Hirdetés
-
Lenovo Essential Wireless Combo
lo Lehet-e egy billentyűzet karcsú, elegáns és különleges? A Lenovo bebizonyította, hogy igen, de bosszantó is :)
-
Ülésezik a hardveregylet
ph Az irodai készülékek és monitorok társaságát egy ház, egy egér és egy DAC egészíti ki.
-
SMITE 2 - Napokon belül indul a zárt alfa teszt
gp Több mint egy tucat karaktert próbálhatnak ki a szerencsésebbek, a teljes listát a május első napján esedékes streamben árulják el.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Információra lenne szükségem, hol tudnék utánanézni örökösödési kérdéseknek. Leginkább arra lennék kíváncsi, milyen szabályok érvényesülnek abban az esetben, ha nincs végrendelet: jogot formálhat-e pl. egy élettárs az örökség bármely részére a gyermekek kárára?
-
Apollo17hu
őstag
válasz szaszayanou #2047 üzenetére
köszönöm a segítséget
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Kicsit hülyén hangzik, de valamiért eszembe jutott, hogy mi történhet az emberrel, ha leköp valakit? Mi a legrosszabb eshetőség? Mi van pl. ha köztisztviselővel teszi ezt? Van egyáltalán különbség? Vonatkozik ilyesmire vmilyen jogszabály?
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Az új Ptk. tervezetében ez áll:
7:63. § [Élettárs öröklése]
...
(3) Az élettárs - a jövőre nézve - bármikor kérheti a használati jog megváltását. A használati jog megváltásának az élettárs és az állagörökös méltányos érdekeinek figyelembevételével kell történnie.Ha az örökösök nem akarnák megváltani a használati jogot, akkor mi történne? Pl. ha az élettárs nem kívánna tovább az öröklés tárgyát képező ingatlanban lakni, akkor az ingatlan akár évekig "lakatlan" maradhatna, mert az élettárs nem mond le a használati jogáról, az örökösök pedig nem váltják meg azt?
-
Apollo17hu
őstag
válasz bitpork #2652 üzenetére
Sziasztok!
Közel 10 éve szereztem jogsit, idén nyáron jár le a kategóriára az érvényessége. Utánanéztem, hogy orvosi vizsgálat, majd utána önkormányzati ügyintézés szükséges a hosszabbításhoz. Előbbi 7, utóbbi 4 ezer forint körül van.
Kérdésem, hogy a jogsi hosszabbításának van-e valami időbeli korlátja? Pl. ha ősszel akarom hosszabbíttatni (amikor már lejárt a jogsim), akkor az még lehetséges? Vagy mindenképp még lejárat előtt kell? Vagy nincs korlátja? Ha mégis, és kifutok az időből, ismét kell tanfolyamra járnom, és csengetnem a 11k helyett a 100k környéki dellát?
Elég lenne akár link is a hivatalos információhoz, de sajnos csak autósiskolákat tudtam kiguglizni...
szerk.: Bocs, új hsz. akart lenni, nem válasz.
[ Szerkesztve ]
-
Apollo17hu
őstag
válasz Apollo17hu #2653 üzenetére
valaki a jogosítvány meghosszabbítására?
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Milyen feltételeket kell teljesíteni ahhoz, hogy közterület magántulajdonba kerüljön? Pl. egy pesti kerület parkjának egy része. Van egyáltalán lehetőség ilyesmire? (Önkormányzati engedélyek, előírások?)
-
Apollo17hu
őstag
Illetékkel kapcsolatban én úgy tudom, hogy 35 év alatt 1. lakás esetén 4 helyett csak 2%.
-
Apollo17hu
őstag
válasz gordonfreemN #3528 üzenetére
Nekem meg 15 milliós határ ugrik be. Hivatkozást sajna nem találok...
-
Apollo17hu
őstag
válasz gordonfreemN #3529 üzenetére
Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.
Innen, az "Illetékmentességek, illetékkedvezmények" fejezet (6) pontjában.
[ Szerkesztve ]
-
Apollo17hu
őstag
válasz gordonfreemN #3535 üzenetére
Ez vonatkozik az illetékre.
-
Apollo17hu
őstag
válasz gordonfreemN #3540 üzenetére
Azt mondom, hogy alapból 4% az illeték, kivéve 15milliós-35éves-elsőtulajdonos esetben, amikor csak 2%. Korcsillio lényegesen a határ alatt van, feltehetően 35 év alatti és első ingatlana lesz, ezért 2% az illetéke.
-
Apollo17hu
őstag
válasz gordonfreemN #3561 üzenetére
Ok, csak azért furcsállottam a dolgot, mert 10M körül tervezek lakást venni, és nem mindegy, hogy 200 vagy 400 ezer lesz az illeték.
-
Apollo17hu
őstag
válasz idevele! #4000 üzenetére
Azt nem veszed figyelembe, hogy olyan szabályokat próbálsz betartatni velük, amelyek betartatása nem reális. A példádnál maradva: ha éjjelente zajonganak, de mire a yard kiérkezik, elkussolnak, akkor nem lehet velük mit kezdeni. Ez azt jelenti, hogy a szabály/törvény a gyakorlatban nem létezik. Nincs (bevált) módszer a betartatására. Innentől kezdve akár fejre is állhatsz, nincs eszközöd arra, hogy elérd a célod. A dohányosok sem a te kéródban bagóznak, de szerinted volt már olyan ember, akit pl. azért büntettek, mert buszmegállóban füstölgött? Pedig erre is van törvény...
-
Apollo17hu
őstag
válasz idevele! #4005 üzenetére
Azért nem kaptál még "építő ötletet", mert a problémáidra nincs ilyen. (Illetve bambano tanácsolta, hogy költözz kolostorba.)
Amúgy nem kiragadni akartam egy példát, minden általad említett problémára ugyanez igaz. Nem lehet a törvény erejével fellépni ellene. Úgy biztosan nem, ahogy te szeretnéd.
Van egy ismerősöm, aki kertes házban lakik. A szomszédja zakkant, rendszeresen szarral dobálja a háza falát. Szólt neki, hogy nem kéne, rendőrök nem tudtak mit tenni (tettenérés kizárt), ezért kamerát szerelt fel, hogy rögzíteni tudja az eseményeket. Erre a szomszéd feljelentette személyiségi jogok megsértéséért, mert a kamera úgy volt beállítva, hogy a kerítésen túli eseményeket is rögzítse. Természetesen ismerősömet bírságolták meg.
-
Apollo17hu
őstag
válasz MaTpr0F #4134 üzenetére
Elsőre: 14 naptári nap.
-
Apollo17hu
őstag
válasz szab.tam #4409 üzenetére
Túlpörgöd a dolgot.
Engem sokkal inkább aggaszt az, hogy a rendőr, akinek nincs(?) mérlegelési lehetősége a feljelentéskor / büntetés kiszabásakor, később meggondolhatja magát. Úgy gondolnám, hogy a szociális helyzet és hasonló tényezők figyelembe vétele nem a rendőrség kompetenciája, hanem egy attól független szervé. Sőt, normális esetben a feljelentést követően szerintem max. "ügykövetési" jogkörrel rendelkezhetne a rendőrség.
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Májusban vettem egy felújított panel lakást. Ma jött egy levél a kormányhivataltól, miszerint a hivatalnál bejelentés alapján építésfelügyeleti eljárást kezdeményeznek, ezért biztosítanom kell a bejutást. A bejelentés szerint engedély nélkül végeztek engedély köteles tartószerkezeti átalakításokat.
A lakásfenntartó szövetkezetben már korábban megtudtam, hogy feljelentették a korábbi tulajt, de amikor rákérdeztem, hogy ebből nekem bármilyen módon származhat-e károm, nemmel feleltek (mivel nem engem jelentettek fel).
A levélben kizárólag a lakásfenntartó szövetkezet és én vagyunk megnevezve, szó nem esik a korábbi tulajról. A szövetkezetben azt mondták, hogy szóljak a korábbi tulajnak, hogy ő is legyen jelen az építésfelügyeleti szemlén. Ezt ugye én egyáltalán nem tudom garantálni, sőt, emiatt nekem is szabadnapot kell kivennem.
Olyan mókás megjegyzéseket is tartalmaz a levél, mint az, hogy "biztosítsam az esetleges építkezéssel kapcsolatos korábban keletkezett hiteles hatósági és egyéb dokumentumokat, terveket". Mondanom sem kell, hogy ilyenekkel nem rendelkezem.
Az a kérdésem, hogy legrosszabb esetben mi történhet? Állítólag a felújításkor kivettek egy falat, amihez előtte nem kértek engedélyt. Elképzelhető, hogy vissza kell állítanom az eredeti állapotot? Bonyolítja a helyzetet, hogy a korábbi tulaj egy kft.
[ Szerkesztve ]
-
Apollo17hu
őstag
válasz bambano #5332 üzenetére
Háát, az eredeti tulajdoni állapot visszaállítása nagyon durván hangzik. Tekintve, hogy két banki hitelt vettem fel, az ingatlanra pedig korábban magánszemély jelzálogjoga volt bejegyezve, amit az önerőmből egyenlítettem ki. Plusz minden szolgáltatást átírattam a nevemre, ezzel rengeteg szabadnapom is elment, és most tervezem, hogy a hitelemet lakásmegtakiból előtörlesztem.
Akitől a lakást vettem, ebből él, mármint lepukkant panelokat vesz, átrendezi, felújítja, és eladja busás haszonnal. Amikor az adásvételi szerződést kötöttük, még nem is tudta, hogy bejelentést tett a szövetkezet az engedély nélküli átalakítás(ok) miatt.
Igazából alig több, mint egy hét van a szemléig, ezért nem hiszem, hogy érdemben foglalkozna az üggyel a hivatal, ha jelezném, hogy az előző tulaj az emberük.
Jó, a rám szakad az emelet a legrosszabb, de történhet olyan, hogy kapok egy határozatot, amiben elrendelik, hogy építsem vissza az elbontott falakat? Ennek a költségét peres úton tudnám megtéríttetni az előző tulajjal? Vagy ilyen esetekben inkább csak ejnye-bejnyét és bírságot kapok, ill. kap az előző tulaj, mivel ő végezte az átalakítást?
-
Apollo17hu
őstag
Béren kívüli juttatás terhére előtörleszteném a lakáshitelem. Ennek feltétele, hogy be is legyek jelentve a lakásba, vagyis a lakcímkártyámon a jelzálog tárgya szerepeljen.
Fognak-e pattogni a hivatalban, ha lakcímkártya cserét kérek a fentiek miatt (de valójában nem azon a címen lakom)?
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Költözés miatt lecseréltem a lakcímkártyámat.
Az új címet a közműszolgáltatókon és a bankomon kívül hol kell még bejelentenem?
Pl. mi van ilyenkor a házidokival?
-
Apollo17hu
őstag
Verdám nincs, ezzel akkor szerencsére nem kell köröket futnom, de a munkáltatómnak sem jeleztem még.
-
Apollo17hu
őstag
Mégegy kérdés, már nagyon belelendültem.
Májusban vettem a lakást egy kft.-től, ahova költöztem. A kft. év elején egy kínaitól vette, aki már évek óta nem lakott ott, hanem albérletbe adta. Nevezzük őt kettővel korábbi tulajnak. Kettővel korábbi tulaj nevét ismerem, és azt is tudom, hogy amikor a kft.-nek lepasszolta a lakást, szart bele a közművek átírásába, meg úgy összességében bármilyen hivatalos ügyintézésbe. Magyarul nem hiszem, hogy nagyon tudott, mert a fölöttem lakó idős néni intézte az ügyeit.
Na, idős néni kérte, hogyha kettővel korábbi tulajnak esetleg véletlenül levele érkezne, akkor dobjam át az ő postaládájába. Ezt eddig meg is tettem, mostanában viszont értesítések jönnek hivatalos irat érkezéséről, amit személyesen a postán kellene átvenni. Ezeket is átdobáltam, de visszakerültek az én ládámba. Valószínűleg a néni sem tud velük mit kezdeni. Néni nagyot hall, pletykás, nem is kérdeztem, hogy mi a stájsz. Ami még csavar az egészben, hogy az értesítéseken nem a kettővel korábbi tulaj, hanem egy másik kínaiszerű név szerepel (kézzel írott, ezért nem tudom teljesen kiolvasni). Az a tippem, hogy ez a személy a néhai albérlő lehet.
Az a kérdésem, hogy szabadulhatok meg végre ezektől a levelektől/értesítésektől? Létezik pl. hogy valaki vagy valakik be vannak jelentve erre a címre? Kukázhatom egyből a leveleket, ha látom, hogy nem nekem címezték?
-
Apollo17hu
őstag
válasz Agostino #5664 üzenetére
Jajaja, már behajtótól is kaptam levelet. Akkor fel is hívtam a behajtót, hogy héka. Jófej volt a fószer, azóta hírét se hallottam.
Viszont most olvasgatok a témában, és bizonyos kedvezmények igénybevételénél kizáró feltételt jelenthet, ha pl. x főnél többen vannak bejelentve az ingatlanba.
Jó tipp, fel fogom rakni a láda tetejére az ilyen iratokat. De ezért nem fogok megint szabit kivenni, hogy lejárjam a lábam a hivatalokban.
-
Apollo17hu
őstag
válasz bambano #5668 üzenetére
Szia!
Ma pont ráértem, és megjártam az okmányirodát.
Megnézték a nyilvántartásban, és kiderült, hogy egy vietnami állampolgár van bejelentve a lakcímemre.
Adtak egy formanyomtatványt, amiben kérelmezhetem a bejelentésének fiktiválását.Szóban azt a tájékoztatást kaptam, hogy két tanúval is alá kell íratnom - ők nem lehetnek a rokonaim.
Jobban elolvasva nem előttemező tanúkra van szükség, hanem konkrétan ki kell jelenteniük, hogy a személy valóban elhagyta az ingatlant (pontos dátum megjelölésével együtt).Mindemellett a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvényből be van másolva két bekezdés arról, hogy ki hallgatható ki tanúként, és hogy a hamis tanúzás 1 évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.
Csekély esélyt látok arra, hogy a szomszédok tudnák, kiről van szó (a lakás korábban évekig albérletbe volt kiadva), ezért az ő tanúzásuk is felejtős.
Ilyenkor mi van? Menjek vissza az okmányirodába, hogy nem találtam tanút? Mit tegyek, ha így nem fogadják be a nyilatkozatot?
-
Apollo17hu
őstag
Lakcímfiktiváláshoz, akit érdekel: lakásszövetkezetben voltak olyan jó fejek, hogy letanúzták nekem a kérvényt. Okmányirodában leadtam, állítólag küldenek majd a címemre két értesítést, amit csak személyesen lehet átvenni. Az egyiket az én nevemre, a másikat pedig a "fiktív" személy nevére. Én az enyémet átveszem, ő az övét nem (=kidobom a kukába), ezt követően néhány hónapon belül pedig automatikusan kapok majd egy határozatot, amiben tájékoztatnak a lakcímemre bejelentett személy lakcímfiktiválásáról.
szerk.: Ja, és a postán valami külön adatbázis van, mert egy 3. személy hivatalos értesítőit is az én ládámba dobálták. Elmentem hát a postára is, ott is kitöltöttem egy űrlapot, így - ha minden rendben megy, akkor - ezt a személyt sem fogják nálam keresni.
[ Szerkesztve ]
-
Apollo17hu
őstag
válasz KisBundi #6238 üzenetére
Másfél éve egy telefont vittem vissza egy kisebb üzletbe. Nyomtattam előre elállási nyilatkozatot, de amikor közöltem az eladóval a szándékomat, elővette a saját papirosát, kitöltötte, pecsételte, nekem pedig csak alá kellett írnom, és kp-ban azonnal meg is kaptam a pénzem.
Szerintem Edigitalnál is biztosan van kéznél ilyen nyilatkozat. Nem te vagy az első, aki hasonló cipőben jár.
-
Apollo17hu
őstag
Közüzemi tartozáshoz: májusban vettem lakást, ami előtte néhány hónapig egy kft. tulajdonában volt. Sem a kft., sem a kettővel korábbi tulaj nem törődött a szolgáltatások átírásával, a kft. pedig természetesen nem foglalkozott a számlák kiegyenlítésével. Amikor bementem a Díjbeszedőhöz, minden szolgáltatás még a kettővel korábbi tulaj nevén volt. Bemutattam az adásvételit és a birtokbavételi jk.-t, ennek megfelelően a birtokba vétel napjával fizetek a szolgáltatásokért. Az ügyintéző hölgy pedig vakarta a fejét, hogy a be nem fizetett számlákkal mit tudnak kezdeni, mert a kft. sosem volt fogyasztó, a kettővel korábbi tulaj elérhetőségéről pedig nem volt információ.
Egyedül a Főgáz próbálkozott be azzal, hogy fizessem ki azt a pár hónapot is, amikor még azt sem tudtam, hogy a lakás létezik. Valami olyasmit makogtak, hogy a rendszerük nincs felkészítve az ilyen szituációk kezelésére.