Új hozzászólás Aktív témák

• #3570 _BM_ senior tag Dark Archon #3568

  Új Válasz 2013-04-23 13:30:39 #3570

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  _BM_

  senior tag

  válasz Dark Archon #3568 üzenetére

  "kifizetik a hátralékot egy összegben"

  De csak a felét kellett kifizetni (ha ugyanarra gondolunk). Korrekt ajánlat volt az.

• #3571 lajafix addikt Dark Archon #3568

  Új Válasz 2013-04-23 14:18:56 #3571

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  lajafix

  addikt

  válasz Dark Archon #3568 üzenetére

  90 elején volt egy rendszerváltás, amikor kiderült hogy a 3% kamukamat szintű(merthogy volt egy 3x% infla mellé) és egy összegben a felét kellett kipengetni. Vis major.

  nem hinném hogy hosszú fix kamatperiódusok vannak manapság.

  Rock'n Roll

• #3573 axioma Topikgazda Dark Archon #3568

  Új Válasz 2013-04-23 14:55:36 #3573

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Dark Archon #3568 üzenetére

  En azt mondtam, biztonsagosabb 20 evre kerni. A hitelek igen jelentos resze nem az eredeti szerzodes szerint fut le, hanem elo- vagy vegtorlesztesen, vagy mas modositason esik at. Ellenben ha hosszura kered, akkor 1. kicsi a havi kotelezettseg (gond eseten vissza lehet oda szoritani a havi kiadast) 2. lehet a maradekbol szurke kombizni (ez ugye csak akkor erdekes, ha a bank nem adja eleve kombiban).
  Ettol fuggetlenul aki tuti benne, hogy fizetni fogja, es nem akar ltp-vel akkor sem vacakolni, ha azzal jobban jar, akkor persze semmi akadalya 6 evre felvenni es ugy kifizetni a teljeset. Csak en nem igy tennek, ennyi. (A mostani lakashitelunk is azert csak 20 eves, mert a legjobb kondiciot ado banknal nem volt lehetoseg hosszabbra kerni, mint a tamogatasi idoszak; illetve mert akkor mar az adostars nem fert volna bele az akkori nyugdijkorhatarba, ameddig eppen akkor hajlandoak voltak hitelezni valakit.)

  Azert azt ne felejtsd el a 30 eves hitelnel, hogy egyreszt igen, a szerzodesi feltetelekkel ellentetben kamata megnott, de kozben azert rendszervaltas volt, es a szerzodes maga nem ugy szuletett, hogy ennek lehetoseget belekalkulaltak volna (a maiak meg azert eleg sok mindenre fel vannak keszulve); masreszt igen, egyosszegben a fennallo tartozas felevel ki lehetett lepni. (Azt se felejtsd el, hogy azert a megemelkedett kamat is csak ugy emelkedett, hogy - ha a felhasznalo nem ment bele az emelesbe -, akkor a havi torleszto maradt, csak adott esetben ha az osszeg a kamatot se erte el, akkor emelkedett es nem csokkent a tartozas; valamint azt se felejtsd el, hogy az inflacio az durvan megszaladt, jegybanki alapkamat 20%, es akkor fizettek valami 12%-ot a regi hitelekre... szoval ha ugy nezted volna, hogy elotte a fizetes negyede volt a torleszto, es a valtozas utan is fizettek volna a negyedet, akkor siman lefutott volna, a megemelt kamattal, de persze ilyenkor mikor neki az jobb, mindenki a forintertekkel akart szamolni.)

  Azt neked kell eldonteni, hogy 5M-t be mertek-e vallalni. En annyit tennek hozza, hogy ha a haz er annyit baj eseten is, hogy veszteseggel ugyan, de tudsz egy masikat venni ugy is, hogy eladod, kiifizeted a hitelt, es a maradekbol meg mindig lesz ha nem is egy hazad, de lakasod, amit hasznalni tudsz, akkor annyira veszett nagy baj nincs, mint azoknal, akik egy anno 9,5M-ert megvasarolt lakasra 9M dev.hitelt vettek fel, most er 5M-t a keco, es 15M-t a hiteluk. Az azert durva, effektiv volt 0 penzuk, erre vettek fel a jovobeli fizetesuket elkoltve hitelt, es kiszallni ugy tudnanak, hogy durva kamatokon ketyego (eltunik alola a fedezet!) 10M tartozasuk lenne. Na akkor sarkitva arra me'g a kovetkezo generacio jovobeli fizetese is ramehet...
  Raadasul ha nagyon felsz a hiteltol, meg mindig megcsinalhatod, hogy valasztasz valami mast 18-ert. Az se keves egyebkent annyira, hogy elhetetlen legyen, de ha ugy gondolod, megeri a kockazatot az 5M felvetele, hogy pont a most kinezett haz legyen belole, akkor meg lepd meg azt.

Új hozzászólás Aktív témák