- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Azonnali informatikai kérdések órája
- HDD probléma (nem adatmentés)
- Hobby elektronika
- TCL LCD és LED TV-k
- OLED TV - Mélyvíz
- Milyen TV-t vegyek?
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Autóhifi
Hirdetés
-
Akciófigyelő: kedvezményekkel indít az Ulefone Armor tablet/telefon páros
ma Az Armor Pad 3 Pro és az Armor 26 Ultra árából sokat enged a gyártó.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
Stray Gods - Orpheus központú DLC érkezik jövő hónapban
gp A musical játék hamarosan egy új kiegészítőt kap heteken belül.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz _Petya_ #2729 üzenetére
Az első, hogy telefonon ezt lebeszéled. A második hogy Ő a megbízottjának ad 2 példányban egy meghatalmazást amiben leírja hogy miért, mennyit vehet át tőled az Ő nevében. Ez legyen részéről letanúztatva. Majd amikor átadod, akkor a fenti megbízásból - miután az abban szereplő adatokat pl személyi Te személyesen ellenőrizted- egyet Te megtartasz, aminek a hátuljára gyöngy betűkkel dátummal és mindkét fél részéről 1-1 tanúval hivatalosan átadod a pénzt.
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
-
szab.tam
nagyúr
válasz _Petya_ #2729 üzenetére
bocsánat, hogy megint, félig képzett laikuskét beledumálok...
meg kéne vizsgálni, hogy az adott gépjárműre vonatkozólag van-e valamilyen hitel, ahol a fedezet maga a gépjármű.
mert a foglalózás és a későbbi, fennmaradó vételárrész(ek) kifizetése, és a tényleges birtokbabavétel közti időszakban egy banki , vagy akármilyen követelés behajtás miatt problémák adódhatnak ugye.
egy közben bekövetkező, a gépjárművet érintő káreseményről nem is beszélve.
tehát: lefoglalóztad, és utána egy behajtó trélerre rakja, ellopják, (tulaj ellopatja), rádől a fa, stb....konyhanyelven: tisztázni kell, mi lesz az autóval addig, amíg teljesen kifizeteted, kulcsot kapsz, és elgurulsz vele, átiratni a nevedre...
***
sajnos a gépjármű vétel, (és foglalózás, előlegezés), sokkal rázósabb pálya, mint az ingatlanvásárlás.
ahol az okiratot elkészítő jogász, ha jól végzi a munkáját, gyorsan bejegyeztet, de előtte kéri a felek hozzájárulását, és online az adatnyilvántartóból lekéri a felek adatait, és ellenőrzi. (sajnos ezt sem nem mindegyik végzi el...)de ezt a csalók tudják, ezért rajtoltak át az autókra.
csábító ár, laikusok dőlnek, mint szélbena gabona....[ Szerkesztve ]
fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
-
-
DeFranco
nagyúr
válasz _Petya_ #2751 üzenetére
Több ilyen sztoriban is foglaltak már le autót utólag. Honnan tudod, hogy tényleg az eladó adta a megbízást? Én nem vennék így autót, nagyon könnyű visszaélni vele. (Megpróbáltak rám sózni egyet így, annak volt más baja is, de már ezért sem vettem volna meg).
Amúgy meg meghatalmazás, abból is kapnod kell a szerződéssel megegyező számú példányt, és mellékelve a személyi igazolvány másolata, hogy legalább az aláírást le tudd ellenőrizni, hogy hiteles. Ezzel is úgy élnek vissza ahogy akarnak, de legalább kicsit bevéded magad. De leginkább ne vedd meg így az autót. Legyen ott a tulaj.
szerk: most jutott eszembe, hogy lehet kereskedőtől veszed... ebben az esetben persze működhet a dolog. De magánszeméllyel semmiképp.
[ Szerkesztve ]
-
DeFranco
nagyúr
válasz _Petya_ #2757 üzenetére
Te tudod. Én nem mennék bele. Ha utólag beperelnek, hogy a megbízást nem is ő írta alá, és nem is volt joga eladni az autót annak, aki végül eladta neked, mit csinálsz? A rendőrség a gépet zár alá veszi, aztán pereskedhetsz.
Persze azt csinálsz amit akarsz, én csak a véleményem írom le. De buktak már így páran.
Az eladó elmegy, aztán soha nem is jön vissza? Vagy mi?
[ Szerkesztve ]
-
aktív tag
válasz _Petya_ #10253 üzenetére
Nézd át a szerződésed, hogy mi a foglaló sorsa benne, valamint az, hogy mit csináltok abban az esetben ha mint most a bank késlekedik.
Az ügyvéddel kötöttél megbízási szerződést/tényvázlatot? Ebben vállalta azt, hogy ő intézi, vagy szóban beszéltetek erről?
Azért kérdezem, mert a vevő szemszögéből nézve szerintem nem ő mulasztott azzal hogy a halotti anyakönyvi nem került be időben, mert az ingatlan tehermentesítését nem neki kell elvégeznie, és mondhatja azt, hogy a Fundamenta azért nem utalt, mert ez nem történt meg határidőben.
No money, no honey.
-
aktív tag
válasz _Petya_ #10278 üzenetére
Az ügyvédi letét bevett eljárás ebben az esetben, ahogy a írod a bejegyző is nála van, amíg nem teljesít a vevőd. Hogy mennyire biztonságos? Szerintem eléggé, ha azzal mókol egy ügyvéd, akkor nem sokáig lesz az.
Ezeket a dolgokat tudomásom szerint még a kamara is eléggé keményen kezeli. (Merthogy félnek attól, hogyha sok ilyen történik, akkor megszüntetik az ügyvédi letétkezelést, valamint az adás-vételi ügyvédkényszerét, és áttelepítik a közjegyzőkhöz).
No money, no honey.
-
aktív tag
válasz _Petya_ #10284 üzenetére
Igazából ha függőben tartást kért, akkor a széljegye 6 hónapig él, addig szerintem elegyezkedhettek. Ha Fundamenta sokáig tököl, akkor üljetek le, és beszéljetek valami megoldásról. Esetleg kérdezz rá nála, hogy mi van ha ebből fizetné a 60%-ot, főként mert azzal hogy erre is hajlandó, valszeg tényleg kell neki az ingatlan és nem szórakozik.
Amennyiben elállnál, akkor elvileg póthatáridő (8 nap) adásával jelezheted neki írásban. (Az más kérdés, hogy ez a 30 nap esetleg maga a póthatáridő-e, vagy nem). Ahogy olvastam amit belinkeltél, egyértelmű hogy foglalóként adta, annak a jogkövetkezményével, így ő is tisztában van vele, hogy elveszíti. Ezzel viszont az a gondom továbbra is, hogy ok hogy te elállsz, a kérdés az hogy a földhivatal ez alapján leszedi-e a széljegyét. Ezt már lehet hogy egy ingatlanos ügyvéddel kellene megbeszélned.
(#10285) mike1334: az ott dolgozó ismerősök szerint szerint az csak akkor biztos, hogyha a számládon van a pénz.
[ Szerkesztve ]
No money, no honey.
-
aktív tag
válasz _Petya_ #10287 üzenetére
Igen, különbözik és a te esetedben ez most a hosszabbítások miatt jobb. (És akkor a 6 hónapos határidőt, ami a függőben tartás határideje nem vedd figyelembe). A vevődet annyira nem védi, de ez legyen az ő gondja, nem lehet viszont hogy a Fundamentát ez zavarja? A bankok általában ragaszkodnak a függőben tartáshoz.
A póthatáridőnél írásban felszólítod. Az a gondom, - és remélem valaki megcáfol majd - hogy azt a bizonyos megadott 30 napot nem szerződésmódosítással kellett-e volna kezelnetek, merthogy az alapszerződéshez kellene igazodnia. De ez lehet hogy csak az én gyakorlatlanságom a kérdéskörben.
No money, no honey.
-
aktív tag
válasz _Petya_ #10293 üzenetére
Elvileg rendben kell lennie. A bank nem fog hitelezni csak ilyen módon, hiszen valahogy át kell hidalnia azt, hogy egy még nem a vevőd nevére szóló ingatlanra adjon pénzt, mert nem tud rá jelzálogjogot bejegyezni. + hozzájuk is el kell hogy jusson a bejegyzés.
No money, no honey.
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- nVidia tulajok OFF topikja
- E-roller topik
- Samsung Galaxy S21 és S21+ - húszra akartak lapot húzni
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Dragon Age: Origins
- Macska topik
- További aktív témák...
- MECHANIC PCB repair PAD - 2. generációs kialakítás
- DC csatlakozós ventilátor kábel - 1 utas vagy 3 utas változat
- ÚJ, bontatlan iPad PRO 13 (2024) M4 CHIP! 256GB WIFI asztrofekete, 1 év Apple garancia!
- Samsung Galaxy S22 Ultra 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- HP Victus 16-r1019nt - ÚJ 16" FullHD IPS GAMER notebook - i7-14700HX, 32GB, RTX 4070
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen