- Radeon Anti-Lag 2 néven tér vissza az Anti-Lag+
- Házimozi belépő szinten
- E-book olvasók
- 1000 Hz-es játékos monitor TCL CSOT recept szerint
- Milyen TV-t vegyek?
- Hatalmas, 16K felbontású, szemüveg nélküli 3D kijelzőt villantott a BOE
- TCL LCD és LED TV-k
- SSD kibeszélő
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Mini-ITX
Hirdetés
-
Francia portréstúdió edzi a Honor AI-t
ma A 200-as csúcsszéria a Studio Harcourt szakértelmével készít portrékat, a Honor AI négy szinten dolgozik.
-
Platina plakettes Gigabyte tápok fekete-fehérben
ph A cég évtizedes jótállással szállított, ATX 3.0-s termékcsaládja kétféle színben és teljesítménnyel készül.
-
Fellebbezett az EU-ban az Apple, amelyet kongói botrány fenyeget
it Miközben az EU-ban 1,84 milliárd eurós, trösztellenes bírság ellen fellebbezett az Apple, addig a Kongói Demokratikus Köztársaság ügyvédei új bizonyítékokkal szolgáltak arra vonatkozóan, hogy az almás cég konfliktuszónákból szerzi az ellátási láncnak a nyersanyagokat.
-
PROHARDVER!
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ispy
veterán
Sziasztok!
A következő helyzet állt elő:
kinéztünk egy új építésű házat, egy telekre fog épülni 2 (iker) ház. A megállapodás az volt, hogy fizessem ki a telek árát (vagyis a felét) a vállalkozónak és akkor elindul az építkezés, ami mondjuk ok, a telek árát megfizetem neki. De közben lekértem a tulajdoni lapot, és kiderült, hogy csak vételi szándék van széljegyre feltüntetve, mert még ki sem fizette a telket az eredeti tulajdonosnak, szóval még nincsen is a vállalkozó cégének a nevén a telek.
Most ha én kifizetem a kért összeget neki, szinte tuti, hogy az előző házakra fogja költeni azt, amik most épülnek, gondolom én, semmi garancia arra, hogy azonnal megveszi a telket, amire az én házam fog épülni, de így én ki merjem neki fizetni előre az x milliót, hogy majd persze, indul az építkezés, meg megveszi telket blablabla?
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
-
Ispy
veterán
Ha öcsém részére le akarok mondani az örökségemről, akkor csak elég egy mezei lemondó nyilatkozatot írnom 2 tanúval vagy kell hozzá más is?
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Ha le akarok mondani az örökségemről az öcsém javára, akkor elég, ha írok egy lemondó nyilatkozatot, azt kész? Apám még él, szóval igazából ezt tudtommal neki is alá kell irnia?
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz mike1334 #13820 üzenetére
Van erre valami formanyomtatvány? Vagy csak írok egy hagyományos lemondó nyilatkoztat, amit apám is aláír, hogy tudomásul vette, vagy valami ilyesmi.
Illetve ilyenkor külön ki kell emelni azt is, hogy nem csak a saját magam részéről mondok le, hanem a kiskorú gyermekeim javáról is?
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Kovbob #13840 üzenetére
Nagyon ismerős nekem ez a technika, szerintem ez tuti csalás.
Én sem adok el terméket utánvéttel, de ha a vevő elutalja a postát, akkor igen. Ha ebbe nem megy bele, akkor át akar ....ni.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz EmberXY #13854 üzenetére
Persze, de átverni csak azt lehet, aki hagyja is magát, és sokan vannak, akik hagyják magukat, az ilyen Bánáti-féle férgek meg ezt használják ki, ráadásul ez a mocsok teljesen nyíltan felvállalva a dolgot intézi.
Aki előre elutal egy tök idegen magánszemélynek 200k-t vakon....erre mit lehet mondani? És vannak sokan, akik megteszik.
Ha most felraknék egy hirdetést, hogy új iPhone x ár alatt csak 180k, szerintem egy hónap múlva lenne egy milka a számlámon simán, ez az internetes fizetés egyik rossz mellékterméke, hogy ha 20x nem volt gond, akkor biztos 21. alkalommal sem lesz, mondjuk én sem vagyok kivétel, igaz én csak cégektől vásárolok.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Sziasztok!
Mi egy 4 lakásos társasházban lakunk, ahol alul van 2 lakás és felül két tetőtéri lakás, miénk az egyik tetőtéri lakás. Felettünk nincsen beton födém, a padlástértől csak egy gipszkarton álmennyezet és a szigetelés választ el, fagerendás szerkezet van.
A két tetőtéri lakásnak van külön a lakásból nyíló padlás-feljárója és van egy a lépcsőházban is. Mi anno a mi padlásterünket ledeszkáztuk, leválasztottuk a lépcsőházi és így a másik lakás padlásteréről.
Ha a társas házi alapító okiratban a padlástér nincsen felsorolva a közös tulajdonok között, akkor a ház többi lakója igényt tarthat a padlástérre, ami a mi lakásunk felett van? Ami persze baj lenne, hiszen biztonsági okokból nem szeretném megnyitni a padlásteret a lépcsőház felé, hiszen így bárki bejuthat lakásba a padláson keresztül, illetve balesetveszélyes is lenne. Illetve kényszeríthetnek (joguk van hozzá), hogy hozzáférjenek a padlástérhez?
2. kérdésem, ha már itt vagyok.
Amikor megvettük a lakást, akkor az árban benne volt egy autóbeálló is az elkerített telken belül. Aztán az egy telket (amin 4 darab 4 lakásos társasház van) a vállalkozó menet közben megbontotta 4 felé, házanként. Viszont így az én autóbeállom már átlógott a szomszéd telekre, ezért írattam a vállalkozóval egy adásvételi szerződést, amiben leírtuk, hogy azon a telken egy 13m2-es parkoló az én tulajdonomat képezi. Ha a szomszéd telken lévő lakóknak ez nem tetszik és ki akarnak engem onnan paterolni, akkor ez az adásvételi szerződés "megvéd" engem?
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz davenport #14115 üzenetére
Az alapító mellett nincsen semmi, ráadásul volt kavarás is, mert 2 lakásos 2 generációs háznak indult és át lett variálva 4 lakásos társasházzá, alig kapott annó használatba vételit, szóval nálam csak az eredeti tervek vannak, volt keverés bőven. Szóval a parkolóhely sincsen gondolom a másik ház irataiban feltüntetve.
Egyébként igen, 4 telek egymás mellett, saját helyrajzi számmal, elkerítve. Mi a helyzet akkor, ha csak az adásvételi van és máshol nincsen feltüntetve?
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Sziasztok!
Mi a helyzet olyankor, ha eladom a lakásomat még az előtt, hogy az újba be tudnék költözni, mondjuk a 2 időpont között tátong egy 2-3 hónapos lyuk?
Ugye a régi lakásból ki kell majd jelentkeznem, de az újba még nem fogok tudni bejelentkezni, extra öröm, hogy a cégem is a régi lakásba van bejelentve, mindezt persze feleséggel és 2 gyerekkel.
Akkor most találnom kell egy helyet, ahol lakni fogunk, de akkor mindannyian oda kell, hogy bejelentkezzünk, majd 3 hónap múlva megint megismételni a dolgot?
Szerintetek van valami lehetőség, hogy ezt a dupla ki-be dolgot elkerüljem, vagy így jártam?
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz davenport #14944 üzenetére
Most hirdettem meg a lakást....
Az a fő bajom, hogy a mai szép világba, amikor veszel egy kulcsrakész házat, akkor folyamatosan tejelned kell, szóval augusztusban költözöm, de ki kell még köhögnöm 10+ millát azon a 10+ millán kívül, amit eddig kifizettem, és ezt már nem tudom a kalapból kirántani, csak ha eladtam a lakást.
Egyébként azok is jók, amiket írsz, ezeket már én is végigzongoráztam, az is megoldás lenne, ha előre kifizetné valaki a lakást, vagyis azt a részt belőle, ami nekem kell a továbblépésre és még pluszban hajlandó is lenne várni 4-5-6 hónapot a beköltözésre, csak ez nem túl életszerű nekem és próbálok felkészülni a legrosszabb lehetőségre.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Bejelentkezni gondolom csak akkor lehet, ha már van használatba vételi engedély...az meg gondolom csak akkor lesz, ha készen van a ház, egyébként széljegyre felkerülünk, amikor megkötjük a végleges adásvételi szerződést.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz davenport #14948 üzenetére
Az a jó, hogy áthidaló hitelt már vettünk fel a mostani lakásra is , mert ez a remek lakástakarék program 3,5 hónap alatt fizeti ki azt a pénzt, ami az enyém, én fizettem be (meg állam bácsi), mondjuk már ettől 180 lesz a vérnyomásom...
Most adtak el 2 lakást is, egyiket a mi házunkban, másikat a mellettünk lévőben, azok azt hiszem 1-2 hónap alatt elmentet hasonló áron, mint az enyém, de persze így is be vagyok szarva rendesen emiatt (is).
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Magnum_ #14949 üzenetére
Sajnos nem volt lehetőségem válogatni, ráadásul a 100nm-es házaz 40 millióért vettük, ami most fog épülni idén mellettünk, azok már 44 misibe kerülnek, amik pedig idén fognak épülni ott ugye rájön még a 22% plusz áfa, és még mindennek tetejébe már nem lehet itt nálunk egy 800-900nm-es telekre ikerházat felhúzni, csak egyet, ami a jelenlegi telekárak mellett még kb. 10 milla plusz, szóval nem egyszerű a sztori.
De akkor látom nem marad más, mint mindenkit kijelenteni (meg a céget), majd mindenkit bejelenteni, majd megint ki, majd megint be.
Vagy elmegyünk homelessnek...
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Magnum_ #14952 üzenetére
Szigetszentmiklóson, kb. 1 km-re onnan, ahol most lakunk. Egy telken van 2 ház, amik a tárolónál érnek össze, ikrek, 550-es telken lesz a miénk.
Most fejezték be a külső szigetelést, jön a villany, gépészet, nyílászárók, meg a többi, azt mondta a vállalkozó, ha nem b@ssza át senki sem és nem kell várni senkire heteket, akkor augusztusra költözhető lesz.
Ja és porotherm 30-as, 12 xps-el, én először wolfhaust akartam, de nem találtam megfizethető telket hozzá, így maradt ez.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Ha már idetévedtem, akkor még zsibbasztom a topikot egy kicsit.
Szóval, mint írtam fel kellett vennünk áthidaló kölcsönt az új kéró miatt. Én azt gondoltam, hogy a vevő kifizeti nekem annyi előleget, amiből ezt ki tudjuk fizetni, hogy tehermentes legyen az ingatlan. Csak ezzel az a bajom, hogy ha menet közben ő visszalép (és bukja a foglalót), akkor az előleg visszajár neki, amit ugye mi szépen csendben elköltöttünk, tehát nem tudjuk visszaadni azonnal, csak ha felveszünk egy másikat vagy eladjuk a lakást.
Tehát vagy ez a megoldás, és a szerződésben ezt kikötni, hogy a vevő ezt tudomásul veszi, vagy csak akkor fizetem vissza, ha kifizeti a teljes összeget, de akkor meg hogyan fog ő tulajdonos lenni, esetleg hitelt felvenni az ingatlanra? Van erre technikailag valami jó megoldás?
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Az lenne a kérdésem, hogy ha eladom a lakást egy vevőnek, aki a vételár 70%-át hitelből finanszírozza, akkor létezik, hogy a bank ezt a pénzt már a széljegyre kerülésre is kifizeti? Tehát én vagyok még a tulaj, ő meg lesz a leendő vevő adásvételi szerződés alapján?
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz #77646080 #15053 üzenetére
Az oké, hogy tiszta szoftvereket használsz, de itt elsősorban nem ez a polémia tárgya, vagyis csak nagyon kis hányadban, ugyanis a torrent oldalak forgalmának zömét filmek és sorozatok adják, szerintem még a zenék is elenyészőek, mert arra már van legális és megfizethető alternatíva.
Filmre és sorozatra viszont nincsen, addig pedig a torrent is maradni fog...
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz mike1334 #15058 üzenetére
Pont semmi sem változott a régi időkhöz képest, csak akkor a lengyel piacon vették az emberek a másolt vhs kazettákat, pedig az is tiltva volt.
Ha maguktól nem jönnek rá, hogy az illegális megoldás mindig talál utat magának, akkor így jártak, most már késő vakargatni a fejüket, a torrent nem mai találmány, már 20 éve is létezett, eltűnni nem fog, max. majd mindenki 100 VPN-en keresztül fog tölteni. Olyan ez, mint amikor betiltják az online pókert, ja azt sem tudják.
Egyébként ne értsd félre, morális oldalról egyetértek azzal, amit mondasz, csak a tiltás mint végső megoldás pont semmit sem ér, szvsz.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz LuckyL #15062 üzenetére
Csak beírtam próba gyanánt a halálos fegyver 3 című filmet magra, 13 féle formátumban tudod leszedni magyarul, de ez egy régi film, mondjuk egy 2-3-4 éves filmet 20-25 különböző formátumban és nyelven érsz el és akkor még nem beszéltem sorozatokról, sportközvetítésekről, és sok más egyébről, ami ott megtalálható, akár egy 1970-es filmről.
Egyszerűen akkorára nőtt a felhasználók és így a megosztott tartalmak száma, hogy ha még a pornót ki is veszem az egészből, akkor sem tudja 4-5-10 stream szolgáltató ezt nyújtani.
Sem minőségben, sem mennyiségben. Amíg erre nem jönnek rá, addig ez marad a szürke zóna, pedig minden rendelkezésre áll ahhoz, hogy ezt az egész torrent mizériát betereljék a legalitás alá, csak nem akarják (még).
A zenéknél is azért vannak ma olyan megoldások, amik legálisak, mert anno volt egy Steve Jobs, aki ezt megálmodta és megcsinálta.
Szóval várjuk a következő Steve Jobs-ot.....
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz #77646080 #15066 üzenetére
Ugye, hogy csak akarat kérdése a dolog. Amióta van spotify egyszerűen nem éri meg zenét torrentezni, amióta van steam, ps4 előfizetés (360-ra vagy 100k-ért vettem akciós játékokat, szerintem a 70 játékot még be sem kapcsoltam soha) stb. nem éri meg hackelt játékokkal szenvedni, de filmre egyszerűen nem tudnak megfelelő alternatívát összehozni.
Egyébként a zenék nekem is itt sorakoznak még cd-n, abból grebbeltem mp3-ba, az összes szoftverem jogtiszta, és a rohadt wot is már lehúzott vagy 100k-val, de az az én hibám bevallom.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Exodion #15360 üzenetére
Ez egy ilyen biznisz ... Silverstone táp keregett, visszaküldtem, 2 hónap múlva jött egy zsír új. De az is szar volt, igaz nem annyira, azt is visszaküldtem. 1 hónap múlva inkább vettem egy másik tápot, és közöltem, hogy nem tartok igényt a cserére, visszakaptam a pénzem.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz inf3rno #15573 üzenetére
Akkor segitek neked: a vállalkozáshoz vagy megfelelő havi bevétel vagy megfelelő tőke (mondjuk 2 évre elegendő pénz) kell, 0-ból nem lehet vállalkozni. Egyszerűen egy bizonyos szint alatt nem éri meg, mert a minimális járulékok és adók elviszik a pénzt.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Chaser #15588 üzenetére
oké, de onnan indultunk, hogy a kolléga hogyan tudna legálisan évi 1 millát keresni adózás nélkül. A válaszom: sehogy. Az 1 millát ha elosztom 12-vel, olyan kicsi szám jön ki, amit a vállalkozás szóval nem lehet egy mondatban értelmezni.
Btw erre van Kata...
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz inf3rno #15592 üzenetére
Szerintem első körben keres egy jó könyvelőt, ő majd megmondja mi a legjobb neked (könyvelő úgy is kelleni fog később).
Usákiában persze csak egy adószám, cserébe ott döglesz meg a korház bejáratánál, ha nem tudod biztosítás nélkül fizetni a számlát, szóval valamit valamiért, ott sincs kolbászból a kerités.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz #31600896 #15608 üzenetére
Csak kérdés: ha számla sincs róla, akkor mégis mi alapján lehet bizonyítani, hogy az a beruházás megtörtént és tényleg nővelte az értéket? Nem vagyok jogász, de szerintem ez elég gyenge lábakon áll, én elengedném.
Ha meg mondjuk a fiú ott lakott, a lány meg nem, és a fiú mondjuk kifestett, akkor az nem érték nővelő, hanem inkább állag megtartó. Vagy mik ezek a beruházások egyálltalán?
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Chaser #15633 üzenetére
Értem, hogy ez tűnik logikusnak, de a jog nem így működik....nem rakhatod csak úgy ki, nem cserélhetsz zárat és nem nyúlhatsz a cuccához, mert akkor téged fognak elővenni. Hivatalosan ez egy hosszú és fájdalmas folyamat, ez van.
Ezen lehet gyorsítani, ha valaki előre gondolkodik és közjegyzőnél írat megfelelő papírt, mert akkor nem kell bíróságra menni pereskedni.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Mi most adtuk el a lakást, a szerződében fix az időpont a kiköltözésre, de én szoban elmondtam, hogy amennyiben nem készül el az új ház, nem fogok tudni kiköltözni a családdal és akkor visszabéreljük. Igaz a vevőnek nem sürgös a beköltözés, tud várni még pár hetet, ha kell. De szerződésbe mi sem írtuk ezt bele.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz raven12 #15674 üzenetére
Ha eladod, akkor szjat kell fizetned, sávosan 5 évig. [link]
Ha veszel, akkor vagyonszerzési illetéket kell fizetni, amiből le lehet vonni a korábbi ingatlan eladásából szerzett jövedelmet. Azaz 25m-ért eladsz, 40m-ért veszel, akkor 15m után adózol. [link]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
válasz Intel fan11 #15740 üzenetére
Mi van a szerződésben? Ott ugyanis szokás felsorolni a kötelezettségeket, azokhoz határidőket rendelni, esetleg rendelkezni, hogy a határidő után mi a megengedett csúszás, ami még kötbérmentesen elnézhető.
Ha ezek megvannak, akkor pont semmi meglepetés nem érhet senkit, hogy ki mikor kap pénzt vagy utal pénzt.
Amennyiben az jön ki, hogy az üzlet így nem üthető nyélbe, akkor az már a szerződékötés előtt ki kellett, hogy jöjjön, utólag már nem lehet nyafogni, hogy dehát kéne a pénz előbb.
Ha az eladó nem tudja befejezni/megvenni a házát, lakását a szerződés szerinti teljesítésekkel, az az ő egyéni szoc problémája, akkor majd megy albérletbe, nem egyedi eset, a szerződésben le kell lennie írva, hogy mikor kell legkésőbb elhagynia az ingatlant.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Ingaltan birtokaadási jegyzőkönyvbe milyen mélységig érdemes leírni a lakás tartalmát? Mondjuk lámpatesteket, tükör, árnyékoló ilyesmiket bele szoktak írni, ha az az adás-vételi szerződésben nem lett külön kiemelve? Vagy csak az óraállások, kulcsok száma, azt kész.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Ispy
veterán
Sziasztok!
Van valakinek infoja, hogy a házilag fúrt kerti kútakra most kell fennmaradási engedély vagy sem? Most akarok fúratni, de "állítólag" most fog változni és 30m alatt nem kell semmi.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
Új hozzászólás Aktív témák
- BestBuy topik
- Háztartási gépek
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Parfüm topik
- Escape from Tarkov
- Radeon Anti-Lag 2 néven tér vissza az Anti-Lag+
- Steamre tart a Crime Boss: Rockay City
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- EAFC 24
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
- További aktív témák...
- Sapphire Pure Radeon 7700 XT AMD 12GB GDDR6
- MacSzerez.com - iPad Pro 11" M2 / 4.Generáció / 128GB / Wifi / Asztro / Garancia!
- Eladó Philips TAB8505/10 soundbar, tökéletes állapot!
- ZOTAC Geforce RTX 3080ti Trinity OC
- LENOVO LEGION IDEAPAD Y520-15IKBN , i7 7700HQ , 1050 Ti , 12GB DDR4 , 128GB m.2 , 1TB HDD
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs