.
'Azért akarta kósa-varga és szijjártó is direkt gyengíteni a államcsőd szavakkal mert olyan jó az erős forint.'
Nem, ezek az urak szimplán sületlenséget beszéltek lévén tök 0ák a gazdasághoz.'És tényleg, milyen jó ha erős a forint sok betéti kamatot kell fizetni a bankoknak.'
Jaj a szokásos árfolyam és kamat közötti egyenes kapcsolat, mint érv... Ami sajnos a gyakorlatban nem igaz.
1. hogyha azért erős a forint mert nagy a bizalom iránta, azaz kicsi a kockázat és ezért alacsony a kamatszint is akkor ott miért is kell sok kamatot fizetni? Igen ez a normális országok működése erős valuta, alacsony kamat. Ilyen ország pl A visegrádi 4ek hozzánk képest vagy svájc, Németország és egyébb racionális működésű skandináv országok.
2. Az a baj hogy vannak olyan országok is, ahol ha emelkedik a kockázat és a kamatszint akkor ahelyett, hogy csökkentenék a kockázatukat inkább homokba dugott fejjel irracionális választ adnak: elkezdenek devhielt felvenni, mert kisebb a kamat mint a helyi valutaé, deviza keresletük a rájuk szállt spekikkel felerősíti a helyi valutájukat, szabályozó hatóságaik nem lépnek, sőt még eltörlik a valutájukat valamennyire védő árfolyamsávot is, s persze ki is erősődik a valutjáuk eszméletlenül. Megy is ez addig, amíg be nem üt a krach(s rögtön másfélszeresére ugrik a tőketartozásuk + nő a kamatjuk). De addig felületes szemlélőkben az rögzül, hogy erős árfolyam, magas kamat. Holott e kettőnek nincs egyenes kapcsolata egymással lásd a fenti két esetet a racionális és az irracionális országokra.' tanulj makrót.'
:-) helyesen tanuld alkalmazni a makrót! Már csak azt kell eldöntened, hogy ez melyikőnkre vonatkozik![ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
Ariadne
őstag
Pfff, nekem van devizahitelem (CHF), több milliós, és köszönöm, jól vagyok, pedig nem menedzser fizetésem van... Ehhez csak annyi kellett, hogy végiggondoltam, milyen lakásra lenne szükségem, utánanéztem, mivel járna a hitel visszafizetése (nem csak a felvétele...), majd szépen lementem a legolcsóbb lakásig, ami még jó, hogy minél kevesebbet kelljen felvenni, és most megvagyok. Gondolkodni kellett volna, nem most utólag sírni... Rengeteg olyan ember is felvett hitelt, akinek egyáltalán nem lett volna szabad, és ez csak egyik részről a bankok sara (akik ugye minimálbérre is adták), másik részről a sok féleszűé, aki bele sem gondolt, hogy mit vállalt. Tele van ez az ország felelőtlen emberekkel, ez a legnagyobb gond szerintem.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
_BM_
senior tag
válasz Ariadne #2759 üzenetére
Nézd, én - ahogy írtam - nem vagyok hitelfelvevő, ettől függetlenül támadom a bankokat az eljárásuk miatt, te pedig vettél fel hitelt, és véded őket (egyedül a felelőtlen hitelfelvevőkön vagy kiakadva).
Megadom magam. Ha neked minden oké, akkor nekem miért ne lenne az?Csak aztán nehogy te kerülj sorra, miután bedarálták a nálad felelőtlenebbeket! Van még apróbb betű is a szerződésekben. Olyan is, ami mikroszkóppal sem látható
[ Szerkesztve ]
-
qestion
aktív tag
panel legfelső emelete mennyire hátrány?
a pálya
-
kraftxld
nagyúr
válasz qestion #2762 üzenetére
Mi egy évig laktunk a 10.-en 10 emeletesben, hibátlan volt. Annyi a trükk, hogy vásárláskor jól meg kell nézni, hogy van-e beázás.
Jó volt a kilátás, meg fölöttünk nem zajongtak. Plusz télen melegebb volt, mert felülről is sütötte a nap.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ariadne
őstag
Szövegértésből elégtelen... Épp azt írtam, hogy nem csak a bankok sara, hanem a felelőtlen hitelfelvevőké is, vagyis mindkét fél tehet erről. A szerződésemet pedig hálistennek jó előre kikértem és elolvastam, a kétes részekre rákérdeztem. Persze tény, hogy jogász vagyok, de ugyebár lakásvásárlásnál ügyvédje egyébként is mindenkinek kell legyen, szóval ez sem jelent különbséget.
szerk.: És ha neadjisten valami hatalmas kataklizma érne és nem tudnám fizetni a hitelt, akkor nem hagyom, hogy árverezésig jusson, mint a sok hőbörgőé. Hanem leülök, gondolkodom, és amikor már látom, hogy nem fog menni, még nagy késedelem előtt (!) elmegyek a bankhoz egyezkedni a futamidőről, hátha sikerül. Ha nem, akkor pedig gyorsan eladom ahogy tudom, még ha csak ár alatt is lehet, mert így elkerülhető a hitel bebukása, és az az, ami igazán drága. Ehhez is csak józan ész kell, ami sajnos rengeteg emberből hiányzik.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
DeFranco
nagyúr
válasz lajafix #2758 üzenetére
Eddig tényleg lajafixnél a pont. Gabr: indokold az állításodat, mert így csak az látszik, hogy hallottál valahol valamit, és most ezt jól bedobtad ide.
Amúgy mindkét vonal védhető, mert ez a két
klasszikus"divatos" gazdasági irányvonal szerinti megközelítés. Itt most szerintem a lajafix által taglaltak bizonyulnak igaznak a közelmúlt alapján.qestion: előnye, hogy olcsó, hátránya, hogy nyáron ülhetsz egész nap sötétben, hogy ne tűzzön be a nap, és lehet betervezni az árba a légkondit, mert nagyon melegetek lesz. A klímaváltozással ez a helyzet nem fog javulni. A liftek elromlási statisztikáit nem ismerem, de az is kellemetlen lehet még.
_BM_ : azt értd meg, hogy a bankok nem karvalyorrú nemzetrontó vércsék, csak piaci szereplők. Történetesen ellenérdekelt felek a lakossággal, hitelfelvevőkkel, és a központi bankon keresztül az állammal is. Van vaj a fülük mögött, és ha rajtuk múlna, akkor két gombért vennék meg az országot, majd a véredet is exportálnák kínába, de ez nem amiatt van, mert rosszindulatúak, hanem mert profitot akarnak, minden áron. Így kell megítélni őket, és így kell viselkedni velük. Ennek ellenére nem arra pályáznak, hogy mindenki alól kiszipolyozzák a lakásokat, mert azzal nekik több a nyűg, és kevesebb a haszon, mint ha fizetnéd a kamatot, úgy hogy nem rántják ki alólad a lakást, ha egy mód van rá.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz lajafix #2761 üzenetére
"Ariadne épp azt mutatta be, hogy nem volt felelőtlen"
Ariadne ért az élelmiszerbiztonsághoz (mondjuk, régi köjálos). Megnézi a csomagoláson az összetételeket, és nagy rutinnal kiszúrja, ha valami nem kóser, ha romlott. Az emberek többsége viszont hülye a témához, és gyanútlanul eszik a romlott, mérgező kajákat, végül megbetegszenek. Erre Ariadne azt mondja, hogy a fogyasztó (is) sáros, mert nem kell nagy tudomány a gyanús kaják felismeréséhez. Neki nem tudomány, a többségnek igen, ezért van az ántsz. Viszont nincs banki ántsz, illetve nem látja el (nem látta el) a feladatát. Na én erről beszélek.
Erre jön DeFrancó, aki elmagyarázza nekem, hogy a maszek kajáldák már csak ilyenek. Csak a saját hasznukat nézik, de ne féljek, nem akarnak megmérgezni, hiszen akkor kevesebb lesz a vevő
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2762 üzenetére
Ne vegyél panelt, nem fogod tudni eladni, rettentő forróság van benne nyáron, és 10 emeletesben iszonyú sok ember lakik és a közös fűtés meg más dolgok miatt elszámolási vitákkal lesz tele minden. Sosem vennék lakást 10 emeletes panelben ezek miatt. Max. valami zöld parkban egy négyemeletesben, de a későbbi eladás szempontjából akkor sem jó vásár, egy lepusztult tégla is sokkal jobb.
_BM_: Ügyvédje mindenkinek van, aki lakást vesz, hiszen enélkül ugyebár nem érvényes a szerződés, ezért tökmindegy, hogy én vagyok jogász vagy az ügyvédem nézi meg a szerződést. Szóval ennek semmi köze ahhoz, hogy mi a szakmám...
Ahhoz pedig csak józan ész kell, hogy valaki gondosan vigye végig ezt az egészet. Nem egy abszolút nem jogász ismerősömnek is sikerült normálisan lakást vennie. Érdekes módon józan ésszel végigolvasva a szerződést egy csomó hülyeséget ki tud szúrni bárki, aki gondolkodik. Csak sajnos a gondolkodás mint olyan nem jellemző igen sok emberre, meg hát ugye bíznak abban, hogy állam bácsi majd kirángatja őket a szarból, ha nem tudják fizetni, persze az én pénzemből, aki viszont gondolkodtam. Nagyszerű...[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
_BM_
senior tag
válasz Ariadne #2767 üzenetére
"Ahhoz pedig csak józan ész kell, hogy valaki gondosan vigye végig ezt az egészet."
Tudtad, hogy cds-felárazást fognak alkalmazni a törlesztő megállapításához, ami akár 10%-kal is növelheti a kamatot? Tudtad, hogy a devizavételi és eladási margint 1,4%-ról felemelik 4%-ra (egységesen, tehát kartell!), és bármennyire felemelhetik? Nem tudtad, viszont szerencséd volt, mert - feltehetően - olyan (alacsony) összeget vettél fel, ami duplájára emelkedő törlesztővel is fizethető. De ebből még mindig nem az következik számomra, hogy hülyék a hitelfelvevők.
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
Nálam nem volt semmilyen drasztikus kamat vagy kezelési költség emelés, sőt a bank előre küldi minden évfordulókor a következő évi részletek összegét pontosan CHF-ben, és be is tartja. A deviza vételi és eladási margint persze, emelhetik ahogy tetszik nekik, illetve amennyire a piac engedi, de ez így van bármikor és bárhol is veszel fel hitelt. Sőt az én bankomnál ez eleve viszonylag magas volt, viszont a többi költségük alacsonyabb, nyilván nincs ingyen ebéd. Ja és a hitelem többmilliós, nem is csak 2-3.
Esetleg ha olvasnád is amit írtam, leeshetne a tartalma, ahogy a többieknek leesett, hogy miért hülyék a hitelfelvevők (tisztelet a kivételnek). Attól például, hogy a bank hajlandó hitelt adni (egyébként egész pontosan kölcsön, de mindegy), attól még nem feltétlenül ésszerű azt felvenni. Például szerény keresettel rendelkező, többgyerekes családnak minimálbérre 30 éves futamidővel, de részemről eleve minden 10 év feletti futamidőt ebbe a kategóriába sorolnék...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
lajafix
addikt
válasz qestion #2762 üzenetére
nekem volt 4 emeletesben legfelül. Ha szeretsz lépcsőzni akkor ok, mert ezekben lift nincs, csak a 10esekben. Mivel legfelül jön be fűtés csöve a lakásba, ezért meleg. Télen is meg nyáron is mert a tető ha jól szigetelt is akkoris átforrósodik. A fűtés rezsi szerintem minimum 2x, mint egy egyedi fűtésesé ezért érdemes összevetni, hogy mennyiért tudsz venni egyedi fűtésű téglát és inkább az utóbbira nagyobb hitelt is felvenni. hosszútávon a panel bukta.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
a gond az, hogy a legtöbb hitelfelvevő ezek nélkül is túlválallata magát: pont azért vett fel devhitelt, mert a forinthitel számára már elérhetetlen volt. Alacsony önrésszel, erős árfolyamon, több évtizedre vállaltak be törlesztést. Lehet ezt ragozni de csak visszajutunk az egyénhez.
Rock'n Roll
-
DeFranco
nagyúr
Olyat mondok, beszarsz: a maszek kajálda nem akar megmérgezni, mert akkor nem mész vissza többet kajálni.
Amúgy meg én meg mondjuk nem értek a belgyógyászathoz, úgy hogy ha beteg vagyok, elmegyek egy szakemberhez, ha meg ki akarom cserélni a gázórát, hívok szerelőt. Lakásvásárlásnál ott az ügyvéd, aki (ha jó szakember) megvéd a jogi csapdáktól. Az már egy másik kérdés, hogy nekünk példásan rossz ügyvédünk volt, gyakorlatilag csak a szárazpecsétet tudta használni, amúgy ellenünk dolgozott, pedig mi fizettük. Durva, de mindenhol vannak kóklerek. A pénzügyi/hitel oldalról is meg kell kérdezni egy tényleg független szakembert, ha nem értesz hozzá, az meg majd elmagyarázza, hogy merre hány méter. Bár megmondom őszintén a 60 éves asztalos keresztapám józan paraszti eszében jobban bízok. Senki nem szorított kést a kedves lakosság nyakához, hogy vegyen másfélszobát CHF-re minimális önerővel az örökliget lakóparkban, csak sokan el AKARTÁK hinni, hogy ez így van jól. Sokan számtalanszor elmondták akkor is, előtte is folyamatosan, hogy nem így kellene, mert baj lehet. Ömlött ez is a TV-ből, a vegyélfelingyenhitelt reklámok mellett. De ebből csak az egyik ment a BK előtt. Ennek ellenére a sok egységsugarú rohant be a bankba, az meg persze adott neki. (Meg nekem 2x-es kamatot a betétemre, mert annyira kellett neki a pénz, amit ki tud helyezni) Annyira sajnálom az ilyeneket, mint aki felrobban, mert magának cseréli a gázórát.
Egyet kellene felfogni: könnyű pénz nincs. Van hozam, meg van kockázat, és ha az egyik magas, akkor el ne hidd már, hogy a másik meg 0. Volt akkor is forint hitel, annak volt egy kamatterhe, de nem volt árfolyamkockázata. Ha CHF-ben vettél fel hitelt, akkor amennyivel kevesebb kamatot fizettél, mint a forintra kellett volna, az volt a te hozamod. A CHF meg a kockázat, amit sokan elfelejtettek.
Olyan, hogy azonnal kell cserélni / venni a lakást: nagyon ritka. Kellett volna kicsit előre gondolkodni, apu-anyunak tenni befelé a fundamenta-forintokat, és 4 év múlva egyből pár millióval könnyebb az élet. 4 év az nem olyan sok idő.
Persze aki önhibáján kívül került nehéz helyzetbe, mert bár körültekintő volt, de mégis megbotlott valamin, annak jár a segítség, és azt sajnálom is.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz DeFranco #2773 üzenetére
"Egyet kellene felfogni: könnyű pénz nincs"
Dehogynincs. A chf és a yen könnyű pénz, 0 közeli kamattal akkor is és most is. Csak már nálunk nem. Máshol továbbra is igen.
"Sokan számtalanszor elmondták akkor is, előtte is folyamatosan, hogy nem így kellene, mert baj lehet"
Kik mondták?
-
DeFranco
nagyúr
A CHF és a YEN "könnyűségét" nem az adja, hogy erős, hanem az, hogy ezért lehet alacsony a kamata. Ugye a pénz klasszikus fogalmát (az állam ígérete, hogy azt bármikor javakra válthatod) nem kell átismételni.
A HUF meg gyenge, és ezért "könnyebb" a CHF. Ez adja a kockázatát is, mert ha a forint megzuhan, akkor amíg te forintban kapod a fizetésed, megfizeted a CHF "könnyűségének" árát. Basszus, ennél érthetőbben már nem tudom leírni. Nem a CHF-nek nagy a kockázata, hanem a HUF-nak.
"Sokan számtalanszor...": ott volt az összes bankokkal, pénzüggyel, vagy lakásvásárlással foglalkozó műsorban. Én már úgy untam, mint a bűnt.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz DeFranco #2775 üzenetére
Nemrég szigetelték a házunkat. Ismerem régóta a közösképviselőt, minden eszközt megragad a lopáshoz, nem volt ez másként a kivitelezővel való mutyizás során. Elérkezett a közgyűlés, én kapásból kiemeltem néhány 5x árazású tételt (pl. 3 millió per lépcsőház-bejárati ajtó), és szóvá tettem.
Reakciók a lakók(!!!)részéről:
1. Ne vitatkozzunk már!
2. Minek veszekedni?
3. Nem is drága, én ismerek olyat, aki ennél sokkal drágábban bla-bla-bla.Elkezdődött a kivitelezés, botrányosan okádék módon.
Újabb közgyűlés, szóvá tettem a problémákat.Reakciók a lakók(!!!)részéről:
1. Láttam a szomszéd házat? Na az még okádékabb munka!
2. Mindenhol lopnak.
3. Ilyen az építőipar (körbetartozás stb.)Szóval, kicsit ilyen érzésem van a "hitelválság" kapcsán. A bankok szépen összefogtak és addig emelték (és fogják emelni) a terheket (ellenállás híján), amíg a bedőlési arány nem veszélyezteti a profitmaximálást. Ha teszem azt valami csoda folytán a bedőlés alatt állók mindegyike nyerne a lottón, és azonnal rendeznék a nyereményből a hátralékaikat, akkor az további tehernövelést váltana ki a bankokból, ami viszont a tehetősebb és/vagy okosabb (előrelátóbb) hitelesek számára is indokolatlan költségnövelést jelentene.
Erre hogyan érvelnek az okosok? Önmaguk ellen: "hülyék és felelőtlenek a többiek"."Ilyen az építőipar".
-
lajafix
addikt
te is jó helyen laksz, az ilyen előterjesztéseket nem szabad megszavazni, illetve amilyen gyorsan csak lehet ki kell költözni.
'A bankok szépen összefogtak és addig emelték (és fogják emelni) a terheket (ellenállás híján), amíg a bedőlési arány nem veszélyezteti a profitmaximálást. Ha teszem azt valami csoda folytán a bedőlés alatt állók mindegyike nyerne a lottón, és azonnal rendeznék a nyereményből a hátralékaikat, akkor az további tehernövelést váltana ki a bankokból, ami viszont a tehetősebb és/vagy okosabb (előrelátóbb) hitelesek számára is indokolatlan költségnövelést jelentene.'
A bedőlési arány hamar meglátszik a profitabilitáson, ugyanis egy csomó tartalékot kell képeznie a bankoknak, ami költség. A pszáf meg arra való lenne, hogy leverje a bankokon ha többet emelnek, mint amit a kamat és árfolyamváltozások indokolnak.szerk: a pszáf és mnb nyilatkozatok széles körben megjelentek. Ha a fogyasztó túl egyszerű, akkor önmagával tol ki.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
DeFranco
nagyúr
Te is csak azt jegyzed meg, ami alátámaszt téged. Leírtam, milyen TV műsorokban lehetett hallani a dologról folyamatosan. A TV-t Marinéni is nézi, tehát hallhatta, igaz?
A lakógyűlésen történtek tényleg gázak, jogász fórumtársunktól kérdezknék is ezzel kapcsolatban egyből : ilyenkor lehet valamit tenni? Meg lehet valahogy vétózni egy ilyen beruházást/költségvetést? Mi van akkor, ha szerintem szórja a pénzt a közös képviselet? de a lakáshitelhez és a bankokhoz vajmi kevés köze van.
-
qestion
aktív tag
Ha fél éven belül túl szeretnék adni az ingatlanon milyen százalékokkal szabadulhatok meg tőle - vehetek másikat?
a pálya
-
qestion
aktív tag
a pálya
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2786 üzenetére
Már az ár is gyanúsan alacsony. A környék képe alapján valszeg abban a rettentő lepusztult házban lehet a lakás, főútvonal mellett, vagyis nem fogod tudni eladni a szintén lepusztult szomszédok és a ház felújításának lehetetlensége miatt, ráadásul az ablakot sem nyithatod ki a zaj miatt. Fűtési módot nem látom.
Szerintem csak egyedi fűtéseset érdemes venni, mivel ott kevésbé függsz a többi lakótól, és a szomszédokat mindig nagyon meg kell nézni. Erről talán Kalandor tudna leginkább mesélni, ha visszakeresel, mesélt is.mod.: És ha csak fél évre vennéd, az nagyon nem éri meg, akkor inkább bérelj. Drága játék a hitelt áttenni, ügyvédet fizetni újra, és sok illetéket kell fizetni.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz qestion #2786 üzenetére
Ez a Hungária/Róbert Károly krt.-n van szerintem, magyarul eladhatatlan.
Két kategóriát kérdeztél:
10M környéke: [link]15M alatt: [link]
A jelen piaci helyzetben alkudni kell, a második szerintem 13,5-14 közötti áron fogható.
Van garázsod, csendes helyen van, ilyesmi a környék, metró elérhető.Ingatlan keresésre érdemes ezt használni utca szinten: [link]
-
qestion
aktív tag
(Kispest is kiesik, Határ út is (régen is az volt, semmi sem javult) elég lepra telep (majdnem az egész város az), mindennap nem szívesen közlekedne arra az ember...) XI. XIII. XIV. és határvonala marad csak a pixisben.
I. 10m-ig (lealkudva) hiánytalan, pöpec állapotban kellene. 1+fél, 1+2fél szoba. Káddal, külön wc-vel inkább.
panel/tégla nem tudok egyik mellett sem dönteni, rezsiben a tégla is ugyanott van télena pálya
-
lajafix
addikt
válasz qestion #2791 üzenetére
télen sincs ott a tégla rezsiben mint a távfűtéses panel, azaz ezt így pontosan nem tudod megmondani csak a télre vonatkoztatva, merthogy a panelben is egy fajta általányt fizetsz(nyáron is magasabb, hogy télen ne padlózz le egy még magasabb számlától). Az egész éves energiafogyasztást kell összevetni.
Ilyen igényekkel max 10ért nem találsz ezekben a kerületekben tégla lakást élhetőbb helyen. (értsd nem 3 ezer autó megy el az ablakod alatt óránként). 10ért max grazon jön ki belőle.
Rock'n Roll
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2791 üzenetére
lajafix-hez csatlakozom, 10 M-ig esélytelen lakhatót találni ilyen feltételekkel. Kb. 13-15M körül már igen. Két éve mi hasonló feltételekkel (1,5 szoba, egyedi fűtés, tégla, ne túl forgalmas, külön wc, magyarán eladható is legyen 5-6 év múlva) teljesen lepusztult és felújításra szorulót vettünk 11,5-ért, amire még legalább két milliót rá kellett költeni, és a nyílászárócsere még mindig hátravan... Azóta persze lejjebb mentek az árak, de azért nem annyival.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
qestion
aktív tag
válasz lajafix #2792 üzenetére
ha tégla akkor valami ilyemsi: [link] persze nem ennyiért, közös költség például itt is nőni fog, és ekkora belmagasság fűtése már szép summa lesz.
"A kamra helyén kialakítható igény szerint egy zuhanyzó, amivel duplakomfortossá tehető a lakás." Ez miért jó?[link] Ha csak valami körfolyosós belső udvarra nézne, az olyan lenne, mint a börtön.
Csak, ha valaki sürgősen áron alul lépne, hol van ilyen, hogy lehet kifogni?
a pálya
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2794 üzenetére
Két fürdőszobád van, azért. De azzal mindig óvatosan, hogy mit lehet kialakítani, mert ilyeneket mondani semmibe sem kerül, az más kérdés utána, hogy tényleg megvalósítható-e, vagy csak a mostani tulaj álmaiban reális...
Az első lakás egyébként jónak néz ki, a másodiknál viszont zima lehet az a konvektoros megoldás, egy új cirkós fűtés kialakítása ekkora lakásban pedig inkább az egy millát közelíti.
szerk.: Ami gyanúsan olcsó, azoknál mindig gyanakodni is kell, mert ahogy mondani szokás, nincs ingyen ebéd. Ami olcsó, az okkal szokott az lenni, legfeljebb nem mondják el, csak később jössz rá...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz lajafix #2796 üzenetére
Ezek a hátrányok valóban, viszont bent vagy a városban, egyből ott vagy bárhol, szórakozási meg vásárlási lehetőségek közelebb vannak, és buli/mozi után simán haza lehet gyalogolni sokszor. Szóval előnyökkel is bír, amikor az ember még fiatal és bohó. Báááár igaz az is tény, hogy a hetedik kerület nem minden részén annyira király a közbiztonság, volt szerencsém arrafelé is lakni több helyen...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz qestion #2791 üzenetére
Nem tudom én elég sok helyen laktam belvárosban kertvárosban is (VI.-VII.-XIX.. XIII. mostanában).
Kispestnek az a része amit linkeltem teljesen jónak számít, onnan 4-5 sarokra lefele a családiházas részen az átlagár 35-40M vagy felette egy jó háznál, nyilván nem véletlenül.
Deák tér 25-30p. alatt érhető el.Ezt a kertvárosi részt egy Hungária körúthoz hasonlítani, vagy a Wesselényihez tényleg lepratelep, de az utóbbiak. XIV.-ben is vannak szép, izgalmas környékek, a 10M valószínűleg be is fogja határolni ezeket a helyeket.
Persze a külvárosnál is vannak hátrányok, itt. pl. át kell menned a Határ úton, nem mintha a belvárosban nem kéne ugyanígy átmenned más aluljárókon, meg az utazási idő is 25-30p a belvárosba, ami veri a XIV. kerben pl. Zuglót, de rosszabb mintha a belvárosban lennél.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2791 üzenetére
"rezsiben a tégla is ugyanott van télen"
Attól függ, hogy milyen tégla, illetve van-e szigetelés. Vannak olyan (szendvics)panelházak, amelyekben kábé 3 cm-es szigetelés van a falba beépítve, ezek szigetelőképessége meghaladja a sima tömör tégláét. Ezzel együtt a korszerűtlen téglaházakban is olcsóbbra jön ki a fűtés, de aránytalanul sokat kérnek az ilyen pecókért.
Új hozzászólás Aktív témák
- MECHANIC PCB repair PAD - 2. generációs kialakítás
- DC csatlakozós ventilátor kábel - 1 utas vagy 3 utas változat
- ÚJ, bontatlan iPad PRO 13 (2024) M4 CHIP! 256GB WIFI asztrofekete, 1 év Apple garancia!
- Samsung Galaxy S22 Ultra 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- HP Victus 16-r1019nt - ÚJ 16" FullHD IPS GAMER notebook - i7-14700HX, 32GB, RTX 4070
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen