- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Gaming notebook topik
- Vezetékes FÜLhallgatók
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Milyen egeret válasszak?
- Azonnali informatikai kérdések órája
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- 3D nyomtatás
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
Hirdetés
-
Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
ph Csak éppen nem saját fejlesztésű dizájnnal, hanem korábbi koncepció átnevezésével.
-
Devolver Direct - Jövő hónapban jön a következő show
gp A nagy nyári összeröffenés alkalmából számos új bejelentésre számíthatunk a kiadótól.
-
Jó dolog az AI, de emberek nélkül nincs játékfejlesztés
it A Tomb Raider franchise tulajdonosa szerint egy dolog az AI térhódítása – de a sikeres játékfejlesztéshez emberi kreativitás kell.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sztenly
tag
válasz VMatteo #21942 üzenetére
Az nem lakóingatlan így elvileg nem lesz hatással a vásárlásodra.
De kvázi támogatás nincs se 28 se18 évesen se ilyenkor.
Két dolog jöhet szóba ami kedvezmény legjobb tudomásom szerint.
1. Ha 15millió alatt vásárolsz akkor csak 2% v.szerzési illetéket kell fizetned. Minden más esetben pedig 4-et.
2. Kérhetsz 12 havi részletfizetési lehetőséget.
Talán 30 vagy 35 év alattiaknál van csak ez első lakóingatlan szerzésnél.
De tökmindegy mert mindkét feltételt teljesíted 28 évesen.
Hajrá! -
Eagl3
veterán
válasz VMatteo #22244 üzenetére
Ha a lakás tulajdonosa nem együttműködő, akkor akár 1-2 évig is tarthat mire elhagyja a lakást. Az, hogy a teljes felújítás kell a lakásnak szinte 100%.
Ilyen lakásban akkor gondolkoznék ha:
- befektetésnek veszem
- lényegesen a piaci ár alatt van (nem lehet megtekinteni)
- nem dőlök a kardomba, ha csak 2 év múlva kerül a birtokombaAzt hagyjuk is, hogy milyen "maffia" rendszerek vadásznak ilyen ingatlanokra.
Ez csak az én véleményem. -
F-ECT$
titán
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #22244 üzenetére
Én amikor eladtam Csepelen a lakásunkat, akkor az alatta levő lakást is szintén éppen eladták árverésen. Az a lakás ugyanannyiért kelt el, mint az enyém tudtommal, de sokkal szarabb állapotban volt(gyakorlatilag lakhatatlan, a miénkben el lehetett lenni, de azért legalább két helyiség felújításra szorult). Előtte vagy fél évtizedig üres volt. Mivel a házban nem volt lift, így az legalább előnye volt a lentebbi lakásnak, hogy csak a másodikon volt, nem a harmadikon. Illetve ugyanezen ok miatt valószínűleg hűtés/fűtés szempontjából is jobb potenciálisan. Ettől függetlenül én sem adtam túl olcsón a lakást, mivel kellett hirdetni így is majd egy évig. És persze a vevők semmit nem láthattak a lakásból a vétel előtt. Aki a miénket vette, az is érdeklődött az alattunk levő licites iránt is, de amennyit az ajtón levő levélbedobón keresztül lehetett látni, meggyőzte, hogy nem kell neki a dolog. Ő legalább ennyit látott belőle.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #22250 üzenetére
[9 fontos tudnivaló az árverés útján szerzett ingatlanról]
"5. Vásárlás bejárás nélkül
Az árverésre bocsátott ingatlanok bejárására általában nincs lehetőség. Vagyis általában nem tudunk a tulajdonossal előzetesen egyeztetni, ezért az ingatlan lényeges tulajdonságainak megismerése nélkül lehet az árverésen részt venni."
I am having fun staying poor.
-
Eugene Roe
őstag
válasz VMatteo #22250 üzenetére
A kiemelt fogyasztóbará hitel megér 0,2% kamathátrányt? Ha cserébe az előtörlesztés költsége 1%-ról 1,5% lesz?
30M-et vennék fel 5,79% THM-re, 25 évre, de 5 év után tervben áll 5-10M-et előtörleszteni.
Illetve a 10vs20 év fix kamat még a dilemma 5-10 év között csak tudok kiváltani jobb hitellel majd...
It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #22244 üzenetére
"Illetve, Ti mit gondoltok, tudom, hogy hülye kérdés, fél év múlva lenne esedékes a vásárlás, addig lehet vmi árcsökkenés általánosan, vagy még drágulás várható?"
[Épp jött egy telexes cikk a témában.] Viszont igazából továbbra is igaz, hogy az ingatlanpiac állandóan a megjósolhatatlan kategória. Ugyan jó ideje csak felfelé megy, de ez nem garancia semmire. Az szerintem is érezhető, hogy sok tranzakció lesz most, de aztán várható nagy beesés benne. Onnantól meg van esély árcsökkenésekre. Ami nem azt jelenti, hogy biztos fog ilyen történni.
I am having fun staying poor.
-
Dorian
félisten
válasz VMatteo #22434 üzenetére
A jövő problémáit (a társadalom elöregedése) a jelenben kell kezelni, a gyereket vállalók erőteljes támogatásával / a gyereket nem vállalók adóztatásával. Tetszik-nemtetszik, evvan.
Ezt a "mostmár mindjárt kipukkan az ingatlanlufi" szólamot már van 10 éve folyamatosan halljuk, nem pukkan. Azért nem pukkan, mert nem lufi. A magyar ingatlanárak most zárkóztak fel a kelet-közép-európai ingatlanárakhoz: eddig volt túl olcsó.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
-
Madwe
nagyúr
válasz VMatteo #22434 üzenetére
Pedig a sok csokos baba + a rengeteg minimál adózó katás = minimál nyugdíjas legalább egy hangyafnyi esélyt ad arra, h aki alkalmazottként csengeti be a nagy pénzeket, az majd kapjon nyugdíjas korára annyi nyugdíjt, ami mindenre is elég lesz. Legalábbis hatósági áras csirkefarhátra majdnem biztosan
-
Dorian
félisten
válasz VMatteo #22438 üzenetére
Az építőipari drágulást nagyon szemellenzős dolog 1:1-ben a csokra és a többi támogatásra fogni. Valójában főleg világpiaci okai vannak, kis mértékben az ország szar gazdasági helyzete és megint kis mértékben ezek a támogatások.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz VMatteo #22444 üzenetére
Az ingatlanárak felfutása globális trend. Vagy szerinted Prágában is a CSOK miatt duplázódtak-triplázódtak az árak? Nyilván nálunk az elején benne volt a CSOK is, de most már minimális hatása van.
Miért lennének felelőtlenek az emberek? Ezek miféle érvek?
[ Szerkesztve ]
-
Sempronius89
tag
válasz VMatteo #22444 üzenetére
Nézd semmi sem tökéletes. Nekem mindkét testvérem babaváró + CSOK segítségével tudott lakást venni. Nem emiatt alapítottak egyébként családot, de ha már megvolt a lehetőség éltek vele.
Hidd el amúgy nem olyan rossz ha van család CSOK és Babavárót leszámítva sem. Majd mikor öregszel, butulsz lehet rájössz, de ne legyen így! Azt is balgaság hinni, hogy majd az ápoló robotok, vagy bevándorló Pirézek szépen ellátnak téged a luxus idősek otthonában a megtakarításodból. Ezért van családtámogatás valamilyen formában minden országban még ha független objektív lapok mást is írnak. Szerinted Hollandiában például nem dobja meg a lakás árát a 0%-os hitel?
-
addikt
válasz VMatteo #22450 üzenetére
Miért gondolod, hogy neked pár év munkaviszony után jár a lakás? Főnök, én lassan 15 éve dolgozom, és most tudok venni egyet összekoldulva mindenhonnan a lóvét. Pedig rohadt jól kerestem az elmúlt 7-8 évben (nyilván elvertem másra is a pénzt, de ez lényegtelen).
#22451Eugene Roe
De igen, elég jól előre tudták jelezni a nyugdíjrendszer helyzetét. Viszont én az offolást itt befejezném.[ Szerkesztve ]
-
Sempronius89
tag
válasz VMatteo #22450 üzenetére
Jó nem offolunk többet, de azt te is tudod, hogy nem kell a 3 gyereket apasági igazolással bemutatni és már beígérni sem kell annyit a támogatáshoz. Feleséged meg miért ne lenne? Állítólag főleg az első pár évben egész jó dolog az...
Pár év munkaviszony után meg ha nem vagy valami aranyifjú sehol Bukína-Fassótól Svédországig semmikor nem járt lakás. That is the life.
Emiatt hibáztathatod a Zorbánt vagy Gyúrcsányt csak nem lesz igazad.@KilgoreTrout: Az alacsony bázis hatását nehéz megérteni?
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz VMatteo #22460 üzenetére
Akkor miért nem maradtál kint, ha annyira fasza hely? Ez most nem demagógia, tényleg érdekel. Nekem is dolgoznak kint ismerőseim, van is házuk, de mégis szívesen hazaköltöznének. És ja, magasabb a bér, de az ingatlan sem annyi, mint nálunk.
BTW én a régiónkról beszéltem, ami Szlovákia-Románia, Csehország esetleg. Nem Németről, ami nettó Nyugat.
Világra szarni? Öreg, gondolkozzál már!
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
válasz VMatteo #22460 üzenetére
A magyar kereset kevéssé érdekes: Nem vagyunk É-Korea szintű zárt gazdaság, az olajár sem torpan meg a határon. Ha a magyar nem tudja megvenni, majd megveszi a kínai, vagy egyéb külföldi befektetők. (Aztán kiadja a magyarnak bérbe).
Kinti átlagkeresetből kint pontosan olyan nehéz ingatlant venni, mint itthoniból itthon.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
őstag
válasz VMatteo #22457 üzenetére
Én 14 éve dolgozok viszonylag keveset keresek de félre raktam ahogy tudtam így tudtam lakást venni úgy hogy senki nem segített pénzügyileg . Mond már el pár év munkaviszony után neked miért járna lakás ha te is csak bérből raksz félre ahogy én teszem . Gondolom te is beszélgetsz nyugat európai barátokkal kollégákkal . Tudod te ott nekik milyen nehéz lakáshoz házhoz jutni ? Családos embereknek is ?
A banki app dologra vissza térve Gránit bank appja már 6 éve tudott olyan dolgokat amiket más bankok most vezetnek be .
Komolyan vissza kellene vinni a mai 20 as évekbeli fiatalokat 2008-12 közé és ott mondják el hogy nekik mi járna .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz VMatteo #22464 üzenetére
Mert ez egy undorító kifejezés a szülésre. Így is olyan pályán vagyunk hosszú távon hogy lőttek az országnak ha nincsenek gyerekek akkor esély se lesz hogy legyen jobb . Egy gazdaság egy legalapvetőbb indikátora a népesség alakulása.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
addikt
-
Dorian
félisten
válasz VMatteo #22469 üzenetére
Én is szeretnék világbékét meg ingyen sört.
Az emberek önakaratukból egyre kevésbé akarnak gyereket. Minél jobban élnek, annál kevésbé. Igen, a magyar életszínvonal ilyen szempontból bőven a világ jómódú részéhez tartozik. Tehát motiválni kell őket, különben összeborul a gazdasági rendszer.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
addikt
válasz VMatteo #22474 üzenetére
Nem arról beszéltem, hogy nincs rá pénz. Ha megnézed, az egész feltételrendszer úgy van kialakítva, hogy a középosztályt próbálja a 3. gyerek vállalására ösztönözni. Ez egy plusz pénzügyi segítség, hogy a megfelelő életkörülményeket megteremtsd. Sok embertől lehetett azt hallani, hogy vállalna harmadik gyereket, de nem tud nagyobb ingatlanba költözni. Erre volt ez egy kormányzati válasz. És tényleg sok emberen segített amúgy, főleg vidéken.
-
őstag
válasz VMatteo #22469 üzenetére
Teoretikusan igazad van így kellene csinálni ahogy mondod .
De ahogy a többiek is reagáltak rá nem egy ideális bolygón élünk és ami történik Afrikában közel keleten az hatással van a mi életünkre is."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Dorian
félisten
válasz VMatteo #22502 üzenetére
Mi a bajod a polgári esküvővel?
Mi pl. utáljuk a flancolást, a feleségemnek se voltak rózsaszín álmai, a lagzitól meg a hideg ráz ki mindkettőnket, úgyh elmentünk két haver-tanúval egy házasságkötő terembe, és ennyi.
Kizárólag az egyszerűbb adminisztrációs okok miatt. Az első gyerek akkor már bőven útban volt, tudod, a házasság nem feltétele annak, hogy akarunk-e. De nyilván akkor már felmarkoltuk a pénzeket az egyedülállók előlKétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Csabroncka
addikt
válasz VMatteo #22502 üzenetére
Körülbelül 4 éve nem a CSOK és a babaváró határozza meg a piacot! Jelenleg a rezsicsökkentésnek nagyobb hatása van rá! Amíg mindenféle moratórium és árstop van, addig nem is fog változni. Jelenleg a bérből élők 80%-a kinyitja az ingatlan.com-ot, majd nyugtázva a számokat gyorsan be is csukja.
"in medias res"
-
Madwe
nagyúr
válasz VMatteo #22509 üzenetére
Nem hiszem hogy ez jelentős s gyors esést okozna a piacon.
a devizaválság idején évi 5% esett a piac 4-5 éven át. De a devizahitel egy hatalmas tömeget érintett, egyszerre. A moratórium sokkal kevesebb embert érint… s az infláció sem egyszerre fogja eladásra kényszeríteni az embereket.[ Szerkesztve ]
-
addikt
-
addikt
válasz VMatteo #22513 üzenetére
Nem érted. Aki meg van szorulva, és kell neki a kp gyorsan, az meghirdeti a lakását. De mivel nagyon sokan várnak ilyen lehetőségre, 100 hívást fog kapni, és egymásra licitálnak majd a vásárlók. Hiába van neked kp-d, másnak is van, és sokan akarnak befektetésnek lakást venni még mindig. Vagy csak a kölyöknek. Szóval erre a kp win dologra kár apellálni. Áreséshez bőséges kínálat és ennél jóval alacsonyabb kereslet kell. Erre te látsz bármilyen esélyt abban a kategóriában, amiben te keresel? Számtalan ismerősöm ül nem kevés pénzen arra várva, hogy beessenek az árak. Ez egyértelmű indikátora annak, hogy nem fognak.
Sorry, Budapestről beszéltem abban a kategóriában, amiben a kolléga is keres. De mondhatom azt az ismerős párt is, akik 50-ért akarnak kp-ra venni lakást befektetésnek, és elkapkodják előlük a kégliket, mert Bécsből nehezen tudnak azonnal mozdulni a megtekintésre.
[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz VMatteo #23750 üzenetére
Én a helyedben megnézném, hogy hasonló kategóriában a környéken mik vannak fent az ingatlan.com-on, és az alapján belőnék egy árat. Ha túl drága, akkor vélhetően kevés érdeklődő lesz, ha túl olcsó, akkor pedig nagyon sokan, és vélhetően lesz közöttük sok olyan is, akinek nem szívesen adnád ki.
Amúgy számlát ha jól tudom nem kell adnod, ha nem egyéni vállalkozóként vagy cégként végzed a bérbeadást csak a 15% SZJA-t fizetni - de erről van a NAV oldalán tájékoztató füzet, amiben leírják a pontos menetét, és hogy miket tudsz elköltségelni, ajánlott azt átolvasni. -
adalbert1
veterán
válasz VMatteo #23754 üzenetére
Engem az érdekelne, hogy ha jól gondolom emellett van hol laknod is, tehát már legalább 1 saját ingatlanod/ingatlantok van ezen kívül, és most úgy tűnik, hogy eléggé fent vannak még az árak - tehát miért döntöttél egy lakás megvásárlása mellett, és miért nem valamilyen más termékbe fektettél (pl. most sima állampapír is hoz 10% felett), mi volt az a döntési folyamat, aminek a végén eljutottál ide?
-
-
félisten
válasz VMatteo #23758 üzenetére
Közel az Óbudai Egyetem, stb.... szerintem 160-180k között ki tudod adni.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Csabroncka
addikt
válasz VMatteo #23758 üzenetére
Én ebben az időszakban kifejezetten elhamarkodott döntésnek tartom. Persze megértem, de az elkövetkező 1-3 év folyamatai miatt nagyon kiszámíthatatlanok, emiatt ez a mondatod: "bármikor rövid időn belül pénzhez jutok" különösen nem igaz most. Amennyiben hosszú távra rakod bele a pénzt azzal nincsen gond, de egy combosabb völgy simán lehet a megjelölt időszakban.
"in medias res"
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #23761 üzenetére
Indiszkret kerdes:
Hitelt vettel fel hozza, vagy ki tudtad fizetni teljesen?
Te magad kozben valahol mashol laksz akkor? Tehat kimondottan befektetesi celu a vasarlas?
Ha mindegyik kerdesre igen a valasz, akkor pont te vagy az a csoport, akik miatt meg csak egyhelyben allnak az arak, nem csokkennek. Ez nem valami minositgetes akar lenni, csak megfejtes.
En a mibe rakjam a penzemet kerdeskorben a PMAP-ra szavaztam, pedig ottlakas celjara lenne az ingatlan. De nem surgos koltoznom, par evig el tudok ott lenni ahol vagyok.I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz VMatteo #23770 üzenetére
Mar irtam itt korabban, a 40M-ra allitott hirdetesfigyelom ures volt jo 2 evig, most meg ugyanazzal a szuressel jonnek a 36-39 kategoriaban (felujitott is, surgos eladas is...) pedig panel amit az energiaproblema most jelenleg nem erint, es me'g szerintem nagyon a folyamat elejen vagyunk. En nem lennek meglepve, ha valos vasarlasi arban ott (nem a tiednel) elernenk a 32 koruli szintet egy fel even belul. Realban meg igen, tovabbi 10%.
-
JoinR
senior tag
válasz VMatteo #23778 üzenetére
#23776 Tel Elek: te azt sugallod, hogy a magyar ingatlanárak pár éves távon verni fogják az eurós befektetéseket? Persze az igaz, hogy a piacon akkor lehet nagyot szakítani, ha szembe mész az árral (és még igazad is van), de ez a mostani kilátások alapján nagyon vad feltételezés. A rendszerbe kódolva van a forint elértéktelenedése a relatív alacsony reálkamatlábakkal.
#23778 VMatteo: Igazából az számít, hogy te elégedett legyél a befektetéseiddel Kinek mi a "rossz" befektetés..nekem elég rossz befektetés lenne egy illikvid kockázatos eszközben 40M ugyanakkora hozammal, mint kb. 14M szinte kockázatmentesben (PMÁP ~országkockázatára gondolok) - nyilván sarkított az összehasonlítás, mert nem tudjuk milyen infláció jön, de még a konzervatív becslésekkel is simán veri a PMÁP az ingatlant. Ettől függetlenül én se hirdettem meg az összes ingatlanom (részben azért is, mert már most teljesen befagyott a piac). A közgazdaságtani racionalitás szerint saját tőkéből ingatlant venni már évek óta nem éri meg befektetési célból.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Egyre közelebb a Poco F6 startja
- Xiaomi Mi 9T - a túl jó Redmi
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Politika
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- Azonnali fáradt gőzös kérdések órája
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Mesterséges intelligencia topik
- További aktív témák...
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest