Hirdetés

Hirdetés

Új hozzászólás Aktív témák

  • válasz Luck Dragon #2 üzenetére

    Hagyományos szoc. panelről tudok nyilatkozni hátha segít (lakótelep):

    - Van közös képviselő, ő csináltat meg mindent
    - Távfűtés (központilag kapcsolják be, nem te), ebbe benne van a vízmelegítési díj is.
    - ALU elektromos vezetékek, de már rászoktak az eladók, hogy rézre cseréltetik
    - Szomszédok: Változó. Ha jó helyet sikerül kifogni akkor csöndesek pl.: Öregek vannak az emeleten, ha olyan helyre mész akkor pedig nagy nyüzsgés lehet. De ez kertesnél is fennálhat, ha a szomszéd házat olyanok veszik meg akik hangosak
    - Fúrás, faragás: Van ilyen, azt bizony hallod. Amikor van új beköltöző akkor az átalakítja a lakást. Normális helyeken kiírják a liftre, így tudod mire készülj. Általában vasárnap tilos.
    - Közösköltség: 10.000 - 15.000 attól függ hova költözöl
    - Emelet: Ha vannak a fejed felett, és hangoskódósak/trappolósak hallani fogod, ahogy téged is, ha ilyen vagy. Amit e kell fogadni, ez egy közös lakóház senki sem marad hulla csendben. Ha gond van szomszéddal érdemes átmenni hozzá és megbeszélni (no meg először bemutatkozni) Amikor lakást néztek érdemes olyan időpontban amikor az emberek otthon vannak, hogy halljad van-e valami gázos szitu. Nyilván ez így télvíz idején azt is magával hozza, hogy nem természetes fényben látod a lakást és így nem látod minden apró hibáját. Ezt döntsétek el. Általában egy lakást lehetőség van mádosjára is megnézni.

    Amit nézzetek meg mindenképp vásárlás előtt:
    - Nyilván vezessenek körbe a lakáson
    - Keress penészfoltokat
    - "A parkettát csak fel kell csiszolni" mondatoknál kezdj el gyanakodni, hogy több gond is van, olyan nincs, hogy csak fel kell csiszolni, akkor az csere
    - Konnektorok állapotát megnézni (elég szemre, van-e rajta égésfolt, újabbnak néz ki vagy régi besárgult stb.)
    - Ablakok állapota: fa, műanyag, látni fogod ha cserélni kell
    - Bejárati ajtó: Szintén. Bár én rögtön cseréltettem biztonsági ajtóra amihez ugye új kulcsokat kap az ember, nem vészes összeg
    - Kilátás: Fontos, hogy a 3m-re lévő másik háztömbben Marikanénit nézed, vagy valami szabadabb teret. Nyilván Badacsonyi panorámát ne várj
    - Mi van a közelben?: Gyógyszertár, Éjjel-nappali kisbolt, Metró, Busz, óvoda, iskola stb. Ezekhez mennyit kell sétálni.
    - Parkolás: Szerencse kérdése, ma már a családoknak 2-3 autója is van....
    - Lépcsőház: Ha ránézésre is öreg, nem tiszta, akkor a közösképviselő is csapnivaló.
    - Gáz és villanyszámlák megnézése: Kb mire számíthatsz
    - Vízóra: ma már alap, hogy legyen, évente 1x jön a szolgáltató leolvasni. Ha nincs jó sokat fizetsz.
    - Környék: mindig vannak bulizni induló fiatalok fiatalok, iszogatnak hangosabban zenét hallgatnak, nem tudsz vele mit csinálni
    - Környék este: Én elmentem megnézni amikor tetszett egy lakás. Ha olyan alakokat látsz sokat ahol nem érzed magad biztonságban, vagy a családtagodat nem éreznéd biztonságban este, akkor hagyd ki azt a vételt
    - Vásárlás előtt: Ha beindul a fogaskerék, hogy mit csináltatnál meg, hogy számodra megfelelő legyen hol lenne a nappali, hova tennéd a hűtőd, milyen konyhabútorra cserélnéd, tehát jó érzéseid vannak akkor érdemes beleugrani. Ha vacillálsz inkább hagyd.
    - Alku: Javaslom hogy ingatlanközvetítőn keresztül vásárolj. Ezeknek van ügyvédjük. Tehetsz ajánlatot náluk, hogy mennyivel olcsóbban vennéd meg a lakást. Az eladó vagy elfogadja vagy nem. Ha tetszik foglalózni kell, ez már levonódik a vételárból. Iroda ügyvédje minden papírt megír. Általában 2-3% amiért dolgoznak, de ezt az eladó fizeti. Magánszemélytől is vásárolhatsz, de azok ugyanannyiért adják mint egy ingatlaniroda, vadászhatsz ügyvédet stb.

    >>> ÚJ dobozos Galaxy S21FE tokok és üvegfóliák! Lesd meg adatlapomon! <<<

Új hozzászólás Aktív témák