- Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
- Olcsó és visszafogottan elegáns kompakt AIO jön az ID-Cooling berkeiből
- Q, mint Quiet: új változat született a Chieftec Apexből
- Megérkezett a legújabb és eddigi legátfogóbb 3DMark teszt
- Szinte bankkkártya méretű a LattePanda x86-os SBC-je
Hirdetés
-
Sikeres volt a teszt, elpusztítja internetes műholdjait az Amazon
it Az Amazon szerint minden sikerrel zárult, ezért letéríti az internetes műholdprototípusokat a pályájukról a cég.
-
Közönségkedvenc Galaxy vált One UI 6.1-re
ma Ezen a héten sem tétlenkedett a Samsung szoftverfejlesztő csapata.
-
Devolver Direct - Jövő hónapban jön a következő show
gp A nagy nyári összeröffenés alkalmából számos új bejelentésre számíthatunk a kiadótól.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Nehaiu
csendes tag
Sziasztok,
Számíthat valamit hitelfelvételkor, hogy tételesen megvan egy táblázatban az összes kiadás az utóbbi egy évből? Nekem 2019. elején lesz aktuális a hitelfelvétel házépítés miatt, és érdekelne, hogy ilyen szempontból érdemes-e foglalkozni addig is a kiadásaink rögzítésével.
Természetesen én tisztában vagyok vele, hogy átlagosan havonta mennyi pénz megy el (következésképpen azt is egészen pontosan tudom, hogy mennyi a havi megtakarításunk), de gondoltam előnyösebb helyzetből tudunk indulni egy banknál, ha mindez dokumentálva is van. Túlgondolom, vagy lehet értelme ennek?
-
Nehaiu
csendes tag
válasz attiati #9304 üzenetére
Tudom, hogy nem garancia, nem is így értettem. Én ezt inkább úgy képzeltem, hogy egy ilyen részletes, visszamenőleges doksival gyakorlatilag azt "igazolom" a bank felé, hogy tisztában vagyok a kiadásaimmal, pénzügyileg tudatos vagyok stb. Arra voltam kíváncsi, hogy ez számít-e bármit, vagy nem érdemes ilyen tételes költségnaplót csinálni pusztán a hitelfelvétel szempontjából.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz golfvariant #11181 üzenetére
Én pont azt írtam, hogy akkor tud 5% áfával építtetni, ha generálkivitelezővel építtet. Egyébként 2020. január 1. előtti befejezés esetén bármilyen új ingatlanra vonatkozik, a 2018. novemberi határidő a 2023. január 1-ig kiterjesztett verzió miatt érdekes csak.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz golfvariant #14291 üzenetére
Tudtommal nem.
-
Nehaiu
csendes tag
Jogos, nekem csak panellakással van tapasztalatom távhővel kapcsolatban, és soha semmi gond nem volt ezzel. Igaz, nem is akartam áthelyezni semmit meg lecsatlakozni se. De egy panelben erre talán nem is nagyon van szükség, radiátort anélkül is lehet cserélni, a csöveket persze nem tudod odébb tenni, ez tény. Ez az erőműves sztori elég horror, ilyet még nem hallottam.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Brandynew #17101 üzenetére
A végtörlesztés nem szerződésmódosítás, így annak a díját nem fogják felszámítani. Amire viszont számíthatsz az 1%-on kívül, azok azok a tételek, amiket a bank esetleg kedvezményként nyújtott neked a hitel felvételekor. Pl. értékbecslői díj, közjegyzői díj, folyósítási díj stb., ezeket fel szokták számolni visszamenőlegesen abban az esetben, ha x (általában 5) éven belül végtörlesztesz. Ezeknek szerintem benne kell lennie a hitelszerződésben, de a bank biztosan meg tudja neked mondani.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz pvt.peter #17835 üzenetére
Az új telek vásárlása után fizetendő illetéket csak a különbözetre kell megfizetned, de ezt kérni kell, nem automatikus a dolog. A pontos feltételeket nem ismerem, de azt hiszem ez csak akkor működik, ha előbb adod el a meglévőt, és utána vásárolod a másikat, fordítva nem megy. Ez egyben azt is jelenti, hogy ha olcsóbb telekre "cseréled" a meglévőt, akkor nem is keletkezik illetékfizetési kötelezettség.
Az eladás utáni szja megfizetését viszont nem tudod megúszni, ha idén adod el, akkor ez még sajnos 90 százalékos adóalappal fog menni.
[ Szerkesztve ]
-
Nehaiu
csendes tag
válasz concret_hp #17998 üzenetére
Önkormányzat honlapján a képviselőtestületi ülések jegyzőkönyve pl. lehet tartalmaz ilyesmit. De szerintem fel is hívhatod őket és megkérdezheted.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz paavoo #18216 üzenetére
Nem tudom Zalaegerszegen mi a helyzet a használt lakások piacán, de azért nem csak új építésűben érdemes gondolkodni szerintem. Ha a havi béveteled 15%-át teszi ki a bérlemény ára, akkor kizárt, hogy ne tudnál beleugrani valami értelmes konstrukcióba, de nyilván ahhoz komoly önerő is kell, nem csak jövedelem.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz kisselandras #18270 üzenetére
Nem tudom mennyire segít, én ezt találtam hirtelen egy ugyanilyen kérdésre adott válaszként:
Az elhunyt utolsó lakcíme - ami remélhetőleg egyezik a tulajdoni lap szerinti lakóhellyel - alapján ki lehet nyomozni, hogy melyik közjegyző illetékes a hagyatéki eljárás kapcsán. Ha ezt sikerül kideríteni, akkor a következő probléma az lehet, hogy a közjegyzőt is titoktartás köti az eljárásával kapcsolatban, de ha volt hagyatéki eljárás, akkor annak eredménye előbb-utóbb egyébként is megjelenik az ingatlan tulajdoni lapján.
Ha nem volt hagyatéki eljárás, akkor pedig a járási hivatal hagyatéki osztályával kell felvenni a kapcsolatot, talán ők is tudnak mondani valamit az ügy kapcsán, vagy tudnak intézkedni a hagyatéki eljárás iránt.
Forrás: http://ingatlanjog.hu/archivum/2018/20 -
Nehaiu
csendes tag
Ha a lakás hosszabb távon is jó lenne nektek, akkor érdemes inkább hosszabb futamidejű hitelt felvenni, így kisebb törlesztő mellett tudnátok megtakarítani is és adott esetben a hitelt előtörlesztgetni. Főleg ha jön a gyerek, és csak egy kereső marad, aranyat érhet ilyenkor, ha kisebb a törlesztő.
A második gyerek érkezésekor (jelenlegi szabályok szerint) 1M forintot elengednek a jelzáloghitelből, de CSOK-ot pl. utólag már nem tudtok igénybe venni. Babaváró hitelt mindenképp érdemes lenne felvenni, ahhoz "csak" a házasság lenne a feltétel, nem tudom ez esetetekben kivitelezhető-e, különösen a záros határidő végett.
Ami a kamatperiódust illeti, legalább 5, de inkább 10 évben gondolkodnék.
[ Szerkesztve ]
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Brandynew #18431 üzenetére
Ez így nem egészen pontos, a második gyerek születésekor nem csak CSOK hitelből engednek el 1M forintot, hanem bármilyen jelzáloghitelből.
Illetve ami még nem hangzott el: CSOK-kal vásárolt ingatlan esetén jelenleg nem keletkezik illetékfizetési kötelezettség, ez sem elhanyagolható tétel.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz noiq_nolife #18746 üzenetére
Nyilván nem. Viszont az említett esetben nem adó-, hanem illetékfizetési kötelezettség keletkezik, ne keverjük még itt is, mert ahogy látom elég nagy zavar van a fejekben ezzel kapcsolatban.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz ZavaBalazs #18919 üzenetére
Ahogy írod: babaváró + LTP-ből végtörlesztés amikor hozzáférhető, ezt nyilván számold ki. LTP hány éves? Ha 3 év van még belőle, akkor ez vagy 4+ éves, vagy már "új típusú", utóbbiakat nem ismerem, de az szinte biztosan nem éri meg.
szerk.: Ha az LTP-t később fogod tudni másra is használni (felújítás pl. vagy másik ingatlan), akkor viszont érdemes lehet az egész hitelt babaváróból végtörleszteni.
[ Szerkesztve ]
-
Nehaiu
csendes tag
Van egy viszonylag nagy értékű családi ház, amit hónapok óta hirdetnek a kb. 125-135M sávban. Korábban is volt már eladó, ha jól emlékszem 2-3 éve, akkor is hónapokig hirdették, de nem kelt el. Annyit tudok, hogy azóta kiköltöztek belőle.
Szerintetek mennyi lehet ilyen esetben a reális alku? Tudom, minden eset, eladó, szituáció stb. más, csak a véleményekre vagyok kíváncsi. 10% tudtommal még "belefér" sokszor, a fenti esetben akár több is? Mit gondoltok?
-
Nehaiu
csendes tag
válasz bilimbalam #19378 üzenetére
Valami ilyesmit tervezek, persze miután megnéztük stb., csak nem tudom mennyire realisztikus.
-
Nehaiu
csendes tag
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Csabroncka #19837 üzenetére
Nekem úgy tűnik, hogy nem igazán tudod elfogadni, hogy embereknek különböző igényei vannak és nem csak a te szempontjaid szerint lehet lakóhelyet választani.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz csoki46 #19915 üzenetére
Köszi! Ez így elég jól hangzik, remélem pár nap és mi is előrébb leszünk. Nálad úgy tűnik az értékbecslés elég hamar lement. Én közben kiderítettem az ügyintézőnktől, hogy a bank mikor kapta meg az értékbecslői doksit, és közel egy hetet parkolt rajta a dolog (már az értékbecslés után, előtte szintén közel egy hetet vártunk arra, hogy jöjjön).
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Gabesz87 #19947 üzenetére
Jó néhány ügyvédtől kértünk ajánlatot kb. 1 hónapja, szinte mindenkinél ez a 0,5% a standard tarifa. Esetünkben azért mentek lejjebb, mert vizonylag nagyobb értékű adásvételről volt szó (100M+), így végül valahol 0,35-0,4% között jött ki a végére. Mindenképp érdemes utánajárni egy kicsit.
[ Szerkesztve ]
-
Nehaiu
csendes tag
válasz csoki46 #19985 üzenetére
Vevő dolga, eladó nem kell hozzá. Nem kell hozzá meghatalmazás se, arra ott az adásvételi de méginkább a birtokbaadáskor írt jegyzőkönyv. Az egyetlen bökkenő az lehet, ha van ki nem fizetett számlája, de ilyenkor is elég egy papír arról, hogy hol érik el őt a jövőben. Lehet, hogy ez nem általános, de nekünk így volt pár hónapja.
Szerk.: annyi kiegészítés, hogy az eladónak is kötelessége bejelenteni a tulajdonosváltást, de ezt simán megteheti online, emailben is, nem kell hozzá fizikailag bemennie.
[ Szerkesztve ]
-
Nehaiu
csendes tag
válasz concret_hp #20119 üzenetére
Közjegyző és értékbecslő díját kell még neked fizetni, de ezeket általában részben vagy egészben utólag vissza szokták téríteni.
-
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Szevam #20222 üzenetére
Online szerintem simán. Ha van autód pl. és hozzá kgfb vagy casco esetleg, akkor érdemes megnézni, hogy ugyanaz a biztosító ad-e valamilyen kedvezményt. Leginkább attól függ az ár egyébként, hogy mekkora összeghatárig akarod biztosítani az ingatlant ill. a benne lévő ingóságokat, nyilván ezeket a számokat neked kell belőni.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz bilimbalam #20420 üzenetére
"környék legszebb, legjobb és kategóriájában legolcsóbb" – minden tulajdonos ever, a legolcsóbbat, mint egyetlen objektív tényezőt kivéve
-
Nehaiu
csendes tag
Nyilván, én értem a szempontjaidat. De amíg megveszik ezeket is, addig nem fognak használhatóbb méretű és elrendezésű lakásokat építeni. Főleg ha több ilyen lakást összenyomorítva ugyanakkora területre még több profitot tudnak termelni. Az építtetőt baromira nem érdekli, hogy ki és hogyan fog szívni abban a használhatatlan konyhában évtizedekig. Erre próbáltam utalni az előbb.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz nandow #20734 üzenetére
Be kell menni a bankba és kérni a végtörlesztést. A legegyszerűbb esetben ehhez csak annyi kell, hogy kijelölsz egy napot, amikor a számládon ott lesz a szükséges pénz.
Ha megtörtént a végtörlesztés, ismét be kell menni a bankba egy törlési igazolásért. Ezzel kell bemenni a földhivatalba, ahol (asszem) 6600 forintért cserébe törlik a bank jelzálogjogát a tulajdoni lapról.
-
Nehaiu
csendes tag
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Stanlee #22950 üzenetére
Mi is 30 eves futamidovel vettuk fel a hitelt tavaly nyaron. Azota kb. 40%-kal keresunk tobbet, a havi 200 ezer koruli, 10 evre fixalt torleszto pedig koszoni szepen az inflaciot. Azt mar nem is emlitem, hogy a toketartozas egy resze eleve megvolt (ill. meg mindig megvan) megtakaritaskent, a tobbi resze pedig az eltelt 1 evben ossze is jott. (5 ev utan az elso elotorlesztes egy alkalommal ingyenes, de jelen allas szerint ez a hitel mar nekunk dolgozik, es aligha fogja megerni visszafizetni ido elott, de ezt mar kivesezte axioma elottem.)
Nem azt mondom, hogy a mi peldank a tipikus eset (sajnos tudom, hogy nem), de azert nem lesz mindenki hulye automatikusan csak mert jatszik a futamidovel meg a torleszto osszegevel. Ez ugyanugy csak egy oldala a merlegnek ahogy a magas jovedelem is (onmagaban az sem jelent nagy megtakaritasi ratat vagy hajlandosagot) ahogy egy nagy hitel/torleszto sem jelent felelotlenseget vagy penzugyi analfabetizmust.
-
Nehaiu
csendes tag
válasz lajafix #23441 üzenetére
Ha egy legter lenne. De panelokban sok az ajto es a kozlekedok, hiaba teszel a nappaliba es/vagy a konyhaba huto-futo klima(ka)t, a tobbi helyiseget meg teljesen nyitott ajtokkal is csak minimalisan tudja lehuteni. Ez sajat tapasztalat szigetelt, 70-80 nm kozotti, masodik emeleti lakasbol, ami ertelemszeruen nem foldszinti vagy zaroszinti, nem sarok, stb. Egy masfel szobas 40 nm-es panelnel gondolom azert mas lehet a helyzet, oda lehet tenyleg eleg akar egy darab is.
A mostani hazunkban egy darab modern huto-futo klima valoban kepes lehuteni egy eleg nagy teret (nappali, etkezo, konyha egyutt 50nm feletti terulet), raadasul eleg gyorsan (igaz, mi nem is 22 fokra hutjuk nyaron a hazat, hanem 25-26-ra). Futes majd kiderul.
Új hozzászólás Aktív témák
- Ezek a OnePlus 12 és 12R európai árai
- Az Apple szerint ejteni kell az USA trösztellenes perét
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Politika
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Tippmix
- További aktív témák...
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest