- Computex 2024: MagSafe külső SSD és Apple Lokátoros burkolat az MSI-től
- Computex 2024: színes e-papírral tenné egyedivé a laptopok megjelenését az ASUS
- (Újra)indítjuk a PH! YouTube-csatornáját
- Computex 2024: bemutatkozott a Biostar alaplapok AMD-s zászlóshajója
- Computex 2024: MSI Claw 8 AI kézikonzol Lunar Lake-kel
- Projektor topic
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Xiaomi Pad 5 - hatásos érkezés
- OLED TV topic
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Gaming notebook topik
- Soundbar, soundplate, hangprojektor
- Autós kamerák
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Computex 2024: bemutatkozott a Biostar alaplapok AMD-s zászlóshajója
Hirdetés
-
Computex 2024: MagSafe külső SSD és Apple Lokátoros burkolat az MSI-től
ma iPhone-hoz, Androidhoz és számítógépekhez egyaránt használható kiegészítők érkeztek.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Akciófigyelő 2024: PlayStation Summer Game Fest leárazások
gp Számos játék szerezhető be az eredeti áránál olcsóbban, érdemes lehet a teljes listát átböngészni.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok!
Telek átminősítése hosszadalmas procedúra? Normál esetben, ahol már lehet tudni, hogy építési telekké lehet minősíttetni... Milyen papírok kellenek, milyen anyagi vonzata van?
Szeretném megbeszélni az eladóval, hogy minősíttesse át, álom a költségeket. Amennyiben minden lezajlik megvásárolom a telket, addig csak előleget kapna azzal a kikötéssel, ha nem lehetséges az átminősítés, akkor az előleg visszajár részemre.(A telken van egy faház, az, ha jól tudom nem szerepel a tulajdoni lapon, ha igen, akkor még lesz kérdésem )
Ez így járható út volna? És hány km?
Segítségeteket előre is köszönöm!
[ Szerkesztve ]
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok!
Előzmények:
1 testvérem "B" lakásba költözött egy lakáscserével.
2 "A" lakáson van hitel, amit hitel utógondozással át szeretnénk tetetni "B" lakásra.
3 "B" lakásra gyorsított eljárással kérvényeztük a földhivatali ügyintézéseket.Most tartunk a 2. hét elején.
Amint megkaptuk a FH-i papírokat, hogy testvérem nevén van a lakás megyünk a bankfiókba a hitel utógondozási folyamatot elindítani, elvileg ott meg tudom gyorsítani a dolgokat...
4 Én szeretnék venni egy telket, aminek a vételárát az eladott lakásból szeretném, tudom kifizetni. "A" lakás eladásából legelőször akkor lesz pénzem, mikor az tehermentes visszük az FH-papírokat és megkötjük az előszerződést, mikor a vevő kifizet valamennyi kp-t, és úgy kötjük a szerződést, hogy a fennmaradó részt meg x időn belül erste-s hitelből kifizeti.Kérdésem a következő...
1. a telek vásárláshoz hogy köttessük a foglalót, ha az eladó mielőbb látni szeretné a telek vételárát? 2 hónap elegendő szerintetek? Nem szeretném, hogy elússzon a telek, de azt se, hogy a foglaló pénzem...2. vagy egyéb ötlet? Sajnos az eladóval nem a legegyszerűbb a kommunikáció, eléggé önfejű..
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz sutykuru #10450 üzenetére
Jaja... Engem is behúztak, mondjuk szerződéssel nem tudtak megetetni..
Árultam a lakásom és felhívott a következő szöveggel: Van egy külföldön élő magyar vevőkör, akik Budapesten és környékén vásárolnak ingatlanokat, majd azokat kiadják bérbe. Kérdeztem, hogy van fix érdeklődő? Erre kamu, hogy igen. Rendben. Mondtam, hogy semmilyen szerződést nem vagyok hajlandó megkötni velük, maximum a beleegyező papírost, hogy megmutathatják az ajánlatom a "vevőkör" számára. Kitöltöttük a papírt, majd egy mondatban odacsípte, hogy ott is kérnék egy x-et. Persze az volt ott, hogy megmutathatja a lakást , másnak is. Mondtam, hogy rendben, de csak a saját oldalukon hirdethetik a lakást.Sokat mondok 1 azaz 1 szerencsétlen behúzott nőt sikerült egy torrente kinézetű közvetítőnek kihoznia, azt is vasárnap ebédidőben.
A nő kb be se ment a szobákba, hanem mindenhova bekiabált, hogy aha jó és eléggé zavartnak tűnt.
Ja és a legnagyobb szöveg odaállt a gyerekszoba falához rámutatott majd: na itt ér véget a hálószoba kérem, és innen indul a gyerekszoba.A lényeg, hogy kb 1 hónapon belül eladtam magam a lakást. A DH-snak meg megírtam, hogy viszlát elfelejtheti a lakást. Még arra se méltatott, hogy komoly üzletember módjára visszajelezzen. Így nálam megmarad egy utolsó porszívóügynöknek.
Nagyon vigyázzatok velük!You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz etejedu #10451 üzenetére
Esetleg a dokinak lehetne jelezni, hogy milyen komoly probléma van ebből, és visszamenőlegesen valahogy igazolni az orvos által, hogy "tévedés történt", csak péntekig szerették volna kiírni.Inkább arra hivatkozni mint arra, hogy a srác tévedett. A doki hibája miatt őt nem rúghatják ki.
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz aprokaroka87 #10480 üzenetére
Igen bárki lehet, de nyomozatilag nem kis segítség lehet, ha egy regisztrált lakcím kötődik a telefonhoz. Más kérdés azt mennyire lehet kijátszani...
[ Szerkesztve ]
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz aprokaroka87 #10487 üzenetére
Mindenesetre a rossz fiúknak is ennyivel bonyolultabb a helyzetük.
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
Hülye kérdés... lehet bankkártyával fizetni a budafoki úti földhivatalnál?
üdv,
PetiYou are being revived
-
PETEE78
senior tag
Földhivatal gyorsított eljárás 10 nap vagy 10 munkanap? Nem találtam rá egyértelmű választ. Lehet reklamálni, visszakérhetem a gyorsított eljárás díját, amennyiben nem készülnek el időben? (fedezetmódosításhoz kapcsolódó bejegyzés)
[ Szerkesztve ]
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz davenport #10779 üzenetére
Nekem ez egy kicsit kesze-kusza. 1-én kedden reggel adtam be a földhivatalba a bejegyzési dokumentumokat gyorsítottra. Keddtől +2 munkanap az 3. csütörtök, és akkor onnan még 7 nap (nem munkanap). Azaz 10-e csürörtökön a bejegyzésnek már meg kell lennie (tehát nem csak széljegyes) Jól értelmezem a válaszod?
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok!
Vásároltam egy autót, eredet vizsgát nem csinálták meg, mert a motorszám korrodált, nem teljesen olvasható.
Az eladóval felvettem a kapcsolatot, hogy intézkedjen. Az autó eddig szervizben volt, megcsináltattam rajta amit kellett ( motor vezérlés). Hétfőn hozzák az alkatrész, keddre elvihetem az autót, vagyis a volt gazdinak jelzem vigye intézze az eredetvizsgát, vagy a motorszám újraüttetést nekem mindegy.Kérdés: Az átírásra 22.-től ( szerződéskötés napja) 15-napom van. Az eredet vizsga nélkül ugye ez kizárt. Amennyiben emiatt kicsúszok a határidőből mi a teendő? Szervíz igazolásokat kérni, hogy ott volt az autó+eredetvizsga doksik?
Ilyenkor érhet engem bármilyen büntetés a határidőből való kicsúszás miatt?üdv,
PetiYou are being revived
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok!
Korában írtam, gépkocsi vásárlásomról. Az alvázszám megrohadt, nem olvasható.Ez vásárláskor nem derült ki. A tulajjal felvettem a kapcsolatot, mondtam neki, hogy vigye el újra üttetni az alvázszámot a megfelelő helyre+ nyilván ilyenkor kötelező az újra vizsgáztatás. Mondtam a tulajnak, hogy legyen szíves ezeket megcsinálni, mert 2 év múlva ha megint vizsgáztatni kell, akkor nem akarom, hogy ebből probléma legyen, és ugye ennek azért vannak járulékos költségei.
Ő mondta, hogy meg tudja "csináltatni" az eredetvizsgát. Mondtam, hogy tudom el lehet intézni, de nekem az nem jó mert később csak szívni fogok vele.A lényeg, beszéltem egy biztosítóssal, aki azt mondta, ha az alvázszámot újraütik (márpedig meg kell csinálni), onnantól az autó nem kicsit veszít az értékéből, valamint a biztosító 20%-al kevesebbet fizet, ha valaki megtöri a kocsimat.
Azért nem aggódok ezen annyira, mert nem szeretném az autót eladni, mert most, hogy szemvízben megcsináltattam, kiderült, hogy tényleg minden nagyon jó állapotban van rajta és, ha vigyázok rá évekig egy hasznos családi autó lehet.
Ha akadékoskodni fog a vevő megmondom, hogy szívesen feljelentem őt+meg a helyet, ahol neki pár hónapja "megcsinálták" a műszaki vizsgát, aminek a következménye lehet, hogy bezárják a helyet..
A lényeg, az autót X Ft-ért vettem, de újraütve már nem fog annyit érni. Szerintetek jogosan lehet valamennyi pénzt emiatt visszakérni? Mondjuk a vételár 20%-át szeretném, hiszen a biztosító is annyival kevesebbet fizet így. Lehet ezekre hivatkozni nem? Bár az autó így a felét fogja kb érni.Segítségeteket előre is köszönöm!
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz Magnum_ #10923 üzenetére
Köszönöm a gyors választ, akkor jól gondoltam, van jogalapja.
Akkor egy egyezségi ajánlattal fogom kezdeni, ha az újraütést+vizsgáztatást megcsinálja. Utána jelzem sikerült-e vele megállapodni.
Azért nem akarom annyiba hagyni, mert sunyi volt és nem kicsit átverve érezzük a családdal magunkat. Nem akarok én róla többet legombolni nekem a 20% tökéletesen megfelel, csak kapjon egy kis nevelést ezért az átb@szarintásáért.
Főleg, hogy jeleztem családos ember vagyok és nagy szükségünk van az autóra, tehát nem szórakozásból veszem.Amennyiben akadékoskodik, lehet előbb jelentkezek segítségkérés gyanánt.
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz LuckyL #10927 üzenetére
A márkaszervizes újraütés valóban téves volt. Nem ő találta ki.
A mozaik utcában af alvázszám lesz a vége jövő héten megy és megcsináltatja.
(+eredetvizsga meg+műszaki)A biztosításnál nem lopásra, hanem törésre gondoltam.
Lényeg, hogy nem úgy árulta az autót, ahogy az hirdetve volt. Nem jelezte sehol, hogy az alvázszám olvashatatlanná korrodált. Megállapítható, hogy nem ma kezdett rohadni, innentől kezdve véleményem szerint "megleckéztethetem" azt az eredetvizsgálót, aki ezt elfogadta, valamint az eladót is, hiszen ezt nem jelezte számomra. A rohadás nem egy hónapos,( ez bizonyítható) hanem több éves és a számok közül 2 totálisan nem olvasható.
Igazad van az eredetvizsgát megcsináltathattam volna. Nem egy simlissel, hanem egy olyan emberrel állok szemben, akivel a márkaszervizekben megvetettek minden legdrágább alkatrészt és a végén egy vezérlés cserére rámondtak neki több százezret, amitől szegényke megijedt és gyorsan eladta az autót, mert már annyit kellett rá költeni. Ja és már nem akart költeni az alvázszámra se, csak ezzel, hogy így oldotta meg sokat nem nyert. Az autónak láttam az összes számláját amit eddig elrakott évekre visszamenőleg és ellenőriztük a beépített alkatrészeket is amit lehetett.. kb 2x annyiért számlázták neki az alkatrészeket. hm...
A legnagyobb simlis léhúzókkal dolgoztatott (több szakember szerint is).A reklamációmnak úgy gondolom van alapja.
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz astorre19 #11154 üzenetére
Hasonló cipőben voltam nyáron.
Nálunk telefonos ,személyes megkeresések kellettek, valamint jeleztük hogy brühü brühü építkezéshez kapcsolódik az egész törlési kérelmünk, most már sos szükségünk van rá, mert kicsúszunk a határidőkből. Hatásos volt.
1 hónapos határidőket mondtak, mire utánajárnak a dolgoknak... egy hónap múlva is széttették a kezüket, hogy fingjuk sincs, nem találják a dokumentumokat visszamenőleg, na ekkor kezdtük el ütni a vasat...
Ügyvéd nélkül megoldódott...
Sok sikert![ Szerkesztve ]
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok!
Építési és vállalkozói szerződésben foglaltak szerint: " A Megrendelő Közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozatot tesz, melynek költsége a Megrendelőt terheli. Jelen szerződés kizárólag a KJ okirattal együtt érvényes."
Kérdéseim:
-ezt bármikor meg lehet csináltatni?
-a kivitelezőt tájékoztatnom kell erről, kell kapnia erről bárkitől is tájékoztatást? pl közjegyzőtől?
- a mennyiben bármi nemű teljesítési probléma merülne fel, mennyi idő elkészíttetni?Azért kérdezem, mert alvállalkozókat kellett volna bevonnia burkolásra, festésre, de csak szerződés szerint vonta be őket, csak úgy szerepel a szerződésben mintha ő csináltattná azt is.
Azonban erre én szereztem embereket, mert ő nem tudott. Így a festés, burkolás anyag és munkadíját ki kell fizetnie részemre a banki hitelszerződés ütemezése szerint, és félek ezt úgy akarja, hogy az utolsó ütemezett folyósítást amit majd a bank kifizet neki, azt ebből az utolsó előtti folyósításból levonja önhatalmúlag, mert már pedzegette, hogy az utolsó folyósítást ő nem tudja megvárni (?), mert annak a feltétele a használatba vételi engedély és a ház feltüntetése. A banki ütemezésre vonatkozóan aláírta a lapot,hogy elfogadja. Ez a vele kötött szerződés 2. sz módosítása, kiegészítése.
Megteheti önkényesen, hogy az utolsó banki folyósítást, amivel a bank majd tartozik felé, azt levonja az utolsó előttiből és annyival kevesebb burkolási és festési pénzt ad nekem?
Ha megteheti akkor sos kellene csináltatnom egy egyoldalú kötelezettségvállalásit a vele kötött szerződésre vonatkozóan?
Kiegészítés: A költségvetés 20%-a önerő volt, ami nagy részét kifizettem, a maradékot pedig az utolsó előtti burkolási, festési folyósításból rendeznék felé.[ Szerkesztve ]
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz davenport #12433 üzenetére
Az ütemezésben amit a bank kért (vállalkozói szerződés szerződés 2sz. kiegészítése) abban benne van, hogy hány Ft-ot utal előre a következő munkafolyamatok elvégzésére.
Abban foglaltak szerint az utolsó előtti folyósításban a burkolás és festés árát utalja a bank.Szerintem ez egyértelmű, hogy ettől Ő nem térhet el, mivel aláírta a bank által közölt hitel folyósítási feltételeket, ütemezéseket. Tehát ezt tudomásul vette. A banki szerződésre gondolsz? vagy a vállalkozóira.
A vállalkozóiban szerepel, hogyha nem végzi el az adott munkákat akkor mi a teendő.Ezzel nincs is gond Ő előre dolgozik kb 100%osan már majd kész a ház. De ahhoz nincs joga, hogy azért mert ő előre dolgozott valamennyit azért előre le is vonja az utolsó részletet, mert annak a feltétele mint írtam a lakhatási és épület feltüntetés.
[ Szerkesztve ]
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz davenport #12433 üzenetére
Valami ilyesmit írnék nekik szerintetek? Mit kellene még belevennem, amivel jelezhetem számukra a fizetési kötelezettségüket?
Kedves x és y!
4. napja és y 3. telefonos ígérete után még mindig kérném visszajelzésetek az elszámolással kapcsolatosan írt emailemre; tudomásul vettétek-e, illetőlegesen Ti is ezt számoltátok-e ki.
A következő folyósítást akkor tudom jóváhagyatni, mikor ezt a részét írásban tisztáztuk az elszámolásnak. A Bank mostani szerződés szerinti folyósításából véglegesen rendezzük a részünkről felétek fennálló, kifizetésre váró önerő részünk! A Bank részéről pedig szerződés szerint kerültök kifizetésre a meghatározott szerződéses ütemezés szerint.
Felhívnám szíves figyelmetek, hogy a Banki ütemezéstől ilyen téren eltérni nem lehet, mivel szerződés szerint a most következő 3. banki folyósításból finanszírozandó a burkolás és festés anyag és munkadíja.
Ez a hozzáállás részetekről nem igazán meríti ki a szerződés szerinti kölcsönös együttműködésre vonatkozó, vagy a tájékoztatásról szóló bekezdést (pl: 6. ponttól...6.3pontig). A bankhitelem felvételének feltétele az egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírása volt közjegyző előtt, ezt azért írom, mert a szerződésetekben van egy ilyen kitétel, hogy jelen szerződésetek így érvényes, ezzel tisztában vagyok...
Sajnos süket fülekre találunk elég sok levelünkkel, kérésünkkel kapcsolatosan (lásd ütemezett munkálataitok csúszása), ami miatt a szakemberekkel folyamatos időpont módosításokat kellett eszközölnünk.
Kérném legalább az elszámolásra vonatkozóan vegyetek minket annyira komolyan, amennyire
bármelyik szerződéses ügyfeletek megérdemli.
üdv Péter
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz davenport #12439 üzenetére
Nem azt szeretném, hogy előbb utaljon, hanem abból az utalási körből amibe tartozik a burkolás festés meghitelezése, abból fizessen ki minket, és ne vonja le abból az azt követő utolsó "banki tartozást".
Elküldtem nekik a fenti levelem, azzal a kiegészítéssel, hogy a családi ügyvédemmel a mai napon egyeztetek a további lépésekkel kapcsolatosan.
Majd jelzem a további fejleményeket.Köszönöm mindenki segítségét!
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
válasz davenport #12439 üzenetére
Fejlemény: Az utolsó előtti folyósításhoz tartozó burkolási és festési anyag és munkadíjból levonta önkényesen az utolsó banki folyósítás összegét, és e-mailben leírta, hogy az utolsó folyósítás összegét amint beérkezik a számlájukra, 48 órán belül befizeti a számlámra.
Ehhez kellett az ügyvédi fenyegetés és egy nagy szájalás... :S
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok! Erre kötelezhetik az ebtulajdonost???
"Az eb tulajdonosa és tartója az Csobánkai Polgármesteri Hivatalnál az önkormányzati Eb nyilvántartásba való rögzítés céljából – köteles a tartott ebeket "Ebösszeíró adatlapon" bejelenteni (az adatlap beszerezhető a hivatalban, illetve letölthető a https://csobanka.asp.lgov.hu/ oldalról)."
forrás: https://csobanka.asp.lgov.hu/
You are being revived
-
PETEE78
senior tag
Sziasztok, remélem jó helyre írok a problémámmal,
reggel volt egy elég veszélyes helyzetem az alábbi csobánkai kereszteződésben:
[link]
még nem értem el a kereszteződésnél látható megállást jelző vonalat, mikor jobbról, szemből egy mobildaru (ilyen: [link] ) elég nagy sebességgel bekanyarodott, levágva persze a kanyar ívét, rá a záró vonalra, nem sokon múlt, hogy begyűrje a kocsit. Szerencsére előre látóan előbb léptem a fékre, számítva a művész úrra. Szegény nem volt ideje megvárni azt a 10 db kocsit, ami jött neki szemből...
Az időpontot megnéztem, reggel 7:12 volt.
Szeretném utólagosan valahogy felelősségre vonni az illetőt, mivel nem csak az én, de a gyerekeim életét is erősen veszélyeztette, és ezt nem tudom elengedni.
Sajnos egyébként ebben a kereszteződésben és az összekötő úton rendszeresek a fejre állt kocsik, a csattok stb.
Milyen lehetőségeim vannak, utólagos feljelentés ér valamit?
Valakinek van tapasztalata ezzel kapcsolatosan?Válaszotokat előre is köszönöm!
You are being revived
Új hozzászólás Aktív témák
- Komplett igényes gamer PC (Monitor, alaplap, cpu, ház, táp,ssd, vga)
- Samsung S34BG850 G8 - 34" Ívelt Smart OLED - 3440x1440 175Hz - 0.1 ms - TrueBlack 400 - FreeSync
- Samsung Galaxy S21+ 5G 256GB Phantom Silver
- HP 255 G8 15.6" FHD IPS Ryzen 7 5700U 16GB DDR4 512GB NVMe SSD gar
- Latitude 7420 14" FHD IPS i7-1185G7 16GB 256GB NVMe ujjlolv IR kam., gar
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen