- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Videós, mozgóképes topik
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- Melyik tápegységet vegyem?
- Azonnali notebookos kérdések órája
- Milyen SSD-t vegyek?
- Azonnali processzoros kérdések órája
- Hobby elektronika
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
Hirdetés
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
it A kreativitás szimbólumait zúzták be egy iPad-reklámban, ez pedig hatalmas felháborodást okozott.
-
Tetőfokára hág a tavasz, és ezt a hardverek is érzik
ph Asztali PC-k, monitorok, videokártya, hát, hűtés és egér is került heti válogatásunkba.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
őstag
válasz Víz Elek #13348 üzenetére
azt kell látni -és lehet hogy ez csak az én véleményem-, hogy egy 12 éves, 200+ ezer km-t futott autó túl van azon az élettartamon amire tervezték
innentől kezdve nem a nepper a hibás és nem is a vevő, ha tönkremegy bármelyik alkatrésze
egyszerűen tönkremennek ezek az autók és kész
butaság lenne elvárni hogy "garanciát" vállaljon bárki egy ilyen járműrecryptot minden termékemért elfogadom
-
Golyobis
aktív tag
Sziasztok.
E-mailben bejelentést tettem egy feltételezett csalóval szemben a Pest Megyei Kormányhivatal
Szakképzési és Felnőttképzési Főosztály Felnőttképzés Osztályánál. Válaszuk szerint eljárás indult, sőt, csalás gyanúja miatt az Esztergomi Rendőr kapitányságnak is elküldték a bejelentésemet.
A Rendőr kapitányságtól nem kaptam erről semmiféle értesítést, így ugyancsak emailben érdeklődtem tőlük az ügyemről, amire azóta (egy hónap kb) sem kaptam választ. Úgy nagyjából az email írása után egy héttel felhívtam őket, mivel nem válaszoltak, és arról tájékoztattak hogy eljárás zajlik az ügyben.Kötelességük-e ilyen esetben a nekik írt emailekre válaszolniuk?
Egyáltalán nem lett volna kötelességük tájékoztatni hogy eljárás indult az ügyemről?
Kérhetem-e tőlük hogy tájékoztassanak az ügy lezárultáról (mert maguktól szerintem úgyse fognak)?
Igazából kicsit félek újra emailt írni nekik erről, hiszen tudom hogy nem válaszolnak a levelekre.Igazából a feltételezett csalóval szemben nekem anyagi követelésem lenne, nem tudom hogy a bejelentésem alapján egyáltalán megfelelő kategóriában folyik-e az eljárás, vagy nekem ahhoz külön eljárást, vagy pert vagy ki tudja micsodát kéne még kezdeményeznem a már folyó eljárásokon felül, és mivel ők nem válaszolgatnak... Nem tudom hogy ez így normális-e
-
BornToBePuli
aktív tag
válasz Golyobis #13352 üzenetére
Szia!
Bár nem ismerem az új büntetőeljárási törvényt, de nem te tetted a feljelentést, illetve a leírásod alapján nem láttam, hogy hogyan kötődsz az ügyhöz (pl. sértett lennél), így gondolom a rendőrségtől nem kapsz semmilyen tájékoztatást.
Ez csupán feltételezés a részemről.
Read only felhasználó
-
Golyobis
aktív tag
válasz Magnum_ #13354 üzenetére
Holnap bemegyek a legközelebbi rendőrségre személyesen, és megkérdezem akkor. Remélem nem az esztergomiba kell bemennem.
(#13353) BornToBePuli
De, én is károsult vagyok.
Mondjuk ettől függetlenül nem tudom hogy megtehetik-e azt hogy csak úgy lexarják a nekik írt emailemet és nem válaszolnak rá.Off:
Csak én látom úgy hogy valamiért sorkizárt elrendezésben jelent meg az üzenetem?
[ Szerkesztve ]
-
mickemoto
őstag
Sziasztok. Lakás eladás esetén ha a vevőnek a bank vagy egyéb hitelintézet elutasítja a hitelkérelmét akkor a megbízási szerződésben letett foglalót visszakapja? Vagy ez megegyezés kérdése? Vagy mi a bevett szokás?
Csak azért kérdem mert egy lakást szeretnék értékesíteni és ha két hónapot kellvárni a vevőnek a hitelre és nem kapja meg , akkor csak telik az idő feleslegesen. Illetve volt olyan vevőjelölt aki kijelentette hogy ha mégsem kapja meg a hitelt akkor a szerződésbe bele veszi hogy vissza jár a foglaló neki illetve a vételár előre kifizetett része. -
mike1334
veterán
válasz mickemoto #13356 üzenetére
Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár.
Alapvetően szerintem a vevő felelősségi körébe tartozik, hogy ha hitelből szeretné megvenni a lakást, és nem kap hitelt, és ezért nem tudja megvenni. Mondjuk mindig jobb, ha ott van feketén-fehéren a szerződésben, és nem később kell bíróságon jogértelmezni.
Ugyanakkor:
A szerződéseknek a felek jogaira és kötelezettségeire vonatkozó szabályaitól egyező akarattal eltérhetnek, ha e törvény az eltérést nem tiltja.
Szóval ki lehet kötni ettől eltérő feltételt is. A felekre bízta a jogalkotó, ha nem rendelkeznek róla, akkor jön a Ptk. Ha Neked megfelel, hogy nem kapsz foglalót abban az esetben, ha a bank nem ad hitelt, akkor írjátok bele. kivételként. Ha nem felel meg, akkor írjátok bele, hogy jár a foglaló, ha emiatt nem veszi meg. Ha meg nem megy bele, és Te sem engedsz, akkor keressen más lakást, illetve Te keress más vevőt. Amúgy úgyis ügyvéd fogja készíteni a szerződést, ő meg képbe lesz ezekkel.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
-
mickemoto
őstag
válasz dugynok #13359 üzenetére
Akkor én is így fogok tenni mivel ha én is leteszem a foglalót akkor vissza kell csinálnom mindent, már ha egyáltalán a leendő lakás jelenlegi tulajdonosa is belemegy hogy ő is visszaadja. Két szék közé meg nem szeretnék esni.
Egyébként én először arra gondoltam hogy a foglaló egy bizonyos százalékában szokás ilyenkor megállapodni ami marad az eladónál.És nálad az a vevő vagy te fizetted/választottad az ügyvédet? Mondjuk akkor is bele lehet vetetni ha nem én fizetem, így lenne rendjén.
Illetve ha ragaszkodom hozzá hogy ha nem kapja meg a hitelt akkor a foglaló nálam maradjon akkor gondolom van egy minimál összeg ami meghatározza a foglaló értékét. Ez mennyi ? 10%? Vagy kevesebb.
[ Szerkesztve ]
-
-
dugynok
senior tag
válasz mickemoto #13360 üzenetére
A vevő fizeti mindíg, àltalàban ő is hozza, de ha megfelel neki te is viheted. Lényegében az ügyvéd pàrtatlan (kell, hogy legyen), mert igazàból mindkettőtök jogait és érdekeit kell, hogy nézze. Az ügyvéd azért "kell", hogy amiben a két fél megàllapodik szóban, az jogilag oké legyen és papírra veti és ellenjegyzi.
Szóval az, hogy mi van a szerződésbe, az rajtatok àll, megegyezés kérdése. -
mickemoto
őstag
válasz mike1334 #13361 üzenetére
De foglalót jellemzően megbízási szerződés kötéskor adnak, nem pedig a végleges szerződés aláírásakor. Úgy meg akkor mi értelme a foglalónak? Mivel a végleges szerződést úgyis csak akkor írom alá én is meg nyilván a vevő is ha megkapta a hitelt.
Vagy lehet írni egyből végleges szerződést is és előre aláírni azzal a kikötéssel hogy ha x időn belül nem kapja meg a vevő a hitelt akkor a foglaló nem jár vissza? Vagy ezt bele lehet venni a megbízási szerződésbe is ( és ez alapján kötelezhető is a vevő rá )függetlenül attól hogy a végleges szerződés még nem lett aláírva? -
mike1334
veterán
válasz mickemoto #13363 üzenetére
a) Milyen megbízási szerződés?
b) Egyszerűsíteni próbáltam, de félreérthető lett, akkor átfogalmazom: a foglaló addig nem a Tiéd, amíg be nem következik az az ok, amiért a Tiéd lesz. vagy azért mert a vételárat kiegyenlíti és beleszámít, vagy azért mert az ő hibájából hiúsul meg az adásvétel és bukja a foglalót. A köztes állapotban, már átadta, de még van ideje megfizetni a pénzt, nem a tiéd, hiszen ekkor még a Te hibádból is meghiúsulhat az egész, és akkor a dupláját kell visszaadni. Nyilván az aláírással egyidejűleg adja át, de ezzel nem lesz teljesített a szerződés, mivel nem promt ügylet. Szóval nem aláírást akartam írni, hanem azt a pillanatot, amikor a tulajdonjog átszáll, vagy a másik fél hibájából meghiúsul az adásvétel. De teljesen reális elvárás, hogy ne Neked adja át a foglalót, hanem ügyvédi letétbe helyezze.[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
gerisz23
őstag
válasz mickemoto #13363 üzenetére
Mindent csak ügyvéd előtt intézz,ha veszel ha eladsz akkor is.Ahogy írták a foglalót letétbe szokás helyezni az ügyvédnél.Szerződésbe bele lehet írni hogy csak pozitív hitelbírálat esetén kapja meg a foglalót az eladó.
Szvsz ne a foglalóból akarj foglalót adni.Vagy csak előleget kérj,az visszajár tudtommal ha nem kap pozitív hitelbírálatot.
Foglaló vagy előleg max 10%.Hiteknél a többi amúgyis folyószámláról kell menjen,illetve a hitel a hitelszámláról.Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
mickemoto
őstag
válasz mike1334 #13364 üzenetére
Vételi szándéknyilatkozat és megállapodásra gondoltam.
De akkor ebben az esetben a foglaló rá gyakorlatilag nincs kihatással mivel ha nem kapja meg a hitelt akkor az nem az ő hibája hanem a banké és úgyis visszakapja.Viszont bármi miatt én visszakozok akkor duplán fizetem vissza.Legalább akkor valami határidőt rögzíteni kellene hogy ha mondjuk 60 napon belül legyen semmis a szerződés és ha már én vártam ennyi időt miközben másnak lehet eladhattam volna ezalatt a lakást a foglaló egy bizonyos százaléka nálam maradjon, ha nem is az egész.
-
mike1334
veterán
válasz mickemoto #13366 üzenetére
Írtam korábban:
"Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár.
Alapvetően szerintem a vevő felelősségi körébe tartozik, hogy ha hitelből szeretné megvenni a lakást, és nem kap hitelt, és ezért nem tudja megvenni. Mondjuk mindig jobb, ha ott van feketén-fehéren a szerződésben, és nem később kell bíróságon jogértelmezni."
Ettől el lehet térni, meg lehet azt is kifejezetten rögzíteni, hogy az ő felelőssége, ha nem kap hitelt.
Fizetésre meg mindig kötnek ki határidőt, amit ha elmulaszt ÉS felelős a mulasztásért, akkor bukja a foglalót.
A részleteket javaslom az ügyvéddel beszéld meg, úgyis ő fogja a szerződést megcsinálni.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
dugynok
senior tag
válasz mickemoto #13366 üzenetére
Ezért szóltam, hogy írjàtok bele, hogy akkor is tied a foglaló, ha bank nem adja meg a hitelt. Pont azért, mert eladói oldalról szívàs, ha vàrsz két hónapot és a vevő elszàmolta magàt vagy nem adott le valamit időbe és nincs hitel. Ez kőkemény üzlet, a sajàt érdekeid nézd és tényleg mindent irass le, ami téged véd. Az ügyvéd téged is képvisel (függetlenűl, hogy ki fizeti), ő azt írja bele, amiben megàllapodtok. Nehogy màr te szívj, mert esetleg a vevő nem mérte fel helyesen a hitelképességét.
[ Szerkesztve ]
-
Gabonetta
aktív tag
Közszolgálati jogban jártas valaki?
-
Üdv!
Patreonból származó, évi 600 ezer forint alatti támogatással kell-e jövedelemadózásban, vagy egyéb komplikációkban gondolkoznom? Egy W8-BEN nyomtatványt kitöltöttem, ők pedig támogatnak VATMOSS-t az Eu-n belül, így az ÁFA-val nem kell foglalkoznom.
Köszönöm a választ!
Eleinte angol billentzuyetet akartam. De aztán megismerkedtem a nagy 'Ő'-vel!
-
mickemoto
őstag
Nem értem miért kellett törölni a kérdésem. Tud valami ésszerű magyarázatot adni a törlője?
-
-
őstag
válasz Mr Dini #13376 üzenetére
szerintem igen, ha nincs céged (nem adsz számlát), csak magánszemélyként kapod, akkor adóznod kell
szja és eho szabályokat nézegetnék a helyedben, de egyszerűbb egy ismerős könyvelőt keresni
az már más kérdés, hogy adott esetben érdemes-e ezzel foglalkozni (nem)cryptot minden termékemért elfogadom
-
mickemoto
őstag
válasz #45553408 #13383 üzenetére
Szerintem általánosságban tettem fel a kérdést, nem neveztem meg senkit név szerint, sem lakcím szerint. Egyébként meg te azt honnan vetted hogy nem ismerem őket?
Ami azt illeti van már rossz tapasztalat konkrétan a szóbanforgó családdal kapcsolatban.
Másik lépcsőházban is van cigány család, azokkal semmi gond nincs egyébként. -
Predator2
addikt
Helló
Munkajoggal kapcsolatban is tudtok segíteni? Ha nem, akkor hová tudok fordulni a kérdéseimmel?
Üdv
>> Ha érdekel valami, vagy nem tudok valamit, akkor Kérdezek << >>McLaren Forever.<< >> Az első és legfontosabb a megbízhatóság, minden más csak sokadik tényező!<<
-
nyikszi
őstag
Sziasztok! 2 hete az útra kiszaladt egy nagytestű kutya az autó elé és sajnos telibe találtam. Kamera felvétel, tanú, a gazda neve, telefonszáma, címe és email címe megvan. De egy hete nem reagál semmit. Nem volt nála semmilyen irat akkor, így személyes adatokat nem tudok. Viszont ma a közjegyző azt mondta, hogy végrehajtásra csak akkor adják, ha megvannak a személyes adatai is. Kb. 50000 Ft-os károm keletkezett. Mit tudok tenni?
[ Szerkesztve ]
''Ha az agyunk olyan egyszerű lenne, hogy megérthetnénk, olyan egyszerűek lennénk, hogy nem értenénk.''
-
nyikszi
őstag
válasz #09819904 #13395 üzenetére
Es melyik RK. Ahol tortent vagy ahol lakok? Eleg messze van sajna, de azert ha kell elmegyek. Mit mondjak? Ismeretlen tettes ellen feljelentes gondatlan karokozas miatt? Vagy majd ok besoroljak?
''Ha az agyunk olyan egyszerű lenne, hogy megérthetnénk, olyan egyszerűek lennénk, hogy nem értenénk.''
Új hozzászólás Aktív témák
- GIGABYTE RTX 3060TI GAMING OC 8G
- Asus TUF FA507 - 15.6" IPS 144Hz / Ryzen 7 6800H / 16Gb DDR5 4800MHz / RTX 3050 Ti / 1 ÉV GARANCIA
- NVIDIA Dell RTX 2080 Ti 11GB GDDR6 - Beszámítás: OK
- AKCIÓ, BOLTI ÁR ALATT! tado BASIC Okos Radiátor Termosztát 3db-os
- AKCIÓ, BOLTI ÁR ALATT! Xiaomi HUTT C6 ablaktisztító robot
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest