- Az USA vizsgálja a RISC-V kínai terjedésének kockázatát
- Kicsit extrémre sikerült a Hyte belépője a készre szerelt vízhűtések világába
- Egészen nagy teljesítményspektrumon fedné le a mobil piacot az AMD
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- Már a Sparkle is jegyezhet fehérbe öltöztetett videokártyákat
Hirdetés
-
Az Apple iPadOS-t is megrendszabályozza az EU
it Az EB közölte: az Apple iPad táblagépekre írt iPadOS rendszere is kapuőrnek számít, az üzleti felhasználókra gyakorolt fontossága miatt.
-
Kicsit extrémre sikerült a Hyte belépője a készre szerelt vízhűtések világába
ph A cég megoldása centralizált vezérelhetőséggel, masszív radiátorral és robusztus ventilátorokkal igyekszik vásárlásra csábítani.
-
Premier előzetesen a Gray Zone Warfare
gp A mai naptól hivatalosan is elrajtol a játék korai kiadása PC-n.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Siriusb
veterán
Nem olvastam vissza az elejétől, de nem értem, miért ne hárítaná / háríthatná át a tulajdonos a bérlőre a közös költséget, hiszen sok esetben benne van a vízfogyasztás / csatorna is, ezenkívül biztosan benne van az (kicsit kisarkítva), hogy takarítják a lépcsőházat a bérlő után, használja a liftet, használja a világítást a közös területen, elszállítják a szemetét stb.
-
Siriusb
veterán
Külföldön (nyugatabbra) minden költséget a bérlőre terhelnek. Információim szerint ami fizetési kötelezettség az idő alatt keletkezik, amíg bérli az ingatlant, mindent rányomnak. Ezzel én nem értek egyet, viszont az is igaz, hogy a bérlőnek is "haszna" származik abból, ha pl. felújítják a belső lözös részeket, a gázvezetéket stb.
Szerintem nem feltétlenül kell a számlában tételesen feltüntetni mindent (legalábbis régebben elég volt annyit írni, hogy rezsi).
A közös költségről a Társasháztól senki nem kap számlát, a közgyűlésen eldöntik, hogy m2-re mennyi legyen, és a jegyzőkönyvvel a tulajdonos megkapja a rá eső rész mértékét.
Egyébként a bérbeadó nem is felel a bérleményen kívüli eszközök állapotáért, tehát ha a közös részen fel kell újítani az elektromos hálózatot, azt is a közös költségből fedezik. Ha nem újítják fel, lehet nem lesz áram a lakásban, s amíg ott laksz, te használod ezt a vezetéket is. Nem látom át, miként állapítod meg, szerinted mi az, amit jogosan neked kell fizetned, s mi az, amit nem.
A kaució arra szolgál, hogy az ingatlanban, annak a felszereléseiben keletkezett károkat fedezze, ill. a ki nem fizetett közműveket, bérleti díjat, avagy bánatpénzként is szolgálhat.
Kaucióról nem kell számla, különösen, ha benne van a szerződésben, hogy pl. aláíráskor fiezeted.
Számlát vagy nyugtát szerintem mindenképpen kell (kellett volna) adnia. Ha szemétkedni akarsz, mondhatod neki, hogy akkor te is bemész a NAV-hoz a szerződéseddel és nézzenek utána, ő bevallotta-e a bevételét. Valószínűleg nem. Azért azt hozzátenném, hogy ilyen szerveknél telefonon semmit nem szabad elhinni, írásban kell kérni, hiszen már volt olyan eset, hogy egyik A-t mondott, a másik B-t.
Azt, hogy emberileg megéri-e neked belemenni ebbe az egészbe, magadnak kell eldöntened.
-
Siriusb
veterán
Nem tud, ez a link mennyire hiteles, de kérlek mondjátok már meg, hogy a haszonélvező köteles viselni a terheket, pl. parlagfűmentesítés (ill. büntetés megfizetése) vagy a tulajdonos?
Akit én kérdeztem ügyvédet a fenti variációt mondta. Más által kérdezett jegyző ennek az ellenkezőjét állítja. -
Siriusb
veterán
válasz jerry311 #3281 üzenetére
Ő meg beperelhetné a másik félt becsületsértésért, s hogy annyira a lelkébe tiport, nem tud azóta aludni, valamint olyanokat mondott neki, hogy pacifista létére tettlegességhez folyamodott, ezáltal személyiségzavart okozott. Mint Amerikában.
Kicsit eltérve annyit még hozzátennék, szerintem politikusok választók általi felpofozását törvényben engedni kellene, mint a véleménynyilvánítás egyszerű és félre nem érthető formáját a nép lelki egészsége érdekében. S most egy-két Rejtő Jenő jelenet lebeg a szemem előtt.
[ Szerkesztve ]
-
Siriusb
veterán
válasz Szakbarbár #3776 üzenetére
Pár évvel ezelőtt én is voltam ilyen helyzetben, de azon a papíron, amit hazahoztak, rajta volt, hogy 8 napon belül el lehet állni a szerződéstől, úgyhogy azonnal intézkedtem. S megígértettem, hogy senki nem ír alá semmit, akárhogy kecsegtetik, amíg én el nem olvastam.
-
Siriusb
veterán
Lenne egy kérdésem, nem én vagyok az alany, de az egyszerűség kedvéért így fogalmazom:
Van egy ház, mely fele tulajdonrésze az enyém. Az ingatlan másik felének a tulajdonosa elhalálozott. Az elhunyt olyan földterületnek is a haszonélvezője volt, melynek én vagyok a tulajdonosa. Állítólag megvolt a hagyatéki tárgyalás (az elhunyt gyermeke szerint), de nem kaptam értesítést a tárgyalás időpontjáról, sem másolatot a végzésről. A kérdésem az, hogy nem kellett volna jelen lennem a tárgyaláson, illetve másolatot kapnom a végzésről?
-
Siriusb
veterán
válasz idevele! #3956 üzenetére
Teljesen mindegy, milyen házban laksz. Hívd fel az Önkormányzatot, ha nekem nem hiszel. Én idén már küzdöttem velük egy sort korhadt fák miatt.
Egyébként arra ne várj, hogy ebben az országban a te jogaidat bárki is tiszteletben fogja tartani. Sajnos ezzel kapcsolatban is van tapasztalatom. A szomszédok tekintetében pedig úgy is azt fogja mondani neked mindenki, hogy maximum polgári peres útra terelheted az ügyet. Örülnék annak, ha tévednék.
-
Siriusb
veterán
válasz Packersbay #4247 üzenetére
Határozott vagy határozatlan időre szólt a szerződés?
-
Siriusb
veterán
válasz Packersbay #4250 üzenetére
Ha a bérleti díjat kifizetted a felmondási időre, rezsi is rendben van, valamint kárt sem okoztál, vissza kell kapnod a kauciót, amennyiben más kitétel nincs erre vonatkozóan a szerződésben.
Akkor szokták megtartani a kauciót bánatpénz gyanánt (ami után ekkor már adóznia kell a bérbeadónak, hiszen bevételként kezelendő), ha határozott idejű szerződés lejárta előtt mond fel a bérlő.
Más esetről nem tudok - mondjuk jogász sem vagyok -, de van valamennyi tapasztalatom lakáskiadás területén. -
Siriusb
veterán
Sziasztok!
Ajándékozásnál (házrész) a testvér egyenes ági rokonnak számít? Milyen illeték terheli?
Kösz. -
Siriusb
veterán
válasz Richie86 #6007 üzenetére
Mit mondd a szerződésed erre az esetre? Ki volt kötve, hogy nem lehet kutyát tartani? Ha te szegtél szerződést, mennyi a felmondási határidő? Írásban vagy szóban kell felmondani? Ha nem szegted meg a szerződést vagy a társasház szabályait, a rendes felmondás határideje hány nap?
Egy esetleges ütőkártya a te kezedben: ad számlát a tulaj a lakbérről? -
Siriusb
veterán
Nem találtam jobb topikot, remélem valaki útba tud igazítani, hol érdeklődjek.
Az lenne a kérdés, célszerű-e átmenni rokkantsági nyugdíjból öregségi nyugdíjba, mik az előnyei/hátrányai, ugyanis érkezett egy olyan levél, hogy lehetőség van korengedményesen, ugyanazzal az összeggel az átminősítésre.
Kösz.
-
Siriusb
veterán
válasz Apollo17hu #6732 üzenetére
Legrosszabb esetben egy vödörbe vezeted pl. az erkélyen és üríted, amikor megtelik. Láttam már így megoldva.
-
Siriusb
veterán
válasz devil-k #6733 üzenetére
Büntethető vagy sem, nem lenne ildomos gyanútlan járókelők nyakába zúdítani a kondenzvizet, ami esetenként elég szépen tud folyni.
Kondenzációs kazánoknál is pl. mosdószifonba van bekötve. Erre nincs lehetőség?(#6733) devil-k
Ez egy ötlet volt, nem általános megoldás. Valószínűleg nem mondanám, hogy ehhez építsen egy erkélyt az ablak alá. -
Siriusb
veterán
Nem értek hozzá, de szerintem kis hazánkban az ilyen emberek ellen nem tudsz tenni semmit hivatalos úton.
Találtam ezt a szerkezetet macskák elriasztására, de ahogy nézem max. arra jó, hogy az ajtótokban ne tanyázzon le (hidegben valószínűleg nem is működik).
-
Siriusb
veterán
válasz davenport #7947 üzenetére
És mi történik abban az esetben, ha mindkét szerződés ugyanazzal a dátummal készült, az első verziót nem küldi vissza az ügyfél, de esetleg a jövőben aláírja (tehát mindkét verzió megvan nála aláírva mindkét fél részéről, míg nálad csak a második változat). Akkor hogy lehet eldönteni, melyik az érvényes?
-
Siriusb
veterán
válasz r.levente75 #8163 üzenetére
Hivatalosan?
A szerződésben volt olyan pont, hogy bármely fél szerződésszegése esetén rendkívüli felmondást lehet alkalmazni? -
Siriusb
veterán
válasz r.levente75 #8165 üzenetére
Első lépés az írásbeli felszólítás (amit igazolni is tudsz). Az ezek után számbavehető törvényes lehetőségeket majd megírja, aki tényleg járatos a témában.
Persze érdemes minél inkább feszültségek nélkül rendezni valamiként, hogy ne tegyenek kárt a lakásban addig se. -
Siriusb
veterán
Ez a kérdés, neked, mint tulajdonosnak mihez van jogod? Mivel a te neveden van a villanyóra, pl. miért ne szüneteltethetnéd a szolgáltatást?
Mivel jogod van bemenni a lakásba, a vizet is elzárhatod és leszerelheted a tekerentyűt, nem?
Arra már csak nem kötelezhetnek, hogy áramot, vizet, minden közművet biztosíts. A bútorokat is elszállíttathatod gondolom. -
Siriusb
veterán
No, valami van a levegőben, tőlem is megkérdezték, hogy mit tehet az a kisgyerekes hölgy, akit az élettársa fojtogatott? Milyen lépéseket tehet/tegyen?
Jövőbeni helyzetre is gondolva, el lehet tiltani az apát a gyermek láthatásától? De jelen pillanatban nem ez a fontos.Szerk.: ugye gondol az ember rendőrségi feljelentésre is, de gondolom először orvosi látlelet kellene, bár nem ismerem a történteket, mennyire volt intenzív a tett, milyen nyomot hagyott.
[ Szerkesztve ]
-
Siriusb
veterán
válasz mike1334 #8205 üzenetére
Köszi! Holnap el lesz költöztetve, aztán meglátjuk. Most azt hallottam, nem akar feljelentést tenni. Persze abba nem gondol bele, mi lesz a jövőben, pedig nem ártana előre gondolkozni.
Ha azt hiszi, ezzel minden gondja megoldódik... Sajnos vannak emberek, akik még a saját gyermekük érdekeit sem nézik, csak megnehezíthessék a másik életét, de ez már nem az én dolgom.
Kösz a linket!Szerk:
(#8206) r.levente75
Grat, hála Istennek, hogy sikerült megoldani![ Szerkesztve ]
-
Siriusb
veterán
-
Siriusb
veterán
Bocs, hogy beleszólok, de szerintem nem szondázni kellene az ügyvédeket, hanem keresni egy hozzáértő embert, aki kellőképpen jártas a területen és a legjobban tudja képviselni az érdekeidet. Tudom, pénzbe kerül, de lehet jobban jártál volna már ha első alkalommal is így vágsz neki.
Amikor én részese voltam ilyen ügyletnek 1-2 alkalommal, akkor az eladó és a vevő is saját ügyvéddel képviseltette az érdekeit. -
Siriusb
veterán
Borzasztó, hogy ennyire nem lehet csinálni semmit velük szemben.
Azon ritka pillanat egyike, amikor bánom, hogy nincs olyan, mint az amcsiknál, hogy ha ferdén száll a légy, azért is beperelnek valakit.Szerk.: ugye visszakapod a közvetítőtől a maradék részt, ha meghiúsul az adásvétel?
[ Szerkesztve ]
-
Siriusb
veterán
Szántóföld eladással kapcsolatban kérdeznék. SZJA kitöltési útmutató:
Adómentes a termőföld értékesítéséből származó jövedelem összegéből az évi
200 000 forintot meg nem haladó rész, ha a vevő rendelkezik regisztrációs számmal, és a
termőföldet legalább 5 évig egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként
hasznosítja. Ugyanez a szabály vonatkozik arra az esetre, ha a vevő regisztrált mezőgazdasági
társas vállalkozás alkalmazottja, és a munkáltatójának a termőföldet legalább 10 évre bérbe
adja.Ha a termőföld értékesítéséből származó jövedelem meghaladja a 200 000 forintot, akkor a
jövedelmet a „d” oszlopban tüntesse fel! A 15%-os adót a jövedelemnek a 200 000 forint
feletti része után kell számítani és az „e” oszlopba beírni. Kérjük, hogy az „a” oszlopban
tüntesse fel a termőföld értékesítésére jutó kedvezmény összegét! A „d” oszlopban szereplő
jövedelem utáni adó teljes összegét tehát az „a” és az „e” oszlop együttes összege adja.A vevőnek van regisztrációs száma, s az adásvételi szerződésben az is szerepel, hogy:
https://www.dropbox.com/s/oc7g9mgakd2vuxs/av-kerdes.png?dl=0Tehát akkor nem kell bevallást készíteni? A szövegben említett nyilatkozatot még kerestetem, mert arról nem szóltak nekem.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Jövedelem
- Xbox Series X|S
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Kamionok, fuvarozás, logisztika topik
- Politika
- További aktív témák...