- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
Hirdetés
-
Warhammer 40k: Space Marine 2 - Középpontban az egyjátékos és a multi mód
gp A készítők a minap két új előzetessel jelentkeztek a sokak által várt programhoz.
-
Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
it Az Amazon szerint minden sikerrel zárult, ezért letéríti az internetes műholdprototípusokat a pályájukról a cég.
-
Ilyen lehet a Samsung Galaxy Watch7 Ultra
ma Renderképek mutatják meg a Samsung júliusban megjelenő új felső kategóriás okosóráját.
Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
-
balojazz
aktív tag
Mi lenne, ha úgy tennénk föl a kérdést, hogy Bp vagy agglomeráció? Ez esetben határozottan Bp párti a többség, az agglo kompromisszum. Jó esetben home office-ban dolgoztok és gyermektelenek vagytok (vagy már kirepültek), és szép a környék. De ha fiatal vagy, ha nincs HO, ha kicsi vagy kamasz a gyerek, ha nem elég szép a környék, ha nem fasza kertesházad van, ha nincs rendes infrastruktúra (víz, csatorna, ovi, suli stb), akkor szopás az egész, a gyerekek is utálni fogják (bejárás a suliba, bulikból, társaságból kimaradás), több autó tartása, dugók befelé és kifelé, felsővezeték-szakadás... Személy szerint, családosként abszolút Bp párti vagyok, azon belül nem-túl-külső kerület párti: nem baj, ha nincs HO, minden közel (BKV, bicaj, roller, kocsi mind működik), de mégis csendes kertesház. Vagyis minden előnyt be kell zsebelni. Az agglomeráció és a belváros gondolatától egyaránt kiráz a hideg, de szingliként belváros a nyerő, agglomeráció soha nem játszhat. Sem Érd, se Vác, se Gyál, se Maglód, se Vecsés se semmi ilyen izé. De semmi Csepel, Soroksár vagy Rákosborzasztó. Mondjuk például király ilyen szempontból a 10 déli fertálya, a 18 északi-nyugati része, Soroksár északi része talán, a 20 északi része stb, ilyenek. De a városhatártól és a belvárostól jó messze, valahol félúton a legjobb.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
Madwe
nagyúr
-
balojazz
aktív tag
Hát, 0-6 éves koráig kb tökmindegy neki, kisgyerek, 12-14 körül nyűg lesz neki, 6-13 közt meg ha jobb, ha nem, a gyerekkort mindenki boldognak éli át, mi panelgyerekként is bandáztunk a zöldben, nem kell ahhoz 10-50 km-rel arrébb menni. Egyetemen a koli meg az albi olyan semmilyen. Kevés a jó emlék, kevés a rossz, de olyan közepes. Ne fizessen albit nagyobb felnőtt koráig semmiképp, mert az neki is, nekem is teher. Jó kis városi kertesház-várból induljanak nulla lakhatási kiadással, külön szobákkal. És ha jön még egy covid-éra vagy hasonló, azt is kibekkelik maszk nélkül, ottalvós kerti partikkal. Közlekedések ideje, kényelmetlensége és költsége is minimális lesz nekik "örökre".
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
Madwe
nagyúr
válasz balojazz #26956 üzenetére
Azért nagyon nem egyenértékű az amikor fél, 1 órás utazással elviszi valaki a gyerekét kirándulni azzal hogy a gyerek minden nap bandázik a barátaival az erdőben, hegyeken stb. Az egyik egy alkalom, a másik meg egy életmód.. Ezt ha nem élted át vagy nincs olyan épp gyerekkorú aki ilyen helyzetben van talán fel se foghatod mekkora különbség. Egy gyereknek a természet közelsége nagyon fontos, pláne a mai túlontúl is digitális világban.
Ahogy pl az se mindegy, hogy mifelénk pl már 5-6 éves gyerekek egyedül csinálják ezt, vagy akár ugranak el a boltba egyedül, mert biztonságos. Pesten ezt én nem feltétlen merném megtenni... S ahogy én is így nőttem fel gyerekként, fontosnak tartom hogy ezt az életutat gyerekemnek is biztosítsam.[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
Azert tulsagosan is szelsosegekben gondolkozunk itt, nem? Marmint egy kis hajdu-bihari zsakfalu es az V. kerulet kozepe teljesen mas teszta, mas-mas elonyokkel es hatranyokkal, de valoszinuleg a kozeputas megoldasokkal konnyebb azonosulni. Tehat mondjuk egy kisvarosi kornyezet meg egy zold budapesti kerulet kozott mar joval kevesebb a kulonbseg lehetosegekben. Pelda: a Szell Kalman tertol legvonalban 1.5 km-re mar van termeszetvedelmi terulet, ami akkora, hogy egy kisgyerek kb. sose fedezi fel teljesen. De kevesbe
Abban szerintem mindenki egyetert, hogy a gyerekeknek tok jo, ha konnyen eljuthatnak zold kornyezetbe, es abban is egyeterthetunk, hogy egyeb tanulasi/szorakozasi/tarsasagi lehetoseg konnyebben elerheto egy surubben lakott kornyezetben.
while (!sleep) sheep++;
-
_NCT
őstag
válasz balojazz #26953 üzenetére
Ez nagyon szép gondolat, ha van elég pénz Bp-en, zöld övezeti, jó állapotú ingatlant venni, ami esetleg normális környéken van. HA! van erre pénz….Ha nincs, akkor marad az ingázás bevállalása és a kompromisszumok kötése. Azért az átlag, aki 0-ról indul annak is örül, ha rákosborzasztón talál valamit.
-
balojazz
aktív tag
Feltéve, de nem megengedve, hogy ebből az egyetlen szempontból jobb az agglo, mint Bp, akkor is kipontozódik, ha minden mást hozzáveszel, mert a többi hatvanhárom szempontból meg rosszabb, és az is marad bármely életkorban vagy élethelyzetben. És azért mondom, hogy nem megengedve, mert én látok egy trendet. Dédszüleink háztáji állattartó, földművelő, jégvermes-petróleumlámpás falusi életmódú korából szüleink városi összkomfortján át eljutottunk a nagyvárosi beágyazottsághoz, ahol a visszavágyók jól megtalálják magukat a fővárosi kertes övezetekben, ahol mégis majdnem minden 2 km-en belül van, az ország munkahelyeinek zöme meg 0-10 km közt. Ma már nem kell ingázni (mert szar), nem éri meg a háztáji (csak magadnak meg hobbinak, esetleg piacra), falun már alig tartanak állatot, sőt alig lakik valaki, szépen kihalnak, max stagnálnak. Az emberek fölvettek egy városias tempót digitalizált életmóddal, amit azonban tök jó áldozatok és megalkuvások nélkül bekeverni egy kertvárosi/falusi fílingbe otthon, ahonnan 3-5 perc biciklivel (ill 3-4 megálló) max az összes fajta diszkont, 300-500 méterre van 5 megálló 10 járattal, 5 perc kocsival a legnagyobb IKEA, de madárfüttyre ébredsz, és hétvégén sütögetsz meg sörözöl, míg a kölykök fociznak meg medencéznek a kertben. És elég egy autó, ami ha lerohad, simán kibekkeltek kocsi nélkül is mindent, mert nem kötelező elem, csak ajánlott. Van olyan családos ismerősöm, aki nem is használja az autót, csak vidékre. És a gyerekek, ha bandázni akarnak, mennek biciklivel akárhova pl focizni vagy a Duna-partra, fagyizni vagy ilyesmi. De persze kinek mi a jó, de az agglomeráció gondolatától is rosszul vagyok. Anno a pesti asszonnyal (jómagam vidéki kisvárosiként) megegyeztünk: aggloba soha, vidékre soha, és nagyon kényelmes és komfortos az életünk ettől.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
MODERÁTOR
Sziasztok! Milyen gyorsan lehet most elpasszolni egy zuglói panelt? Esetleg van valakienk ezzel kapcsolatban tapasztalata?
3 hónapom lenne rá kényelmesen, utána költözni szeretnék.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
A Zéé
addikt
válasz balojazz #26960 üzenetére
Bocsi, hogy ezt mondom, de pozícióból könnyű ülni a magas lovon, és ilyen nagyon egyértelmű magától értetődő, mindenki által vágyott tényként közölni a saját igényeidet.
De azért lásd be te is, hogy az általad leírt ingatlanok száma több, mint korlátozott. Sokkal több nem is tud már lenni belőlük, hiszen nincs több ilyen telek... Ebből következik, hogy egy ilyen ház a drágánál is drágább. Egy ilyen házat venni ma inkább 200 millió, mint 100, és ez nagyon nem az átlagos szint. Szóval persze, lehet ilyen ingatlanra vágyni mindenkinek, de a realitás nem ez.[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
Drizzt
nagyúr
"Azért nagyon nem egyenértékű az amikor fél, 1 órás utazással elviszi valaki a gyerekét kirándulni azzal hogy a gyerek minden nap bandázik a barátaival az erdőben, hegyeken stb."
Ez miért jobb például annál, mintha betonasztalon pingpongozik, betonpályán focizik, vagy deszkázik egész nap? Ugyan nincsen gyerekem, de én azt gondolom, hogy ezek a dolgok inkább csak illúziók, ami igazán számít, hogy milyen élmények érik. Érzi-e a szülei szeretetét, érzi-e a család többi tagjának szeretetét, éri-e valamiféle zaklatás, bántalmazás, stb. Szóval én leginkább azt gondolom, hogy a gyereknek az a jó, ha azt érzi és látja, hogy a szülei amennyire tudnak, harmóniában vannak magukkal és egymással. Ha a szülők a gyártelep közepén érzik magukat otthon, akkor inkább éljenek ott, semmint valami olyan helyen, ami szerintük a gyereknek előnyös, de ők amúgy nem ott élnek szívesen.I am having fun staying poor.
-
MODERÁTOR
Ahogy nézem elég nagy a szórás. Az enyém 9 éve teljesen fel lett újítva + panelprogramos. 36 és 46 forint között van a szórás, gyors fejszámolás után 37 a medián itt a füredin. Ha 36-ot kapok érte már nekem "jó", de nyilván legyen a lehető legtöbb.
Szerk.: 46 nm-es 3. emeleti panelról beszélünk.
[ Szerkesztve ]
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
addikt
válasz Dorian #26970 üzenetére
Amúgy ennek tényleg semmi értelme, mert a városban sem betondzsungelben nőnek fel a gyerekek jellemzően. Egy rakás helyen van nagy park, természet a közelben. De ha Szentendrén a belvárosban laksz, az is betondzsungel, nem?
Én például bármelyik ablakunkon nézek ki, zöldet látok, és nagyobb a csönd, mint a faluban, ahol felnőttem gyerekként. Pedig ez Buda, 5 percre a fonódótól, gyalogtávra gyakorlatilag minden fontos infrától (óvoda 3 perc, iskola a szomszédban, rendelőintézet 5 perc).
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
Olvasd el az előzményeket. Ott szerepel, h egész nap az aszfalton, meg gyártelepen, stb.
Az aglóba meg nem azért költözik az ember, h a belvárosban lakjon.
Amúgy egy jobb agglomerációs város önmagában is megállapodás, mint pl. Sztendre, Vác és nem csak Érd, Dunakeszi szintű alvóváros.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
balojazz
aktív tag
Én mindig azt mondtam, hogy nagyvárosi panelt, pláne bp-it 24 óra alatt el lehet adni. Tavaly mi a panelt kétszer is eladtuk, mindkettőt 24 óra alatt (első visszalépett, bukta a foglalót, hihi). És nem igazán volt alkudozás, hirdetett áron elment mindkét alkalommal. Pesten meg forintra be tudod lőni az árat. A nehézség újabban az lehet, hogy kiesnek a hitelesek. Így lehet, hogy lesz egy hét is. Viszont panel programmal meg a felújított állapottal leszerelheted az alkudozást. Nálunk pont ez volt. Mondtam nekik: ehhez nem kell nyúlni, kulcsrakész, beépített fullos ikeás konyha, Blanco mosogató, Geberit fal mögötti budi stb, panelprogram miatt a fűtés+melegvíz havi 8 ezer, nincs alku. El is fogadták.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
addikt
válasz Dorian #26972 üzenetére
Hja, láttam, csak én meg a valóságra válaszoltam. Annyi, hogy zöldért nem kell az aggloba menni, ennyi. Ráadásul városon belül sem a megfizethetetlen kategória.
Személy szerint az egyetlen gondom az aggloval az autós ingázás, de ezt kiveséztük. Amúgy ez Bp-n belül is gond. -
balojazz
aktív tag
válasz Drizzt #26975 üzenetére
A Duna House nem mérvadó. Nem tudom, hány százaléka megy teljesen hivatalosan ezeknek az adásvételeknek, de én háromszor vettem, két és félszer adtam el, de hol apróhirdetés volt (teszvesz vagy micsoda), hol facebook, hol ismerős meg utcai hirdetés, ha meg ingatlanos, az mindkettő szénfeketén zsebbe adómentesen. Mind ultragyorsan és simán, minimális jutalékkal vagy nullával. Ezek nem kerülnek bele ilyen statisztikákba. Tanulság: ne a Duna House-szal vagy egyéb hivatalos ingatlancéggel add el, akkor elmegy hamar. 82 nap, na persze. Talán 28, ha minden szarul megy, de az is hosszúnak tűnik nekem.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
MODERÁTOR
Közben már nem aktuális. Minek hirdet valaki egy ingatlant ha szóbeli megegyezés után kitalálja hogy mégse?
Jó lesz így bármit is vásárolni!
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
Madwe
nagyúr
Lehet azért, mert ő is kinézett valamit, amiről lecsúszott. Ez benne van, pl ha jól értem ti is biztosra mentek (anno mi is) s csak akkor kezded el normál árpn hirdetni a sajátot, ha van hova menni. Azaz ha valamiért az meghíusulna, te is visszalépnél az eladástól gondolom…
-
sakal83
addikt
Latom most kezded a keresest en mar ezert 26x kaptam agyverzest. A normalisabb ingatlanok eladoinak 70%a jelenleg ilyen. Meg az ugyvednel is kepes visszahatralni!
Jot jo aron tenyleg megvenni rovid idon belul szinte lotto 5os. En telket kerestem 9! honapig es 4 eseteben leptek vissza, vagy emeltek arat...
Haz detto. Elkezdek erdeklodni, majd arat emel es tobbet nem veszi fel a telefon. Tudok hazat amit 11 honapja hirdetnek 80rol lement 76ra most 92mnal jar...A kamatstop megszűntetese jot tenne az eladoi akaratnak
[ Szerkesztve ]
-
hurenzon
senior tag
Mi a vélemény erről a [Szigetszentmiklósi lakásról] ?
-
-
hurenzon
senior tag
válasz instantwater #26985 üzenetére
Ott minden ház ugyan olyan kb .
-
félisten
válasz hurenzon #26982 üzenetére
84nm nyilván a padlástér beszámításával lett... utóbbi olyan, mint ahol Quagmire tartja pórázon az ázsiai nőit. Migiri-migiri!
Az a beépített erkély egy teljes mellényúlás. Ennyi melóból inkább minhárom szobába tudott volna rakni 1-1 francia erkélyt.
Harmadik emelet és nincs lift.
Egyébként több hirdetésben is szerepel, érdemes az összeset átnézni, van kültéri kép is feltöltve!Szóval lehet ez jó, de vannak itt tisztázandó kérdések, egy építész/szaki véleményét biztosan kikérném.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Remekelek28
őstag
Üdv
Most elvileg elkezdték csökkenteni az alapkamatot.. Szerintetek tartós lehet,illetve ezáltal az ingatlanhitelek hiteldíjmutatója is lejjebb fog menni?
Szomorú nézni,hogy a 6 éve felvett hitelem pontosan 2,5x annyi havi törlesztővel kevesebb ,mintha most venném fel. Oké,az változó volt,de az akkori fix is 2x kevesebb volt.
Jövőre vennék fel hitelt,csökkenhet majd érdemben a THM? -
Stanlee
őstag
válasz Remekelek28 #26988 üzenetére
Nem tudja senki, hogy mi fog tortenni.
Szerintem ma felesleges azon filozofalni, hogy mi fog tortenni, 1-2 ev mulva. Ha ott vagy es latod az aktualis helyzetet, akkor abbol tudsz majd egy szamodra megfelelo dontest hozni. Aztan lehet, hogy par evre ra megbanod.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Remekelek28
őstag
válasz Stanlee #26989 üzenetére
Ha fix a törlesztő csak nem bánom meg nem? Ott,ha betervezem,hogy 100 ezer a törlesztő havonta akkor azt tudni fogom ,hogy 5 év múlva is annyi lesz.
Én inkább arról érdeklődtem volna,hogy aki ért hozzá írja már le,hogy most csak egyszeri kamatcsökkentés történt,vagy elindult lefele valaminek okán? Pl az infláció elkezd mérséklődni és amiatt,vagy más oka van.
Nem is értem amúgy,pár éve azt skandálták,hogy alacsonyan tartjuk a kamatot,hogy tudjanak hitelt felvenni az emberek házvételhez,építkezéshez,most pár éve meg jól feltolták oda ahol a svájci frank volt. .
Csak a jelenlegi környezetben nem tudok felvenni annyi hitelt,amennyire szükségem lenne,de,ha elkezd csökkenni a kamat,akkor tudok tervezni. -
félisten
válasz hurenzon #26986 üzenetére
A hirdetés kültéri képe alapján ez a Csokonai köz eleje Szigetszentmiklóson.
Nekem bejön az utca és a környék, de a települést nem ismerem, bár van ismerős, aki onnan ingázik, és szerinte elviselhető a közlekedés."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Dorian
félisten
válasz Remekelek28 #26990 üzenetére
Olyan jól működtették a gazdaságot, hogy miután már a világgazdaság konjunktúrája nem húzta fel magával, kénytelenek voltak ennyire feltolni a kamatot, hogy a forint értéke "csak" ennyit csökkenjen.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
félisten
válasz concret_hp #26994 üzenetére
Ja, ez alapján a pincével, alagsori helyiséggel rendelkező kétszobásakat is lehetne három szobásnak hirdetni...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
balojazz
aktív tag
válasz Remekelek28 #26990 üzenetére
Röviden: aki ért hozzá, az se tudja. Hosszabban. Az államnak a (kis-közepes) infláció alapvetően jó, a magas alapkamat nem jó (adósságszolgálat az állam hitelezőinek, lassuló gazdaság). Magyarországon ezért a jegybank mindig alacsonyabban tartja az alapkamatot, mint kellene, mert kormányzati nyomásra nem végzi el a feladatát (a forint erősitése, az infláció letörése). Tehát Magyarországon arra kell számítani, hogy az alapkamat mindig alacsonyabb, mint kellene, ezért szándékosan az infláció magasabb, a forint gyengébb a kelleténél. Ha gyenge a gazdaság teljesítménye, és ha az államadósság nagyrészt forintban van, ez fokozottan igaz (lásd az állampapírok lakosságra erőltetése). De ha túl nagy az infláció, akkor már a relatíve alacsony, de mégis magas kamatszint is baj: hitelek, beruházások és fogyasztás bezuhanása. Vagyis most is, mint mindig az orbán-éra alatt, magasabb alapkamat kellene, de azt korábban nem akarták, most meg nem léphetik meg: csapdahelyzet. Én számítok kamatcsökkentési akaratra, de érdemi csökkentés nem lehetséges, amíg a magyar gazdaság nem mászik ki a gödörből, ez pedig lehet minimum 2-3 év, de lehet 10 is. Ha mégis vágják az alapkamatot, abban nem lesz köszönet, mert azt nem szabadna még.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
j0k3r!
senior tag
Ennél lejjebb már nincs az ingatlanpiacon [VIDEÓ]
Kicsit clickbait a cím, mert a tranzakciószámokra utal, nem az árakra, amire inkább gondolna elsőre az olvasó.
some men just wanna watch the world burn...
-
Mercutio_
félisten
válasz j0k3r! #26998 üzenetére
Szvsz tranzakció is lesz lejjebb.
Amikor már Újlipótban is zárnak be üzletek és van amin május óta kint a kiadó tábla attól tartok a lejtőnek messze nem vagyunk még az alján gazdasági szempontbólEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Segal
veterán
válasz Mercutio_ #26999 üzenetére
Bekasmegyeren is bezart 1 olyan uzlet ami 37 eve mukodott. "Par" dolgot atveszelt mar...
Majd jovore ha mar csok sem lesz meg szigorubb lesz a babavaro (az allampapir gozam meg meg magasabb) akkor a kutya sem akar majd lakast venni..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
Új hozzászólás Aktív témák
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- SAL BOXXER SP640 hangszóró, teljesen új, hibátlan
- Új, bontatlan, dobozos, ST-LAB PCI - párhuzamos port kártya
- 16GB DDR3 memória RAM (Kingston, Samsung)
- METABO KS 55 FS kézi körfűrész gyári karton doboza eladó teljesen új állapotban
- HP Pavilion Magyar Gamer Laptop i5 8300H 16GB DDR4 128GB NVMe SSD 1TB HDD GTX 1050 4GB Jó Akku
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest