- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Melyik tápegységet vegyem?
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Intel Core i5-7640X / i7-7740X "Kaby Lake-X" és i9-7xxx "Skylake-X" (LGA2066)
- Békésen legelészik a májusi hardvercsorda
- 3D nyomtatás
- Milyen notebookot vegyek?
Hirdetés
-
Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
ma Renderképek mutatják meg a Samsung júliusban megjelenő új felső kategóriás okosóráját.
-
Készül a Warhammer 40,000: Mechanicus 2
gp A folytatás PC-re és konzolokra készül, a megjelenési dátum egyelőre nem ismert.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mercutio_ #13483 üzenetére
Hát ez nagyon fura. Tegnap egy ingatlanos eljött hozzám egy vevőjelölt család felével. Nincs semmilyen szerződésünk, nem is értem hol jöhet ebből neki a haszon. Persze akarna pénzt, ha lesz deal. De papírja nincs. Elpakoltam azért mindent, amit meg lehetne lovasítani a látogatás előtt. De a család tényleg valós érdeklődőnek tűnt. Arról következtetek erre, hogy mondták a mosógép úgy néz ki el fog férni az övék is. Persze lehet simán színjáték attól még. Viszont ami érdekes volt, hogy hiába mondtam, hogy a lakás felében egyáltalán nincs fűtési lehetőség jelenleg, az nem nagyon zavarta őket...
Viszont most már kezdek kiakadni az ingatlanosok hívásaitól. Eleinte felraktuk kép nélkül, mert mi is láttuk, hogy az pénzbe kerül, addig nem is kerestek, ingatlanosok is csak 1-2. De vagy egy hete felraktam képeket. Tegnap óta valahogy minden ingatlanost elkezdett érdekelni. De közvetlen vevő megkeresés meg nulla. Amúgy külső kerület, nem annyira jóhírű a kerület egésze, de ahol van a lakás, az szerintem kifejezetten jó környék. Ameddig nem szolgáltatásokat akarsz igénybe venni, mert azok nem nagyon vannak.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Két kérdésem lenne lakáseladásnál:
- Holtig tartó haszonélvezeti jog még rajta van a tulajdoni lapon. Halotti anyakönyvi kivonat bemutatása elég a szerződés kötéséhez? Valahol azt írják, hogy ebből eredeti kell. De ebből mi számít eredeti példánynak?
- Energetikai tanúsítvány már a szerződés aláírásához kötelező, vagy elég lehet a használatba vételig?I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Adásvételi végső szövegezését mindig akkora kínszenvedés, mint nekünk? Lassan már legalább 2*30 email váltás volt a felek között, kezdem megunni. Én lakok a lakásban és én hirdettem, de bátyám a tulaj, meg megbízott ügyvédet a vevő, és nekünk is van ügyvéd ismerős, akivel véleményeztetem. De néha olyan érzésem van, hogy sose lesz vége, pedig csak kb. egy hete tart. Mondjuk már a készüléshez is szelektálok, lomtalanítok. Meg új munkahely is van mellé.
Kösz mindenkinek az energetikai tanúsítványos hozzászólásokat.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
[link] De legalabb ugy nez ki epp jokor adunk el. Remelem az alberleti szerzodes kisebb veszodseg lesz legalabb. Ott kevesebb lesz az erintett fel is. A mi ugyvedunk kifejezetten konstruktivank itel meg mindenkit az ugy folyaman. Ezert gondolkodok azon, hogyha nagyon kulonbozo allaspontok vannak, akkor mekkora tortura lehet az egesz. Nemreg vett lakast kozeli rokon, az joval egyszerubb ugymenetnek tunt. Bar lehet csak megkimelt tole minket.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz csiben1 #13860 üzenetére
Nekunk hitellel veszik most a lakasunkat. Van adasveteli szerzodes, annak alairasakor kellett atadni a foglalot. A szerzodesben a bank altal kert kovetelmenyeket is szerepeltetni kell. Ez bankfuggo, hogy pontosan mit takar. Ha megse kapsz hitelt, akkor rogziteni erdemes, hogy mi lesz a foglaloval. A foszabaly szerintem az, hogy elbukod, de ebben korantsem vagyok biztos. Szoval ha ettol el akarsz terni, azt be kell irni a szerzodesbe. Tul sokan elado oldalrol szerintem ebbe nem mennek bele. Meg azt is erdemes lehet beleirni, hogy ha nem folyosit a bank, akkor nem is lesz deal, vagy meg akarod magadnak tartani a lehetoseget, hogy mas forrasbol eloteremtsd az osszeget. De ezeket majd az ugyveddel beszeld meg elsosorban akit megbizol. En ugy latom azert koztuk is sok kulonbseg tud lenni.
Lehet kulon is irni foglalos szerzodest, meg veteli szandeknyilatkozatot, de szerintem nem tul erdemes, mert gyakorlatilag minden lenyegi elemet erdemes beleirni az adasvetelinek, ugy meg elegge redundans erzete van.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
[link] Banki adatokrol link.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Index.hu-n van lakáspiac keresletcsökkenésről hír, ha jól látom az ingatlan.com-os fickó linkelte be hozzá ezt az adatot, ami alapján lett a cikk: [link] Mondjuk hogy az érdeklődés mit takar... Megnyitott link?
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
I am having fun staying poor.
-
-
Drizzt
nagyúr
Nekem nagyon fura egy ilyen leiras, ahol hosszan fejtegetik, hogy mennyire imadjak a lakast es milyen jo...
Aztan arrol mar nem esik szo, hogyha annyira tokeletes minden, akkor miert is akarjak eladni...
Oke, en se irtam bele a hirdetesbe anno, de nem is omlengtem orakig a lakas tokeletessegerol. A radiator gipszkarton moge lett rejtve az nekem nagyon wtf-nek hangzik. De nem ertek a lakasokhoz.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz tibbike01 #14443 üzenetére
Szerintem egészen biztosan, a legnagyobb kérdés az, hogy mikor, illetve hogy nominál, vagy reál értéken.
Nagyon sokan nem gondolják így, de ez az én véleményem. A koronavírusnak is, meg a tőzsdepániknak is biztosan lesz nagy kihatása az ingatlanpiacra, de ezeket még nem látni milyen komolyak lesznek. Egyelőre elég komolynak tűnnek.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz lajafix #14459 üzenetére
Most az szerintem sokat befolyásol a helyzeten, hogy akkor a növekedés mértéke is jóval kisebb volt a megelőző években. 11. kerületi statisztikát nézek most. Nominál ár 2002 225K, 2008: 365K, százalékban: 62%. 2014: 395K, 2020: 854K, százalékban: 116%. Reál értéken nézve az egészet sokkal durvább a helyzet. [Forrás] 1-2 faék kikerül a Jengából, elég jelentős változások következhetnek be.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz tibbike01 #14480 üzenetére
Hat akkor ne vedd meg a garazst, ha nem kell. Ha kell, nezd meg a kornyeken tudsz-e olcsobban, s vegyel mastol.
Nekem a Gellerthegyen van beallitva par ertesito, ott a heten ket lakasnak csokkent a hirdetesi ara ezek kozul, de nagyon jelentektelen mertekben. 1, illetve 3 millioval. Mondjuk erre talan meg jellemzobb, hogy szar allapotuak a lakasok amiket arulnak. Na mindegy, nekem nem surgos a vasarlas. Az se baj, ha alberletben maradok evekig. Bar jo penne ugyanabban, mert koltozni utalok.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #14507 üzenetére
Azt viszont nem tudom elkepzelni sem, hogy 20 evre hogy lehet konnyu szivvel hitelt felvenni. Nekem rendkivul korlatozza a szabadsagerzetemet, ha barkinek is tartozom. Ha nagyon nagyon muszaj lesz, egyszer talan 3 evet be mernek vallani, de hosszabb tavon tartozni barkinek. Nekem elkepzelhetetlen.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz DigitXT #14512 üzenetére
Ezt nem teheti meg, mert hatarozott ideju szerzodes van, kozjegyzo elott hitelesitve. Pontosan szabalyozva, hogy ki mikor szuntetheti meg rendkivuli felmondassal a szerzodest.
Aminek en sem orulok, hogyha valamit cserelni akarok, vagy atalakitani, ahhoz egyeztetni kell.
Viszont ez azzal is jar, hogy csomo dolgot megcsinalnak helyettem, amiert kulon nem kell fizetnem semmit.Ezt a penzt nem tartozasnak erzem, hanem egy szolgaltatasert kifizetett dijnak. Tartozas akkor lenne, ha nem fizetnek idoben. Nem mellesleg ahol lakom, ott ha ot evre felvettem volna hitelt a lakasra, akkor a havi torleszto kb. 2.5-szor annyi lett volna mint a berleti dij, a lakas aranak felet kitevo onero mellett is. Masreszt vasarolni nem fogok olyan piacon ahol a sajat ertekelesem szerint indokolatlanul magasak az arak. Tudom errol lehet vitatkozni orokre, hogy mikor azok es mikor nem, de az en velemenyem hatarozottan ez. Az az erzes vegkepp nem hianyozna, hogy fizetek hitelt valamire, amit epp mondjuk 10 millioval kevesebbert lehet ertekesiteni, mint amiert vettem.
Az, hogy konnyebben kikerul az ember, elonynek is tekintheto. Koltozni persze mindig szivas. Ezelott en gyakorlailag sajat lakasban laktam ezelott 15 evig, nem erzem azt, hogy rosszabb lenne ez nekem. Viszont sokkal messzebb a helyektol, ahol jelenesem szokott lenni.
Persze a legjobb az lenne, hogyha sajat lakasom lenne ott ahol berelek. De ha az a kerdes, hogy szarabb kornyeken venni, vagy jobbon berelni, akkor b, b, b! Nekem es most. Nyilvan valtozhat ez is kulso korulmenyektol fuggoen.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Csabroncka #14573 üzenetére
"Egyébként azt hallottam, hogy olaszban ahol valaki olyan karanténban van, hogy egyúttal keresőképtelen (fizetés nélküli szabadságra) kényszerül, ott a banknál lehet kérni a törlesztés szüneteltetését."
Ez teljesen alap, biztos mindenhol lehetőség lesz erre. A probléma viszont az, hogy hiába függesztik fel a törlesztődet a járvány megnyugtatóan kezelhető szintre jutásáig, utána jön a szembesülés, hogy az állásod már nem létezik. Mert az egész biztos, hogy a turizmus hosszasan fog visszaesni. És mindez ki fog hatni minden másra is. Az ipari termelés talán gyorsan felállhat a padlóról, de a szolgáltatóipar nem valószínű. Egyszerűen megrendült a bizalom, az ilyesmi nem múlik el csak úgy. Ez elméletben arra mutat, hogy az airbnb is visszaszorulhat. A lakásárakra érdekes lesz a részvényárak hatása is. Kamatok mostmár tényleg teljesen a nullán vannak, de a részvénypiacon már nem tudnak túl sokat lendíteni. Most van meg az ára annak, hogy 10 éve egyfolytában válságkezelő üzemmódban voltak a gazdaságok. Fene se tudja mi lesz, de nagyon át fog alakulni a világ. Biztos lesz lakáspiaci hatás. Én esésre számítok, de tényleg annyira kiszámíthatatlan minden, hogy még növekedés is lehet.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Engem az lepett meg, hogy Nyiregyhazan a legjobban az erdeklodest a kirakott elado tabla inditotta be. Azelott csak volt sok online feluleten hirdettunk, de azota megsokszorozodott az erdeklodes. Raadasul jellemzoen nem is ingatlanosok. Nem tudom mashol mennyire mukodik ez ugyanigy. Egy sorhazra konnyu jol lathatoan kirakni az elado tablat, egy tizerik emeleti panelre korlatozottabb lenne a haszna.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz abw6291 #15502 üzenetére
Nehez ezekre valaszolni. Mennyire kell Budapest belteruleten lennie?
Amugy pl.: Csepelen most ennyiert szerintem teljesen felujitott 50nm koruli teglalakasokat is lehet kapni(ok, 22M korul kezdodnek a hirdetesi arak, de tuti lesz, aki 20M-ert odaadja), de ha mondjuk eszak Budapesten lenne munkad, akkor nagyon felejtos. Akar autoval, akar tomegkozlekedessel. En lehuztam ott jo 15 evet, tavaly adtuk el a lakasunkat. Egyetlen bajom volt vele: belvarostol messze volt es helyben nem nagyon tortent semmi erdekes. Igy elkoltoztem alberletbe, belvaroshoz joval kozelebb, de nem a belvarosba. Venni egyelore nem akartam, mert szerintem lesznek joval lentebb is az arak, de ezt a nezetemet nem biztos, hogy sokan osztjak. Meg olyan idotavokra amire en hajlando lennek hitelt felvenni, joval dragabb lenne a torleszto, mint berelni ugyanazon a helyen. Mondjuk ez valoszinuleg mindenhol igaz, mert 5 evnel hosszabb tavu hitelt semmikepp nem akarok felvenni. Elkerulnem lehetoleg azt is.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Alberlet arakhoz tudtok-e valami olyan hivatalos statisztikat, amit Budapest tekinteteben nagyjabol fix idopontokban megjelentgetnek? Gondolkodtunk rajta a tulajjal, hogy ha talalunk ilyet, akkor azzal indexalnank ev kozben parszor az alberlet arat. Ebbe mindkettonk belemenne. Nyilvan azert, mert mas a varakozasunk a piaci folyamatokkal kapcsolatban.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
[link] A kommenteket erdemes elolvasni a mindenfele Facebookos megjeleneseben. Mindig addig szeretik es hirdetik az embereke a piac iratlan szabalyait, amig a sajat erdekekuket szolgalja. Szerontem amugy menni fognak lefele az arak. Egesz egyszeruen nem lesz vasarloero. Aki meg tenyleg el akarja adni, annak muszaj lesz csokkenteni, lassan hirdetesi arban is. Mondom ezt annak ellenere, hogy mi is arulunk eppen egy lakast. Szerintem lassan engedhetunk az arabol jobban, mert a kozeljovoben ugyis csak rosszabb lesz a helyzet. A tavaly ev vegi masik lakaseladas viszont nagyon jol lett idozitve, bar nyilvan mak is kellett hozza. Lassan meg eljon a vasarlas ideje.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Nekem az alatunk lako lakasa vagy 5 evig ures volt miutan meghalt. Vegul elarvereztek(ugy tudom nem kellett az orokosoknek a hitellel, inkabb atengedtek a banknak). Senkit nem engedtek be megnezni, s kepek sem voltak fenn belulrol. En tuti nem vennek latatlanban lakas, de ugy tudom hivatalosan sose engednek be senkit.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Ezekiell #15763 üzenetére
Te ne varj, ha nem akarsz. En varok, s biztos vagyok benne, hogy lesz is. Nem csak az Airbnb szabalyozasa miatt, hanem egyeb okokbol is: tul regota volt felivelo szakasz, annak mindig vege szakad egyszer. A valsag miatt jelentosen csokkeno altalanos vasarloero. Alapveto cikkek inflacioja szinten csokkenti a vasarloerot. Turizmus sokaig messze lesz az eddigi csucsatol(, ez egyebkent rendkivul nehezen kiszamithato, fogalmam nincs milyen jellegu lefutasa lesz a keresletvaltozasnak). Befektetesi celu vasarla vajon mikor lesz ujra jelentos? Nagyon sok folyamat jatszik, s most az a durva, hogy szinte mind teljesen kiszamithatatlan. Nagyon furcsa egyuttallas eseten dragulast is el tudnek kepzelni, de en ugy gondolom, hogy a csokkenes iranyaba joval tobb tenyezo mutat.
(Elsosorban BP.-re vonatkozik amit irtam, de egyese reszei a videki arakra is hatnak.)
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz DamianB #15770 üzenetére
Majd kiderul. En is elsosorban az elmaradt elozo kethavi tranzakcioszambol szamitanek arra, hogy tobb elmaradt tranzakcio most valosult meg. De ezt lehetosegkent a linkelt anyag is felveti. Masfelol tranzakcioszamban ez a tavalyival egyezik nagyjabol, a tavalyelottitol kisebb. Kivancsian varom a tovabbi adatokat is majd. Meg jo lenne mellerakniuk egy tranzakcios ar adatot is. Arra mar irtak olyan cikkeket, hogy atlag 10%-kal alacsonyabbak, bar a hirdetesi arakban nem latszik meg ugyanez. Aki el akar adni, konnyebben enged. Aki meg valoban nem akar eladni, az kitart, amig jol esik, vagy ameddig birja. Az ingatlanpiac tehetetlensege(fizikai ertelemben) igen nagy.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Sztenly #15777 üzenetére
Azzal nem szamolsz, hogy a piacok, amiket emlitesz ugyanugy tulfutottek voltak, s lefele fognak menni? En erre szamitok. Amugy a XI. keruletre allitott szuromon azert ma nem ritka a napi tobb 3x millio Ft.-os 5x nm.-es lakas megjelenese. Ez azert eddig nem volt jellemzo erzesem szerint. De sajnos termeszetesen nem vagyok megfelelo meretu adatbazis birtokaban, hogy el tudjam donteni ez egy valodi trend-e, vagy csak siman nem figyeltem elegge eddig(XI. kerulet egeszenek az arait nem kovettem eddig, csak 1-2 magasabb arfekvesuet. Ott viszont eleve keves ingatlan van.).
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz axioma #15781 üzenetére
"A home office reszbeni fennmaradasanak hatasat nem is irtatok me'g, es akar az egyetemek tavoktatasa is szoba kerulhet..."
Ez nekem is kimaradt, pedig pont pelda vagyok ra. En most otthagyom az alberletemet amikor lejar, s elkoltozok videkre legalabb fel evig(nem elsosorban anyagi indokbol, de teny, hogy hatalmas megtakaritas jon belole ossze) a csalad tobbi reszehez. A munkam kozben valtozatlanul folytathato.
Ha ez nagy mertekben folytathato lesz a jovoben is, akkor az az eros urbanizacionak is talan erezheto merteku gatja lesz. De lehet ehhez nem lesz eleg. Megintcsak nincs hozza eleg adatom.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Sztenly #15787 üzenetére
"Az elképzelhetetlen, hogy pl egy kinti országban korrekció van de a hazai eddig kivárók miatt ez BP-n nem fog látszódni/realizálódni?Az elképzelhetetlen, hogy pl egy kinti országban korrekció van de a hazai eddig kivárók miatt ez BP-n nem fog látszódni/realizálódni?"
Elkepzelhetetlennek nem elkepzelhetetlen, de ha az egyik iranyba erv a nem csak belfoldi tenyezokon mulo piac, akkor a masik iranyba is legyen az."Nem teljesen értem a Xi. kerületi példát. Ez most csökkenés? vagy növekedés? Bocsanat nem vok jartas."
Nekem csokkenesnek tunik, de szinten csak erzet, s nincs historic data-m, amivel ossze tudnam vetni.
"Az albérlet piac mérséklődésénél szintén nem tartom feltétlenül alternatívának a kínálat erősődését és ezzel az árak mérséklődését. Miért adná el valaki a kissebb hozamú befektetését? Nagy a trade off más bef. képest és a kiszállási pont finoman szólva sem ideális."
Vagy igen. Ha arra szamit, hogy mondjuk egy evvel 10%-kal olcsobbak lesznek a lakasarak, de kozben az alberletarak is csokkennek, szerintem kimondottan vonzo ez eladasi pontnak. Nyilvan ezt mindenki maga iteli meg. Az a kerdes, hogy nagy tomeg lesz-e ilyen allasponton. Szerintem amugy tavaly ev vege volt az idealis kilepesi pont, de akkor ezt bizonyara nem lehetett latni. En olyan hirdeteseket is lattam most, ahol igencsak pislogtam, hogy mi tortenik. Hotelszobak nem csak alberletkent, de konkretan elado lakaskent is hirdetve pl. Asszem Balla ingatlanon volt, hogy a tranzakcios arak 10%-kal alacsonyabbak mar, mint nemreg voltak. Viszont a hirdetesi arakon amikor ezt a statisztikat kihoztak, azt mondtak ez nem latszott(, tehat az arcsokkenest alku folyaman lehetett ertekesiteni)."Az albérlethez még annyit, hogy nem véletlen vannak benne emberek, ha lenne lényegesen jobb alternatíva akkor azt választanák. A remote working meg a pandémia után pár területet leszámítva valszeg visszaáll, de ugye a csökkenő albérlet árakat az otthonról elvágyók szintén tudják ellensúlyozni, hisz 'ha most olcsók az albérletek' cím után páran elindulnak abba az irányba, hogy itt az ideje a költözésnek a szűlői házból."
Persze, felteve, hogy egyaltalan az olcsobb alberlet arakat meg fogjak tudni fizetni egyaltalan. Ez megintcsak attol fugg, hogy milyen hosszu es mely lesz a valsag gazdasagi resze. Ha rovid es felszines, akkor neked lesz igazad. Ha hosszu es mely, akkor nem. Most sem alapveto jofejsegbol csokkentek az alberletarak, hanem azert, mert egyszeruen a jelenlegi arakon a berlok jelentos resze konkretan nem tudta tovabb fizetni. A helyi politikusok nagyon V-alaku valsagot szeretnenek. Vagy ugy lesz, vagy nem. Szerintem nem. Es nagyon erdekes, hogy mi lesz az egyetemekkel, nyitnak-e osszel. Es itt megint lehet, hogy igen, de az is lehet, hogy nem. Erre sincsenek szamaim, de nem lennek meglepve, ha lathato szelete lenne az alberleti tortanak a diakok lakasberlese. Valoszinuleg nem veletlenul idozitenek a hatarozott ideju szerzodesek lejartaval a suli idoszak kezdete ele.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz dave118 #15957 üzenetére
"Szerintem olyan válság mint 10-15 évvel ezelőtt nem lesz, egyre jobban azt látom, hogy az ingatlanok árának "eséséhez" igen nagy gebasz kell."
Ez a valsag mar most sokkal nagyobb, mint a 2009-es, de teljesen mas strukturaju, okozatu, s a kezelese is teljesen mas. Lakaspiacra a kozvetlen, azonnali hatasa kisebb. Viszont hosszu tavu valoszinuleg kemenyen lesz. Foleg, hogy megbecsulni sem lehet, meddig fog tartani. Kozeli indirekt ipar van ami ideiglenesen gyakorlatilag megszunt(turizmus), teljes eletrekelese meg evekig eltarthat. A rovidtavu kiadasra tartott lakasokkal idovel kezdeni kell valamit. Es az osszes lehetoseg minuszos az eddigi felhasznalasahoz kepest(teljes parkoltatas - nagyon magas koltseg, kozep- es hosszutavu kiadas - alacsonyabb bevetel, eladas - ha nagy mennyisegben indul, akkor arcsokkeneshez vezet). Mindemellett meg az ujraszabalyozas is rajuk van eresztve. Egy eselyt latok az ingatlanok artartasara, ha annyira elromlik a tobbi befektetesi utvonal, hogy egyetlen menekulesi utnak fog tunni. Vagy altalanos hiperinflacio lesz. Akkor az ingatlan ertek marad, de majd minden mas kuka.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
[link]. Ingatlanosoktól ritkán olvasni ennyire egyértelmű árcsökkenési tendenciára utaló jelet.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz axioma #16017 üzenetére
Azert altalaban a jutalek az eladasi ar szazaleka. Szoval teljesen nem mindegy, de nyilvan a nagyobb tranzakcioszammal ossze lehet ugyanannyit hozni. Vagy a jutalek novelessel. Csak akkor ki fogja igenybevenni? En is kivarok, pedig lakni kene. Egy ideig visszakoltozok videkre anyamhoz, meg testveremhez, aztan meg meglatjuk mi lesz utana. Amig nincsen megnyugato vege a koronavirus sztorinak, addig ugysem szivesen vagyok nagyvarosban.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Amúgy van egy majdnem új ágyam, amit lehet el kellene raktározni, amíg elköltözök Budapestről. Valakinek van valamilyen raktárbérléssel tapasztalata? Jöhet magánban is. Extrém kicsi hely is jó lenne(2-3M2-en el is férne a dolog).
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Ha olyan ingatlanba koltozok vissza, ahol resztulajdonos vagyok, akkor mit kell bevinnem a lakohely atirasahoz? Bizonyito ereju okiratnak ilyen szempontbol mi szamit?
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Agostino #16096 üzenetére
Ne ingatlanossal meresd fel, mert az rogton a nyakadba fog akaszkodni az eladas/vetel tekintetben. Kimondottan ertekbecslot keress. Nem tudom Bp.-n mennyiert megy, de Nyiregyen tobbszor is hasznaltuk, 20k szokott lenni kb. Es azert altalaban adnak egy szep elemzest, hogy a kornyeken pontosan milyen hasonlo lakasok mennyiert mentek el, mi az elonye/hatranya a tiedhez kepest, stb.
I am having fun staying poor.
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz Oppenheimer #16236 üzenetére
Amikor az a konszenzus kialakult, a tavmunka meg nem a tamogatott, hanem inkabb a turt/tiltott kategoriaban volt nagy altalanossagban. Szerintem ebben azert nagy valtozas alt be. De adataim nyilvan nincsenek a gazdasag egeszere vonatkozoan. En spec egyebkent el is koltoztem Budapestrol, mert most nem sok ertelme van ott lenni. Dolgozni ugyis tudok iden barhonnan. Az alberlet meg eppen lejart. Hosszu tavon tervezek majd visszamenni, de mire ennek a helyzetnek vege lesz, addigra meg nagyon sok viz lefolyik a Dunan, megjosolhatatlan kovetkezmenyekkel. Az is felmerult amugy, hogy Budapesttol max. 100 kilometerre valahol. Abbol meg a heti 1-2 bejaras se lenne kibirhatatlan teher. Persze az en helyzetembol sincs ertelme altalanositani, csak egy lehetseges peldakent irtam. De errol a jelensegrol a jarvany kezdete ota New Yorkbol is jonnek pl. hirek, ott is vannak szep szammal, akik rajottek, hogy amugy a munkan kivul igazan semmi nem koti oket oda.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Sempronius89 #16238 üzenetére
"Persze, ha valaki remote, nem jár el sehová, héten egy alkalommal elintézi a nagybevásárlást, közösségi életét online éli és ennek ellenére makk egészséges azt én sem értem mit keres Budapesten, vagy egy tetszőleges nagyvárosban."
Budapesti fizetest peldaul? Eddig azt joval nehezebb volt megoldani videkrol(akar kis-, akar nagyvarosbol). Most meg sokkal tobb embernek nyilt meg az a lehetoseg, hogy budapesti alkalmazotti foglalkoztatassal, budapesti fizetessel, videki nagyvarosban, vagy akar kisvarosban, faluban. Persze hogy ez mennyire marad igy hosszu tavon, az kerdeses. De eros jelek utalnak arra, hogy ez marad.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Sempronius89 #16242 üzenetére
Oke, akkor felreertettem mit ertesz az adott mondat alatt. Azt hittem a remote-tal valamifele remete eletmodra utalsz. :D
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #16579 üzenetére
Valtozo. Hirdetesi arakban jelentos csokkenes nem figyelheto meg, viszont ennek ellenere szinte minden ingatlanos arrol beszel, hogy az alku sok helyen 15-20% is lehet. A masik teny, hogy eros atrendezodes is van. Zoldovezet felfele, nagyon frekventalt helyek meg lefele.
Ettol fuggetlenul szerintem altalanossagban csokkenes lesz. Mikor es mekkora? Remek kerdes es sok tenyezotol fugg. En szemely szerint a vilagjarvany utanra varom a lakasara melypontjat. Valoszinuleg akkorra lesz lathato a gazdasagi valtozasok valos hatasa. De ellenkezo iranyu folyamatok is zajlanak(inflacio, penznyomda), szoval akar dragulas is lehet. En tenyleg nem mernek tippelni. Eladni, s venni is tervezunk csaladi szinten. Az biztos, hogy most joval kevesebbert vinnek el a lakast, akik tenyleg vinnek, mint amire kicsit kevesebb mint egy eve ertekeltek. De az is teny, hogy en is joval kevesebbert lennek hajlando lakast venni, mint a mostani hirdetesi arak. A kerdes az, hogy mikor valhat egetove valakinek az eladas, illetve a vasar. Nekem jelenleg egyik sem az.Alberlet piacon viszont egyertelmuen lehet sokkal jobb arakon kivenni albikat.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
-
Drizzt
nagyúr
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Én érdekelt vagyok eladásban, meg vásárlásban is éppen. De egyik sem sürgős. Vidéki megyeszékhelyen árulunk sorházi nagy lakást, tavaly fel lett becsültetve, asszem 29 millióra. Idén elég sokan jöttek megnézni, de a legmagasabb, amit adtak volna érte konkrét ajánlatként, az 24, de sokkal inkább kevesebbet.
Viszont ahol laktam albérletben nemrég, abban a házban meghirdettek egy lakást, elsőre elég kellemes áron. Ugyan amíg nincs oltás(, szerintem reálisan kb. 3/4, 1 év), nem akarok visszaköltözni Budapestre, de még így is elgondolkodtató a vásár. Az a baj, hogy most végképp azt is el tudom képzelni, hogy 1 év múlva még olcsóbb lesz, meg azt is, hogy drágább.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz AxBattler #17167 üzenetére
Elhiszem en, hogy azt mondtad, de a valosagban azert szemmel lathato az arcsokkenes. Zuhanasnak tulzas nevezni valoban. En tovabbra is ugy gondolom, hogy lehet itt meg mindket iranyba jelentos elmozdulas. En a csokkenest tartom tovabbra is valoszinunek. Befektetesi cellal most semmi ertelme ingatlant venni, mert a varhato bevetel csokkeno palyan van, az arak meg az egekben vannak. Persze tovabbra is a koronavirus alakulasa lesz a fo meghatarozo tenyezo ebben is, de azert mara kb. mindenki ugy latja, hogy a korabbihoz hasonlo vilagturizmus evekre van, ha lesz meg egyaltalan. Meg fog latszani, hogy mennyire volt az ingatlanpiaci arfolyamatoknak a rovid tavu kiadas a motorja. Szerintem nagyon.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
"Most a pandémia idején megy a home office nagyon, viszont ha mondjuk optimális esetben jövő Q3-Q4-re visszaállna az élet, akkor vajon utána is megmarad a sok home office lehetőség?"
Arra nem lehet számítani, hogy ilyen mértékben, mint most, de jelentős mértékben meg fog maradni a lehetőség. Sokan régen könyörögtek ezért, most itt volt a lehetőség az éles tesztre. Engem amúgy meglepett, mert sokkal jobban megy pl. nálunk, mint amire számítottam. De olyan helyekről is tudok, ahol meg elég tragikus. Viszont az tény, hogy a szellem kiszabadult a palackból, s sok nagy jelentőségű cég hitet tett a home office lehetősége mellett és ígéri, hogy hosszú távon is elérhetővé fogja tenni. Mondjuk én nem igazán szeretem a HO-t. De ha fókuszáltan kell valami egyedi feladatot megcsinálni, arra tökéletes.I am having fun staying poor.
Új hozzászólás Aktív témák
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Xiaomi 11 Lite 5G NE (lisa)
- Xbox Series X|S
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Háztartási gépek
- Megérkezett a Google Pixel 7 és 7 Pro
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Linux kezdőknek
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs